Классификация
В России существуют следующие категории назначения земельных участков:
- Лесной и водный фонды.
- Земельные участки промышленного назначения.
- Особо охраняемые территории.
- Земли обороны.
- Территории энергетики, связи, транспорта, телевидения, радиовещания, информатики.
- Поселения.
- Земельные участки с/х назначения.
- Территории обеспечения деятельности объектов космической отрасли.
- Земли прочего специального назначения.
Формирование классификации началось еще в дореформенное время.
Продажа, покупка участков земли промышленного назначения в России на Урале
- Все объявления
- Недвижимость
- Животные
- Транспорт
- Всё для дома
- Детский мир
- Бытовая техника и электроника
- Личные вещи
- Красота и здоровье
- Знакомства
- Работа
- Обучение, спорт, отдых
- Строительство и ремонт
- Услуги
- Промышленность и производство
- Прочее разное
- Отдам даром / приму
- \
- Недвижимость на Урале Жилая
- Коммерческая
- Земельные участки
- Гаражи и машиноместа
- Услуги по недвижимости
- \
- Земельные участки
- Промышленного назначения
- Сельхозугодья
- Участки под ИЖС и ЛПХ
- Земли прочего использования
- \
- Промышленного назначения
- Дачные участки
| Куплю |
Подписаться на новые объявления
Поиск по параметрам
Скрыть параметры поиска
| Цена | руб. | ||||||
Всего 9 страниц 1
Следующая > Последняя >>
| 4 | Продам место под Строительство Магазина Площадь участка: 0.105 ГА. Промышленного назначения по Лисогорская ул. Площадь участка 10.5 соток. Арт. 29267841 Продается земельный.Площадью 1041 м.кв., у дороги по Черноисточинскому шоссе, Разрешенное использование под Магазин, Находиться на Черноисточинском шоссе… | Цена 2 490 000 РУБ |
| 2 | Земельный участок Площадь участка: 1.3 ГА. Промышленного назначения по Бажова ул. Площадь участка 130.0 соток. Земельный участок — земли населенных пунктов. Для строительства производственной базы, площадью 12 834 кв.м. Зона П-4, производственная зона IV класса опасности… | Цена 9 625 500 РУБ |
| Продам земельный участок площадью 50000 кв.м. Площадь участка: 50 ГА. Продам земельный участок площадью 50000 кв.м. На территории 4 больших здания, домик сторожа. Территорию можно использовать как базу отдыха, так и базу промышленного производства. Рассмотрю любые варианты…. | Цена 5 000 000 РУБ | |
| 7 | Земельный участок коммерческого назначения Площадь участка: 8.9527 ГА. Промышленного назначения по Лесная ул. Площадь участка 895.27 соток. Арт. 12030927 Участок расположен на въезде/выезде п. Долгодеревенское, на объездной дороге г. Челябинска, на стороне автомобильного движения в сторону г. Екатеринбург… | Цена 5 800 000 РУБ |
| 5 | Продается земельный участок 200 сот. Площадь участка: 2 ГА. Продается земельный участок общей площадью 200 соток в развивающемся технопарке. Расположение: Свердловская область, Березовский, Западная промзона, 25 Коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, газ… | Цена 45 000 000 РУБ |
| 3 | Продается участок, Нагорный п., Российская Площадь участка: 12 ГА. Промышленного назначения по Российская ул. Площадь участка 1200.0 соток. Арт. 20091433 Продается земельный участок под строительство объектов коммерческого назначения. Участок расположен в Северо-Восточном направлении от города Челябинска в… | Цена 8 000 000 РУБ |
| 7 | Продается участок, Верхняя Ослянка с., (Пригородный р-н, Верхняя Ослянка с.) … Площадь участка: 0.18 ГА. Промышленного назначения по Уральская ул. Площадь участка 18.0 соток. Арт. 30050917 Продается земельный участок в Верхней Ослянке, и здание бывшего детского сада. Расположен объект на берегу реки Чусовая — красивейшие места на Урале… | Цена 600 000 РУБ |
| 6 | Продается коммерческий земельный учвсток Площадь участка: 0.0237 ГА. Промышленного назначения по Бетонщиков ул. Площадь участка 2.37 соток. Арт. 37320200 Предлагается в продажу коммерческий земельный участок на первой линии. От собственника. Характеристики и преимущества участка: — площадь 237 м. кв… | Цена 2 700 000 РУБ |
| 5 | Продается участок, г. Екатеринбург, Елизаветинское Площадь участка: 0.2084 ГА. Промышленного назначения по Елизаветинское ш. Площадь участка 20.84 соток. Арт. 17232407 Продаётся земельный участок промышленного назначения. Площадь 20.84 сот. Электричество … | Цена 11 510 000 РУБ |
