Правожил.com > Оформление недвижимости > Как составить соглашение о разделе наследственного имущества между группой наследников?
Иногда при вступлении в наследство имущество умершего предстоит поделить между несколькими людьми. Это происходит путем заключения соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками.
Зачастую при таком способе распределении наследства возникают вопросы о порядке применения законодательных положений в конкретных ситуациях. Вот об этом поговорим далее.
Требования к составлению
Чтобы простое письменное соглашение приобрело правовое значение, требования включают:
- наличие юридически значимых сведений, их актуальность;
- разборчивость написания текста, отсутствие помарок и исправлений – вообще, лучше документ набрать на компьютере;
- лаконичность и конкретика изложения;
- грамотные правовые формулировки и отсутствие просторечных выражений.
При заключении соглашения о разделе имущества между наследниками через нотариат применяется стандартный образец. В этом случае гарантируется соответствие правовым требованиям.
Как правильно составить
Правильно сосотавление
Образец договора раздела наследственного имущества можно скачать в интернете, или получить его у нотариуса, у которого соглашение и будет заверяться.
Соглашение о разделе наследственного имущества имеет следующую структуру:
- В самом начале прописывается название документа, а именно – «Соглашение №…о разделе наследственного имущества;
- Далее прописывается фактический адрес, где данное соглашение составлялось (нотариальная контора, место жительства покойного наследодателя), а также проставляется точная дата;
- Далее прописываются личные данные первого наследника: фамилия, имя, отчество, а также дата рождения и место прописки;
- После этого прописываются информация остальных наследников (фамилия, имя, отчество, а также дата рождения и место прописки);
- Далее прописывается факт заключения соглашения о разделе наследственного имущества, оставленного после смерти конкретным наследодателем. Тут необходимо указать ФИО покойного наследодателя, а также день/месяц/год его кончины;
- После этого нужно указать наличие свидетельства о праве на наследство у всех наследников (а также день/месяц/год его выдачи), нотариальный орган и конкретного специалиста (нотариуса), который занимался выдачей свидетельства;
- После дается опись всего личного имущества, которое распределяется между наследниками и которое стало причиной составления соглашения между наследниками;
- Далее указывается статье Гражданского Кодекса, на основании которых и произойдет раздел общего имущества, а именно статьи 1168 и 1170;
- После этого указываются, каким образом наследники решили разделить общее имущество. Так, например, наследники могут договориться, что квартира перейдет по наследству одному из них, в то время как второй получит денежную компенсацию за отказ от своей доли в квартире. Тут же прописываются и сроки, когда наследник обязуется выплатить второму эту компенсацию;
- В конце упоминается, что соглашение составляется в трех экземплярах (например, два для двух наследников и одно для нотариуса);
- После наследники ставят личные подписи;
- В самом конце перечисляется перечень документов, которые прилагаются к соглашению. Среди них должны быть: свидетельство о смерти наследодателя, ксерокопия свидетельства о праве наследования, документы, подтверждающие право совместного владения цельного объекта имущества (например, квартиры);
- Личная подпись нотариуса;
Скачать
Соглашение о разделе наследства
Условия раздела имущества
Порядок раздела имущества между наследниками
Распределение наследственной массы происходит с учетом следующих требований закона:
- если в числе наследников есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица, соглашение оформляется только после получения одобрения органов опеки и попечительства;
- по закону право наследования получают зачатые, но еще не рожденные потомки умершего. В этом случае для раздела имущества претендентам придется дождаться появления на свет «конкурента» и предусмотреть часть наследственной массы на его долю;
- среди вещей и наследственных прав могут оказаться «неделимые» объекты и предусматривающие «преимущественное право» кого-то из наследников: неделимы те предметы, которые невозможно распределить между людьми без потери потребительских качеств и технических характеристик (к примеру, транспортное средство);
- в первую очередь на вещь претендуют те наследники, кто владел имуществом по праву личной собственности при жизни наследодателя наравне с ним (вне зависимости от реального использования объекта). Таким владением может стать квартира в долевой собственности с наследодателем по 1\2 ее части;
- интересы нетрудоспособных наследников из числа находившихся на постоянном иждивении также учитываются в первую очередь;
Важно. «Обиходное» имущество причитается в долю наравне с другой массой, а не сверх нее. Так что рассчитывать на общее увеличение своей части за счет домашней утвари не стоит.
