Как получить выписку из ЕГРН на землю в Москве

Бесплатная консультация юриста

Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?
Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

• Для жителей Москвы и МО — 84995770025 доб. 128
• Санкт-Петербург и Лен. область — 88124256630 доб. 128

Выписка из ЕГРН через МФЦ представляется:

1. физическим лицам (гражданам России, иностранцам и лицам без гражданства);
2. организациям (включая иностранные компании);
3. индивидуальным предпринимателям.

Государственная услуга оказывается по экстерриториальному принципу – физическое (юридическое) лицо может заказать выписку, обратившись в любое отделение МФЦ на территории России (включая республику Крым и Севастополь). При этом адрес регистрации заявителя значения не имеет.

Получить готовый документ можно как в бумажном виде (лично или через Почту России), так и электронной форме (на e-mail, указанный при подаче запроса). Во втором случае выписка заверяется усиленной электронно-цифровой подписью должностного лица регистрирующего органа.

Выписку из ЕГРН в Подмосковье можно получить через онлайн-сервис

Росреестр запустил электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо, сообщает пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

«Росреестр запустил электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью сервиса можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2020 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»», – говорится в сообщении.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, поясняется в материале.

В нем дополняется, что запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный . В соответствии с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение трех дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Доработаны в соответствии с 218-ФЗ сервисы сайта Росреестра «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра, следует из пресс-релиза.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания ), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»), заключается в сообщении.

Как зарегистрировать недвижимость в Московской области>>

Виды выписок из ЕГРН

Действующие формы выписок из государственного реестра недвижимости утверждены приказами Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968, от 25.12.2015 № 975 (ред. от 05.02.2018).

Виды выписок, которые можно заказать в МФЦ:

1. Выписки, содержащие общедоступные сведения:

• об объекте недвижимости;
• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект (включая обременение и ограничение прав);
• о кадастровой стоимости объекта;
• о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
• о переходе прав на объект недвижимости.

Получить документ такого типа может любое заинтересованное лицо.

В данных выписках не отражается конфиденциальная информация о владельце недвижимости (например: паспортные данные) и реквизитах правоустанавливающих документов (например: договора купли-продажи).

2. Выписки, содержащие сведения ограниченного доступа:

• о дате получения регистрирующим органом заявления о кадастровом учете и / или госрегистрации прав и прилагаемых к нему документов;
• о признании собственника недееспособным (ограниченно дееспособным);
• о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты недвижимости;
• о содержании правоустанавливающих документов.

Эта информация представляются только собственнику имущества (его представителю) или лицам, поименованным в ч. 13 ст. 62 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в ред. от 03.04.2018). Например: арбитражному управляющему, залогодержателю (в отношении объекта, выступающего предметом залога), наследникам правообладателя и т.д.

Примечание: вышеуказанные лица имеют право заказывать не только выписки, содержащие конфиденциальные сведения, но и запрашивать в Росреестре копии документов, на основании которых в ЕГРН были внесены те или иные данные.

В каких случаях требуется выписка из ЕГРН

Справку можно получить как в электронном (в личном кабинете МФЦ), так и в бумажном варианте, получить лично или по почте. Во всех случаях в ней будет отражена полная информация о владельцах недвижимости, форме собственности, дате регистрации, инженерно-кадастровых характеристиках. В выписке отмечена стоимость объекта, а также перечислены наложенные на недвижимость обременения. Все сведения делятся на общедоступные, которые могут быть представлены любому гражданину и ограниченного доступа, защищенные правообладателем. Для получения документа есть несколько распространенных причин.

• Оформление договора дарения или включение объекта недвижимости в наследство.
• Покупка или продажа квартиры. Выписка необходима не только для проверки контрагента в случае покупки жилья, но и для подтверждения права собственности во время продажи.
• Оформление документов на приватизацию, перепланировку или реставрацию.
• Оформление кредитного займа под залог недвижимого имущества.
• Судебные перипетии, связанные с правом собственности на жилплощадь.
• Постановка на учет с целью улучшения условий проживания.

