Как застраховать квартиру от пожара и затопления

Нюансы страхования от пожара

ФЗ №69 «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 г. определяет ключевые аспекты страхования от пожара. Следует четко понимать, от каких именно последствий пожара может пострадать квартира, а также находящееся в ней имущество:

От прямого горения;
От продуктов горения;
От действий пожарных при ликвидации возгорания.

Эти формулировки крайне важны, так как в договоре будет указано, при каких именно обстоятельствах будет выплачена компенсация. Например, если имущество и квартира пострадали от продуктов горения, образовавшихся в результате пожара в соседней квартире, но в договоре нет такого страхового случая, на выплату можно не рассчитывать.

Но не только формулировки договора влияют на выплаты, поскольку и от самого клиента зависит многое. В частности в каждом договоре непременно договорено, что страхователь обязан при наступлении страхового случая (пожара) предпринять ряд действий:

Выполнить необходимые мероприятия, чтобы спасти свое горящее имущество.
Позвонить в пожарную службу, а затем получить документ, подтверждающий факт этого звонка.
После этого сразу позвонить страховщику, чтобы уведомить о пожаре, а потом подать заявление в письменном виде.

После получения уведомления представитель страховой компании обязан явиться на место пожара, чтобы лично оценить нанесенный ущерб. При несогласии с оценкой агента, следует сразу привлекать независимых экспертов, пока картина происшествия остается нетронутой.

Залили, но квартира застрахована: что делать

Непредвиденные ситуации, связанные с причинением вреда недвижимости в многоэтажных домах, могут возникнуть в любой момент. Своевременное страхование квартиры от затопления соседей может помочь избежать большого количество неприятностей, связанных именно с данными форс-мажорными обстоятельствами.

В том случае, когда страхование квартиры от затопления соседей было осуществлено, и залив произошел, следует немедленно вызвать специалиста из ЖКХ, либо иного сотрудника из уполномоченной инстанции.

Он сможет как можно скорее зафиксировать следы происшествия и составить соответствующий акт. При этом следует проследить за тем, чтобы в документе эксперт отметил весь причиненный ущерб.

Следующим шагом после страхования квартиры от затопления соседей станет установление точной стоимости вреда. Осуществить это сможет как представитель компании, которая ранее провела страхование, так и иное лицо, имеющее необходимые полномочия на данные действия.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

-консультанту в онлайн чате снизу справа

Звонок бесплатный 8 (бесплатная консультация по России)

Заказать обратный звонок (кнопка снизу слева), вам перезвонит юрист через 10 минут

Бесплатная консультация юриста по заливу квартиры Цены на услуги юриста по заливу квартиры

Сам факт того, что страхование квартиры от затопления соседей было произведено ранее, означает изменение лица, которое будет обязано возместить ущерб пострадавшему гражданину. Теперь это станет ответственностью компании, которая ранее оказала свои услуги по защите недвижимого имущества.

Для этого собственнику необходимо обратиться туда и подать соответствующее заявление о получении компенсационной суммы за ранее произведенное страхование от затопления соседей. К заявлению обязательно следует приложить все ранее полученные документы – акт, справку об оценке и т.д.

Компания по страхованию должна принять все бумаги и начать их рассмотрение. Как правило, решение о выплатах страхованию квартиры от затопления соседей выносится в течение нескольких дней, в зависимости от условий действующего договора, который ранее был заключен с клиентом.

Произведенное страхование от затопления соседей вовсе не будет означать, что виновному лицу теперь не придется осуществлять компенсационных выплат. Компания, сотрудничавшая с владельцем недвижимости, обязательно обратиться к ответственному лицу для взыскания с него денежных средств. Но данная проблема уже не должна касаться собственника помещения, который сможет получить свои деньги в установленные сроки.

