Образец заявления в тсж о ремонте швов

Первичная и вторичная герметизация

Ее проводят на этапе возведения панельного дома. После завершения монтажных работ готовят поверхность к герметизации: очищают полости от грязевых образований. Чистые пазы заполняют полым утеплителем (он представляет собой пенополиэтиленовые округлые трубки), по длине которого на расстоянии 20 сантиметров делают прорези. Через них шов наполняют пеной и герметизирующим раствором.

В связи с подвижностью панелей и усадкой МКД стыки расходятся, нарушается их герметизация. Примерный срок службы материалов:

1. Монтажной пены – от 3 до 10 лет.
2. Утепляющего слоя – от 3 до 7 лет.
3. Мастики – от 2 до 5 лет (это зависит от фирмы-производителя и состава смеси).

При вторичной герметизации заделывают ранее герметизированные швы. Это происходит через 5-6 лет после сдачи здания в эксплуатацию. Заниматься текущим ремонтом межпанельных швов обязаны управляющие компании. Учитывая характер и процент разрушения шва, производят герметизацию без расшивки межпанельного стыка или с его расшивкой.

«Теплый шов»

Такая технология имеет три составляющих и производится при значительных повреждениях швов. Для заделывания прорех используют полиуретановую пену, которую не применяют для других ремонтно-строительных работ.

Материал полиуретан способен отталкивать влагу. Пена после применения превращается в качественный теплоизолирующий материал, заполняя все пустоты и самые труднодоступные места.

Этапы работы:

• очистка поверхности с удалением старых слоев;
• обработка паза полиуретановой пеной и укладка уплотнителя;
• наложение влагоизолирующей мастики.

Придерживаясь правил организации мероприятий и следуя технологиям, можно повысить температуру воздуха внутри дома на 3-4 градуса, что поможет избежать значительных потерь тепла.

Так можно максимально защититься от сквозняков и влажности, а также скапливания конденсата.

Образец заявления на ремонт межпанельных швов

Заявление в надзорные органы пишется так:

Пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу.

Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту;

ниже по середине следует текст: «Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов»;

далее без лишних эмоций и по существу описываем суть проблемы, с указанием адреса;

в конце жалобы просим провести проверку, вынести постановление об устранении и наказании виновных;

подпись, дата.

Ниже вы найдете образец заявления на ремонт и утепление межпанельных швов и сможете его скачать: doc

Заявление

Второй образец заявления на ремонт межпанельных швов:

Второй образец можно скачать в форматах

, .pdf , .doc

Образец-2

Уплотнение по правилам

Чтобы добиться требуемого результата, производить мероприятия по ремонту межпанельных швов в МКД следует, принимая во внимание индивидуальные особенности пространства между панелями.

Общепринятые для уплотнения стыков постулаты:

1. При наличии протечек на торцевой части стены не обойтись без капитального ремонта, в который входит заделывание межпанельных швов фасадного торца и анфиладной стены (стены, примыкающие друг к другу).
2. Если протекание имеет место на участке вертикального стыка, его устраняют путем окончательной замены вертикальных швов с прилегающими горизонтальными областями вдоль всего фасада (по высоте).
3. Деформированный горизонтальный шов между плитами исправляют осуществлением ремонтных мероприятий на трех-четырех рядах панелей.
4. Уплотняя межпанельные стыки, берут во внимание уровень нагрузки на соединительные участки (усадку, колебания конструкции), в зависимости от чего подбирают материалы.
5. Пропорционально ширине шва возрастает влияние нагрузки, поэтому герметик укладывают слоем вдвое меньшим ширины межшовной пустоты.
6. Нанести раствор вдоль линии ремонтируемого участка сверху вниз непросто, поэтому на помощь приходит монтажный пистолет. Вставив емкость с герметиком в паз пистолета, путем нажатия на курок можно получить образцово ровную непрерывающуюся линию.
7. От очагов плесени в щелях необходимо избавляться, чтобы грибок не проник в дальнейшем в жилище.
8. Работы выше второго этажа доверяют лишь промышленным альпинистам.
9. Иногда при невозможности внешних герметизационных мероприятий утепляют стыки изнутри квартиры. Это делается в пустых помещениях без мебели и техники. Вскрывают стыки и проверяют, есть ли утеплитель. Если он имеется и в приличном состоянии, применяют только монтажную пену, вливаемую сквозь специально просверленные отверстия, не вскрывая пазов. Работы проводят по направлению снизу вверх, причем нижний и верхний стыки утепляют вдоль всей длины. Без утеплителя в швах их вскрывают, прочищают от грязевых образований, прокладывают монтажную ленту или флизелин и лишь после этого наносят слой пены, затем – утеплителя, заделывают цементным раствором и шпаклюют.

