Страховка в квитанции по квартплате куда обращаться

Назначение платежа

Кроме информации об объеме, тарифах, платежах за услуги ЖКХ, в квитанцию включено добровольное страхование жилья. Потребитель коммунальных услуг самостоятельно принимает решение, будет ли он платить за страховку недвижимости. Договор страхования действует, если оплачены ежемесячные взносы, указанные в квитанции.

Для собственников и нанимателей оплата страховки удобна:

1. Упрощает взаимодействие со страховщиками. Не нужно личное присутствие при составлении договоров.
2. Взносы оплачивают одновременно с услугами ЖКХ.
3. Умеренные тарифы.

Сайт мэра Москвы https://www.mos.ru/ сообщает, что на условиях программы застраховано более двух миллионов квартир. В 2020 году компенсацию ущерба получили больше пяти тысяч семей. Средние ежемесячные затраты москвичей на жилищные страховки составили 92 рубля.

Добровольное страхование квартиры

Добровольное страхование домашнего имущества граждан зависит от личного желания собственника.

Муниципальная программа не является обязательной.

В Москве Программа реализуется через Городской центр жилищного страхования (ГКУ «Центр жилищного страхования»).

Центром проводится конкурс по выбору страховщика и осуществляются организационные процедуры страхования (включение взноса в ЕПД – единый платежный документ), издание информационной литературы и т.п.

Суть программы состоит в том, что за низкую, всем доступную цену, страховая компания и городской бюджет берут на себя обязанность при наступлении страхового случая выплатить собственнику страховую сумму в размере ущерба.

Пропорции выплаты: страховщик – 85 %, бюджетные деньги — 15 %.

Программа является льготной. Выражается это в следующем:

1. Рассрочка страховой премии на 12 месяцев. По классическим программам допускается рассрочка не более, чем на 4 взноса.
2. Отсутствие повышающего коэффициента рассрочки;
3. Низкий страховой взнос (тариф составляет 0,05 % от страховой суммы, или 19,44 рубля).

Такие ставки значительно ниже тех, по которым Страховщики продают другие продукты по страхованию жилья. Для сравнения, обычно ставка по этому виду страхования бывает в 10 раз больше — около 0,7% — на порядок выше.

В муниципальной программе собственник жилья оплачивает страховой взнос с рассрочкой на 12 месяцев вместе с коммунальными платежами без повышения стоимости.

Страхование производится без осмотра, в виде оферты – открытого предложения, с которым вы соглашаетесь, оплачивая первый страховой взнос.

Объект страхования

Компенсацию ущерба выплачивают при повреждении и утрате имущества. Страховой случай может произойти как внутри, так и вне застрахованной недвижимости.

К страховым случаям относятся:

• пожары — пламя, высокая температура или дым;
• взрывы, кроме терроризма;
• аварии на сетях канализации, водопровода, отопления;
• стихийные бедствия, удары молнии.

Полностью страхуются:

• конструктивные элементы жилья — двери, окна, пол, стены, потолок;
• элементы отделки;
• внутренние коммуникации и инженерное оборудование.

Не компенсируется ущерб от протечек через:

• кровлю;
• швы между панелями.

Для заключения индивидуальных договоров необходимо прийти к страховщику лично. Разрешается дополнительно застраховать:

1. Дорогую недвижимость по коммерческому тарифу.
2. Риски.
3. В коммунальных квартирах — места общего пользования.

Какие риски покрывает страховка

Страховыми случаями будут признаны:

• затопление квартиры, если это произошло не в результате протекания с крыши или через швы между панелями;
• повреждение квартиры в результате стихийного бедствия (урагана, бури и т.п.);
• взрыв, произошедший не в результате теракта;
• взрыв газа в застрахованной или любой другой квартире;
• пожар, начавшийся внутри и вне квартиры.

ПОДРОБНЕЕ: Как вернуть страховку по кредиту в Сбербанке

Важно! Если квартиру затопило из-за неисправности стиральной машины, страховка выплачена не будет.

Документы

Страховая программа создана на основании документов:

1. ГК РФ, «Страхование», гл. 48.
2. Об организации страхового дела, закон №4015-1 от 27 ноября 1992 г.
3. Жилищный кодекс России, ст. 2.

Среди страховщиков проводится открытый конкурс. Победившие компании рассылают нанимателям и собственникам свидетельства о добровольном страховании жилого помещения. Это публичные оферты на 1 год, предусматривающие ежемесячную оплату взносов.

Кроме страховщиков, ответственность за программу добровольного жилищного страхования несет правительство Москвы:

• при повреждениях недвижимости — дополнительно компенсирует ущерб;
• при уничтожении — гарантирует предоставление нового жилья.

Что это за услуга

Граждане России имеют возможность добровольно застраховать принадлежащее имущество. Несколько лет назад была введена программа по добровольному страхованию недвижимости.

Что это такое – добровольное страхование, знает практически каждый человек. Страховка позволяет человеку не остаться без жилья при возникновении непредвиденных обстоятельств, в результате которых строение разрушается или повреждается.