Справку могут запросить как физические, так и юридические лица. Услуга платная. Стоимость начинается от 250 рублей и будет зависеть от типа заявителя и полноты требуемой информации. Предпринимателю придется заплатить в 1.5 – 2 раза больше, чем физическому лицу. При этом заявитель вправе отметить, какую информацию ему важно отразить, а какой можно пренебречь, чтобы снизить размер сбора. Электронный вариант также позволяет сэкономить в 2 раза по сравнению с бумажным.

Как заказать выписку из ЕГРН через МФЦ

Согласно ст. 7 закона № 218-ФЗ ЕГРН — это сведения в текстовой и графической форме, собранные в реестрах, реестровых делах, кадастровых картах и книгах учета документов.
Вся эта информация (кроме реестровых дел) хранится только в электронной форме. Реестровые дела могут храниться и в бумажном виде.

Реестры ЕГРН подразделяются по виду сведений:

• об объектах недвижимости;
• правах, их ограничениях и обременениях имущества;
• границах территориальных зон, особых экономических зон, игорных зон, населенных пунктов и т. д.

Часть вышеперечисленных сведений является общедоступной, их может получить любой человек или организация. Для этого нужно отправить запрос (подробнее об этом читайте в нашей статье Как заказать и получить выписку из ЕГРН (ЕГРП)).

Один из вариантов получения информации об объекте недвижимости и правах на него — заказать выписку из ЕГРП в МФЦ, действующем на основании закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 № 210-ФЗ.

МФЦ как посредник оказывает практически все государственные услуги, в т. ч. принимает и направляет в Росреестр запросы на предоставление сведений из ЕГРН.

Чтобы получить в МФЦ выписку из ЕГРН (ЕГРП), нужно обратиться туда лично или через своего представителя и заполнить там соответствующее заявление.

Обратите внимание! МФЦ принимает и отправляет запрос только на бумажном носителе (абз. 8 п. 30 порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, далее — Порядок).

Способы получения выписки из ЕГРН

Запросы подают и получают ответы в бумажном или электронном виде. Список прилагаемых документов зависит от вида выписки – уточните в отделении Росреестра или позвоните по единому справочному телефону (звонок из регионов России бесплатный).

Допускается почтовая доставка пакета и электронная подача. Для маломобильных граждан организовано выездное обслуживание.

Обращение в офис Росреестра и Кадастровой палаты

Это самый распространенный способ: удобен личным общением с регистратором, что минимизирует ошибки и недочеты в поданном пакете документов. Офисы Реестровой службы есть в каждом районном центре России.

Адрес ближайшего офиса можно найти здесь: https://lk.rosreestr.ru/#/offices. Чтобы не стоять в очереди, можно заранее записаться на прием. Для этого нужно иметь свою учетную запись на едином портале государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/. С помощью этой записи вы авторизуетесь на сайте росреестра и вам будет доступна опция выбора времени.

Нажимая на кнопку «Запись на прием», вы переходите на страницу с выбором времени:

Многофункциональный

Обращение в МФЦ может увеличить время обработки запроса до 5 рабочих суток из-за переадресации. Перечень бумаг тоже зависит от запроса. Запись на прием в ближайший офис «Мои документы: центр государственных и муниципальных услуг» ведется только на территориальном сайте – его легко найти в интернете.

Пример: нужен МФЦ в Москве. В поиске пишем: МФЦ Москвы. Первая строка в результате отбора – то, что нужно: https://md.mos.ru/find-your-dcp/structure/. Выберите нужный район и учреждение. Стоит узнать заранее – обслуживание ведется по электронной или по живой очереди, это позволит сэкономить время.

Почта РФ

Сведения из ЕГРН можно получить по почте: отправить в региональное управление реестровой службы необходимый запрос и дополнить его заверенными нотариусом копиями паспорта и иных документов.