Образец заявления в жэу на утепление стены

Содержание: здравствуйте!у нас в квартире живет плесень, стены холодные, скажжите утеплять внешние стены дома, это входит в обязанности УК? хотела уточнить по вопросу утепления стен

«здравствуйте!у нас в квартире живет плесень, стены холодные, скажите утеплять внешние стены дома, это входит в обязанности УК?»

я имела ввиду именно конкретное утепление стены, а не ремонт межпанельных швов, они его осуществили, но это не помогло избавиться от плесени 14 Марта 2020, 18:37 Здравствуйте, эти работы относятся к текущему ремонту и входят в обязанность УК.

Пишите претензию в УК, обращайтесь к независимому эксперту по вопросу оценки стоимости работ по утеплению и взыскивайте деньги с УК в судебном порядке.

Здравствуйте, Мной были выиграны дела именно по утеплению.

Если стена промерзает, то грибок и плесень ремонтом швов не уберешь. УК в суде будет утверждать, что это капитальный ремонт.

Хороший юрист дело выиграет. Здравствуйте!Дело в том,что они нам не отказывают, говорят, собирайте голоса жителей дома и путем большинства голосов, утеплят стены всего дома в счет капитального ремонта, но при этом говорят, что это врятли получится,потому что на балансе кап.ремонта всего 400000 тысяч,а на текущем ремонте соответвенно еще меньше 09 Апреля 2020, 11:52 нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение. На прикрепленной к вопросу схеме стрелкой указан внешний угол квартиры (данный архитектурный изыск сделан только в нашем доме 2007 года сдачи) На стыке данного

