Должностная инструкция слесаря-сантехника: обязанности, функции и требования + как сделать документ, помогающий в работе

Общие положения должностной инструкции слесаря- сантехника ТСЖ, его права, обязанности и образец трудового договора.

Слесарь-сантехник в ТСЖ – одна из ключевых фигур среди рабочего персонала, без постоянного присутствия которой невозможен полный комфорт проживания.

Всегда находясь в зоне доступности, сантехник занимается тем, что следит за исправностью сантехнических приборов и систем, общедомового оборудования, чем и обеспечивает комфорт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Кто такой слесарь-сантехник?

Это штатный работник, обязанности которого весьма объемны, к тому же требуют специальной подготовки и немалого опыта.
Финансы ТСЖ ограничены, а их источник – личные средства членов товарищества, поэтому ТСЖ не имеет возможности нанимать целую бригаду сантехников и стремится заполучить настоящего профессионала, обладающего:

квалификацией не ниже 3-4-го разрядов, подтвержденных удостоверением;
средним специальным образованием;
стажем работы не менее 5-7 лет;
отличным послужным списком, не замаранным отметками о прогулах, увольнением по статье за нарушение дисциплины и т.п.

Слесарь-сантехник несет немалый груз ответственности: в его ведении не только жилые и нежилые помещения в МКД, но и внутренние разводки воды горячей и холодной, теплосетей, канализации бытовой и ливневой, а также наружные сети – до первого колодца.

Слесарь по сантехнике в ТСЖ – это тот, к кому чаще всего обращаются жильцы и работники правления.

Должностная инструкция слесаря-сантехника

Слесарь сантехник обязан владеть:

видами и способами эксплуатации используемого в работе инструментария, приспособлений,
знаниями о назначении, типах, видах сантехники, устройств, приборов, оборудования;
принципами действия различных внутренних коммуникаций: водоснабжения, канализации, трубопровода, центрального отопления и т.п.;
правилами проведения сантехнических работ.
ассортиментными рядами, способами определения диаметров и размеров арматуры, труб, фитингов, узлов и пр. деталей и запасных частей;
методиками по проверке и испытанию различного рода трубопроводов, в том числе стальных, чугунных, пластиковых;
правилами эксплуатации, ремонта и обслуживания сантехники и оборудования;
способами установки, соединения и крепления деталей и оборудования;

ІІ.

Должностные обязанности слесаря-сантехника 2.1. В должностные функции слесаря-сантехника входит выполнение следующих рабочих задач и вопросов:

Обязанности в ТСЖ, должностная инструкция

Должность сантехника штатная, к трудовому договору должна прилагаться должностная инструкция с как можно более полным списком функциональных обязанностей, включающих такие действия:

следить исправностью водопроводного, отопительного оборудования, сетей и систем с целью бесперебойной подачи ресурсов;
выполнять ремонты и замену запорной арматуры и пр.;
контролировать показания приборов учета тепла, газа, воды и сообщать в бухгалтерию;
проводить сезонную консервацию и расконсервирование отопительных сетей, оборудования;
по вызовам жильцов осуществлять прочистки, ремонты, замены и пр.;
составлять заявки на приобретение необходимых запчастей, запорной арматуры, материалов и т.п.;
ежемесячно проводить списание израсходованных материалов, деталей, оборудования, запорной арматуры;
составлять графики ППР всех систем и оборудования, и соблюдать записанные в них сроки;
работать с чертежами, тех. документацией, чтобы разобраться с монтажом, ремонтом, заменой оборудования и узлов;
составлять дефектные акты, акты залива и пр.;
соблюдать требования охраны труда и ТБ;
не допускать аварийных ситуаций, а в случае их возникновения принять неотложные меры для предотвращения и ликвидации последствий в любое время суток, и т.д.

Должностная инструкция – не просто обязательный атрибут официального оформления на работу, составляющий этот документ специалист (обычно это главный инженер или зам. председателя по техническим вопросам) должен понимать, что слесарь-сантехник вправе за те работы, которые не упомянуты в спичке обязанностей, вправе потребовать отдельного вознаграждения. Не охваченные должностной инструкцией, работы к прямым обязанностям не относятся.

