Для чего необходимо наличие кадастрового паспорта на квартиру

Для чего он нужен

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Кадастровый паспорт относится к одним из важных документов, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество. Большинство квартир, которые приобретены у граждан давно, не стоят на кадастровом учете. Чтобы продать квартиру, обменять или подарить, обязательно нужно получить данный документ.

Он необходим в следующих случаях:

1. Для регистрации права собственности на вторичное жилье в Росреестре;
2. При оформлении квартиры в новом доме в собственность;
3. Банки требуют данный документ при оформлении ипотечного кредита;
4. Для того, чтобы узаконить проведенную планировку;
5. Во время судебных разбирательств, например, если требуется выселить человека.

Выделяется три типа квартир, на которые необходимо получать сведения из кадастра:

• Жилые помещения, которые находились долгое время в собственности, но на кадастровый учет поставлены не были. Их оформлением должен заниматься собственник самостоятельно;
• Если квартира получается по наследству. В данном случае оформление занимается сам наследник.
• Жилое помещение, приобретаемое в новостройках.

Кадастровый паспорт можно получить впервые при постановке жилья на учет, а можно получить повторный при утере старого, при перепланировке, либо для предоставления в банк.

Какие документы необходимы

Чтобы подать заявку, необходимо предварительно собрать пакет документов:

1. Документ, подтверждающий личность заявителя;
2. Заполненное заявление. Его можно заполнить при подаче;

3. Техплан квартиры, который необходимо предварительно заказать в БТИ;

4. Документы, подтверждающие права на недвижимость. Это может быть дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве.

5. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Предварительно необходимо вызвать специалистов из БТИ для составления технического плана. С сотрудниками БТИ можно заключить договор, по которому они сами вносят квартиру в кадастровый реестр, а владельцу предоставляют уже готовый кадастровый паспорт.

Если паспорт был получен ранее, и его нужно восстановить, пакет документов становится меньше. Заявителю потребуется:

• Заявление о повторной выдаче паспорта;
• Документ, удостоверяющий личность;
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

После подачи документов сотрудник выдает заявителю расписку с указанием даты получения документа.

В новостройках получением кадастрового паспорта чаще всего занимаются застройщики. Они ставят на кадастровый учет дом и каждую квартиру в отдельности. Собственник квартиры только обращается в Росреестр, чтобы оформить право собственности на недвижимость.

Заказать кадастровый паспорт в МФЦ

Оформление документов различного характера всегда было для граждан сложной и длительной процедурой. Для ее упрощения, в России были созданы специальные центры, характеризующиеся многофункциональностью и доступностью.

Посетив данные центры, граждане могут получить консультацию по любому вопросу, касающемуся оформления документации, получения справочной информации, составления заявлений и запросов в различные организации.

Документы для получения кадастрового паспорта в МФЦ

Кадастровый паспорт на квартиру – это документ, данные в котором могут меняться в зависимости от изменения количества жильцов, зарегистрированных на жилплощади, их выписки или прописки.

Какие инстанции в наши дни делают кадастровый паспорт?

Не так давно данной процедурой занималось бюро технической инвентаризации. Именно у него был доступ к кадастровой информации.

Сейчас БТИ уже не занимается подготовкой данных документов, в их обязанности входит только составление технического паспорта на жилое помещение. Но данная организация выделяет своих представителей для осмотра и оценки жилого помещения.

Росреестр и Кадастровая палата – основные государственные органы, от которых зависит процесс составления паспорта о кадастровом учете квартиры. Так как именно они владеют информацией, нужной для составления документа.

Конечной инстанцией, где собираются и обрабатываются все данные для составления паспорта на жилье, является Росреестр. Сведения из Кадастровой палаты передаются ему. Поэтому, чтобы избежать лишней проволочки с составлением паспорта на квартиру, стоит обращаться с запросом непосредственно в Росреестр, который может предоставить все нужные документы и справки.

Финансовые затраты при оформлении кадастрового паспорта заключаются в оплате госпошлины. К сожалению, на данный момент информация, которой владеет Росреестр, недостаточно полная и не всегда может удовлетворить запросы граждан.