Так, гражданин владеющий имуществом может обратиться в любую страховую компанию (СК), имеющую разрешение на осуществление подобной деятельности. Стороны заключают договор, согласно которому страховщик будет обязан произвести страховую выплату при наступлении страхового случая. Порядок проведения процедуры и исполнения обязательств регулируется статьёй 21 Жилищного права[1] и Законом РФ № 4015-1 «Об организации страхового дела в РФ»[2].

Предметом договора в основном выступает: квартира или другое жилье, транспортное средство и жизнь. Лицо, застраховавшее свою квартиру или дом, обязано ежемесячно перечислять взносы в компанию.

Стать посредником между владельцем и компанией могут сотрудники ЖКХ, в таком случае создается договор льготного страхования. По этой причине в квитанции и появляется новая графа, без разрешения владельца. При этом плательщик вправе отказаться от услуги, просто перестав вносить плату. Либо он может подтвердить свою волю и производить ежемесячные взносы.

Просрочка данного платежа приводит к приостановлению действия соглашения. И если наступит критическая ситуация, то компания-страхователь будет освобождена от всех своих обязательств. Поэтому перечислять деньги лучше каждый месяц, без пропусков.

Тарифы

По программе страхования с использованием ЕПД городские власти устанавливают страховую стоимость одного квадратного метра жилья, которая может ежегодно меняться. На приведенном выше сайте мэра Москвы сообщается, что она равна 42 тысячам рублей в 2020 году. Страховая стоимость жилой недвижимости рассчитывается как стоимость одного квадратного метра, умноженная на общую площадь.

За один квадратный метр установлен годовой страховой взнос в размере 22,44 рубля, что составляет 1,87 рублей ежемесячно. Страховая премия — это произведение взноса за 1 квадратный метр и общей площади жилья.

Пример 1

Рассчитаем страховую стоимость квартиры площадью 52 квадратных метра: 42 000 * 52 = 2 184 000 руб.

Пример 2

Страховая премия (ежегодный взнос) за недвижимость из предыдущего примера равна 22,44 * 52 = 1 166,88 руб. Ежемесячный платеж, указанный в квитанции: 1,87 * 52 = 97,24 руб.

Перечисление взносов

Если вы приняли решение о выплате страховых взносов, поставьте о. В платежных документах оплату страховки указывают отдельно. Независимо от сроков платежей за коммунальные услуги, страховые взносы необходимо перечислять до первого дня страхового периода (месяца). Деньги можно перечислить за любое время — месяц, квартал, год.

Пример 3

Взнос за ноябрь необходимо выплатить до 31 октября. Если деньги перечислить позже, страховка за ноябрь не действует. Она возобновится только с 1 декабря.

Как отказаться от участия в страховании

Если собственник не видит необходимости в страховании своей квартиры, он может не оплачивать ежемесячный страховой взнос. Такой выбор может быть сделан при любом способе оплаты коммунальных услуг. Страховой взнос может быть внесен выборочно, только за те месяцы, которые выберет хозяин квартиры. Например, он считает необходимым застраховать квартиру на время своего отсутствия.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Согласно статье 935 Гражданского кодекса РФ, подобные услуги предоставляются исключительно в добровольном порядке.

Граждане, уже оплатившие услугу, но желающие прекратить ее действие, могут обратиться в страховую компанию с соответствующим заявлением. В документе необходимо заявить о желании досрочного расторжения договора с конторой.

Однако лучше всего заранее защитить себя от возможности лишней уплаты средств и внимательно изучить квитанцию. При наличии пункта о страховке его можно просто игнорировать, внося оплату без учета его стоимости. Также можно обратиться в свою управляющую компанию, сотрудники которой могут исключить этот пункт из квитанции гражданина.

В начале 2020 года многие россияне были неприятно удивлены тем, что в квитанции ЖКХ появилась новая строка — добровольное страхование, которая стала поводом для горячих обсуждений. Новостью этот факт назвать сложно: соответствующий закон был принят еще в августе 2020 года, а в силу он вступит летом 2019 года, но в некоторых регионах коммунальная страховка появилась, не дожидаясь появления закона.

Расскажем подробнее, добровольное страхование в квитанции ЖКХ — что это такое и как отказаться от навязанной услуги.

Нормативная база

Добровольное региональное страхование жилья от чрезвычайных ситуаций введено в РФ с принятием Федерального закона от 03.08.2018 № 320-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он был опубликован на портале правовой информации 3 августа и согласно условию, указанному в тексте, вступает в силу спустя год после публикации, то есть в начале августа 2020 г.

Истинный смысл закона нередко искажают, важно понять ключевое правило, заключенное в нем, — страхование жилища было и остается добровольным. То есть оплачивать эту графу в квитанции или нет — право собственника, его выбор, а не его обязанность.

Однако эту сферу уже регулирует глава 48 ГК РФ. Зачем же тогда потребовался специальный закон: ответим на этот вопрос и одновременно разъясним, что даёт добровольное страхование.

ПОДРОБНЕЕ: Нужна ли страховка на квадроцикл?