Пример документа на фото ниже:

Слесарь-сантехник занимает рабочую должность и подчиняется непосредственно председателю правления, его заму или главному инженеру (при наличии). Права этого важнейшего сотрудника состоят с следующем:

в соблюдении всех конституционных прав гражданина РФ;
подавать в правление ТСЖ свои предложения по оптимизации обслуживания сетей и систем;
при сложных ситуациях обращаться за помощью к городским службам;
за сверхнормативную переработку, а также за работу в выходные и праздники получать вознаграждение;
требовать от администрации нормальных условий для своей деятельности;
получать от сотрудников информацию и доступ к документам, и пр.

Имея серьезную загрузку, сантехник должен быть соответственно вознагражден материально.

Квалифицированный сантехник может рассчитывать на такой уровень заработка в ТСЖ:

Москва – 37 – 60 тыс. руб.;
Санкт-Петербург – 25- 45 тыс. руб.;
Тамбов – 18 – 28 тыс. руб.;
Ростов – 20 – 35 тыс. руб.;
Ставрополь – 12 – 25 тыс. руб.

ТСЖ не вольно раздувать оклады, но зная себе настоящую цену, классный специалист всегда сумеет найти работу с достойной зарплатой.

Должностная инструкция слесаря сантехника ЖКХ

Должностные обязанности при работе:произведение ремонтных работ, разборка и монтаж узлов, элементов трубопроводов и различных систем;проведение пробивки и сверления технологических отверстий в инженерных сетях;нарезка резьбы, заделка и монтаж кронштейнов магистральных трубопроводов и специальных приборов;обход и ревизия инженерного и коммуникационного оборудования построек перед началом отопительного сезона, обследование систем после аварийных ситуаций, стихийных бедствий, форс-мажорных событий в целях ликвидации и обнаружения возможных аварий;выявление протечек и неисправностей канализационной системы и водопровода, приведение их в рабочее состояние, а в случае надобности проведение капитального ремонта;обслуживание гибкой проводки санитарно-технических устройств, сифонов, манжет унитазов, монтаж и демонтаж сантехнических приборов;прочищение

Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ: в чем заключается работа специалиста, как его вызвать на дом и нужно ли платить за оказанные услуги?

определять исправность средств индивидуальной защиты; 2) оценивать состояние рабочего места на соответствие требованиям охраны труда; 3) подбирать инструмент согласно технологическому процессу; 4) применять ручной и механизированный инструмент по назначению и в соответствии с видом работ; 5) выполнять подготовку системы холодного водоснабжения, в том числе поливочной системы и системы противопожарного водопровода, к сезонной эксплуатации; 6) читать схемы и чертежи санитарно-технических систем и оборудования; 7) оценивать состояние основного и вспомогательного оборудования системы водоснабжения, в том числе поливочной системы и системы противопожарного водопровода; выполнять смену прокладок, набивку сальников; 9) выполнять техническое обслуживание повысительных и пожарных насосов; 10) выполнять крепление трубопроводов, приборов и оборудования; 11) пользоваться средствами связи; 12) выполнять подготовку внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения к сезонной эксплуатации;

Условия работы

У слесаря по сантехническим делам в ТСЖ должна быть своя каморка, где хранятся чертежи, технические условия, инструкции, журнал заявок и пр. Здесь же или в отдельном помещении должны храниться запчасти, запорная арматура, материалы.
Условия работы прописываются в ТД, в случае с сантехником чаще всего – это ненормированный рабочий день (в соответствии с графиком ТСЖ) и с обязательным участием в решении проблем – любое время, когда есть насущная необходимость.

Условия работы включают и ежедневный обход всего хозяйства на прикрепленной к МКД территории, чтобы убедиться в наличии люков на колодцах, исправной работе кранов, отсутствии течи, нарушения теплоизоляции и засорений.

В условиях работы этого специалиста есть и особенности: при серьезных неисправностях или в процессе ремонта приходится выполнять газо- или электросварочные работы, что требует наличия специального допуска и невозможно без одобрения главного инженера или иного технического руководителя, и непременно – в его присутствии. К опасным относятся также работы в подвалах, колодцах и закрытых емкостях.

Трудовой договор

Сотрудник с доступом к материальным ценностям должен быть оформлен, как положено – по трудовому договору (далее – ТД). Такой ТД следует оформлять срочным (ст. 58, ст. 59 ТК РФ), а срок лучше всего указать продолжительностью в 2 года.

ТД со слесарем-сантехником является типовым и содержит такие разделы:

реквизиты сторон;
предмет договора;
права и обязанности;
ответственность;
расписание труда и отдыха;
размер оплаты;
страхование;
подписи сторон.

