Прописываемся в квартире: этапы и особенности

Виды регистрации по месту жительства

Законодательство нашей страны выделяет два основных вида регистрации. Различают регистрацию по месту пребывания и по месту жительства. То есть одна прописка дается на временной основе, а другая на постоянной.
Главное отличие временной прописки состоит в том, что местом такого пребывания может стать не только дом или квартира, но и гостиница, пансионат, туристическая база, больница и так далее. При этом, срок нахождения гражданина на данной территории должен составлять не более 90 дней с момента, как он прибыл на данное место. Об этом говорит утвержденные Постановлением Правительства №713 Правила от 17 июля 1995 года.

Совсем другое дело – это регистрация по месту проживания. Это значит, что вы должны оформить на законных основаниях свое нахождение на постоянной основе на конкретной территории. На это дается 7 рабочих дней после того, как была снята прописка по прошлому месту вашего проживания.

При этом, одно не исключает другое, а значит, что гражданин может иметь одновременно и постоянную регистрацию, и временно в случае, если ему пришлось отлучиться на срок не более 90 суток.

Информация для граждан, состоящих на военному учете

Военнообязанные граждане должны извещать военкоматы о смене места жительства.

Но только после того, как эта самая смена станет свершившимся фактом. То есть уже после оформления регистрации по месту жительства.

Снятие с учета и постановка на него по новому адресу осуществляется в военкомате.

Поэтому любые требования сотрудников паспортного стола, ФМС или многофункционального центра о снятии с учета до подачи документов для регистрации являются неправомерными.

Отношения граждан и государства по военному учету находятся вне их компетенции.

Можно ли это сделать в собственной жилплощади?

Если вы намереваетесь проживать в собственной квартире, более того, не собираетесь в ближайшем будущем производить с ней сделок или каким иным образом передавать на праве собственности другим лицам, то оформить прописку необходимо. В первую очередь это нужно для того, чтобы вы могли пользоваться различными возможностями и правами, которые государство дает лицам, имеющим узаконенную регистрацию.

Нужно и обязательно ли прописываться в новой квартире?

Однако не стоит думать, что если вы приобрели недвижимость на праве собственности, то в ней обязательно должен быть кто-то прописан. Законодатель предполагает, что граждане могут приобретать недвижимость, при этом, никак не обозначать свое местонахождение на данной жилплощади. То есть можно являться собственником жилья, но одновременно не прописываться в нём.

Но платить коммунальные услуги, а также другие налоги за использование жилья вам всё же придётся, но в соответствии с общими установленными тарифами. О том, сколько начисляется коммуналка на одного человека и как зависит квартплата от количества прописанных, мы рассказывали в нашем материале.

На что влияет?

Факт прописки в квартире ещё раз закрепляет правило, что собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Ничего нового к правам собственника подобный факт не добавляет.

• Однако, в ряде случаев регистрация может повлиять на субсидии. Это значит что собственник жилья, который был зарегистрирован в нём, имеет полное право на получение субсидий, которые отправляются на погашение долгов за коммунальные услуги в случае, если совокупный доход семьи собственника не позволяет оплачивать такие суммы.
• Также, наличие регистрации влияет на пенсию. Отсутствие регистрации по месту проживания пенсионера может стать основанием для недополучения региональных надбавок.
• Постоянная прописка собственника в своем жилье влияет на налоги. На указанный адрес теперь будут приходить различные налоговые отчисления, за которые вы обязуетесь платить.

Что дает ?

Прописка в квартире дает огромные возможности лицам на использование различных услуг, предоставляемых государством (о том, какие права дает прописка в квартире, можно узнать здесь).

1. 
   Вы получаете возможность осуществлять оформление важнейших документов в ближайших органах-представительствах государственной власти. К таким документам относятся СНИЛС, ИП, ИНН, загранпаспорт, водительское удостоверение и так далее.

2. Вы получаете возможность постановки своего ребенка в очередь в садик.
3. Что также касается детей, вы сможете без проблем отвести ребенка в школу, ближайшую к вашему месту прописки.
4. Сможете использовать различные медицинские услуги, которые оказываются в государственном медицинском учреждении.
5. Приятным бонусом является тот факт, что работодатели охотнее доверяют тем лицам, у которых имеется постоянная регистрация.