Из-за этого очень часто собственники квартир вынуждены обращаться с запросами в Кадастровую палату. В данной организации информация может быть более полной, систематизированной и актуальной.

Многофункциональный центр – это государственный орган, который также занимается составлением кадастрового паспорта на квартиру. На него возлагаются очень большие надежды граждан. Задача посетителей – просто прийти к специалистам центра, которые смогут получить и обработать информацию из кадастрового реестра.

Когда посетитель обращается в данный центр, он может быть уверенным, что ему не придется бегать еще по каким-то организациям или инстанциям. Все, что нужно посетителю, это получить точную исходную информацию о квартире и ее собственнике.

Важно!

Еще, конечно, понадобится выдержка и крепкие нервы, так как очереди в таких центрах – ситуация обыденная. Но тот факт, что паспорт может быть получен за пару дней, делает трудности легко преодолимыми.

Пакет документов, предоставляемых для составления кадастрового паспорта в многофункциональном центре:

• Заполненное собственником заявления на оформление кадастрового паспорта. Заявление заполняется по образцу непосредственно в центре. Если собственник не может заниматься данным вопросом самостоятельно, его функции выполняет доверенное лицо;
• Оригинал паспорта;
• Документы на право собственности на квартиру. Сюда могут относиться, кроме свидетельства о праве собственности, договор о купле-продаже и дарственная на жилье. Если квартира находится в новом доме, можно предъявить договор с застройщиком дома;
• В случае каких-либо изменений в планировке жилья, еще нужно подать технический паспорт на квартиру;
• Квитанция об оплате госпошлины. Сумма выплаты фиксирована. Ее размер не изменяется в зависимости от региона страны;
• Если с заявлением обращается доверенное лицо, а не собственник квартиры, то необходимо предоставить доверенность, заверенную у нотариуса.

Представленный вашему вниманию перечень документов не полный, так как он часто зависит от конкретной ситуации. В случае оформления кадастрового паспорта в первый раз, необходимы будут сведения из бюро технической инвентаризации. Специалисты этой организации проводят оценку квартиры и составляют ее технический паспорт.

Все документы, необходимые для оформления кадастрового паспорта, передаются в многофункциональный центр или другую организацию.

Заказать кадастровый паспорт в МФЦ на земельный участок

Земельный участок, как и любой другой объект недвижимости, должен иметь свой кадастровый паспорт. Но для его получения он должен находиться на кадастровом учете. Если такая процедура с участком еще не была проведена, то собственнику стоит заняться сбором пакета необходимых документов для постановки участка на кадастровый учет.

В комплект документов входят:

• Заявление собственника;
• Документы, удостоверяющие личность собственника;
• План участка с его границами;
• Индивидуальный цифровой код участка, полученный в кадастровом реестре;
• Копия свидетельства о праве собственности на землю, заверенная в нотариальной конторе;
• Подтверждение того, что участок находится на кадастровом учете;
• Свидетельство о праве собственности на землю;
• Подтверждение проведения размежевания участков.

Данный пакет документов передается в МФЦ. Процесс составления кадастрового паспорта не должен растягиваться более чем на пять дней.

Но следует отметить, что сам МФЦ не занимается составлением паспорта, он передает все документы в кадастровый реестр, являясь при этом промежуточной инстанцией. Поэтому срок выполнения вашего заказа начинает исчисляться с момента попадания документов в кадастровый реестр.

Законодательно утвержден размер госпошлины за получение документа в печатном виде. Она составляет 200 рублей. Квитанция об уплате госпошлины входит в пакет необходимых документов.

Если сведения предоставляются не физическому, а юридическому лицу, размер госпошлины увеличивается до 600 рублей.

Очень важно в заявлении на составление кадастрового паспорта правильно указать фамилию, имя, отчество собственника, его паспортные данные, а так же цель, с которой владелец недвижимости обращается за составлением данного документа.

Заявление собственника квартиры является основным во всем пакете документов.

