Возможность регистрации в нежилом помещении

Главная / Жилищные права / Регистрация / Как оформить временную регистрацию

Назад

Опубликовано: 01.07.2018

Время на чтение: 8 мин

0

1058

Временная регистрация, оформляемая для граждан Российской Федерации, может быть осуществлена в любом жилом помещении, расположенном на территории России. Если речь идет об оформлении документов в жилом помещении, на которое оформлено право собственности, то такой вариант временной регистрации оформляется проще. Однако не всегда есть возможность оформить временную регистрацию в таких помещениях и приходится проводить прописку в муниципальном, коммунальном или неприватизированном жилье. Каким образом это осуществить и что потребуется подготовить с точки зрения документального оформления?

• В каком жилье можно оформить временную регистрацию с правом проживания?
• Временная регистрация в муниципальном жилье
• Временная прописка и неприватизированное жилье
• Коммунальная квартира и временная регистрация в ней
• Регистрация в съемном жилье
• Временная регистрация в ипотечном жилье
• Регистрация в частном доме
• Апартаменты и временная прописка
• Временная регистрация в нежилом помещении – возможно ли?

В каком жилье можно оформить временную регистрацию с правом проживания?

В соответствии с действующими нормами регистрационного и миграционного законодательства, оформить временную регистрацию на сегодняшний день можно в любом жилом помещении, расположенном на территории Российской Федерации.

Однако при оформлении такого вида прописки следует помнить о том, что она должна не только позволять получать те или иные государственные услуги, например, выплату пенсий или медицинское обслуживание, но также и предоставлять право проживания. В соответствии с такими особенностями временной регистрации следует выделить такие виды жилых помещений:

• квартира, на которую оформлено право собственности с юридической точки зрения, либо дом, построенный в рамках индивидуального жилищного строительства, на который также оформлены права собственности;
• муниципальное жилье, пользование которым осуществляется на основании договора социального найма. На основании такого договора и может быть осуществлена временная регистрация гражданина, однако, срок ее действия будет ограничен сроком действия самого договора;
• неприватизированное жилье, пользование которым происходит на основании выданного ордера. Временная регистрация в таких жилых помещениях осуществляется только с согласия государства, а срок действия не может превышать пяти лет, то есть максимального срока для лица, оформившего временную регистрацию;
• ипотечное жилье (независимо от того, к какому типу оно относится). Регистрация может быть оформлена на основании согласия банка (в силу нахождения такого жилого помещения в залоге), а срок ее действия может быть установлен от одного месяца до пяти лет на усмотрение регистрируемого лица. Однако у такой регистрации имеется ряд своих особенностей;
• коммунальное жилье (квартира или дом). Регистрация в таком помещении может быть осуществлена на срок до пяти лет, однако, как и в случае с ипотечным жильем, будет иметь свои особенности;
• апартаменты, как место осуществления временной регистрации, на сегодняшний день выступают в качестве такого жилого помещения, срок регистрации в котором ограничен собственно сроком проживания в соответствии с заключенным договором найма. Оформление временной регистрации в таком жилом помещении также сопряжено с целым рядом особенностей, которые следует учитывать.

Прописка в апартаментах

Это: С точки зрения закона, человек может жить в любом месте (доме, цехе здания, машине), но без прописки. Оформить регистрацию можно только в жилом помещении.
Следовательно, для получения прописки возможны действия: Квартиры-апартаменты предназначены и для сдачи в аренду, так как такие коммерческие здания располагаются в центре города, что очень удобно, особенно в больших городах.

К тому же поиск арендаторов переходит к управляющей кампании, а владелец избавлен от хлопот и спокойно получает доход от аренды апартаментов. Регистрация временная в апартаментах проходит в Федеральной Миграционной Службе (ФМС).