1. Стандарт раскрытия информации
2. Контакты надзорных органов
3. Кап.ремонт
   Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
4. Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
5. Раздел IX Жилищного кодекса РФ
6. Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
7. Правовой раздел Приемная НКЖКХ
8. Вопрос — Ответ
9. Форум
10. Судебная практика Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
11. Перечень писем Министерства экономического развития РФ
12. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
13. Стандарт раскрытия информации
14. Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
15. Поиск Вопрос: Добрый день.
16. Мы в СМИ
17. Общественный центр по вопросам ЖКХ
18. Проблемы со стенами
19. Документы
    Образцы протоколов общего собрания
20. Образец доверенности
21. Образцы жалоб Все жалобы в службу жилищного контроля
22. Проблемы в квартире
23. Проблемы в подъезде
24. Проблемы во дворе
25. Проблемы со стенами
26. Проблемы с микроклиматом
27. Проблемы с водой
28. Проблемы с санитарией
29. Образцы заявлений в УО
30. Кап.ремонт Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
31. Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
32. Раздел IX Жилищного кодекса РФ
33. Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
34. Правовой раздел Приемная НКЖКХ
35. Вопрос — Ответ
36. Форум
37. Судебная практика Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
38. Перечень писем Министерства экономического развития РФ
39. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
40. Стандарт раскрытия информации
41. Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
42. Поиск Вопрос: Добрый день.
43. Организационная структура
44. Перечень писем Министерства экономического развития РФ
45. Проблемы в подъезде
46. Образцы заявлений в УО
47. Подписка RSS
48. Kоммунальная самооборона
49. Вопрос — Ответ
50. Pазъяснения
51. Форум
52. Академия домового управления — 2020
53. Образец доверенности
54. Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
55. Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
56. О нас
    Устав
57. Свидетельства
58. Мы в СМИ
59. Mатериалы СМИ
60. Добились!
61. Финансирование
62. Команда
63. Организационная структура
64. Проекты Oбщественная жилищная инспекция
65. Академия домового управления Академия домового управления — 2020
66. Академия домового управления — 2020
67. Академия домового управления – 2017
68. Материалы к семинарам 2020г
69. Материалы к семинарам 2020г
70. Материалы к семинарам 2014г
71. Общественная приемная по вопросам ЖКХ
72. Общественный центр по вопросам ЖКХ
73. Образцы документов Документы Образцы протоколов общего собрания
74. Образец доверенности
75. Образцы жалоб Все жалобы в службу жилищного контроля
76. Проблемы в квартире
77. Проблемы в подъезде
78. Проблемы во дворе
79. Проблемы со стенами
80. Проблемы с микроклиматом
81. Проблемы с водой
82. Проблемы с санитарией
83. Образцы заявлений в УО
84. Кап.ремонт Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
85. Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
86. Раздел IX Жилищного кодекса РФ
87. Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
88. Правовой раздел Приемная НКЖКХ
89. Вопрос — Ответ
90. Форум
91. Судебная практика Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
92. Перечень писем Министерства экономического развития РФ
93. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
94. Стандарт раскрытия информации
95. Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
96. Поиск Вопрос: Добрый день.
97. Проблемы в квартире
98. Все жалобы в службу жилищного контроля
99. Образцы документов
    Документы Образцы протоколов общего собрания
100. Образец доверенности
101. Образцы жалоб Все жалобы в службу жилищного контроля
102. Проблемы в квартире
103. Проблемы в подъезде
104. Проблемы во дворе
105. Проблемы со стенами
106. Проблемы с микроклиматом
107. Проблемы с водой
108. Проблемы с санитарией
109. Образцы заявлений в УО
110. Кап.ремонт Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
111. Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
112. Раздел IX Жилищного кодекса РФ
113. Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
114. Правовой раздел Приемная НКЖКХ
115. Вопрос — Ответ
116. Форум
117. Судебная практика Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
118. Перечень писем Министерства экономического развития РФ
119. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
120. Стандарт раскрытия информации
121. Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
122. Поиск Вопрос: Добрый день.
123. Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
124. Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
125. .Долевое строительство
126. Ссылки
     Контакты надзорных органов
127. Поиск Вопрос: Добрый день.
128. Mатериалы СМИ
129. Приемная
     НКЖКХ
130. Вопрос — Ответ
131. Форум
132. Судебная практика Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
133. Перечень писем Министерства экономического развития РФ
134. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
135. Стандарт раскрытия информации
136. Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
137. Поиск Вопрос: Добрый день.
138. Финансирование
139. Все новости
140. Kраском.
     Дело в трубе.
141. Материалы к семинарам 2014г
142. Проблемы с микроклиматом
143. Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае
     Ссылки Контакты надзорных органов
144. Поиск Вопрос: Добрый день.
145. .Безопасный двор
146. Общественная приемная по вопросам ЖКХ
147. Аналитика
148. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
149. Образцы протоколов общего собрания
150. Образцы жалоб
     Все жалобы в службу жилищного контроля
151. Проблемы в квартире
152. Проблемы в подъезде
153. Проблемы во дворе
154. Проблемы со стенами
155. Проблемы с микроклиматом
156. Проблемы с водой
157. Проблемы с санитарией
158. Образцы заявлений в УО
159. Кап.ремонт Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
160. Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
161. Раздел IX Жилищного кодекса РФ
162. Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
163. Правовой раздел Приемная НКЖКХ
164. Вопрос — Ответ
165. Форум
166. Судебная практика Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
167. Перечень писем Министерства экономического развития РФ
168. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
169. Стандарт раскрытия информации
170. Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
171. Поиск Вопрос: Добрый день.
172. Hовости
     Все новости
173. Аналитика
174. Pазъяснения
175. Kоммунальная самооборона
176. .Безопасный двор
177. Kраском. Дело в трубе.
178. .Долевое строительство
179. Подписка RSS
180. О нас Устав
181. Свидетельства
182. Мы в СМИ
183. Mатериалы СМИ
184. Добились!
185. Финансирование
186. Команда
187. Организационная структура
188. Проекты Oбщественная жилищная инспекция
189. Академия домового управления Академия домового управления — 2020
190. Академия домового управления — 2020
191. Академия домового управления – 2017
192. Материалы к семинарам 2020г
193. Материалы к семинарам 2020г
194. Материалы к семинарам 2014г
195. Общественная приемная по вопросам ЖКХ
196. Общественный центр по вопросам ЖКХ
197. Образцы документов Документы Образцы протоколов общего собрания
198. Образец доверенности
199. Образцы жалоб Все жалобы в службу жилищного контроля
200. Проблемы в квартире
201. Проблемы в подъезде
202. Проблемы во дворе
203. Проблемы со стенами
204. Проблемы с микроклиматом
205. Проблемы с водой
206. Проблемы с санитарией
207. Образцы заявлений в УО
208. Кап.ремонт Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
209. Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
210. Раздел IX Жилищного кодекса РФ
211. Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
212. Правовой раздел Приемная НКЖКХ
213. Вопрос — Ответ
214. Форум
215. Судебная практика Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
216. Перечень писем Министерства экономического развития РФ
217. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
218. Стандарт раскрытия информации
219. Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
220. Поиск Вопрос: Добрый день.