| 4 | Продается коммерческий земельный участок Площадь участка: 10 ГА. Промышленного назначения по Березовая ул. Площадь участка 1000.0 соток. Арт. 37062670 Предлагается в продажу коммерческий земельный участок. От собственника. Функциональное зонирование- зона производственного использования Характеристики и… | Цена 10 000 000 РУБ |
| 5 | Продается коммерческий земельный участок Площадь участка: 90 ГА. Промышленного назначения по Березовая ул. Площадь участка 9000.0 соток. Арт. 37044526 Предлагается в продажу коммерческий земельный участок. От собственника. Функциональное зонирование- зона производственного использования Характеристики и… | Цена 90 000 000 РУБ |
| 5 | Земля под сто, участок под автомойку Площадь участка: 0.5 ГА. Земля под сто, мойку. Зона П-1. Черта города. Площадь — 50 соток. Возможна продажа соседних участков. Размер — 63 x 82 метра. Первая линия по Старому Тобольскому тракту. Документы: свидетельство о собственности, кадастровый паспорт… | Цена 12 500 000 РУБ |
| 6 | Земельный участок под склад, базу Площадь участка: 22.6 ГА. Земля под базу, склад. Участки в промышленной зоне Тюмени. Зона П-1. Черта города. Площадь — 22,6 га. Можем разделить на участки меньшей площади. Размер — 505 x 400 метров. Первая линия по Старому Тобольскому тракту… | Цена 570 000 000 РУБ |
| 11 | Участок промназначения Площадь участка: 0.1 ГА. Промышленного назначения по Промышленная ул. Площадь участка 10.0 соток. Нарежем участок промназначения от 10 сот. до 8 Га находящийся на закрытой охраняемой территории по адресу: г. Асбест, ул Промышленная 2е… | Цена 400 000 РУБ |
| 10 | Продается земельный участок 18.46 сот. Площадь участка: 0.1846 ГА. Объект (адрес)Лот 1. Подъездная автодорога № 1 Адрес: Тюменская область, г. Тюмень, ПС 220 кВ Губернская Кадастровый номер: 72:17:0402001:352 Площадь: 3 725 кв. м Назначение: сооружение электроэнергетики Ограничения (обременения) права: не… | Цена 94 899 400 РУБ |
| 11 | Продается коммерческий земельный участок Площадь участка: 0.73 ГА. Промышленного назначения по Бетонщиков ул. Площадь участка 73.0 соток. Арт. 41773494 Предлагается в продажу охраняемая офисно-складская база. От собственника. Комплекс зданий и земельный участок в собственности… | Цена 42 000 000 РУБ |
| Продам 6,5 га промышленного назначения в г. Тюмени Площадь участка: 6.5 ГА. Участок 6,5 га в г.Тюмени, в конце ул.Щербакова, промышленного назначения, идеально под логистический центр, завод или другое. Пром. зона, отдельный подъезд, асфальт, газ, электричество, водопровод. Есть возможность провести ж/д ветку (рядом 600 м)… | Цена 84 000 000 РУБ | |
| 3 | Продам земельный участок промышленного назначения Площадь участка: 263.5 ГА. Земельный участок 263,5 га, в 28 км от Тюмени у д.Торгили с целевым назначением под строительство завода или других коммерческих объектов. В собственности. На расстоянии 1км от предлагаемой площадки проходят три линии ЛЭП со свободными мощностями… | Цена 150 000 000 РУБ |
| Продам 63 сотки под платный пляж Площадь участка: 0.63 ГА. Продается участок 63 сотки, рядом с д. Сычево, в 10 км от Челябинска, категория: земли населенных пунктов. Участок начали отсыпать песком под платный пляж. Торг…. | Цена 630 000 РУБ | |
| 3 | Земля Березовский Привоз Площадь участка: 0.27 ГА. Промышленного назначения по Березовский тракт. Площадь участка 27.0 соток. Сдам в АРЕНДУ земельный участок на 1 линии Березовского Тракта. Рядом авторынок Березовский Привоз. Участок правильной квадратной формы, огорожен. Есть электричество… |
Всего 9 страниц 1
Следующая > Последняя >>
Эксплуатация территорий
Многие участки, которые располагаются за чертой поселений, предоставляются населению для сельскохозяйственных нужд. К ним, в частности, относят территории, которые имеют плодородный слой. Это свойство отличает земельный участок сельскохозяйственного назначения от любого другого. При этом следует учесть один немаловажный нюанс. Земли с/х назначения следует отличать от участков с/х применения. Последние входят в состав территорий поселений и, в связи с этим, обладают иным правовым режимом.