Временная регистрация в муниципальном жилье

Оформление временной регистрации в жилье, находящемся на балансе того или иного муниципального образования, всегда происходит только с учетом действующих норм регистрационного законодательства, функционирующего на федеральном уровне, а также законодательства в сфере эксплуатации жилых помещений в рамках того региона, где располагается конкретная муниципальная жилплощадь.

Оформление временной регистрации в муниципальном жилье возможно только в том случае, если при проведении регистрационных действий и при проживании в квартире всех зарегистрированных лиц не возникнет нарушения действующих санитарных норм, а также норм социального характера для пользования тем или иным жилым помещением.

При проведении регистрации по месту пребывания в муниципальное жилье сначала временная регистрация оформляется на того человека, который выступает в качестве нанимателя жилого помещения. После того как временная регистрация такому нанимателю была оформлена, он имеет право оформлять регистрацию другим лицам. Однако в том случае, если оформление может повлечь нарушение действующих норм санитарного или социального характера, то в проведении регистрации других лиц может быть отказано.

Кто оплачивает арендатор или арендодатель?

ООО принадлежит на праве соб-ти нежилое помещение в цокольном этаже многоквартирного дома. Раньше использовалось под офис, но в связи с переездом ООО в др.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Важно запомнить, что в некоторых общежитиях существует такая услуга, как временная регистрация без привязки к какому либо помещению (комнате). Это допускается нормативными актами, но прописка в данном случае будет временной, и не даст права на занятие конкретного жилого помещения даже под временное проживание.

Временная прописка и неприватизированное жилье

Процедура регистрации в неприватизированном жилье практически не отличается от аналогичной процедуры, связанной с муниципальным жильем, с той разницей, что неприватизированное жилье может принадлежать не только муниципалитету, но также и другим организациям, например, крупным производственным предприятиям.

Осуществление временной регистрации в таких жилых помещениях осуществляется также через миграционные органы, но использование норм законодательства относительно соблюдения социальных и санитарных норм при осуществлении регистрации граждан РФ на площади таких жилых помещений осуществляется не так строго, так как решение о том, прописывать на временной основе или нет того или иного человека принимает владелец помещения.

Для того чтобы осуществить временную регистрацию тому или иному человеку, сначала необходимо, чтобы в неприватизированном жилом помещении оформил постоянную или временную прописку себе гражданин Российской Федерации, на имя которого оформлен договор найма помещения. Только после этого может быть оформлена временная регистрация тем или иным лицам, которые подадут на это соответствующее заявление.

Следует помнить, что при оформлении временной прописки приоритет при формировании регистрационного дела будет отдан родственникам лица, с которыми заключен договор найма помещения, и только после того, как будут зарегистрированы родственники или другие члены семьи нанимателя помещения, может быть осуществлена аналогичная процедура в отношении других лиц, которые подали такое заявление.

Разрешается ли там прописаться временно или постоянно?

Ни временно, ни постоянно прописать гражданина в нежилом помещении не могут. Полный список мест, где возможна законная постоянная прописка или временна регистрация внутреннего мигранта, перечислен в приложении к Постановлению от 17.07.1995 № 713.

Согласно действующему Постановлению Правительства №47 от 28.01.2006 г., место прописки должно официально считаться жилым. Для этого потребуется в местном муниципалитете доказать его пригодность для жилья, соответствие санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим нормам. Решение о признании помещения жилым принимает специальная комиссия.

Прописываться и получать постоянную регистрацию в дачном домике разрешили в 2013 году. Для этого в в нем обязательно нужно:

1. Укрепить стены и фундамент.
2. Провести воду и электричество.
3. Оборудовать канализацию.
4. Утеплить.

После всех этих манипуляций надо обратиться в Росреестр для регистрации постройки. И только со справкой из Росреестра имеет смысл идти в муниципалитет для оформления прописки на даче (более подробно обо всех нюансах проживания в нежилом помещении и перевода его в жилое в садоводческом товариществе читайте ).