Длительность испытательного периода, дата начала трудовой деятельности в этой организации прописываются обязательно.

Описывая ответственность, необходимо расписать, как и за что следует наказание. Сам ТД обычно составляет инспектор ОК или иное лицо, кому поручены подобные функции, но раздел с описанием обязанностей, как и должностную инструкцию, важно, чтобы подготовил непосредственный начальник слесаря.

Чем четче и конкретнее ТД, скрепляемый подписями работодателя в лице председателя товарищества и самого работника, тем меньше недопонимания будет потом, в процессе сотрудничества. Должность сантехника должен занимать профессионал, тогда жильцы не будут ощущать дискомфорта от протекающих кранов, неработающих унитазов, проблем со стоками и отоплением.

Интересное видео

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (Москва) +7 (Санкт-Петербург)

Чинит не только краны! Должностная инструкция сантехника ТСЖ – обязанности и требования к человеку на этой должности.

К работе в качестве слесаря-сантехника допускаются лица со средне-специальным образованием данного профиля.

Специалист обязан иметь необходимые знания для обслуживания вверенного ему объекта.

Далее мы рассмотрим, какие требования выдвигаются к соискателю на вакансию сантехника ТСЖ согласно должностной инструкции, а также расскажем, какими обязанностями и правами он наделен согласно этому документу.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Должностная инструкция слесаря санитарно-технических систем

Общие положения

Термины:

сеть санитарно-технического обеспечения (далее – СТТО) – система коммуникаций водоотведения, водоснабжения, центрального отопления и канализации, расположенных по адресам (либо отраженных в приложении №);
слесарь-сантехник (далее – Специалист) – специалист с профильным среднеспециальным образованием и стажем работы (…) лет.

Данная инструкция устанавливает должностные обязанности, права и ответственность Специалиста предприятия (название учреждения).
Назначение на должность слесаря-сантехника и освобождение от нее осуществляется на основании приказа руководителя (ФИО, № документа).
Специалист подчиняется (должность, ФИО).
Требования к квалификации. Специалист должен знать:
принцип действия СТТО и виды деталей, необходимых для ее нормальной и постоянной работы;
устройство и способы ремонта частей СТТО из стальных и полимерных труб;
виды и назначение санитарно-технических материалов, инструментов и оборудования, их правила применения и эксплуатации;
способы сверления и пробивки отверстий;
правила испытания СТТО и арматуры, а также способы установления дефектных мест с последующим их устранением;
правила эксплуатации и установки санитарных и нагревательных приборов, а также способы подготовки и испытания котлов, бойлеров, калориферов и насосов;
способы разметки мест установки приборов и креплений.

Обязанности

В случае возникновения поломок и неисправностей в работе вверенных ему систем, слесарь-сантехник обязан своевременно осуществить их ремонт, наладку, монтаж, регулировку и испытания. В зависимости от ситуации, он обязан предпринять следующие действия:

соединить трубопроводы, радиаторы и другие отопительные элементы, санитарно-технические кабины и блоки;
установить и заделать крепления под трубопроводы и приборы;
скрепить детали и приборы;
сгруппировать и установить радиаторы на месте ремонтных работ;
контролировать и осуществить транспортирование деталей трубопроводов, санитарно-технических приборов и сопутствующих грузов;
рассортировать трубы, фитинги, средства крепления и части арматуры;
подготовить сантехническую паклю, нужные растворы и вспомогательные материалы;
разобрать, отремонтировать и собрать детали и узлы СТТО;
установить дефектные места при испытании СТТО и заменить их;
осуществить сверление или пробивку отверстий в конструкциях;
разметить места установки контрольно-измерительных приборов;
укомплектовать трубы и фасонные части стояков, болты – гайками, сгоны – муфтами и контргайками.