221. Материалы к семинарам 2020г
222. Проекты
     Oбщественная жилищная инспекция
223. Академия домового управления Академия домового управления — 2020
224. Академия домового управления — 2020
225. Академия домового управления – 2017
226. Материалы к семинарам 2020г
227. Материалы к семинарам 2020г
228. Материалы к семинарам 2014г
229. Общественная приемная по вопросам ЖКХ
230. Общественный центр по вопросам ЖКХ
231. Образцы документов Документы Образцы протоколов общего собрания
232. Образец доверенности
233. Образцы жалоб Все жалобы в службу жилищного контроля
234. Проблемы в квартире
235. Проблемы в подъезде
236. Проблемы во дворе
237. Проблемы со стенами
238. Проблемы с микроклиматом
239. Проблемы с водой
240. Проблемы с санитарией
241. Образцы заявлений в УО
242. Кап.ремонт Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
243. Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
244. Раздел IX Жилищного кодекса РФ
245. Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
246. Правовой раздел Приемная НКЖКХ
247. Вопрос — Ответ
248. Форум
249. Судебная практика Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
250. Перечень писем Министерства экономического развития РФ
251. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
252. Стандарт раскрытия информации
253. Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
254. Поиск Вопрос: Добрый день.
255. Академия домового управления – 2017
256. Oбщественная жилищная инспекция
257. Академия домового управления — 2020
258. Судебная практика
     Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
259. Перечень писем Министерства экономического развития РФ
260. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
261. Стандарт раскрытия информации
262. Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
263. Поиск Вопрос: Добрый день.
264. НКЖКХ
265. Проблемы с водой
266. Свидетельства
267. Поиск Вопрос: Добрый день.
268. Команда
269. Документы
     Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
270. Перечень писем Министерства экономического развития РФ
271. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
272. Стандарт раскрытия информации
273. Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
274. Поиск Вопрос: Добрый день.
275. Академия домового управления
     Академия домового управления — 2020
276. Академия домового управления — 2020
277. Академия домового управления – 2017
278. Материалы к семинарам 2020г
279. Материалы к семинарам 2020г
280. Материалы к семинарам 2014г
281. Общественная приемная по вопросам ЖКХ
282. Общественный центр по вопросам ЖКХ
283. Образцы документов Документы Образцы протоколов общего собрания
284. Образец доверенности
285. Образцы жалоб Все жалобы в службу жилищного контроля
286. Проблемы в квартире
287. Проблемы в подъезде
288. Проблемы во дворе
289. Проблемы со стенами
290. Проблемы с микроклиматом
291. Проблемы с водой
292. Проблемы с санитарией
293. Образцы заявлений в УО
294. Кап.ремонт Капитальный ремонт, как открыть спец счет?
295. Закон Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013
296. Раздел IX Жилищного кодекса РФ
297. Пособие по финансированию капремонта МКД 2013г
298. Правовой раздел Приемная НКЖКХ
299. Вопрос — Ответ
300. Форум
301. Судебная практика Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
302. Перечень писем Министерства экономического развития РФ
303. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
304. Стандарт раскрытия информации
305. Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
306. Поиск Вопрос: Добрый день.
307. Материалы к семинарам 2020г
308. Проблемы с санитарией
309. Раздел IX Жилищного кодекса РФ
310. Добились!
311. Устав
312. Правовой раздел
     Приемная НКЖКХ
313. Вопрос — Ответ
314. Форум
315. Судебная практика Документы Документы Министерства строительства и ЖКХ РФ
316. Перечень писем Министерства экономического развития РФ
317. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда
318. Стандарт раскрытия информации
319. Нормативы водоснабжения и водоотведения в Красноярском крае Ссылки Контакты надзорных органов
320. Поиск Вопрос: Добрый день.
321. Проблемы во дворе

Составы для «замазки»

Материалы, используемые при внутренней герметизации швов, обязаны отвечать современным требованиям, чтобы разрушения были устранены надолго.

В качестве материалов применяют:

• герметик;
• мастику;
• жгут;
• пену монтажную;
• пенополиэтиленовый уплотнитель.

Перед проведением работ изучают характеристики утеплительного состава, его прочность и надежность, долговечность и стойкость к воздействиям извне.

В зависимости от масштабов разрушений выбирают тот или иной уплотняющий материал. Если требуется косметический ремонт межпанельных швов в МКД, задействуют герметик или мастику.