Сведения, вносимые в заявление, должны быть правильными. Если будут найдены неточности, в выдаче кадастрового паспорта будет отказано. Бланки на заявление выдаются в МФЦ или в кадастровой палате.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Получить кадастровый паспорт на квартиру можно тремя способами:

1. Заказать онлайн на сайте Росреестра;
2. В Кадастровой палате;
3. Через многофункциональный центр.

Онлайн через Росреестр

Документ можно заказать через интернет на сайте Росреестра. Такой способ очень удобен для тех, у кого нет достаточного количества времени для посещения организаций, ожиданий в очередях.

Стоимость госпошлины за получение документа не зависит от выбранного способа. Получить паспорт можно как явившись лично в Росреестр, так и отправив заявку онлайн. При использовании метода заказа онлайн необходимо выбрать в каком виде заявителю требуется документ и как он сможет его забрать.

В зависимости от формы документа будет рассчитываться госпошлина.

Чтобы заказать кадастровый паспорт в режиме онлайн необходимо совершить следующие действия:

1. Перейти на официальный сайт Росреестра;
2. Заполнить поля заявки;
3. Оплатить государственную пошлину.

После обработки документов заявитель получит уведомление о том, как и когда он сможет забрать готовый документ. Получить паспорт можно самостоятельно, обратившись в территориальный орган Росреестра. Вторым способом является получение документа по почте.

При заполнении заявки потребуется указать:

1. Вид требуемого документа;
2. Вид объекта недвижимости;
3. Адрес собственности;
4. Сведения о собственнике, адрес, паспортные данные;
5. Вид готового паспорта: электронный или бумажный;
6. Место получения: домашний адрес, если требуется получение по почте или адрес электронной почты, если документ нужно получать в электронном виде.

Узнайте, как получить характеристику с места жительства. Нужна онлайн заявка на займ «365», чтобы получить деньги на карту? Смотрите здесь.

Получение паспорта в режиме онлайн удобно тем, у кого нет возможности стоять в очередях.

МФЦ

При обращении в МФЦ заявителю необходимо собрать такой же пакет документов, как и для Росреестра. Преимущество подачи заявки через многофункциональный центр заключается в том, что гражданин может записаться на прием в удобное для него время.

Для того, чтобы оставить заявку на получение кадастрового паспорта через МФЦ, необходимо:

• Написать заявление;
• Предоставить пакет документов;
• Получить расписку о принятии заявления и датой, когда можно получить паспорт.

Сроки оформления кадастрового паспорта через МФЦ составляют 10 рабочих дней.

Заказ через госуслуги

Большинство граждан активно пользуются порталом Госуслуг. Это сервис по предоставления государственных услуг в системе онлайн. Благодаря этому сервису можно оформить необходимый документ, не выходя из дома.

Предварительно необходимо зарегистрироваться на сайте:

• Регистрацию нужно подтверждать в МФЦ, но подтверждение требуется только один раз;
• Далее нужно найти на портале вкладку Росреест и получение документов из кадастра;
• Программа предоставит поле для заполнения заявки;
• После заполнения формы нужно дождаться подтверждения проверки запроса;
• Далее заявитель может выбрать способ получения паспорта.

Электронный вариант документа имеет такую же юридическую силу, как и бумажный. Разница заключается лишь в сроках изготовления. Получить паспорт по электронной почте можно уже через два рабочих дня. Документ на бумажном носителе изготавливается в течение пяти рабочих дней.

Другие способы получения кадастрового паспорта

Помимо получения на квартиру кадастрового паспорта через отделение МФЦ вы можете обратиться за ним в Кадастровую палату (филиал в вашем городе), оформить заявку через портал Госуслуг. Однако при оформлении через Интернет вы можете получить только электронную версию документа. Для получения оригинала вам также обязательно посетить филиал Кадастровой палаты, где возможны очереди, неприемные дни и ограниченные часы приема. Наиболее удобным способом получения все-таки является отделение МФЦ, так как работает Многофункциональный центр, как правило, до 20.00, грамотные специалисты помогают в составлении заявления, проверяют наличие всех документов.