Слесарь-сантехник обязан:

Участвовать в процессе составления заявок на материалы и инструменты, а также запасные части к ним. Также он обязан обеспечить их экономное и рациональное расходование, оптимизировав свою деятельность.
Обеспечить исправную безаварийную работу вверенных ему СТТО, правильную их эксплуатацию и своевременный качественный ремонт.
Изучить условия работы СТТО с целью минимизации их износа и расходов на материалы.
Осуществить испытания СТТО после каждого ремонта, а также ревизию инструментов, материалов и аппаратуры.
Подготовить вверенные ему СТТО к сдаче в эксплуатацию.
Участвовать в разработке мероприятий по выявлению причин преждевременного износа СТТО, его предотвращению, устранению и повышению их надежности.
При выполнении заявок от населения действовать согласно установленному Перечню (наименование документа), выписывать квитанции по Прейскуранту.
Соблюдать правила внутреннего распорядка учреждения.
Соблюдать правила техники безопасности и противопожарной безопасности, о чем ставит отметку в Журнале (наименование, №№).
Соблюдать правила и положения, регламентирующие деятельность предприятия.
Своевременно предоставлять Отчеты по своей деятельности, выявленным и устраненным недостаткам СТТО, а также предложения по оптимизации своей деятельности и деятельности подчиненных сотрудников.

Права

Специалист имеет право на:

выдачу указаний, заданий и поручений подчиненным, если они касаются его должностных обязанностей;
обращение к руководству предприятия по рабочим вопросам, предусмотренным данной инструкцией, и своевременное получение полной информации от него;
запрос и получение необходимых материалов и документов, относящихся к его рабочим вопросам;
привлечение сотрудников смежных подразделений к решению возложенных на него задач с разрешения руководителя.

Ответственность

Специалист несет ответственность в следующих случаях:

За ненадлежащее исполнение или неисполнение обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией – в пределах, определенных ТК РФ.
За причинение материального ущерба – в пределах, определенных ГК РФ и ТК РФ.
За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности – в пределах, определенных УК РФ, КоАП РФ и ТК РФ.

Как видно из нормативного документа, сантехник – сам человек подневольный. Если за оказание бесплатных услуг с жильцов требуется плата, или качество и сроки услуг не вписываются в нормы, или УК просто не желает их оказывать, то тут интересы собственников защитит Закон «О защите прав потребителей» и ст. 310 ГК РФ.

Для того, чтобы воспользоваться своими правами, собственник должен:

После этого пострадавший владелец квартиры может взыскать с УК денежную компенсацию, равную половине суммы от присужденного ей штрафа.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (Москва) +7 (Санкт-Петербург)

Должностная инструкция

Сантехник — это специалист по санитарной технике, который отвечает за техническую эксплуатацию канализационной и водопроводной сети. Он также занимается ремонтом соответствующего оборудования.

Но при комплексном обслуживании МКД, работа сантехника не ограничивается только ремонтом кранов и смесителей в квартирах.

От человека на этой должности требуется большой опыт и широкий спектр знаний, а также определенные навыки работы слесаря. Именно поэтому, в сфере обслуживания ЖКХ, чаще встречается именно должность сантехника-слесаря, который может выполнить ручную нарезку резьбы в трубах, просверлить или пробить отверстия в конструкциях, сделать разметку мест для установки крепления и приборов.

Сантехник-слесарь может выполнить сборку деталей и ремонт узлов санитарно-технических систем центрального водоснабжения, водостока, канализации и отопления.

Кроме требований к сантехнику, в должностной инструкции прописываются его права, обязанности и ответственность, которую он несет.

Ответственность

От качества работы слесаря-сантехника зависит нормальное функционирование систем в жилых объектах, поэтому специалист несет персональную ответственность за невыполнение возложенных на него задач.

Гражданско-правовая или дисциплинарная ответственность наступает в случае:

невыполнения прямых обязанностей;
неподчинения приказам председателя;
нарушения правил должностной инструкции слесаря-сантехника ТСЖ;
нарушения рабочего распорядка.

Для качественного выполнения своих обязанностей, сантехник получает информацию от техника-смотрителя и от председателя ТСЖ.

Также он может рассчитывать на компенсацию дополнительных расходов, связанных с его деятельностью. Размеры компенсаций при подобных ситуациях определяются заранее.

Сантехник может вносить предложения по повышению качества выполняемых услуг на рассмотрение руководства, сообщать о всех обнаруженных проблемах, связанных с его деятельностью и предлагать способы их решения.

Сантехник имеет право требовать возможного содействия от дирекции ТСЖ в исполнении своих обязанностей, а также привлекать специалистов, в случае необходимости, для помощи в различных видах работ.

Платное оказание услуг возможно только если они не являются прямой обязанностью сантехника и отсутствуют в списке бесплатных услуг.