Если на стыках утеплителя нет дефектов, можно спокойно обновлять мастичный слой, однако специалисты не советуют приобретать смеси песка и цемента, битумные растворы – у них низкие эксплуатационные качества. Спустя недолгое время на отремонтированной поверхности вполне возможно появление сколов и даже трещин.

Выполняя капитальный ремонт межпанельных швов в многоквартирном доме, полностью раскрывают стыки и вынимают прежний утеплительный материал. После этого герметизируют щели и окрашивают поверхность. Поэтому в роли утеплителя должен выступать материал, обеспечивающий надежную защиту и являющийся идеальной основой для укладки герметика или ленты. Таким утеплителем может стать вспененный полиуретан. Он предотвратит попадание влаги в межпанельные стыки и их промерзание, поможет предохранить здание от разрушений.

Как заставить УК заделать межпанельные швы?

Вопрос:

Наш подъезд подал коллективную заявку в УК с просьбой ,. Работники коммунальной службы замерили температуру швов с помощью специального аппарата. В результате только несколько квартир не подошли к нормативным параметрам, остальная жилплощадь, по мнению, специалистов в ремонте швов не нуждается. Вот только потоп от дождя угрожает всем жильцам подъезда. Стыковочные швы почти полностью высыпались на внешней стороне стены, да только УК это особо не волнует. Как законодательно можно заставить коммунальщиков приступить к ремонту швов.

Ответ:

Текущий ремонт дома обязательно включает заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным перечислением жильцов.

На законодательной основе нужно руководствоваться нормативно-правовыми документами:

4.2.3.1. Глава

Местные разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Ремонт швов на балконе — обязанность квартиросъемщика?

Вопрос:

Обратились в УК с заявлением о восстановлении швов на фасаде здания в зоне балкона. Получили отказ, с пометкой, что швы прилегают к балкону, который является частной собственностью. Насколько правомерны действия жилищной конторы?

Ответ:

Нет в официальных документах разграничения на швы, прилегающие к балкону и нет. Внешняя сторона дома — общедомовое имущество, а потому подлежит ремонту силами УК.

Управляющая компания отказала в ремонте швов?

-так кто же должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
Вопрос:

Управляющая компания отказала в ремонте швов, ссылаясь, что ремонтные работы стыков в текущем году не предусмотрен. Но в квартирах холодно, а летом после дождя появляются подтеки. Через какой промежуток времени швы проверяются на герметизацию?

Ответ:

Нет определенного срока годности межпанельных стыков, тем более со временем проявляется масса нюансов: качество работы, грамотно подобранный материал. Зато нормативные документы обязывают

«….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..»

Если ремонт швов не предусмотрен по плану

Вопрос:

На ремонт межпанельных стыков подали заявку еще в декабре 2015 года. Результат замеров выявил необходимость ремонта межпанельных швов. Только в график на зиму 2020 год мы уже не успели, пообещали, что отремонтируют стыки летом. Правомерно ли отодвигать ремонт на такой срок? Как отремонтировать межпанельные швы г. Подольске?

Ответ

: график работ составляется заблаговременно, рассчитывается бюджет, смета. Поэтому коммунальная компания ремонт швов будет выполнять планово.

Можно ли заставить УК вернуть затраченные деньги на ремонт швов?

Вопрос:

Потребовался срочный ремонт шва на внешней стороне дома. Выполнил самостоятельно. Можно ли взыскать с УК потраченные средства? Должны ли вернуть деньги за ремонт межпанельных швов?

Как не платить управляющей компании за содержание если сам отремонтировал панельные швы

Ответ:

Перед началом работ, лучше сначала узнать, пойдет на это ваша управляющая компания. Иногда правильное и толковое объяснение вашей ситуации на начальном этапе (а не прямые жалобы и угрозы) могут положительно решить ваш вопрос. Вам придется подтвердить важность ремонта и предоставить счета, фотографии, затраченные на материалы. Предоставить все это с заявлением в управляющую компанию и в случае немотивированного отказа или затягивания сроков осмотра/ремонта, через суд можно взыскать плату за работу.

Вопрос:

УК отказывает в герметизации стыков в квартирах, расположенных в угловой части дома. А между тем в комнатах сырость и грибок. Коммунальщики мотивируют отказ нехваткой денежный средств, якобы бюджетом предусмотрен только капитальный ремонт дома. Ремонт межпанельных швов, к какому виду ремонта относится? Швы панельного дома, что относится к текущему ремонту?