На видео о порядке регистрации в новом жилье

Одной из обязанностей каждого россиянина является его регистрация. Закон обязывает в семидневный срок оформить регистрацию по новому адресу, если с предыдущего места жительства гражданин выбыл

. В случае нарушения сроков или невыполнения своих обязанностей будет применена административная ответственность с наложением штрафа в размере до 3 тысяч рублей. Перечень, какие документы нужны для прописки в квартиру, зависит от вида недвижимости, в которую собирается прописаться человек.

• СКАЧАТЬ образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства
• СКАЧАТЬ бланк заявления о регистрации по месту жительства

Как прописаться в своей квартире и сколько длится процедура?

В вашей инструкции обязательно должны быть следующие пункты:

Общий алгоритм прописки, который предназначен для собственника, невероятно прост.

1. Собственник должен заполнить заявление для того, чтобы сняться с регистрации по прошлому месту проживания. На этом дается установленный срок.
2. После того, как произошло снятие с регистрации, оформляется заявление по форме №6.
3. Формируется пакет документов.
4. Документы совместно с заявлением подаются в паспортный стол или орган ФМС.
5. Если речь идет о военнообязанных, то они должны встать на учет в новом военкомате сразу же после подачи документов.
6. Сотрудник принимающего органа рассматривает документы и заявление, принимает бумаги.
7. Выдается справка, которая свидетельствует о том, что ваш паспорт находится в данном учреждении.
8. Спустя установленное время вы должны явиться в данный орган и забрать паспорт, в котором будет находиться отметка о постоянной регистрации. На этом процедура завершается.

При оформлении прописки могут возникнуть вопросы. Поэтому рекомендуем ознакомиться с нашими материалами:

• Особенности и порядок оформления регистрации человека в приватизированную квартиру.
• Как и где узнать, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия жильцов?
• Как получить постоянную прописку без права на жилплощадь?
• Всё о том, как прописаться в квартире без присутствия собственника, а также можно ли это сделать без его согласия.
• Сколько человек можно прописать в квартире и чем грозит регистрация нескольких жильцов?
• Какие последствия ждут собственника, если прописать человека в квартиру?
• Как и сколько человек можно прописать в комнате коммуналки?

Где оформляют регистрацию?

Государство уполномочило только два органа, которые прописывают по месту жительства. И это паспортные столы, который находится в вашей управляющей организации по форме УК, ТСЖ, ЖСК и так далее.

В случае недоверия таким органам, или же попросту их отсутствия, вы так же можете обращаться в Управление Федеральной миграционной службы. Можно ли прописать человека если он не может явится в УФМС, читайте здесь.

Какие документы необходимы?

Сформировать пакет документов не составит труда. Главное, чтобы все бумаги были предоставлены, и вы не забыли снять с них копии.

Так как вы являетесь собственником недвижимости, отсутствует необходимость получать согласие от других собственников (о том, что нужно для прописки в квартире собственника и обязательно ли получать разрешение от других жильцов, можно узнать тут). Исключением могут стать случаи, если речь идёт о долевой собственности.

• 
  Паспорт.

• Свидетельство о собственности.
• Техническая документация.
• Согласие других собственников при их наличии.
• Доверенность в случае, если у собственника имеется законный представитель.
• Мужчины предоставляют военный билет.
• Заявление по форме № 6.
• При наличии приобщается лист убытия.

Куда идти, чтобы обратится с подачей документов?

Документы подаются вышеупомянутый орган ФМС, или же паспортный стол. Именно там документы проверяются на соответствие.

В случае, если заявление по форме № 6 было составлено некорректно, именно сотрудники данного органа предлагают вам переделать данный документ.

Сроки процесса оформления

Законодатель отводит на процедуру рассмотрения обращения от 3 до 7 рабочих дней. Как правило, количество времени, которое необходимо сотрудникам зависит от загруженности данного органа.

Сколько стоит для собственника?

Осуществление процедуры регистрации по месту проживания не предполагает оплату государственной пошлины. Вы можете понести финансовые издержки только в случае, если воспользовались помощью третьих лиц и сторонних организаций.

Также, вы можете заплатить нотариусу за составленную доверенность на третье лицо.

Какие документы выдаются после регистрации?