Электронный запрос

Часть данных из ЕГРН можно получить онлайн на их сайте. Подробная инструкция по получению выписки через интернет представлена в статье Как получить выписку из ЕГРН онлайн.

Обратите внимание, что не все выписки можно получить с помощью электронного запроса. Чтобы получить остальные выписки, нужно обратиться в отделение Росреестра напрямую.

Выездное обслуживание

Таким способом можно заказать доставку запросов в Росреестр и курьерскую доставку документов, которые выданы Росреестром. Эта услуга предоставляется как платно, так и безвозмездно для ветеранов и инвалидов ВОВ, инвалидов I и II групп (нужно предъявить подтверждающие документы). Заказать выездное обслуживание можно, обратившись в Росреестр по телефону, а также по электронной почте или с помощью почтового обращения.

Сколько стоит выписка ЕГРН в МФЦ?

Сколько стоит заказать выписку из ЕГРН, зависит от того, кто подает запрос, каким способом это делается, какая информация запрашивается. Если нужно получить общие или расширенные данные, бумага обойдется в 400 рублей. Если требуется полная информация, готовьте 750 рублей. Чтобы узнать, какими правами обладает хозяин, нужно заплатить в пределах 650-1800 рублей. Это расценки бумажного документа. За цифровой простой/расширенный нужно заплатить 250 рублей, за полные сведения – 350 рублей, чтобы узнать о правах собственника – от 450 до 750 рублей.

Какую информацию содержит выписка из ЕГРН?

Фактически выписка из ЕГРН является справкой об имуществе и его собственнике. Выделяют несколько видов выписок, содержимое которых меняется, в зависимости от назначения документа. Выписка бывает:

• С указанием характеристики объекта недвижимости.
• С информацией об обременениях и ограничениях на недвижимость.
• Детальная информация об истории передачи прав собственности и информация о владельцах.
• Расширенная выписка – содержит максимум детализированной информации.

Можно ли получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ

1 января 2020 года вступил в силу Федеральный закон №218 «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому две процедуры – регистрацию права собственности и постановку объекта на кадастровый учет, объединили в одну. Теперь регистрируя имущество, владелец получает на руки выписку из ЕГРН, в которой зафиксированы кадастровые параметры объекта.

Состоит она из пяти разделов, а также шестого, графического блока. Ранее полученные кадастровые паспорта в 2020 году остаются действительными, но для сделок с недвижимостью потребуется документ нового формата. Выписка выполняет сразу несколько важных функций:

• подтверждает право собственности;
• используется для проверки юридической чистоты имущества;
• предоставляет точные технические сведения о доме, земле или квартире.

Выписка оформляется максимально просто. Соискателю надо всего два раза посетить отделение – чтобы сдать комплект документов и получить готовую справку на руки.

Читать также: Оформление загранпаспорта через МФЦ

Сколько стоит государственная пошлина за выписку из ЕГРН?

В зависимости от того, кто запрашивает документ, на состояние этого года стоимость госпошлины за документ составляет 750 рублей для физических лиц и 2200 рублей для юридических лиц.

• Предоставляется возможность запросить выписку из ЕГРН в электронном виде. Стоимость госпошлины при этом составляет для физ. лиц 300 рублей и для юр. лиц 600 рублей.
• Дополнительные документы с данными о правах собственности, договорах купли/продажи, дарения, наследства в бумажном виде стоят 600 рублей для физ. лиц и 1700 для юр. Лиц. (400 и 800 рублей в электронном виде соответственно).
• Информация о недееспособности собственника жилья выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей на бумажном носителе (400 в электронном виде).
• Информация о договоре строительства, долях: 1500 рублей для населения и 2950 для компаний. (700 и 1400 в электронном виде соответственно).
• Выписка о недвижимости для конкретного гражданина стоит 650 рублей.