Важно! В 99,9% случаев разрешение на постоянную регистрацию на даче приходится выбивать через суд, без проволочек его дают только гражданам, которым больше негде прописаться.

Есть ли наказание за регистрацию?

Наказание за прописку в нежилом помещении в законодательстве России отсутствует потому, что регистрировать гражданина в таком месте никто не будет.

Коммунальная квартира и временная регистрация в ней

Прежде чем говорить об особенностях осуществления временной регистрации в коммунальной квартире, необходимо уточнить, какой собственник у такого коллективного жилого помещения. В настоящее время различают два вида жилых помещений коммунального типа: помещения, которые находятся в собственности муниципалитетов, а также помещения, которые выкуплены в частную собственность.

В том случае, если речь идет о помещении, находящемся в собственности у муниципалитета, потребуется получить согласие собственника в лице представителя администрации, а также соседей по комнате.

Если речь идет о квартире, которая была выкуплена в частную собственность, то потребуется только согласие соседей по комнате, в то время как получение аналогичного согласия от владельцев других комнат не потребуется.

Однако следует учитывать, что для квартир, которые оформлены в виде долевой собственности, придется получить согласие на временную регистрацию у всех собственников, даже тех, которые не пользуются помещением.

Регистрация в съемном жилье

Для случаев, когда речь идет о съемном жилье, проведение временной регистрации имеет свои особенности. Так, если говорить о получении согласия собственника жилья, нередко приходится заключать специальный договор, в соответствии с которым не только будет происходить использование жилого помещения, но также и будет оговорен механизм, с помощью которого будет происходить регистрация и оплата увеличенных коммунальных услуг зарегистрированным лицом.

При аренде жилья, находящегося в частной собственности, получение согласия собственника такого жилого помещения на осуществление регистрационных процедур является обязательным.

Без согласия собственника такого помещения возможно только прописать человека, являющегося близким родственником того, кто уже там зарегистрирован, то есть ребенком или родителем (для последних такое правило действует только в том случае, если в отношении такого человека имеется подтвержденная с медицинской точки зрения необходимость в постоянном уходе, осуществляемом вне медицинского учреждения).

Временная регистрация в ипотечном жилье

Главной особенностью ипотечного жилья следует рассматривать то, что оно находится в залоге у банка до момента полного погашения взятого целевого займа. И на основании такой особенности следует учитывать, что проведение процедуры регистрации будет осуществляться только после того, как банк разрешит проводить такую процедуру.

В случае с постоянной регистрацией вопрос о возможности ее осуществления в ипотечное жилье представляет собой достаточно сложно разрешимую проблему именно из-за нахождения такого жилья в залоге у банка. Если же речь идет о проведении процедуры временной регистрации в залоговом жилье, то банк чаще всего дает согласие на такое проведение процедуры.

Осуществить регистрацию в ипотечном жилье может только тот человек, который является заемщиком банка. Данная особенность сформирована на основании того, что ипотечный займ не позволяет осуществлять официальную сдачу жилья в аренду.

Регистрация в частном доме

Порядок проведения регистрации в частном доме не отличается от аналогичной процедуры, предусмотренной для квартиры, расположенной в многоквартирном доме. Однако следует учитывать, что проведение такого рода мероприятий в отношении частного дома должно быть сопровождено получением дополнительных документов. Одним из таких дополнительных документов является выписка из домовой книги о количестве прописанных лиц.

В том случае, если с точки зрения соблюдения санитарных или социальных норм происходит какое-то нарушение, либо дом считается нежилым в силу своего состояния или расположения на землях, на которых жилой дом построен быть не может, то осуществление временной регистрации будет сопряжено со сложностями с точки зрения подготовки самого свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Россиянам разрешат регистрироваться в нежилых помещениях. Новое в законе о

Совет при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека подготовил поправки в законодательство, позволяющие людям без постоянной регистрации пользоваться всеми правами наравне с теми, у кого есть «прописка»

. А также расширят применение фактического места жительства гражданина. В июле должно состояться их обсуждение.