«Период охлаждения» – 14 дней: закон о возврате страховки по кредиту в 2020 году

Корректировки, которые внес в законодательство 320-ФЗ, регулируют процедуру возмещения ущерба гражданам, чье жилье пострадало от последствий чрезвычайных ситуаций. Теперь при наличии страховки ущерб будет погашаться из трех источников:

• федерального бюджета;
• регионального бюджета;
• за счет средств страховой компании.

Власти субъекта будут своими силами разрабатывать и утверждать программы реализации страхования, при этом размер страховых сумм будет регулироваться правительством.

Теперь разберемся, что значит добровольное страхование жилья в квитанции на оплату ЖКХ.

Подразумевается, что договоры будут заключаться сроком на 1 год, плательщик сможет вносить взносы вместе с платой за коммунальные услуги, поэтому-то такая графа скоро появится, а в некоторых регионах уже появилась в квитанциях.

Методику расчета страховых тарифов будет разрабатывать Центробанк, т. е. государство будет непосредственно участвовать в этом процессе. Создается единая государственная автоматизированная система страхования жилых помещений.

Однако при наличии страховки плюсов для собственников, по мнению ряда чиновников и должностных лиц, больше:

• если в жилфонде субъекта имеется незанятое новое жилье, то его могут предоставить тем, кто лишился крова из-за чрезвычайных ситуаций;
• если свободных объектов недвижимости нет, то будут производиться денежные выплаты. Расчет сумм происходит с учетом особенностей и рыночных цен в регионе;
• на начальных этапах действия программы максимальная сумма страховки будет составлять 300 – 500 тысяч руб., в дальнейшем ее планируют увеличивать;
• ежемесячная плата за добровольное страхование жилья, по предварительным подсчетам, составит примерно 150 руб. Она будет зависть от региона, метража, имеющихся рисков, других особенностей;
• такая страховка будет охватывать риски повреждения, разрушения жилища при стихийных бедствиях (цунами, землетрясение, наводнение и т. д.), а также бытовые катаклизмы (к примеру, пожар, затопление, но это уже будет определяться властями конкретного региона);
• кроме того, в субъектах могут быть предусмотрены местные льготы по такой страховке (для малоимущих граждан, иных групп лиц).

Чтобы оценивать ущерб и принимать решения о назначении выплат, будут созданы специальные экспертные комиссии, в состав которых войдут представители администраций, страховщиков. Какая страховая компания станет участником этих новых правоотношениях, также будет решаться на уровне субъектов.

Всероссийский союз страховщиков сообщает, что именно он ведет разработку стандарта и единых правил страхования жилья, чтобы интересы граждан были защищены изначально, чтобы владельцы квартир сразу получали исчерпывающие сведения о страховке. Тогда они смогут принять обоснованное решение: страховать жилище или воспользоваться правом отказа.

Можно ли вернуть страховку при досрочном погашении кредита

Необходимо отметить, что добровольная жилищная страховка для жителей РФ – не новость. В ряде регионов такие программы (под названием «социальной» страховки) запускались и до принятия закона. Успешный опыт имеется в Москве, в Московской области, в Санкт-Петербурге, в Краснодаре и других субъектах. В столице период применения такого вида страхования достигает уже 20 лет, и с 10% вовлеченного населения объем увеличился до 60%.

Но не всем интересно и не всем хочется видеть добровольное страхование в квитанции ЖКХ. Куда обращаться за отказом, в случае если собственник не хочет соглашаться со страховкой и оплачивать ежемесячные взносы?

Повторимся: добровольное страхование жилья — не обязательный платеж. Эту графу в квитанции можно просто игнорировать, уменьшая общую сумму платежа.

Надо обратиться в УК и досконально изучить все нюансы предлагаемого договора страхования, получить сведения о страховой компании. Если условия не отвечают интересам собственника, он может заключить договор о страховании своего имущества с любой другой компанией.

Важно: если несколько взносов уже было оплачено за страховку (к примеру, иногда люди вносят плату автоматически, не вчитываясь в пункты расходов), стоит обратиться в страховую компанию с заявлением о досрочном прекращении договора. И в УК с заявлением об отказе от участия в программе добровольного страхования. Заодно можно попросить исключить этот пункт из платежного документа.

Выплата компенсации

Если наступил страховой случай:

1. Срочно обратитесь в дежурные службы — пожарные, аварийные, диспетчерские.
2. В течение 3 рабочих дней по телефону уведомите страховщика.
3. Предоставьте документы, затребованные страховщиком:

• удостоверяющие личность (паспорт);
• письменное заявление;
• подтверждающие имущественные права на недвижимость;
• подтверждающие страховой случай;
• свидетельство о добровольном страховании жилья;
• об уплате страховых взносов.

После изучения предоставленных документов страховщики оценивают ущерб. Расчет проводится по методике института «МосжилНИИпроект», созданной в 2005 году. Сумма возмещения определяется после расчета соотношения стоимости ущерба к страховой стоимости квартиры. Деньги выплачивают в течение недели после окончания расчета.