Обязанности

Согласно должностной инструкции, слесарь-сантехник ТСЖ обязан:

Проводить ежеквартальный осмотр системы отопления, канализации и водоснабжения.
Производить ремонт при выявлении течи и нарушений герметичности узлов и механизмов.
Осуществлять теплоизоляционные работы трубопроводов и емкостей системы отопления.

По мере необходимости, специалист должен производить замену:

регулирующих механизмов (кранов, смесителей и т.д.);
сантехнических аксессуаров (ванн, раковин и унитазов);
прокладок, манжет и других вышедших из строя деталей.

Рабочее расписание сантехника не нормировано и зависит от графика, который составляется администрацией товарищества и самим работником. Через полгода с начала работы, слесарю предоставляется отпуск продолжительностью 28 календарных дней, следующий — через 11 месяцев.

Нужно ли платить за вызов?

Фактически в сфере коммунального хозяйства нет бесплатных услуг. Каждый вызов или мелкий ремонт оплачивается собственником жилья через членские взносы по соответствующей строке в квитанции. Список услуг, входящих в содержание жилья, регулируется Жилищным кодексом в 154-й статье. Платить нужно за услуги, оказанные сантехником, если они входят в платный перечень, а не за его вызов.

Перечень услуг и размер оплаты определяется собранием членов ТСЖ. Этим объясняется разница в тарифах за мелкий ремонт. В одном случае может быть установлено, что услуги сантехника оплачиваются «на месте», в другом – что плата за несложные работы такого слесаря включена в ежемесячный платеж.

Безвозмездные и платные услуги

Ответ на этот вопрос исходит из следующих нормативных документов:

Они регулируют вопрос принадлежности коммуникаций и ответственности за них, а также перечень имущества, за содержание которого отвечают управляющие компании.

Бесплатно ремонтируются следующие объекты:

общедомовые трубы с горячей и холодной водой (стояки) и их ответвления до первой точки соединения с отводящим трубопроводом;
общедомовые трубы отопления до первой точки соединения с отопительными трубами собственника;
водоотводящие общедомовые и их ответвления до первой точки соединения.

Бесплатному оказанию в квартире собственника подлежат следующие услуги:

замена прохудившихся прокладок;
ликвидация непроходимости труб, если она образовались не по вине собственника;
устранение протечек;
замена прохудившихся гибких трубок в местах присоединения сантехники;
регулировка смывного бачка;
устранение протечек труб по причине их износа;
ремонт и замена отслуживших батарей отопления;
продувка радиаторов в отопительный сезон с целью профилактики их завоздушивания;
услуги по замене сантехники, если их срок эксплуатации не закончился.

Пример: Кран, отслуживший свое по срокам эксплуатации, подлежит бесплатной замене.

Список платных услуг охватывает все виды работ, которые можно провести с оборудованием, принадлежащим конкретному собственнику:

ремонт и замена раковин, смесителей, ванн, кранов, унитазов, водонагревателей и остальной фурнитуры, срок службы которых не вышел, а осуществляется по прихоти владельца;
перекрытие стояков;
подключение стиральной машины;
замена рабочих батарей и труб;
прочистка засора, образовавшегося по вине собственника жилья.

Читать дальше: Классные чины государственной службы присваиваются

Уточненный список следует смотреть в перечне платных услуг своей УК. Располагать такие прейскуранты обязаны на видном месте к сведению потребителей.

Составление договора

В договоре указывается ФИО соискателя вакансии и руководителя организации, ее название и определение места работы. В трудовом договоре должна отображаться такая информация:

права и обязанности сторон;
расписание труда и отдыха (может отличаться от общего режима);
размер оплаты труда с надбавками;
условия страхования
дата начала трудовой деятельности.

Также согласуется размер компенсации за возможную вредную или опасную работу. Товарищество обязано предоставить сотруднику все необходимые условия труда и установить зарплату не менее МРОТ.

На плечи слесаря-сантехника возлагаются серьезные задачи, неисполнение которых может привести к нарушению теплоснабжения и подачи воды в большое количество жилых квартир. Для такой работы подходит только человек ответственный, обладающий всеми необходимыми знаниями.

Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы.