Ответ:

Реставрация межпанельного пространства относится к капитальному ремонту.

Вопрос:

За чей счет должны быть отремонтированы межпанельные швы?

Ответ:

За счет средств Управляющей компании. Возможен вариант погашения УКомпанией, квартплаты на сумму затрат, понесенных жильцом на ремонт швов квартиры в доме, который может пригласить стороннюю компанию, для работ по ремонту межпанельных стыков квартиры. Соответственно ссылаться на недостаточность средств для производство работ, УК не может. Затягивать сроки выполнения работ, аргументируя что работы зимой проводить нельзя, или еще какими либо причинами, это все на совести непосредственно руководителя УК. Как нам известно, работы по герметизации швов можно проводить при любой погоде в температурном режиме от +30С до 15 С. Правда при дожде и мокром снеге, работы лучше перенести на более благоприятный день.

Вопрос:

Как сделать заявку на ремонт швов? Как правильно написать заявление о заделке швов панельных соединений?

Ответ

: Для начала нужно доказать важность ремонта. Для этого понадобится исследования специалистов УК.

• Валерий.Кто должен устранить дефекты межпанельных швов в панельном, многоквартирном доме, если дом в ведение ук ЖСК? Жильцы оплачивают текущий и капитальный ремонт ежемесячно. Председатель ук ЖСК отказывается делать ремонт стыков за счёт управления и перекладывает ремонт на жильца квартиры. Мы возмущены. Кто прав в этом вопросе? Как провести герметизацию межпанельных швов г. Подольск?

Такие и подобные ситуации с межпанельными швами, когда по факту швы текут и явно требуется помощь. Идти надо в управляющую компанию и писать заявление. В случае, хорошей управляющей, они своими силами выполняют работы по устранению этих дефектов. Поскольку это мероприятие затратное Вы можете предложить такой вариант. Вы нанимаете компанию по , например компанию АссолЪ (для Москвы и московской области) и оплачиваете непосредственно нанятой компании. Затем, по договоренности с УК, они вам списывают с квартплаты полную сумму ваших затрат на герметизацию наружных швов. Такой способ наиболее приемлемый всем. Заказчик получает те работы которые он заказывает. Управляющая не несет затрат на момент работ. Ну и мы получаем заказ, оплачиваемый по коммерческой ставке а не по остаточному принципу.

Защита от грибка

Игнорирование такой серьезной проблемы, как плесневый грибок, может обернуться почернением и отсыреванием стен, что приведет к ухудшению состояния здоровья домочадцев. Если утеплитель постоянно подвергается разрушениям, образование плесени в квартире неизбежно.

Алгоритм действий:

1. Зараженные грибком участки зачищают жесткой щеткой или скребком.
2. Проводят трехдневную сушку естественной вентиляцией или используют для этого тепловую пушку.
3. Обрабатывают противогрибковыми (биоцидными) средствами.
4. Наносят отделочные материалы, имеющие в составе антисептик.
5. Производят финишную обработку шва. Среди вариантов – наложение на обработанные стыки малярной сетки и оштукатуривание. Это поможет избежать впоследствии растрескивания стен.

Появление грибка в квартире, может ухудшить состояние здоровья человека

Избавиться от грибка в доме нелегко, особенно если это старая постройка. Не стоит экономить на мастерах – лучше пригласить на борьбу с плесенью профессиональную бригаду, которая раз и навсегда поможет убрать эту досадную проблему в соответствии с технологиями работ.

Заделка межпанельных швов для ЖКХ и ТСЖ

Заделка межпанельных швов для ЖКХ и ТСЖ Управляющие компании рассматривают сотни заявок на устранение протечек межпанельных швов. Эти вопросы не всегда решаются вовремя, хотя они не менее важны, чем ремонт крыши или фасада.
Перейти →

Тепловизионное обследование межпанельных швов

Тепловизионное обследование межпанельных швов Чтобы не заниматься обогревом улицы и не платить лишние деньги за ремонт панельного дома, а также выявить скрытые проблемы в состоянии стен и кровли, проводят тепловизионное обследование межпанельных швов.
Перейти →

Материалы для герметизации межпанельных швов

Материалы для герметизации межпанельных швов Стыки – один из главных компонентов в структуре дома. Со временем на них появляются дефекты, а если выполнены они были простой цементной смесью, то могут быть полностью разрушены через 30-40 лет.
Перейти →