Не попадает в наследственную массу для долевого раздела следующее имущество и права:
- вымороченное – объекты, отчужденные государству по причине отказа наследников;
- переходящее претенденту частично по закону, частью – по завещанию;
- когда на объект законно претендует один наследник;
- вещи, точно распределяемые завещанием.
Как определяются доли?
Соглашение о разделе должно включать в себя полную информацию относительно долей каждого наследника.
- По Закону, доля каждого наследника определяется и без составления соглашения о разделе. Так, например, большую долю в квартире должен получить наследник, который проживал вместе с наследодателем до момента его смерти.
- Помимо этого, приоритетное право на наследство имеют несовершеннолетние дети, неспособные родственники (инвалиды) и родственники первой очереди (супруги, дети, родители);
- Если один из наследников хочет получить абсолютное право на наследство, например, квартиры, то он может выплатить другим наследникам денежную сумму, превышающую стоимость его доли в оставленном имуществе.
Право на такой «откуп» наследник сохраняет в течение трех лет с момента вступления в наследство и после заключения соглашения о разделе.
- Если наследодатель не составил завещание или дарственную, в которой прописываются доил каждого наследника, то право на половину наследства имеют супруги/дети/родители покойного;
Оформление прав на имущество
Порядок оформления прав на имущество, полученное в наследство
Наследство делится на учетное имущество (недвижимость, ТС, акции, вклады) и не возлагающее такой обязанности на собственника (бытовая техника, одежда, и т. д.).
Со второй категорией понятно – получил свидетельство, подписал соглашение и пользуйся.
Для регистрируемой части основанием постановки в реестры станут наследственное свидетельство и соглашение претендентов о разделе имущества.
Наследник-«дольщик» свою часть оформляет по общим правилам государственного учета объектов:
- транспортные средства, в зависимости от их вида, ставятся на учет в ГИБДД или органах Гостехнадзора (к примеру, гусеничная внедорожная техника);
- недвижимость переоформляется в Росреестре. На сайте Федеральной Регистрационной службы можно уточнить подразделение для регистрации конкретного объекта, перечень документов, встать в электронную очередь при предоставлении такой услуги.
Сроки для оформления
По Закону, после смерти человека, у его законных наследников есть шесть месяцев, чтобы заявить о своем существовании. Это можно сделать следующими способами:
- Для этого, узнавший о кончине близкого человека наследник должен обратиться во все нотариальные конторы по месту постоянной прописки покойного.
- Если ни у одного нотариуса не будет документального распоряжения по поводу судьбы личного имущества умершего, это означает, что он его вообще не составлял и все его имущество будет распределено по Закону;
- У нотариуса по месту жительства покойного наследодателя наследник получит свидетельство о праве на наследование;
Если остальные наследники не получат такое свидетельство, то заключение договора о разделе наследственного имущества может позже быть аннулировано в суде.
- После этого он и другие наследники должны заключить договор о разделе наследственного имущества (в нем будут прописаны условия совместной эксплуатации оставленного имущества и то, как разделить наследственное имущество, определенные статьями 247 и 248 Гражданского Кодекса РФ);
Документы на регистрацию наследства по соглашению
В зависимости от ситуации пакет включает различные бумаги. При этом потребуются всегда:
- паспорт;
- свидетельство о наследстве;
- соглашение о долях наследования;
- документы на регистрируемый объект по списку органа учета.
Отметим, закон не запрещает устную договоренность граждан. Но когда несколько наследников окажутся пред взором нотариуса, специалист, конечно же, предложит составить соглашение о разделе наследственного имущества. Это можно сделать в простой письменной форме, либо получить нотариально удостоверенный документ. Почему?
Нередки ситуации, когда споры возникают уже после «точки» в наследственном деле. Только письменный документ станет доказательством договоренности сторон в суде. Он же поможет рассудить спорщиков по закону и совести.
Кроме того, по устному договору могут возникнуть сложности с регистрацией имущества, обязательного к учету. Так что не пренебрегайте правилами правовой безопасности: обратитесь за помощью к юристам для грамотного вступления в наследство.
Порядок действий
Для раздела наследственного имущества через суд в 2020 году нужно подготовить все документы и исковое заявление для подачи в суд заранее.
Обращаться нужно в суд, который числится за территорией, на которой заведено дело о разделе наследства.
Документы
Для раздела наследства через суд истец должен предоставить суду следующий обязательный пакет документов:
- паспорт;
- квитанция для подтверждения оплаты пошлины;
- исковое заявление;
- свидетельство о праве наследования;
- свидетельство о смерти.
Образец искового заявления
Основным документом, на основании которого происходит рассмотрение дела о разделе наследства в суде, является исковое заявление.
Истцом в судебном разбирательстве выступает лицо, которое считает, что при разделе имущества его права были нарушены.
Образец искового заявления о разделе наследственного имущества здесь.
В иске указывается:
- информация о суде;
- куда подается заявление;
- данные об истце и ответчике;
- причина иска;
- сопроводительные документы.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов можно заключить добровольно. Нужен образец мирового соглашения по разделу имущества супругов? Читайте здесь.
Какой срок раздела имущества после развода? Подробности в этой статье.
Объекты сделки
Мнение эксперта
Костенко Тамара Павловна
Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права
Разделить по соглашению можно имущество, которого не коснулось завещание. В свидетельстве о праве на наследство всегда указывается, на каком основании доля переходит в пользование: по закону или в соответствии с волеизъявлением умершего.
Важно! Завещанные вещи могут стать объектом соглашения о разделе в том случае, если есть необходимость выделения обязательной части.
Например, будущий владелец имущества по этому договору может дать обязательство выплатить денежную компенсацию. Или если все имущество было завещано нескольким лицам, но автор не указал соотношения долей.
Прочие объекты могут участвовать в соглашении все, либо только какая-то часть. Например, если три наследника получили документы на три объекта: квартиру и два земельных участка, то они могут заключить любой из вариантов договора:
- выделить объекты в натуре, то есть каждому из наследников перейдет один объект целиком;
- квартиру оставить в долевой собственности, а земельные участки распределить между двумя наследниками;
- все объекты передать в собственность одного наследника, который выплатит другим денежные компенсации;
- иные варианты, устраивающие всех участников.
Это важно знать: Свидетельский иммунитет в гражданском процессе
При составлении договора можно ориентироваться на рыночную, кадастровую стоимость объектов или вовсе пренебречь этим показателем. Все зависит от того, насколько родственники готовы договариваться.
Условие заключения сделки одно: все участники должны быть согласны с разделом. Если кто-то не дает согласия (намеренно или просто относится равнодушно к полученной собственности), то вопрос придется решать через суд.
Как выглядит образец соглашения о разделе наследственного имущества
Чтобы составить проект соглашения о разделе наследства, образец использовать рекомендовано, чтобы правильно сформировать структуру документа и указать в нем все необходимые детали процедуры.
К обязательным реквизитам соглашения относят:
- название документа;
- реквизиты соглашения – дата, место;
- информация обо всех наследниках, включая ФИО, паспорт, адрес;
- указание на законодательную норму (ГК РФ), которой руководствуются подписанты при составлении договора;
- ссылка на документ, дающий право на участие в наследовании и распределении имущества умершего;
- подробный перечень имущества, вошедшего в наследственную массу;
- регламент определения долей, распределения объектов между всеми участниками;
- информация о подготовленных экземплярах (готовят к подписанию документ в экземплярах по количеству наследников);
- указание на невозможность отказа от исполнения в одностороннем порядке;
- дальнейшие шаги по переоформлению собственности на новых владельцев;
- Сведения о наследниках и их подписи внизу документа.
: Образец соглашения о разделе наследственного имущества (20,8 KiB, 59 hits)
Если распределение неравное, в соглашении указывают о размере компенсационной выплаты стороне, часть наследства которой оказалась меньше.
Госпошлина, расходы
Вступление в наследство предусматривает расходы на нотариуса. Если наследники заключают соглашение, они могут составить его в простой письменной форме. Или обратиться к специалисту и заверить договор в нотариальной конторе. Поэтому следует приготовиться к оплате госпошлины.
Стоимость может быть следующей:
- Оценка имущества — рыночная или кадастровая;
- Удостоверение у нотариуса — 500 рублей
(пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ);