После регистрации собственнику возвращается его паспорт, в котором стоит отметка в форме печати о том, что постоянная регистрация получена по установленному адресу.

Фото печати постоянной регистрации в паспорте:

Особенности и нюансы по выписке

В случае, если вы выписывались из одной квартиры, но ещё не прописались в другую, то вам следует поторопиться. Законодатель дает ровно 7 дней на то, чтобы осуществить перепрописку, но обычно этот процесс занимает меньше времени, зачастую достаточно 2-3 дней.

В противном случае, с вас в соответствии с административным законодательством будет взыскан штраф в размере 3.000 руб.

О том, как выписаться из квартиры и прописаться в другую, читайте здесь.

Как оформить прописку в новой квартире?

Для того, чтобы прописка в новой квартире стала возможной, необходимо сперва оформить документы, подтверждающие законность вселения.

Это может быть:

• свидетельство о праве собственности;
• договор социального найма;
• ордер.

Без такого подтверждения документы просто не примут и регистрацию не произведут.

В приватизированной

Прописка в приватизированной квартире происходит на основании заявления собственника и подтверждения им своего статуса. Для этого потребуется полученное в Росреестре свидетельство о праве собственности на квартиру.

Владелец вправе прописаться сам, а также зарегистрировать всех, кого сочтет нужным.

Впрочем, необходимо помнить о том, что фиктивная регистрация является уголовно наказуемым деянием.

В муниципальной

Для регистрации в муниципальной квартире необходим договор социального найма. Все лица, в нем указанные, имеют право на регистрацию в данной квартире.

Прописка дополнительных жильцов возможна только с согласия собственника. Исключением является только прописка ребенка к родителям.

В своей и чужой

Для прописки в собственной квартире достаточно:

• заявления;
• подтверждения права собственности.

А вот для вселения и регистрации на чужой территории, потребуется получить согласие заинтересованных лиц. В частности всех собственников той же жилплощади или всех членов семьи нанимателя.

Исключением является прописка в комнату коммунальной квартиры. Это самостоятельный объект, поэтому ее собственник не должен получать разрешение остальных обитателей коммуналки.

Тут представлен образец согласия собственника на регистрацию.

Нужно ли выписываться из старой?

Постоянная регистрация, или прописка, возможно одновременно только в одной квартире. Поэтому с прежнего адреса придется выписаться

. Но не обязательно делать это до подачи заявления на новую регистрацию.

Закон допускает одновременную выписку и прописку по новому адресу.

Это позволяет соблюсти семидневный срок, отведенный законом на регистрацию.

В другом городе

Прописка в другом городе необходима тогда, когда он находится в другом субъекте РФ:

• в пределах одного населенного пункта нет необходимости регистрировать каждую смену адреса, если она не связана с утратой права собственности;
• регистрация в чужом жилье также требует согласия владельца на увеличение количества зарегистрированных жильцов.

На ребенка

За ребенка все документы для прописки подают его родители. Более того, до 14 лет прописать его можно только на жилплощади родителей. Таково требование закона.

О регистрации несовершеннолетнего выдается отдельный документ, так как паспорт он получит только в 14 лет.

При прописке ребенка к отцу требуется согласие от матери.

Здесь можно заявления на прописку ребенка, образец согласия на прописку ребенка ко второму родителю.

Условия для студии

Модным веянием стали покупки квартир-студий. Они невероятно удобны и подходят для молодых, динамичных людей. Но почему-то бытует мнение, что прописаться в такой квартире-студии очень сложно или же вовсе невозможно.

Основная особенность такой недвижимости кроется в ее планировке. Очень часто пространство разделено стенами, которые визуально сужают недвижимость. Отсутствие стен, плавный переход одной зоны в другую помогает людям почувствовать ощущение свободы. Также, квартиры-студии легко поддаются перепланировке, поэтому вы сможете менять дизайн своего жилья тогда, когда вам это понадобится.

Квартира-студия относится к жилому помещению, а значит, порядок регистрация в такой недвижимости не станет для вас проблемой. Потребуется всё тот же стандартный набор пакета документов.

Единственное, на что стоит обратить внимание – это на учетную норму по квадратуре. Очень часто квартиры становятся студиями в результате того, что имеют ограниченную жилплощадь, и люди хотя бы визуально хотят расширить пространство.