Земли с/х назначения предназначены для обеспечения нормального функционирования сельскохозяйственного производства в стране. Они, в свою очередь, имеют свою классификацию. Так, существуют угодья, участки, которые заняты коммуникациями и внутрихозяйственными дорогами, древесно-кустарниковыми насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты наделов от влияния негативных техногенных, природных и антропогенных явлений, строениями, зданиями, сооружениями, эксплуатируемыми в производственных целях, а также применяемыми для первичной переработки и хранения продукции.
Что такое земля промышленного назначения и нюансы ее оформления
Земли промышленного назначения – это территории, которые располагаются за пределами населенных пунктов, и предназначаются для обеспечения производственной деятельности юридических лиц, а также для целей эксплуатации промышленного оборудования. На землях промназначения находятся цеха, помещения заводов и фабрик, постройки для администрирования производства и другие здания, необходимые для работы предприятий.
Соответственно и подразделяются они на участки для размещения промышленных объектов, и на участки для добычи полезных ископаемых. Права на такие земельные участки у участников различных земельных отношений возникают на основаниях Земельного Кодекса, законов субъектов РФ и федеральных законов. Земельное законодательство нашей страны позволяет отдавать такие участки в государственную собственность, в частную и коммунальную собственность .
Функции территорий
Назначение земельного участка, выделенного для нужд населения, состоит главным образом в обеспечении выработки соответствующей продукции. Также надел может исполнять вспомогательные функции. В частности, его могут использовать для транспортировки продукции, энергетического снабжения, размещения сооружений и строений, предназначенных непосредственно для выпуска товара, и так далее. Существует также такое понятие, как «защитная полоса». Назначение земельного участка данного типа состоит в обеспечении охраны угодий от негативного влияния внешних факторов.
Замкнутые водоемы
Эти территории включаются в состав земель с/х назначения в том случае, если они находятся в пределах данной местности. Замкнутые водоемы, пруды искусственного либо естественного происхождения имеют особое значение прежде всего в производстве продукции. Так, они зачастую выступают в качестве источника воды при поливе угодий. Кроме этого, они могут являться основой рыбного хозяйства. В самом же общем смысле закрытые водоемы служат для поддержания экологического равновесия.
Оборот территорий
Категории земель устанавливаются Земельным кодексом. В этом же нормативном акте дается общее определение и классификация территорий, формулируется порядок и общие принципы эксплуатации. Более подробно особенности земельного оборота регулируют положения соответствующего Федерального закона. Его предписания распространяются на отношения, которые связаны с эксплуатацией, владением, распоряжением территорий. Законом устанавливаются правила и ограничения, которые применяются к обороту наделов и долям в общей собственности на них, сделкам, в результате которых возникает или прекращается право. На основании положений Закона осуществляется также изменение назначения земельного участка. В предписаниях установлен порядок предоставления наделов, находящихся в муниципальной либо государственной собственности.
Что нужно знать о статусе земли под пищевое производство и какую роль он играет?
Выбрав правильные условия, такие как хорошо оборудованное помещение с наличием коммуникаций и земля под пищевое производство, вы с легкостью наладите производственный процесс и даже можете наладить экспорт в другие страны или сбыт в другие регионы России. Однако важно помнить о программе производственного контроля (в зависимости от вида продукции она имеет свои особенности) и соответствии технологическим условиям, а также необходимости прохождения проверок Роспотребнадзора как самого производства, так и продукции. Очень важным фактором также является то, какой статус земли под пищевое производство. Несоответствие назначения земельного участка может оказаться причиной больших проблем, в том числе с разрешением строительства и с налогами. Вы должны запомнить, что при покупке или аренде земли под промышленное производство, ее статус должен быть «Сельскохозяйственное использование» и/или «Производственная деятельность». Какова возможность изменения статуса земли под ваше пищевое производство? Разрешено или не разрешено его изменять, зависит от многих нюансов. В некоторых случаях это запрещено законом, однако иногда возможно найти решение. В каждом конкретном случае все документы и правовой режим использования земли под промышленное производство рассматривается отдельно. Решение зависит также от принятых органами местного самоуправления постановлений об изменении вида разрешенного использования земельного участка. В любом случае при выборе земли под промышленное производство необходима консультация опытного юриста. Это также необходимо и при оценке стоимости земли под производство. Следует обязательно сравнить цены на рынке и установить, из чего складывается предлагаемая стоимость земли под производство, именно того участка, который вам приглянулся. Будьте внимательны с документацией.