Нюансы страхования от затопления

Ст. 1064 ГК РФ обязывает граждан, причинивших ущерб имуществу третьих лиц, компенсировать эти убытки. Но в действительности бывает и так, что требовать компенсации не с кого, или же попасть в неприятное положение виновного можно самому. Застраховать можно свое имущество, или же гражданскую ответственность. Страховка поможет защитить деньги в случае, когда квартиры соседей пострадали от пожара или затопления, источником которого стала именно ваша квартира.
Затопление может наступить по вине нерадивых собственников, не уделяющих должного внимания исправности сантехнического оборудования, водопровода, канализации, отопительных систем, или же по вине управляющей компании (ЖЭКа). В договоре страхования обязательно указывается, по чьей вине наступил страховой случай. Лучше, когда в полисе перечислены все возможные варианты, а также указано, что компенсация будет выплачена за пострадавшие несущие конструкции, отделку, ценное имущество.

Среди самых распространенных рисков, вписываемых в договора, можно перечислить:

Протечка труб из-за замерзания в них воды;
Свищи в отопительных системах;
Протечка кровли здания;
Протечки запорной арматуры и прочего оснащения.

Как и при пожаре, при затоплении собственнику квартиры необходимо выполнить ряд действий, чтобы получить компенсацию, причем сделать это нужно как можно скорее, так как сроки тоже вписаны в договор и они достаточно коротки. Потребуется выполнить:

Поставить в известность о затоплении ЖЭК или РЭУ;
Сообщить по телефону в страховую компанию;
Подать в офис страховщика заявление на бланке компании;
Приложить к заявлению копии документов: полиса, акта осмотра квартиры (составляется агентом страховщика), экспертиза причин затопления (проводится сторонней организацией или аварийной службой), расчет стоимости компенсации.

Сколько стоит застраховать квартиру от затопления

Данная программа предлагает защиту:

Личной ответственности перед соседями	покрывает расходы, понесенные другими жильцами дома по вине поломки бытовой техники, прорыва трубы и других непредвиденных факторов в квартире страхователя
Собственности и имущества от затопления соседями	в случае прорыва трубы канализации, при поломке перекрытий, приведшей к проникновению осадков

Страхование относится к добровольным видам, и клиент самостоятельно выбирает риски, которые будут включены в полис.

Видео: страхование жилья

Стоимость полиса зависит от нескольких факторов:

Программа и риски	которые были выбраны
Объекты страхования	стандартными являются отделка и конструктивные элементы квартиры. Бытовая техника, мебель и другие предметы интерьера входят в дополнительный перечень
Срок действия договора	чем дольше действует полис, тем дороже его обслуживание
Стоимость имущества	чем дороже объекты, тем выше стоимость полиса

Особенности процедуры

Нюансы:

В полисе указывается, что возмещение ущерба происходит только при условии, что доказана невиновность страхователя в случившемся	например, что квартира соседей была затоплена по причине прорыва трубы, а не из-за оставленного включенного крана при плотно закрытом отверстии в раковине
Действие полиса не распространяется	на причинение вреда здоровью
Если квартира была затоплена соседями	то ущерб возмещает страховая компания, но это не освобождает виновных от ответственности
Сумма страхования указывается в полисе	она не может быть превышена даже при условии, что страхователь понес более серьезные расходы
Можно застраховаться не только от залива соседей	этот риск может быть включен в полис по желанию страхователя

Выбирая индивидуальное страхование от затопления, учитываются особенности заключения сделки:

Получить компенсацию	можно только за повреждение несущих конструкций, пола, потолка и стен
В договоре отдельным пунктом определяется имущество	подлежащее страхованию — отделка, мебель и т.д.
Страховая сумма	определяется самостоятельно или после оценки недвижимости
Выплата компенсации производится	только после проведенной экспертизы и составления акта

Цена услуги

Стоимость оформления полиса варьируется от 1500 до 20 000 рублей за год. За сумму в 500 рублей обойдется страхование на несколько дней.

А несколько десятков тысяч придется отдавать ежегодно для страхования квартиры с элитным ремонтом и дорогостоящей техникой.