Однако в случае, если вы укладываетесь в региональные учетные нормы, у вас не возникнет проблем.

Для чего нужна прописка?

Первое, для чего нужно оформлять прописку человеку, это для выполнения его гражданской обязанности. Так как регистрация по месту жительства гражданами должна выполняться обязательно, отсутствие прописки — нарушение постановления Правительства Российской Федерации.

Регулирует порядок регистрации граждан по месту жительства постановление №713, изданное в 1995 году. Оно определяет не только порядок регистрации, но и ее сроки, просрочка которых предусматривает наложение штрафов.

Вторая причина, по которой нужно оформлять регистрацию по месту жительства — ради пользования всего государственными благами. Третья — регистрация нужна для устройства на официальную работу и для получения образования.

Кроме этого, с пропиской можно:

• Поставить ребенка в очередь в детский сад или элитную школу;
• Выбрать школу ближайшую к месту прописки;
• Получать льготы и пособия от государства;
• Получать бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике;
• Получать документы (ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение, ОМС, ДМС и другое).

Инфо

Можно однозначно заявить, что полноценно жить в России не имея прописки невозможно. Поэтому гражданин РФ, который временно не имеет прописки, должен оформить ее как можно быстрее. Если нет постоянного места жительства, всегда можно сделать временную регистрацию.

Виды прописок

В настоящее время термины «постоянная прописка» и «временная прописка» не используются, вместо них в законодательных актах используют термины «регистрация по месту жительства» и «регистрация на месту пребывания».

Регистрация по месту жительства дается гражданину, когда он проживает по одному адресу большую часть времени и не имеет другого постоянного места жительства. По этому адресу граждане получают льготы, оформляются на учебе, работе, в поликлинике. Такая прописка бессрочная и действует пока гражданин сам не оформит выписку. Штамп об этой регистрации ставится в паспорте.

Временная прописка оформляется на конкретный срок, делается она когда у гражданина нет собственной квартиры и он живет по данному адресу временно. Оформление временной прописки необходимо для учета мест проживания граждан.

Если гражданин временно уехал из квартиры, в которой он прописан, и живет в другом регионе, на другой территории более 90 дней, то он должен зарегистрироваться временно по новому адресу.

Нюансы оформления в новостройке

Приобретая недвижимость в новостройке, будущие собственники надеются на то, что они получают свежую, аккуратную недвижимость. На деле же, собственников ждет долгий ремонт, а также другие проблемы, которые часто сопровождают сдачу дома в эксплуатацию.

Вопрос прописки в новостройке также имеет ряд нюансов.

1. 
   В первую очередь стоит отметить, что для того, чтобы получить право на осуществление использования имущества, а также прописку в нём, необходимо дождаться, когда дом официально будет сдан.

2. После того, как официально будет разрешено начинать производить ремонтные работы в недвижимости, вам необходимо оформить право собственности. Для этого можете обратиться напрямую к застройщикам или же к лицам, у которых вы приобретаете недвижимость.
3. Только после того, как вы получили все необходимые документы, которые доказывают факт того, что вы являетесь полноправным владельцем недвижимости, вы можете переходить к осуществлению прописки. Регистрация проводится в вашей управляющей организации, если таковая имеется. Но очень часто жители новостройки долго не могут определиться со способом управления. Поэтому рекомендуем вам обратиться сразу в органы ФМС.

О том, можно ли прописаться в ипотечной квартире, читайте в нашем материале.

Видео по теме:

Нюансы

Нюансы регистрации по месту жительства:

1. Собственник жилого помещения может прописать сколько угодно человек – ограничений законом не установлено.
2. Наниматель может зарегистрировать столько человек, сколько позволит это сделать муниципалитет. Расчет максимального количества регистрируемых лиц производится, исходя из учетной нормы площади на одного человека.
3. Собственнику квартиры не нужно брать ни с кого согласия на регистрацию как своих родственников, так и любых третьих лиц.
4. Несовершеннолетних детей вписывают без согласия каких-либо лиц, причем неважно, собственная ли квартира или государственная.
5. Можно иметь только один адрес постоянной регистрации.
6. Процедура выписки со старой квартиры может быть произведена в процессе регистрации по новому адресу.

Итак, прописка по новому адресу – простая процедура. Заявитель может выписаться со старого адреса, и только потом подать документы, а может и сделать два дела одновременно.

Если есть прописка в том же городе, где и новая квартира, регистрироваться в последней не обязательно.

Можно ли прописать ребенка к отцу без согласия собственника, рассказывается в статье: можно ли прописать ребенка к отцу. Как оформить муниципальные земли в общедолевую собственность жителей, рассматривается тут.

Как узнать есть ли обременение на квартиру, описывается в этой статье.

Как прописаться в доме при покупке жилья в ипотеку?

Теперь стоит выяснить, как прописаться в квартире после ее покупки в ипотеку в 2020 году. Поступить надо так:

• изучить договор по ипотеке, определить, кого из членов семьи можно зарегистрировать по новому адресу;
• собрать необходимые документы на стандартную процедуру регистрации;
• подать документы в паспортный стол.

Надо учесть, что многие банки не разрешают прописывать родственников в ипотечном жилье. Этот вопрос следует выяснить еще до заключения договора и по возможности отказаться от сотрудничества с такими организациями. Если следовать всем приведенным выше правилам, у того, кто купил квартиру, вопрос о том, как в ней прописаться, теперь должен быть решен.

Похожие публикацииПошаговая инструкция по покупке квартиры на вторичном рынке Пошаговая инструкция покупки квартиры на вторичном рынке за наличный расчет, в ипотеку и с использованием материнского капитала. Особенности приобретения жилья на вторичном рынке.Что лучше: апартаменты или квартира? В чем юридическая разница между этими двумя типами недвижимости? В чем заключается разница между квартирой и апартаментами. Каков юридический статус апартаментов и в каких случаях их стоит покупать. Можно ли апартаменты перевести в статус квартиры.Как составить расписку о получении аванса за квартиру: образец Расписка о получении аванса за квартиру служит доказательством того, что продавец передал покупателю деньги. Расписка должна включать в себя сведения о сторонах, о сумме и многом другом.Бесплатная юридическая консультацияДобавить в закладки Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Нужно ли прописываться в купленной квартире?

После покупки квартиры (на первичном или на вторичном рынке), у Покупателя часто возникает вопрос – а нужно ли прописываться в купленной квартире? Обязательно ли это? И что будет, если там никто не будет прописан? Чем это грозит собственнику?
Закон в России предписывает каждому гражданину иметь регистрацию по месту жительства или по месту своего пребывания. Но место своей регистрации (в народе это называют «пропиской») каждый волен выбирать самостоятельно. Причем, прописка по месту жительства может быть только одна, то есть только по одному адресу. Но одновременно человек может иметь и временную регистрацию (по месту проживания) по другому адресу.

Закон прямо НЕ обязывает Покупателя прописаться в купленной им квартире после покупки. То есть – это его право, но не обязанность. А обязанность его – быть прописанным (зарегистрированным) на территории РФ в принципе, где угодно, независимо от того, где и когда он купил квартиру.

Это правило касается не только самого Покупателя, но и членов его семьи (как собственников, так и не собственников). Им тоже вовсе не обязательно оформлять регистрацию в купленном жилье.

Справка: Правила регистрации граждан России по месту пребывания и по месту жительства регулирует закон РФ от 25.06.1993 Откроется в новой вкладке.”>N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»/

Вообще, прописка (регистрация по месту жительства) и Откроется в новой вкладке.”>право собственности никак между собой не связаны. Например, человек может купить себе квартиру, и при этом оставаться прописанным в своем старом (в том числе неприватизированном) жилье. Или человек может иметь в собственности несколько квартир, и быть прописанным только в одной из них.

Возможна и такая ситуация: человек постоянно прописан в одном городе (например, в Рязани), но после покупки квартиры в другом городе (например, в Москве), он оформил себе дополнительно временную московскую регистрацию в своем новом жилье. По закону он должен так сделать, если фактически собирается проживать на новом месте более трех месяцев (иначе можно нарваться на штраф).

В целом же, если у Покупателя уже есть постоянная прописка (в любом городе РФ), то в купленной квартире он может НЕ прописываться.

Правда, иногда регистрация по новому адресу все же имеет смысл. Например, для получения социальных льгот и возможностей (детский сад, школа, поликлиника, местные субсидии и т.п.)