Способ №1 — заказать выписку из ЕГРН в МФЦ (долго и дорого)

Для заказа выписки из ЕГРН в любом отделении МФЦ «Мои Документы» вам потребуется паспорт и деньги на оплату государственной пошлины. Сразу стоит отметить, что ЕГРН не предоставляет сведений об арендаторах земельных участков. В этом случае в выписке будет указано: «Запрашиваемые сведения отсутствуют».
Порядок действий следующий:

1. В любое отделение МФЦ нужно предъявить паспорт, подписать заявление на получение выписки и оплатить госпошлину. Реквизиты на оплату можно взять у сотрудников МФЦ. Если очередь электронная, нужно взять номер очереди. Госпошлину можно оплатить в здании МФЦ, суммы оплаты указаны выше. Представьте сотруднику паспорт, квитанцию об оплате пошлины и назовите кадастровый номер земельного участка.
2. Сотрудник сам заполнит заявление на получение сведений о земельном участке из ЕГРН, выдаст копию заявителю и назначит день получения выписки. В копии заявления должен быть указан номер запроса и телефон, по которому можно навести справки о готовности выписки. Сроки выдачи выписки по закону — до трех рабочих дней в случае обращения в Регистрационную палату и до четырех рабочих дней при получении в МФЦ. Задержки выдачи возможны, поэтому, если выписка нужна срочно или вы не желаете заказывать ее самостоятельно, обратитесь к юристу нашей компании. На нашем сайте в нижней части экрана справа в окне можно сделать заказ или получить бесплатную консультацию.
3. Выписку можно забрать в МФЦ в назначенный день. Для получения при себе иметь паспорт и копию заявления. Выписка может быть выдана только гражданину, который ее заказывал.

Стоимость выписки из ЕГРН с указанием координат земельного участка — 870 рублей для физического лица и 2550 рублей для юридического лица. Подписанный регистратором и заверенный большой круглой печатью РосРеестра документ должен быть готов в течение 3-х рабочих дней, но зачастую приходится ждать дольше.

Образец бумажной выписки из ЕГРН, которую выдает МФЦ

Какие сведения должна содержать выписка из ЕГРН

Выписка может содержать открытую и закрытую информацию.

Открытая информация:

• Сведения о собственнике объекта недвижимости.
• Описание объекта недвижимости.
• Правовая информация о собственниках (доли владения объектов, количество собственников).
• Основание на право эксплуатации недвижимости.
• Данные о лицах, имеющие право претендовать на недвижимость по решению суда.

Закрытая информация (доступна только собственнику недвижимости):

• Перечень документов подтверждающих право собственности (договор купли/продажи, наследство, дарение и прочие).
• Подробные данные о правах и собственниках.
• Информация о дееспособности собственников объекта недвижимости.
• Сведения содержащие адвокатскую и нотариальную тайну, а так же банковские сведения.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ подскажет пошаговая инструкция, состоящая из четырех этапов:

1. Посетить МФЦ – личное присутвие.
2. Уплата государственной пошлины. Получить выписку из ЕГРН бесплатно нельзя!
   ,
3. Сбор, подготовка документов – подача обращения.
4. Ожидание ответа. Результат поступит указанным в обращении способом (5-7 рабочих дней).

Если нет возможности обратиться лично в МФЦ, то закалите выписку из ЕГРН на официальном сайте (готовность в течении 24 часов, имеет такую же юридическую силу, как и бумажная с печатью)

Способ №2 — заказать выписку из ЕГРН через интернет (рекомендую)

Для получения выписки из ЕГРН без предъявления паспорта и не выходя из дома, нужно знать только кадастровый номер или адрес земельного участка. Оформить заказ можно прямо на сайте публичной кадастровой карты в разделе «Услуги». Стоимость электронной выписки из ЕГРН — 250 рублей для физического лица и 700 рублей для лица юридического.

В отличии от бумажной выписки, электронная версия заверяется электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП), подтверждающей ее подлинность. ЭЦП может быть идентифицирована банком, судом или другим учреждением, затребовавшим выписку. Электронная выписка имеет формат .xml или .html и открывается во всех браузерах, также ее можно загрузить на любой носитель (флешку, диск) или распечатать.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра