Прописать новорожденного в неприватизированную квартиру

Как прописать жену или мужа в неприватизированную (муниципальную) квартиру

В соответствии с действующими принципами семейного законодательства, супруги обязаны не только материально поддерживать друг друга, но и обеспечивать жильем. Если один из супругов имеет прописку в квартире, в которой он будет проживать на основании договора социального найма, он вправе зарегистрировать по месту своего проживания и второго супруга.

В ст.70 СК РФ обозначено, что при регистрации близкого родственника (родители, дети, супруги) не потребуется согласие всех жильцов. А вот если пользователь собирается организовать регистрацию для сестры, брата или других родственников, то тогда процедура будет проходить по стандартным правилам с получением разрешения от нанимателя и согласием всех жильцов.

Стоит отметить также тот факт, что прописать жену в неприватизированную квартиру будет не сложно, так как муниципальные органы не будут принимать в расчет площадь квартиры.

По стандартным правилам, если на каждого жильца приходится менее 10 квадратов жилплощади, в регистрации может быть отказано. В случае с пропиской супругов данное правило учитываться не будет.

Для совершения регистрации тот из супругов, который имеет постоянную прописку на указанной жилплощади обязан подать соответствующее заявление с просьбой прописать мужа (жену), и предоставить оригиналы и копии паспортов супружеской пары, и свидетельство о заключении брака, подтверждающее их близкое родство.

Особенности прописки родственника

Порядок осуществления регистрации в неприватизированной квартире родственника нанимателя связано со степенью родства со вселяемым жильцом.

Близкие родственники прописываются нанимателем без каких-либо сложностей, на это не требуется получать разрешение других прописанных граждан. Близкими родственниками по Семейному кодексу РФ являются супруги, родители, дети.

На регистрацию в муниципальной жилплощади других родственников (братьев, сестер, дяди, племянников и т.д.) необходимо предоставить письменное согласие всех прописанных в квартире жильцов.

В СК РФ содержится обязанность супругов материальной поддержки в отношении друг друга, в том числе обеспечивать супруга жилой площадью для проживания. Исходя из этого супруг имеет право на регистрацию супруга в своей неприватизированной квартире только на основании своего заявления без получения согласия иных прописанных лиц. В случае дельнейшей приватизации муниципального жилья, каждый супруг вправе участвовать в процедуре приватизации квартиры.

Аналогичные нормы применяются также в отношении детей. Родители имеют право не получать согласия прочих прописанных жильцов для регистрации несовершеннолетних детей в муниципальное жилье. Заявление подается одним из родителей в отделение миграционной службы (или в МФЦ) от имени ребенка.

Если же родители имеют прописку в разных местах, несовершеннолетнего регистрируют к одному из родителей с письменного разрешения другого, например, к матери, на что отец дает свое согласие. После чего снятие с учета ребенка допускается только при условии его одновременной регистрации по другому адресу.

Квартира, в которой прописан ребенок, может быть продана только при согласовании органов попечительства.

Правила регистрации жильца, не являющегося родственником

Порядок прописки жильца – не родственника в общих чертах аналогична обычной, но с отдельными исключениями. Для подачи заявления на постановку гражданина на регистрационный учет в миграционную службу, нужно заручиться согласием других прописанных в неприватизированном жилье граждан.

Сотрудники регистрационного органа выполняют проверку на соответствие нормативов предоставления жилой площади на одного человека, т.е. минимальной площади на каждого жильца.

В конкретных муниципальных образованиях приняты собственные нормативы, которые должны соблюдаться при регистрации новых жильцов. При обнаружении несоблюдения требований после прописки нового жильца, то ФМС откажет в регистрации в неприватизированную квартиру.

Необходимость согласия муниципалитета

Пока проживающие в неприватизированной квартире граждане на основании договора социального найма не перевели ее в частную собственность, она принадлежит на праве собственности муниципальным органам.

В связи с этим только местная администрация:

• имеет право распоряжаться этим жилым помещением по собственному усмотрению;
• Согласовывает регистрацию в квартире других жильцов;
• Заключает договоры социального найма.

Поэтому при подаче заявления в МФЦ, вне зависимости от того, какие граждане прописываются (за исключением малолетних детей), нужно получать согласие органа местного самоуправления, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом.

В настоящее время заявитель при регистрации в неприватизированной жилплощади может не предоставлять согласие администрации, но в таком случае процедура постановки на учет может занять не 5, а до 10 дней, поскольку миграционная служба вынуждена будет самостоятельно запрашивать всю недостающую информацию у муниципальных органов в порядке межведомственного взаимодействия.

Без получения согласия местной администрации только по своему решению наниматель муниципальной квартиры не имеет право распоряжаться данной жилплощадью (например, продать, поменять) или прописывать других жильцов.

Кого можно зарегистрировать без согласия

Не нужно получать разрешение прописанных в неприватизированной квартире граждан, если необходимо сделать регистрацию для следующих лиц:

• несовершеннолетних детей;
• близких членов семьи (супруг, родители).

В других случаях следует заранее получить письменное согласие всех прописанных в неприватизированной жилплощади граждан. Это обязательно условие принятия миграционной службой документов у заявителя и осуществления законной постановки на регистрационный учет по месту жительства.

Как прописать ребенка в неприватизированную квартиру

Близкий родственник может быть прописан в квартиру по упрощенной схеме. Если в квартиру прописывается несовершеннолетний ребенок, то в таком случае согласие от прочих жильцов не потребуется, однако при условии, что здесь уже зарегистрирован хотя бы один из родителей ребенка.

Во всех остальных ситуациях придется договариваться с другими жильцами и представителями муниципальных органов власти.

Однако следует помнить, что прописать ребенка в неприватизированную квартиру будет гораздо проще, если один из его родителей уже тут зарегистрирован.

В другой нашей статье вы найдете больше информации о том, как прописать ребенка в квартиру. ⇐

Права жильцов

Неприватизированная квартира – жилая площадь, которая находится в собственности государства, то есть наймодателя. Благодаря договору социального найма жилец, то есть наниматель, имеет возможность и законное право пользоваться им.

Жилищный кодекс РФ – документ, который регулирует и определяет права и обязанности нанимателей, а также членов семьи, прописанных вместе с ними на этой жилплощади. Жилец, он же наниматель, обязан содержать ее в благоприятном состоянии нести за это ответственность. Он обладает следующими правами:

• непосредственно проживать в ней;
• прописывать родственников, членов семьи или иных лиц при наличии согласия проживающих с ним жильцов, достигших совершеннолетия, при этом на каждого из них общая площадь жилья должна быть не менее 6 кв. м. согласно Жилищного кодекса, который устанавливает социальные нормы;
• сдавать в субаренду временным жильцам, обеспечивая им совместное проживание;
• обменивать на равнозначную другую жилплощадь.

У нанимателя и прочих жильцов разные права и обязанности на неприватизированное жилье. Распоряжаться полностью по собственному усмотрению такой нельзя, так как она является муниципальной собственностью.

Правила прописки несовершеннолетнего ребенка

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

Это быстро и бесплатно!

Для детей, которые не достигли совершеннолетия, местом жительства считается то, где прописаны их родители. В случае, когда те живут по отдельности, ребенка прописывают там, где он находится большую часть времени. То есть, к тому родителю, с которым он фактически живет.

Процедура прописывания на жилой площади, на которой проживает его отец или мать, в том числе неприватизированной, несовершеннолетнего ребенка не требует согласия как самого нанимателя, так и прочих совместно проживающих с ним совершеннолетних жильцов.

Ограничения действий с квартирой

Наниматели неприватизированного жилья сталкиваются с рядом ограничений и невозможностью совершения определенных действий с квартирой, таких как:

• продаж;
• сдача в аренду (целиком);
• передача по наследству.

Такая квартира переходит в полное владение государства в случае, если из нее выписываются все жильцы, что может произойти по следующим причинам:

• переезд;
• смерть.

Стоит учитывать, что если в ней прописан один жилец, то при его выписке он сразу же теряет права на эту жилплощадь.

При выселении

Кроме того, государство имеет право выселить гражданина из муниципальной квартиры по ряду причин:

1. Необоснованное отсутствие платежей за коммунальные услуги, задолженность по которым превышает срок в полгода. В данном случае нанимателя вместе с остальными членами семьи, проживающими в этой квартире, посредством суда выселяют в иное помещение по договору социального найма (ДСН), а именно в общежитие.
2. Нарушение нанимателем и прочими проживающими на жилой неприватизированной площади прав соседей, использование квартиры в иных, не отвечающих нормам законодательства, целях. При этом сначала жильцам делается официальное предупреждение
   . Если после него действия, приведшие к такому положению вещей, не будут приостановлены, жильцов выселяют без предоставления альтернативной площади.

В случае, если проживающих в неприватизированной квартире вынужденно выселяют по причине сноса здания, признания его аварийным и прочим аналогичным поводам, государство обязано предоставить нанимателю и прочим прописанным другое благоустроенное жилье, о чем сказано в Жилищном кодексе РФ.

Наиболее частой из все причин является задолженность по коммунальным платежам. Тогда как если квартира была бы приватизирована, сделать это было бы невозможно

. Максимум, что могло бы произойти – это временное отключение воды или света до той поры, пока задолженность не будет погашена.

После смерти нанимателя

Если умирает единственный наниматель и прописанный в неприватизированной квартире жилец, то она сразу же переходит в собственность муниципалитета. И иные заинтересованные лица не имеют права проживать на этой жилплощади

. Тем не менее существуют нормы, гарантирующие проживание:

• получившим полномочия жить на ней по решению суда;
• членам семьи умершего, ранее проживавших совместно с ним;
• вселенным квартиросъемщиком нетрудоспособных граждан, с которыми велось совместное хозяйство.

Выше перечисленные категории лиц имеют право оформить договор социального найма на свое имя, что гарантирует Жилищный кодекс. Но для этого необходимо, чтобы их данные имелись в изначальном варианте договора, а также чтобы остальные члены семьи и прочие равные им в правах лица дали на то свое согласие

. Также обязательно согласование с органом, представляющим интересы наймодателя – государства, в чьей собственности находится помещение.

Временная регистрация в неприватизированной квартире

При необходимости все жильцы, проживающие в муниципальной квартире имеют право оформить временную прописку. Однако, следует учитывать, что ввиду ограничения некоторых прав, данная процедура будет иметь свои тонкости и нюансы.

Главным преимуществом временной регистрации считают тот факт, что человеку не придется выписываться с постоянного места регистрации.

По сути, временная регистрация в неприватизированной квартире будет действовать одновременно с постоянной, и потому у пользователя возникнет куда меньше сложностей.

Временная регистрация в муниципальной квартире

Как и в случае со стандартной регистрацией, для получения временной прописки потребуется согласие всех жильцов квартиры. Если оно не получено, прописать человека будет фактически невозможно.

Временная регистрация в муниципальной квартире абсолютно идентична стандартной процедуре регистрации, единственное исключение, что при подаче документов следует также заполнить заявление по форме-1.

Прописка в муниципальную квартиру не родственника

В случае с регистрацией в квартире гражданина, который не приходится родственником хотя бы одному из постоянных жильцов, прописка в муниципальную квартиру не родственника будет проходить стандартным образом. Это означает, что потребуется получение письменного согласия на прописку у нанимателя (муниципалитета) и всех жильцов, которые старше 18-летнего возраста.

Однако, здесь в обязательном порядке принимается в расчет учетная норма жилплощади на одного человека. Если в результате прописки нового лица учетная норма будет меньше 10 квадратов, в регистрации будет отказано.

Стоимость регистрации

Сколько стоит процедура регистрации? Такой вопрос задают многие граждане, которые хотят зарегистрироваться в неприватизированной квартире. Согласно законодательству, прописка осуществляется безвозмездно. Каких-либо пошлин уплачивать не требуется.

Сколько можно жить без прописки читайте в статье: сколько можно жить без регистрации.

Но, зачастую отдельные траты все же потребуются. К примеру, если наниматель квартиры не может посетить лично отделение ФМС, то от его имени может действовать представитель по доверенности, которую нужно оформить в нотариальной конторе и уплатить за нее определенную сумму (около 800 рублей).

Видео: Как зарегистрироваться в муниципальной квартире:

(No Ratings Yet)

Процедура оформления регистрации

В целом, процедура оформления прописки будет состоять из нескольких ключевых этапов:

1. Посещение муниципальных органов власти и получение разрешения на прописку.
2. Получение письменного согласия от всех жильцов, проживающих в квартире по договору соцнайма. При отсутствии хотя бы одной подписи, регистрация не сможет быть произведена.
3. После этого необходимо подготовить документацию для прописки. Как только полный пакет готов, можно подавать заявление с документальным сопровождением в регистрационный орган, который проведет процедуру прописки.
4. В течении 3-7 дней заявитель ожидает ответ, и если регистрация нового пользователя не противоречит действующим нормам права, по окончании указанного срока заявитель получит положительный ответ.

Какие права дает прописка

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно) +7 Москва +7 Санкт-Петербург +7 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

В случае с муниципальной квартирой, арендуемой по договору соцнайма, постоянная регистрация дает жильцу следующие гарантированные российским законодательством права:

• пользование жилым помещением;
• вселение в квартиру своих несовершеннолетних детей без согласия других жильцов и наймодателя;
• вселение в квартиру родственников с согласия остальных нанимателей;
• получение другого муниципального жилья в случае обмена или в результате аварийных ситуаций;
• участие в приватизации этого жилья.

Последний пункт – приватизация – играет ключевую роль при прописке в муниципальной квартире. В соответствии с Жилищным Кодексом РФ любой человек с постоянной регистрацией в наемном жилье может претендовать на долю, если недвижимость будет приватизирована. Такая возможность нередко становится причиной ссор.

Согласие постоянных жильцов

Для прописки нового жильца необходимо в обязательном порядке получить согласие как постоянных жильцов квартиры, так и собственника, в роли которого выступает местная администрация.

Как показывает практика, муниципальный орган чаще всего не препятствует прописке граждан, потому основная проблема связана с другими жильцами, точнее с их несогласием.

Как только согласие получено и оформлено в письменном виде, регистрация будет проходить предельно быстро. Для этого новому жильцу предстоит обратиться в уполномоченные органы, предоставить свой паспорт для проставления отметки о регистрации и письменное согласие от всех жильцов.

Что делать, если согласие получить не удалось

Формально при отсутствии согласия на прописку от всех граждан, которые зарегистрированы и проживают в муниципальном жилье, прописать пользователя будет невозможно. Однако, наша правовая система имеет некоторые коллизии, которые дают возможность изменить ситуацию.

Так, если выселить несогласного, тогда он потеряет право голоса, и его несогласие будет аннулировано. При этом стоит помнить, что выселить человека из муниципального жилья можно по следующим основаниям:

• Длительное время человек не проживает в квартире.
• У него накопилась задолженность по коммуналке более 6 месяцев.
• Жилец ведет себя неподобающим образом, из-за чего его соседи испытывают дискомфорт.
• Пользуется жильем не по назначению. К примеру, он не проживает в квартире, а использует ее в качестве торговой точки или мастерской.

Отметим, что в тех ситуациях, когда выселить несогласного собственника невозможно, прописка нового человека вряд ли увенчается успехом.

Дополнительная информация

Нанимателя невозможно выписать с занимаемой им жилой площади без его согласия. Если наниматель с семьей переезжает на другое место жительства, то договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В ст.83 ЖК РФ перечислены причины, на основании которых наймодатель может выселить нанимателя в принудительном порядке:

• больше шести месяцев задерживает квартплату;
• причиняет вред или разрушает переданную ему квартиру;
• использует квартиру не по назначению (например, использует ее как мастерскую);
• устраивает дебоши, скандалит с соседями и другими жильцами квартиры.

Если наниматель попадает под один из этих пунктов, наймодатель имеет право подать иск в суд. И только после решения суда нанимателя могут выселить с занимаемой им площади с расторжением договора социального найма.

При возникновении сложностей с пропиской в муниципальную квартиру, юристы на нашем сайте всегда готовы оказать информационную поддержку.

Прописка в неприватизированной квартире имеет свои особенности, но она ненамного сложнее, чем в приватизированной. Основная проблема — это получить разрешение от всех совершеннолетних нанимателей. В остальном различия несущественны и не должны вызывать каких-либо затруднений при получении прописки.

https://www.youtube.com/watch?v=V0hViN9QJto

890

Список документов для прописки в неприватизированную квартиру

Чтобы осуществить действия по прописке человека в муниципальное жилье, необходимо будет обратиться в территориальное подразделение ФМС и предоставить определенный список документов для прописки в неприватизированную квартиру:

• Паспорт потенциального жильца;
• Письменное согласие всех граждан, проживающих в квартире (при условии, что они достигли 18-летнего возраста);
• Договор социального найма, в который будут внесены изменения с указанием нового жильца;
• Заявление утвержденной формы, подписывающееся нанимателем и жильцом;
• Военный билет, если таковой имеется;
• Листок убытия с предыдущего места регистрации.

Прописка близких родственников и несовершеннолетних детей

Как уже упоминалось, любой из нанимателей неприватизированной квартиры имеет право вселять в нее своих родственников и детей.

Бытует мнение, что для регистрации в муниципальном жилье супруга, родителя или иного близкого родственника не требуется согласия других жильцов. Но это не так. В ст. 70 Жилищного Кодекса РФ четко прописано, что для вселения в снимаемую у муниципалитета квартиру требуется письменное разрешение других нанимателей.

Существует только одна ситуация, когда можно осуществить прописку в неприватизированной квартире без согласия других нанимателей. Она касается несовершеннолетних детей одного из жильцов.

Чтобы зарегистрировать ребенка, законным представителем (родителем или опекуном) является прописанный жилец, не нужно ни согласия других нанимателей, ни разрешения наймодателя (муниципалитета). То есть, регистрация проходит в упрощенном порядке. В этом случае не работает и ограничение по площади. Даже если метража квартиры не хватает для прописки еще одного человека, ребенка вселить все равно можно. Такое исключение обосновывается Семейным Кодексом РФ, в соответствии с которым детям гарантировано право проживания со своими родителями.

Таким образом, прописаться в муниципальной квартире немного сложнее, чем оформить регистрацию в приватизированном жилье. Не всегда получается быстро уладить вопрос с согласием остальных жильцов и разрешением наймодателя. Тем не менее, механизм этот давно отлажен. И при нормальных отношениях с другими нанимателями получить прописку не составит труда.

Куда обращаться

Оформить прописку в муниципальном жилье можно в любых органах, где имеется паспортный стол. К примеру, в зависимости от формы управления домом с данной процедурой справятся сотрудники ТСЖ или ЖЭУ.

Также начать процедуру прописки можно через портал Госуслуги или МФЦ. Однако тут имеются некоторые нюансы. Заявление на прописку должны подтвердить все проживающие в квартире граждане старше 18 лет, а кроме того, документ подается исключительно лично.

В последнее время все чаще граждане пользуются услугами ФМС. Здесь оформить регистрацию в муниципальной квартире будет быстрее всего.

Особенности данной процедуры

При проведении регистрации, все прописанные в жилье лица, должны лично присутствовать.

Если проводится регистрация родственников нанимателя, то никакого согласия получать не требуется, в том числе не будет учитываться норма жилой площади.

Если планируется регистрация гражданина, не состоящего в родственных отношениях с нанимателем, то оформить ее можно будет только после получения предварительного согласия всех прописанных в жилье лиц и наймодателя, то есть органа муниципалитета.

В качестве обязательного условия будут учитываться и нормы жилой площади на одного человека.

Это главные правила и особенности, которые должны быть соблюдены при регистрации в муниципальном жилье.

Правовые акты

Муниципальное жилье имеет определенный правовой статус. В отличие от регистрации, которая проводится собственником жилья и регулируется гражданским законодательством, вопросы, касающиеся прописки в муниципальном жилье, находят ответы в статье 70 Жилищного кодекса РФ.

Именно указанный нормативный акт содержит основные условия, связанные с вселением и регистрацией в жилье муниципального типа.

Согласно нормам жилищного законодательства, наниматель жилья не имеет возможности прописать новых лиц, не получив согласия всех уже ранее зарегистрированных жильцов данной территории.

Жилищное законодательство отдельно рассматривает вопросы, касающиеся регистрации новорожденных лиц или новых членов семьи.

Регистрация по закону указанных обстоятельств проводится с учетом внесения изменений в договор социального найма, то есть занесения сведений о новых жильцах.

Помимо жилищного законодательства, порядок регистрации регулируется Постановлением правительства № 713 от 17 июня 1995 года и Федеральным законом № 5242-1.

Возможные трудности

Как правило, трудности с регистрацией и вселением в муниципальную квартиру связаны с отсутствием согласия со стороны собственника жилья и уже зарегистрированных и проживающих лиц.

Особая сложность может возникнуть в случае, когда потребуется получить согласие лица, фактически прописанного в квартире, но довольно долгое время там не проживающего.

В остальном, регистрация в муниципальное жилье проходит быстро и без особых затруднений.