Зонирование
Обоснование ограничений, которые устанавливаются в границах территорий, осуществляется на этапе анализа действующего использования земли и планирования предстоящей эксплуатации. Зонирование выполняется так, чтобы в пределах зоны присутствовали однородные по параметрам и характеристикам наделы. В рамках одной территории порядок землепользования и эксплуатации недвижимых объектов распространяется на все участки в равной мере. В соответствии с градостроительными регламентами устанавливается правовой режим наделов.
Также они регулируют и изменение назначения земельного участка. Оно осуществляется в пределах, допустимых для самостоятельного определения физическими или юридическими лицами наилучшего варианта его эксплуатации и организации процесса функционирования объекта, в соответствии со своими интересами и по личному усмотрению. В этом плане одной из важнейших составляющих градостроительного регулирования с применением зонирования выступает наличие сформированных наделов с установленными границами.
Правила застройки и землепользования
Они включают в себя определенный порядок эксплуатации наделов и внесение корректив, градостроительные регламенты (к ним относят текстовые материалы, в которых содержатся данные о видах применения территорий зонирования и о существующих ограничениях для них), карту зонирования. Правовой режим, который устанавливается для каждой зоны, распространяется на все участки, находящиеся в ее границах. Кроме этого, такое регулирование и контроль означают, что ЗК вместе с градостроительным законодательством признает комплексный метод по отношению к установлению единого порядка на объект недвижимости – непосредственно надела и сооружения, расположенного на нем.
Покупка, продажа и аренда земли промышленного назначения
Промышленная земля может принадлежать частным лицам, организациям, государству и муниципальным органам.
Как и с другими видами имущества, с землями промышленного назначения можно заключать все сделки, определённые законом – купля-продажа, дарение, безвозмездного пользования и т.д.
Но при покупке такой земли нужно учитывать, что для неё существует конкретный вид разрешённого пользования. И в других целях использовать такую землю не удастся. Например, участки для складских помещений нельзя использовать для строительства автосервисов.
Собираясь купить землю промышленного назначения нужно учитывать, есть ли на участке необходимые коммуникации. Если на этот участок придётся специально проводить газ, электросеть и водопровод, то такой участок может оказаться слишком дорогим, а его покупка нерентабельной.
Ещё одним немаловажным нюансом приобретения земли промышленного назначения является необходимость получения разрешения на строительство и его согласования в госучреждениях. Это не только финансовые затраты, но и трата времени.
Земельные участки промышленного назначения
Они предусмотрены для обеспечения деятельности организаций либо для эксплуатации объектов производственного, энергетического, транспортного, связного, радиовещательного сектора. Они также предназначены для размещения объектов оборонной промышленности, а также для исполнения прочих специальных задач. Это, в свою очередь, позволяет отличать данные территории от остальных. Включение участков в эту категорию обуславливается, кроме прочего, тем, что права на них появляются исключительно в соответствии с основаниями, предусмотренными в ЗК РФ, федеральных законах и региональных нормативных актах. Это свидетельствует о целевом характере возникновения юридических возможностей для осуществления сделок с данными территориями.
Правила покупки земель промышленного назначения
России)Это быстро и бесплатно! Особенности земли промышленного назначения Если земля находится вне какого-либо поселения, используется непосредственно для производства или для обеспечения некоего производства – это земля промназначения. В Земельном кодексе полное название категории довольно длинное, включает более десятка определений. Производство, коммуникации, космическая деятельность, оборона и безопасность – вот лишь некоторые из них. Текст закона обычно использует обобщённое понятие: «земли промышленного (промышленности) и иного специального назначения». Деление на категории диктуется целью, для которой используется земля. Таких категорий семь. Использование земель промназначения, особенности эксплуатации объектов на них могут быть продиктованы не только ЗК, но и различными местными постановлениями.