Надо ли прописываться в купленной квартире по ипотеке?

Здесь правильнее было бы спросить – можно ли заемщику прописаться в ипотечной квартире, которая находится в залоге у банка? С точки зрения закона – можно, так как купленная в ипотеку квартира оформляется в собственность заемщика (хоть и с обременением в виде ипотеки). А собственник всегда имеет право прописаться на своих квадратных метрах.

Но банки-кредиторы, вообще-то, не заинтересованы в том, чтобы заемщик и члены его семьи регистрировались в купленной на кредитные деньги квартире. Ведь для банка залоговая недвижимость должна быть максимально ликвидной (т.е. легко продаваемой). А прописка в ней собственников может осложнить банку реализацию такого залога, в случае неплатежей по ипотеке.

Поэтому в кредитных договорах некоторые банки запрещают заемщикам (и/или членам их семей) регистрироваться в приобретенном по ипотеке жилье до тех пор, пока кредит не будет погашен. Такое условие договора о залоге в общем случае допускается законом (Откроется в новой вкладке.”>п.1, ст.346 ГК РФ).

Но в частном случае с ипотекой федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Откроется в новой вкладке.”>п.1, ст.29) прямо запрещает банку ограничивать заемщику право пользования купленной квартирой (т.е. право на прописку в ней).

Нужно ли прописываться в квартире, купленной на материнский капитал?

Если квартира приобреталась на средства материнского капитала, то по закону она должна быть оформлена в собственность всех членов семьи, включая детей.

Что касается прописки в ней, то здесь действует общее правило: собственники могут в ней зарегистрироваться по своему желанию. Обязательного требования по регистрации в квартире, купленной на маткапитал, не существует.
Профессиональная поддержа юриста в вопросах покупки жилья лишней НЕ БЫВАЕТ. Юридические консультации по недвижимости и сопровождение сделок ищи Откроется в новой вкладке.”>ЗДЕСЬ.
Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.”> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Жилищный Консультант

Прописка в квартире, взятой в ипотеку, третьих лиц, может быть ограничена банком, и заемщик будет не вправе самостоятельно произвести их регистрацию в квартире, пока жилище находится под обременением. Для этого потребуется получить от банка согласие в письменном виде на выполнение этого действия.

Для того чтобы прописать родственников, собственник должен предоставить в паспортный стол всю необходимую документацию и кредитный договор, где есть пункт о том, что эти люди могут проживать в квартире и быть там прописанными. Если во время действия кредитного соглашения у заемщика рождается ребенок, то он автоматически получает прописку в квартире.

27 Июн 2020 stopurist 358

Поделитесь записью

Похожие записи
• Наказание За Сбыт На Свая
• Можно ли работать во время больничного по беременности и родам
• Пенсионный Фонд Материнский По Займу
• Какие документы нужны чтобы временно прописать человека в квартиру

Как зарегистрироваться в собственном помещении после покупки?

Вопросами миграции занимается ГУВМ МВД. Документы можно подать лично, через МФЦ или паспортный стол УК. Заявление допустимо заполнить также самостоятельно на портале Госуслуг. Нужно сделать несколько стандартных шагов для прописки в собственную квартиру:

1. Для смены регистрации необходимо выписаться из прошлого места проживания и получить лист убытия. Если во время регистрации в заявлении указать прошение о выписке, то предварительно выписываться необязательно. Регистрирующий орган самостоятельно позаботится об этом.
2. Явиться в территориальный отдел ГУВМ МВД (или другое учреждение, в котором возможна регистрация) по новому месту жительства и заполнить заявление №6. Несовершеннолетние дети до четырнадцати лет, не могут самостоятельно заполнить и оформить заявление. За них это делают законные представители.

После прохождения всех вышеперечисленных процедур, вы считаетесь официально прописанным в новом жилище.

Прописка в купленной собственности не является обязательной процедурой. Главное, чтобы у вас было постоянное место проживания, по которому вы зарегистрированы, поскольку отсутствие прописки карается законом. Однако для владельцев жилой площади прописка даёт право воспользоваться муниципальными услугами, открыть и зарегистрировать ИП и многое другое. Для обычных сожителей, регистрация несёт в себе только формальный характер.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (Москва) +7 (Санкт-Петербург)

Обязательна ли для собственника прописка в приобретенном жилье?