Сложно представить в наше время многоквартирный дом без центрального водоснабжения или канализации. А если есть трубы коммуникаций, то должен быть и человек, время от времени проверяющий их на исправность. Ремонт водопровода, замена смесителей, подготовка радиаторов к новому отопительному сезону или прочистка засоров – не единственные причины нанять в ТСЖ слесаря-сантехника.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Требования к персоналу

Аварийное затопление соседской квартиры требует от слесаря не только перекрытия крана на стояке, но проведение оперативных ремонтных работ. С каждой минутой нанесённый водой урон увеличивается, что добавляет нервозности владельцам жилья. Потому от штатного работника ожидаются:

Наличие определённых навыков. Слесарь-сантехник должен иметь квалификацию 3-4 разряда, с предоставлением соответствующих удостоверений. Также следует проверить у него наличие допусков к выполнению электро- и газосварочных работ.
Опыт работы. Полученные теоретические навыки ещё не гарантируют точное исполнение своих обязанностей. Потому именно по предыдущему стажу оценивается профессионализм соискателя.
Трезвый образ жизни. Починка труб зачастую требуется во внеурочное время. Аварийные ситуации в канализации могут возникнуть и ночью, и на выходных. Своевременное вмешательство способно предотвратить серьёзную катастрофу в жилом доме.
Толерантность. Слесарь должен избегать конфликтных ситуаций или споров с жильцами во время проведения ремонтных мероприятий.

Обязанности и права

Главными обязанностями слесаря-сантехника считаются поддержание систем водоснабжения, отопления и канализации в надлежащем виде. Для этого проводятся плановые осмотры всех коммуникационных узлов, проверка труб на исправность и, в необходимом для этого случае, замена их новыми.

Также к обязанностям данной штатной единицы относят:

теплоизоляцию труб;
замену регулирующих механизмов (кранов, смесителей) и сменных деталей (манжеты, прокладки);
устранение утечек;
монтаж и демонтаж оборудования;
ремонт сантехнических приборов и профилактику износа по заявкам жильцов;
снятие показаний со счётчиков и передачу данных в бухгалтерию;
своевременное информирование о необходимости покупки инструментария, материалов и комплектующих для проведения ремонта.

Помимо обязанностей, у слесаря имеются такие права:

вносить рационализаторские предложения для оптимизации и улучшения качества проводимых работ;
получать компенсационных выплат за сверхурочные или не оговоренные в трудовом договоре ремонтные работы;
требовать содействия дирекции ТСЖ для выполнения обязанностей, например, привлечения иных специалистов;
доводить до ведома председателя ТСЖ факт выявленных недочётов на рабочем месте и возможности их разрешения;
самостоятельно разрешать вопросы, касающиеся непосредственно сантехнических или слесарных работ;
требовать обеспечения нормальных условий работы для выполнения круга своих обязанностей.

Как и другие граждане РФ, персонал ТСЖ вправе требовать в отношении себя соблюдения конституционных прав и прочих законодательных норм.

За что отвечает работник ?

От качественного выполнения обязанностей сантехника зависит правильное функционирование всех коммуникационных систем жилого дома. Указанные обстоятельства накладывают определённую гражданско-правовую, дисциплинарную или материальную ответственность на занимающего данную должность. Различного рода взыскания или санкции накладываются в следующих случаях:

Невыполнение или несвоевременное выполнение работником своих непосредственных обязанностей.
Неподчинение приказам председателя ТСЖ.
Нарушение рабочего графика без уважительных причин.
Несоблюдение внутреннего режима ТСЖ.
Нарушение технической и пожарной безопасности при проведении соответствующих работ.
Халатность, которая повлекла порчу вверенного имущества.
Нарушение пунктов должностной инструкции.

При возникновении разногласий по поводу сферы ответственности и материальной компенсации причинённого ущерба дело может быть передано в суд для дальнейшего решения.

Профессия слесарь-сантехник:

Общие положения.

1.4. Слесарь-сантехник является оперативно-ремонтным техническим персоналом и должен быть до начала работ ознакомлен со всем объемом работ, эксплуатирующей службой и пройти инструктаж на рабочем месте с ознакомлением инструкций по охране труда.
1.2. Слесарь-сантехник оперативно взаимодействует и подчиняется непосредственно главному инженеру и инженеру, в ведении которого эксплуатация и ремонт сантехнических систем.
1.3. На должность слесаря-сантехника назначаются лица с образованием не ниже средне специального и имеющие опыт работы слесаря — сантехника не менее 1 года, не моложе 18 лет и прошедшие медицинское освидетельствование.
1.5. Слесарь-сантехник проходит медицинское освидетельствование в сроки установленные органами здравоохранения, правилами техники безопасности и пожарной безопасности.
1.6. В ведении слесаря-сантехника входит выполнение планово-предупредительного ремонта, а также обслуживание и ремонт эксплуатируемых инженерных систем отопления, ГВС, водоснабжения, канализации, вентиляции.
1.1. Слесарь-сантехник назначается на работу и освобождается от нее приказом генерального директора компании по представлению начальника службы (инженера).