Каких прав лишается человек без прописки

проблема в том, что миллионы россиян теряют право на пенсии и школы из-за того, что у них нет регистрации. В России становится все больше «юридически бездомных» людей.

Причем многие из них далеко не бедные люди. Но у них нет «прописки». Из-за этого они лишены многих социальных прав. Региональных пенсионных и детских доплат, детских садов и школ. Не могут они и ать на выборах.

Как получить временную регистрацию в съемной квартире?

Прежде всего, отсутствие постоянного места регистрации – повод отказать человеку во многих правах. Да, прописка не дает право на жилплощадь, но, к сожалению, она является «ключом» к получению социального обеспечения в конкретном регионе.

Не имея «прописки», невозможно получить региональные доплаты к пенсии, региональные пособия и выплаты. Сложно получить медицинское обслуживание, детский сад и школу для ребенка. Несмотря на узаконенную «свободу передвижения», поликлиникам до сих пор привычнее и удобнее иметь дело с пациентами по «участкам».

Те же работодатели, например, требуют предоставить кандидата регистрацию, многие из них даже не могут пояснить, зачем. Основные проблемы с получением каких-либо доплат, возникают в основном при финансировании их из регионального бюджета. Без «прописки» и кредит дороже, и водительские права не оформишь.

В пенсионной системе этой проблемы уже 20 лет как нет. Человек может обратиться за пенсией по месту фактического проживания. Так же решен и вопрос с паспортом. То есть в целом ряде сфер эта проблема решена.

Принудительное выселение: выписать человека из квартиры можно даже без его согласия

Новый повышенный налог на землю. Выявление неучтенных дачных домиков

Совет при президенте по правам человека предлагает разрешить людям регистрироваться в нежилых помещениях. Тогда «прописаться» можно будет не только в квартире, но и в подвале и офисе.

Увеличению числа граждан, чей «адрес не дом и не улица», способствовало изменение законодательства. В 2005 году государство решило укрепить права собственников недвижимости, разрешив им выписывать из своих квартир и домов зарегистрированных там людей.

Выселение граждан из жилого помещения было предусмотрено даже в Жилищном кодексе РСФСР 1983 года. Но такую меру применяли только к отъявленным хулиганам, которые ломали и крушили все вокруг, портили жилое помещение и мешали жить спокойно соседям. Добропорядочные граждане в те времена имели примерно те же права, что и собственники. Просто так оставить их на улице было нельзя.

Как отмечает директор Центра правового обслуживания Анна Коняева, процедура «выписки» лица из квартиры, то есть снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, стала применяться гораздо чаще.

По мнению Коняевой, выписать человека из квартиры можно даже без его согласия. Наиболее распространены случаи, когда это делается по решению суда о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исключение составляют лишь близкие родственники. Так, супруга выписать из квартиры почти невозможно, все-таки член семьи. А вот бывшего – запросто.

Если квартира куплена до замужества, общим имуществом она не считается, поэтому экс-супруг рискует оказаться на улице.

Закон защищает права несовершеннолетних – собственников квартир

Надо отметить, что закон в данном случае не щадит даже несовершеннолетних. «Жилищный кодекс предусматривает безусловное право на вселение и регистрацию несовершеннолетнего в квартиру, где зарегистрированы один или оба из его родителей», – говорит Анна Коняева. Но как только родители теряют такое право, его лишаются и дети.

Зато закон защищает права несовершеннолетних – собственников квартир. Без органов опеки их нельзя выписать из квартиры. Но если ребенок просто зарегистрирован в квартире по определенному адресу, и ни он, ни его родители не являются собственниками этого жилья, выписка ребенка происходит без участия органов опеки.

Как поясняет президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов, выписать можно даже собственного ребенка, но только в том случае, если он получает постоянную регистрацию по месту жительства второго родителя.