Согласно Постановлению Правительства №713 гражданин, получивший жилплощадь вследствие покупки, обмена, дарения или наследования, подлежит регистрации. Однако покупка недвижимости не принуждает человека в обязательном порядке прописываться в ней.
Собственник может купить несколько квартир и жилых помещений, но ему не нужно прописываться в каждом из них. Постоянная регистрация (прописка) совершается только по одному месту жительства (адресу).

Для пользования и распоряжения квартирой собственнику прописка не требуется. Таким образом, собственник должен решить сам, надо ли ему оформлять регистрацию в купленном жилье. О том, допустимо ли проживание без регистрации по месту жительства и условиях отсутствия прописки в собственной квартире, мы подробно рассказывали тут.

Когда можно этого не делать?

При любых условиях, если у вас имеется хотя бы одна прописка. Законодательство не обязывает граждан прописываться в каждой приобретённой собственности.

Риски

Регистрация возможна только после вступления в права собственности. Т.е. весь период стройки прописаться будет нельзя. Если же последует задержка, то время ожидания увеличится на неопределенный срок. Это особенно рискованно при строительстве дома в другом населенном пункте. При переезде дольщиков в другой город и необходимости проживания там на чужой территории, нужно будет решать вопрос с пропиской (допустимо ли проживание без регистрации по месту жительства?).

Также можно нарваться на мошенников, предлагающих сделать временную прописку в новостройке до оформления ее в собственность (подробно о том, чем отличаются временная регистрация и постоянная прописка, читайте в этой статье). Законодательно это не разрешено, поэтому велик риск не только потерять деньги за получение такой «прописки», но и понести ответственность за мошеннические действия и/или просрочку оформления регистрации.

Прописка в построенном доме не имеет отличий от регистрации в любом другом жилье. Потребуется собрать необходимые документы, представить их в миграционную службу и получить штамп в паспорте или свидетельство, установленного образца. Гражданину оплачивать услуги миграционной службы не нужно. Вся процедура осуществляется на безвозмездной основе.

По закону человек может прописываться и выписываться из жилья в любой момент. О том, как сменить прописку, а также можно ли прописаться в апартаментах или студии — читайте на нашем сайте.

Особенности прописки дольщиков

Если ДДУ полностью исполнен, и дольщик зарегистрировал свои права на недвижимость в Росреестре, то никаких проблем нет, и порядок прописки аналогичен описанному выше.

block_attantion

В соглашении указывается дата, после которой дольщик должен, приняв квартиру, отправиться регистрировать свои права на нее. Однако неисполнение этого периода является скорее правилом, чем исключением. Проблема усугубляется тем, что очень многие граждане для покупки квартиры в новострое продают свое предыдущее жилье и, соответственно, из него выписываются. По этой причине дольщики решают свою проблему методом временной прописки у знакомых или родственников.

Но если временная регистрация подходит к концу, а дом еще не сдан, возникает вопрос о возможности оформления в недостроенной квартире.

С точки зрения формального соблюдения законов это невозможно. Для того, чтобы иметь право прописаться в своей квартире или дать согласие на регистрацию в ней других людей, необходимо сначала зарегистрировать свои права на нее в ЕГРН. Для этого требуется введение многоквартирного дома в эксплуатацию. Решение об этом принимает государственная комиссия после полной достройки дома и устранения всех выявленных недостатков. Порой сообщить точную дату, когда можно будет зарегистрировать права на квартиру, не может никто. То есть в этом случае прописаться по ДДУ невозможно, и следует решать проблему иными способами.

Несколько проще обстоят дела, если дом уже принят, но с оформлением права собственности возникли какие-то проблемы. В этом случае можно прописаться на жилплощади временно. Такая прописка выводит ее обладателя из-под ответственности за нарушение паспортного режима, позволяет искать работу, отдать детей в школу, пользоваться услугами поликлиники и т.д. Для ее получения сначала требуется получить разрешение застройщика на проживание в доме. С этой бумагой вы отправляетесь в ГУВМ МВД РФ или МФЦ и подаете заявление на временную регистрацию. Дополнительно к разрешению нужно приложить:

• ДДУ;
• документы, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию;
• заявление.

Примерно через три дня вас зарегистрируют.