Трудовой договор

Таким образом у организации появляются рычаги давления на штатную единицу, а занимающий соответствующую должность имеет очерченный круг обязанностей, гарантирующий определённую оплату.

Помимо этого ТД содержит:

режим выхода на работу;
сумму оклада и компенсационные выплаты в случае внештатных ситуаций;
описание условий труда и требований к работнику;
условия социального страхования;
условия предоставления ежегодного и административного отпусков;
оговоренный испытательный срок;
сферу ответственности работника и возможные санкции.

Скачать типовую форму трудового договора с слесарем-сантехником
трудового договора с сантехником ТСЖ

Все изменения в ТД вносятся путём составления дополнительного соглашения. Его также заверяют обе стороны.

Поскольку объём предполагаемых работ для слесаря-сантехника достаточно большой, не рекомендуется найм рабочего по совместительству. Лучше иметь отдельно выделенную штатную единицу для подобных нужд.

Должностная инструкция слесаря сантехника жкх: образец

Так, работник вправе:

не выполнять задачи, которые не входят в служебную инструкцию;
сообщать генеральному директору обо всех выявленных дефектах и недостатках в работе;
предлагать руководству способы улучшения качества своей работы;
требовать от руководства предоставления должных условий труда и оформления всех необходимых документов;
принимать самостоятельные решения, входящие в пределы компетенции сотрудника.

В заключительном разделе следует указать зону ответственности работника. Список нарушений, за которые сантехник может быть уволен или оштрафован, выглядит следующим образом:

невыполнение собственных должностных обязанностей;
нарушение внутренних правил и трудового распорядка компании;
разглашение коммерческой тайны;
несоблюдение необходимых инструкций, а также указов и распоряжений руководства;

Должностная инструкция

Должностная инструкция призвана детально описать:

функциональные обязанности штатной единицы;
требования к лицу, занимающему данную должность;
непосредственного руководителя;
периодичность проведения профилактических осмотров оборудования и ревизий коммуникаций;
сроки устранения неполадок и аварийных ситуаций;
права персонала;
сферу ответственности;
нормативные акты, регламентирующие работу слесаря-сантехника;
порядок выполнения определённых работ;
регламент заполнения заявок на расходные материалы, комплектующие, инструментарий;
прочие моменты, встречающиеся в работе.

Должностная инструкция составляется в соответствии с реальным перечнем работ необходимых к выполнению и доводится до работника под роспись.

Должностная инструкция слесаря сантехника жкх

Слесарь-сантехник подчиняется непосредственному руководителю. 1.7. На время отсутствия слесаря-сантехника (отпуск, болезнь и пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке.

2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ Слесарь-сантехник обязан: 2.1.

Обеспечивать исправное состояние, безаварийную и надежную работу обслуживаемых систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков, правильную их эксплуатацию, своевременный качественный ремонт. 2.2. Изучать условия работы данных систем, выявлять причины преждевременного износа, принимать меры по их предупреждению и устранению.

2.3. Принимать участие в ликвидации неисправностей в работе систем, их ремонте, монтаже, регулировке и испытаниях, а именно осуществлять: разборку, ремонт и сборку сложных деталей и узлов санитарно-технических систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков; сортировку труб, фитингов, фасонных частей, арматуры и средств крепления; осмотр инженерного оборудования и коммуникаций зданий перед началом отопительного сезона, а также после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.

Особенности работы

Рабочий график слесаря-сантехника трудно назвать нормированным. Одну неделю он может номинально появляться на работе, а другую – перерабатывать, готовясь к отопительному сезону или исправляя в спешном порядке аварийную ситуацию. В случае возникновения течи работник должен будет выехать на объект даже ночью для устранения неполадок.
Как правило, данную должность занимают мужчины. Это связано с необходимостью прикладывать определённое количество усилий при совершении ремонта, переносом тяжестей, работой в опасных и вредных условиях.