Отчего людей без «прописки» все больше?

Увеличению числа людей без «прописки» способствует и ряд законодательных аспектов. К примеру, остаться без места регистрации можно по инициативе государственного органа. К такой мере воздействия власти прибегают в борьбе с «резиновыми» квартирами. Причем, лишившись регистрации в такой квартире, человек будет привлечен к административной и даже уголовной ответственности.

Многие россияне постоянно живут на дачах. Невозможность прописаться на них также является причиной увеличения людей без “прописки”. Формально прописаться на даче уже можно, но процедура остается сложной, прописываться придется через суд. Рост рынка апартаментов, которые также не могут предоставить своему собственнику постоянной регистрации.

В последнее время появилась еще одна категория людей без «прописки» – это семьи, у которых квартиры забрали за неуплату ипотеки. И это наиболее пострадавшая категория людей. Без адреса они оказываются не только на бумаге.

Также в России много людей, у которых постоянная регистрация есть, но она не совпадает с фактическим местом жительства. И они сталкиваются со множеством сложностей в регионе своего местонахождения.

Апартаменты и временная прописка

Апартаменты, как один из видов жилья, появились на рынке недвижимости сравнительно недавно. Это коммерческая недвижимость, которая арендуется или приобретается людьми в качестве возможности инвестировать денежные средства в недвижимое имущество с возможностью дальнейшей коммерческой эксплуатации.

Оформить в апартаментах постоянную прописку не получится, так как к жилой недвижимости апартаменты не относятся. Если же говорить о временной регистрации, то оформить ее можно достаточно легко даже в том случае, если такое помещение используется как арендованное жилье.

Временная регистрация в нежилом помещении – возможно ли?

Оформление временной регистрации в различного рода нежилых помещениях всегда представляет собой достаточно сложный процесс, так как сама характеристика помещения говорит о том, что такое помещение к жилому фонду не относится и не может относиться до того момента, пока не будет произведено его переоформление в жилое по своим юридическим характеристикам.

Если временная регистрация была оформлена в нежилом помещении, то она может иметь ограниченный срок действия, а возможность ее продления весьма спорна.

Временная регистрация, как форма прописки для граждан Российской Федерации, может быть оформлена практически в любом жилом помещении. Однако для этого необходимо соблюсти все имеющиеся юридические нюансы. Если же вести речь о регистрации в нежилом помещении, то для таких помещений оформление регистрации будет иметь свои нюансы, которые следует учитывать.

Вверх

Можно ли жить в нежилом помещении? Законно ли это? Прописка есть в другом месте.

15.1.

Марго! Проживание в нежилом помещении не разрешено по следующим основаниям: оно не предназначено для проживания, а для для осуществления производственной, рабочей деятельности. В данном помещении нельзя зарегистрироваться ни временно ни постоянно.

Вам помог ответ? Да Нет 15.2. на законодательном уровне запрета на проживание в нежилом помещении не существует. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет 15.3. Если это Ваше нежилое помещение, то имеет право жить в нежилом помещении.

Никто не может запретить. Зарегистрированы может быть в жилом помещении.

Вам помог ответ? Да Нет 15.4. Можете конечно. Это ваше право.

Запретить вам никто не имеет право, но прописаться конечно не сможете в нем. Вам помог ответ? Да Нет 16. Хочу приобрести жильё в новостройке.

Нам все понравилось и устроило.

Но когда дело дошло до подписания договора, в нем я обнаружила, что объект имеет статут нежилого помещения гостиничного апарт комплекса для временного проживания. Скажите что делать в данной ситуации? Так как я хочу московскую прописку и полноценную квартиру.

16.1. Лучше тогда поискать другой объект стройки, а с данным комплексом лучше не иметь никаких дел Вам.

Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

• Здравствуйте, Никакой полноценной квартиры здесь быть не может, если по документам это не жилое помещение, в нём зарегистрироваться вы не сможете Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет 17. У меня такой вопрос — был прописан в жилом аварийном помещении, по суду мое помещение признали неаварийным и я его перевел в нежилое, но осталась прописка.