В среднем заплатить компании придется 0,3-1% от рыночной цены на недвижимость при максимальной сумме страховой премии.

Стоимость полиса может быть увеличена, если квартира находится в аварийном или старом доме.

Образец акта затопления нежилого помещения читайте в статье: акт о затоплении нежилого помещения. Действия управляющей компании при затоплении квартиры, читайте здесь.

Цена полиса

В каждом случае цена определяется индивидуально, за исключением страховок, продающихся онлайн без осмотра квартиры. Недостатками такого способа страхования являются короткие перечни страховых случаев, а также низкие суммы компенсаций. Реальная страховка, оформляется после осмотра квартиры, по итогам которого проводится калькуляция стоимости компенсации.

Решающее влияние на цену полиса оказывают:

Возраст, изношенность, общее состояние квартиры и имущества;
Расположение, этаж;
Наличие системы пожарной и/или охранной сигнализации;
Тип стройматериалов, из которых построено здание, выполнена внутренняя отделка;
Ценность имущества;
Состояние электропроводки и инженерных сетей.

Сроки страхования

На сроки не всегда обращают внимание должным образом, а между тем это важнейший пункт договора. Любой договор обязательно содержит указание на то, когда он вступает в силу, и когда истекает его действие. В отношении страховых договоров сроком вступления в силу не всегда является дата подписания, а точнее почти никогда. А до этой даты страховка не действует.
Страхуются обычно на период от 1 месяца до года. Полисы с коротким сроком действия актуальны для тех, кто желает защитить свои имущественные интересы на время отсутствия в квартире, например, на время длительной командировки, поездки в отпуск и т.д. Также договор может иметь пролонгированное действие, когда он автоматически продляется на будущий период, если только стороны не заявят о своем желании его расторгнуть в письменном виде.

Предложения банков

Такие как:

Сбербанк Страхование	предлагает страхование квартиры по программе, включающий целый комплекс рисков. К ним относится затопление соседями, падение летающих объектов, повреждения в результате стихийных бедствий и т.д. Можно выбрать как комплексное страхование, включающее все существующие виды несчастных случаев, либо сэкономить, выбрав базовый тариф и дополнив его подходящими рисками
Росгосстрах	предлагает страхование гражданской ответственности и жилья в комплексе. Оформить полис можно без осмотра жилья, что ускоряет процесс получения страховки
Ингосстрах	широкий выбор программ для страхования квартиры. Предлагает защитить имущество на краткосрочный период и максимально доступной стоимости
МАКС	предлагает облегченный вариант выплаты страховой суммы при ущербе на сумму менее 150 тысяч рублей
Альфа Страхование	недорогая страховка, включающая несколько рисков. Индивидуальный подход, система скидок

Если в какой-либо компании уже оформлен договор страхования (или кредит), то можно рассчитывать на получение скидки. Данный момент уточняется у консультантов.

Как сэкономить?

Никто не хочет дорого платить за страховку, поэтому пути «оптимизации» затрат — актуальная тема для собственников жилья. Снизить цену полиса можно, для этого есть достаточно много способов:

Купить коробочный продукт. Эту страховку продадут, не глядя на квартиру, но она не учтет ее ценности, дорогостоящего имущества и многие другие нюансы. Но оформляется быстро и стоит недорого.
Франшиза. Договор изначально оговаривает, что ущерб ниже определенной суммы клиент погашает сам, обращаясь к страховщику только в действительно серьезных случаях. Размер франшизы может быть достаточно велик, и с ее ростом цена страховки падает.
Понижающий коэффициент. Страховщики применяют его тогда, когда клиент покупает продукт и сразу платит за него всю сумму, не прося отсрочку или рассрочку. Такие же коэффициенты применяются к постоянным клиентам.

Еще одна рекомендация по выбору полиса заключается в том, чтобы не экономить на страховщиках. Не стоит за свой счет проверять надежность компании, дешевле воспользоваться чужим опытом и обратиться к солидному страховщику, зарекомендовавшего себя положительными отзывами клиентов.