Расширенная выписка из ЕГРП (ЕГРН)

Размер налогового вычета при продаже квартиры

Ипотечное кредитование на строительство частного дома

Какие категории собственности относятся к недвижимости

Что такое межевание земельного участка, порядок проведения

Как правильно оформить земельный участок в собственность

Госпошлина за получение

Получение кадастрового паспорта на квартиру облагается оплатой государственной пошлины. Величина госпошлины будет зависеть от статуса лица, которое получает паспорт. Юридические и физические лица оплачивают разные суммы.

Квитанция об оплате государственной пошлины должны быть приложена к пакету документов при заявке.

Нюансы:

• Тарифы на госпошлину устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом;
• Оплата может быть внесена различными способами, как наличными при оформлении заявки, например, в МФЦ, так и безналичная.
• Оплату нужно производить по реквизитам, полученным в органе Росреестра;
• Реквизиты для оплаты для физических и юридических лиц различаются;
• Заявка на получение паспорта будет зарегистрирована и принята в работу только после подтверждения оплаты пошлины;
• Для тех, кто заказывает выписку по кадастру или паспорт, есть возможность оплатить пошлину через систему электронных платежей.

Читайте, как получить займ в сбербанке на карту. Нужен код акцизной марки на алкоголь? Смотрите здесь.

Интересует, как получить займ в Евросети? Смотрите далее.

Что такое кадастровый паспорт и как его получить

» До 2012 года для совершения сделок с квартирой требовалось два паспорта – кадастровый и технический.

В техпаспорте содержалось больше сведений, и они были более подробны.К тому же там была и план-схема квартиры. Сейчас для подавляющего большинства операций с жильем необходимо наличие только кадастрового паспорта.Технический паспорт заменил техплан — он выдается в качестве дополнения к кадастровому по соответствующему запросу.Одной из наиболее частых причин для заказа технического плана сегодня является приобретение квартиры в кредит – чаще всего банк требует включить его в пакет документов.Процедура оформления документа утверждена и регулируется соответствующими нормативными актами.Оформить выписку, заменившую кадастровый паспорт, можно:

1. в Росреестре или Кадастровой палате;
2. с помощью МФЦ или онлайн на специальном ресурсе Росреестра.

Рекомендуем прочесть: Можно ли получить моральный ущерб с осаго

Для начала владельцу квартиры необходимо собрать документы и определиться, какой именно вариант документа (электронный или бумажный) ему необходим.

Стандартная процедура получения кадастрового паспорта (выписки) осуществляется совсем несложно.

Разница зависит от того, был ли оформлен документ ранее.Если нет, то владельцу придется заказывать технического специалиста из БТИ. На основании отчетной документации будут оформлены и другие документы.В случае, когда владельцу нужно лишь получить документ, то он обязан:

1. в указанный срок забрать выписку из ЕГРН.
2. подать документы;
3. обратиться в Кадастровую палату (Росреестр);

При подаче бумаг для оформления паспорта необходимо оплатить госпошлину, а квитанцию отдать вместе с остальными документами.С собой обязательно нужно иметь гражданский паспорт.Дальнейшие действия должны быть такими:

1. оплатить указанную сумму.
2. заполнить предоставленную сервисом форму, указав необходимые сведения;
3. нужно открыть вкладку «Электронные услуги» и выбрать пункт подачи запросов о предоставлении сведений из реестра;

Собственник

Сколько стоит

Стоимость оформления зависит от того, кто оформляет заявку: физическое или юридическое лицо.

Для получения паспорта физическому лицу необходимо оплатить сумму в размере 200 рублей, юридическое лицо облагается суммой 600 рублей.

С 1 января 2020 года в силу вступил федеральный закон, который объединил все сведения о недвижимости в единый реестр, и сведения в соответствии с данным законом содержатся в единой системе.

Такая система дает возможность гражданам подавать одновременно заявление на регистрацию права и постановку объекта на кадастровый учет.

Изменился и вид документа, который содержит сведения о кадастре недвижимого объекта. Теперь граждане смогут получить выписку из ЕГРП. С 7 февраля 2020 года граждане могут получить безвозмездно выписку из ЕГРП о кадастровой стоимости недвижимости на официальном сайте Росреестра.