Сейчас дом готовиться к реконструкции всех жильцов расселили кроме меня. Что мне предпринять, чтобы получить жилье или компенсацию за мое помещение? Заранее спасибо за ответ. 17.1. Реконструкция-это не снос здания, это значит, что Вы после ее осуществления Вы сможете пользоваться нежилым помещением по его назначению, компенсация в этом случае не предполагается, так как Вы не лишаетесь принадлежащего Вам помещения. Реконструкция-это не снос здания, это значит, что Вы после ее осуществления Вы сможете пользоваться нежилым помещением по его назначению, компенсация в этом случае не предполагается, так как Вы не лишаетесь принадлежащего Вам помещения.

Расселение возможно только для лиц, занимающих жилые помещения, что также к Вам не относится. Вам помог ответ? Да Нет 18. У меня такой вопрос Можно перевести дачу, из нежилого помещения в жилое в частное владение, в ИЖС и объединить три участка в один.

Участки находятся в жилом секторе,50 метров от меня есть прописка. Нам пообещали в администрации оформить но тянут уже 2 года не могу перевести землю, Я являюсь опекуном и нет своего жилья, прописан у 18.1.

Доброго времени суток Все зависит от категории земельного участка, не факт, что её переведут под индивидуальное жилищное строительство Удачи Вам. Анна Титова. Вам помог ответ? Да Нет 19. Я перевела квартиру в нежилое помещение и не проживала там. Оплачивала как нежилое. Сдаю в аренду. Но некоторое время оставалась там прописана.

Но некоторое время оставалась там прописана. Теперь ЖЭУ требует деньги за квартплату за время прописки.

Хотя оплата производилась уже ха нежилое помещение. И с соответствующими инстанциями есть договора и счет на оплату.

19.1. Расходы на содержание и ремонт общего имущества МК возложены на собственников нежилых помещений. Основные отличия в статусе собственников нежилых помещений от собственников жилых помещений, в частности, это: право заключать договоры на коммунальные ресурсы непосредственно с ресурсоснабжающими организациями; обязанность оплачивать определенные коммунальные ресурсы, аренду помещений по тарифам (ценам), отличающимся от тарифов и цен, установленных для населения; и отсутствие права получать субсидии и дотации по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома (МК).

Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Злата, обратитесь письменно в ЖЭУ с просьбой о перерасчете и приложите документы, подтверждающие обстоятельства, на которые вы ссылаетесь.

Если откажут, обращайтесь в суд. Хотя как у Вас могла быть там регистрация не совсем ясно. Вам помог ответ? Да Нет 19.3.

Действия не правомерны УК. Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру для проведения проверки. Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 20. При изъятии единственного жилья за долги будут ли учитывать, что у меня единственное жильё — дача, 5 сот., дом 88 кв.м.

по свидетельству о собственности является по назначению: «нежилое строение с правом регистрации»? Прописку делали через суд, фактически жилое (с отоплением) только 40 кв.м.

Остальное — как сарай. Скажите, пожалуйста, будут ли за долги изымать единственное нежилое (по документам) помещение? Спасибо. 20.1. уважаемый посетитель! Увы, на нежилое строение вполне могут обратить взыскание, придется решать вопрос в судебном порядке Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Вам помог ответ? Да Нет 21. Возможно ли сделать прописку в нежилом помещении?

(т.е есть комната на техническом этаже многоэтажного дома) 21.1. С точки зрения жилищного законодательства во взаимосвязи с законодательством о регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания прописка невозможно. Однако на практике военнослужащих, например, часто прописывали по адресу воинских частей.

Однако на практике военнослужащих, например, часто прописывали по адресу воинских частей.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Регистрация граждан производится в жилых помещениях в соответствии Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Вам помог ответ? Да Нет