ЖСК-1
- Создание кооператива
- Назначение председателя Правления
- Протокол Общего собрания о создании Кооператива
- Учредительные документы
- Контакты
- Реквизиты
- Раскрытие информации
ВЫПИСКА из ПРОТОКОЛа № 1
заседания Правления
Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1»
г. Красноярск «25» апреля 2013 г.
Время начала: 14 ч. 35 мин.
Время окончания: 15 ч. 45 мин.
Присутствовали:
1. ООО «РСУ-4» в лице директора Васильева Андрея Степановича.
2. Минченко Любовь Викторовна.
3. Пономаренко Петр Васильевич.
4. ООО «Сибстройком» в лице Кудрука Вячеслава Васильевича.
5. ООО «ЭЖС» в лице Голика Вячеслава Леонидовича.
6. Хват Сергей Николаевич.
7. Яркова Надежда Михайловна.
Присутствуют 100% членов Правления. Заседание Правления является правомочным.
Председатель заседания избран единогласно: Голик Вячеслав Леонидович
Секретарь заседания назначена единогласно: Ануфриенко Ольга Сергеевна
Повестка дня:
1. Избрание Председателя Правления Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1».
2. Утверждение штатного расписания Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1».
Первый вопрос повестки дня:
Избрание Председателя Правления Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1».
Обсуждение:
Выступил Кудрук Вячеслав Васильевич и предложил избрать Председателем Правления Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» Голика Вячеслава Леонидовича. Согласно положениям Устава Председатель Правления Кооператива избирается Правлением Кооператива на срок 3 (три) года с правом переизбрания. Председатель правления Кооператива считается избранным, если за его кандидатуру проголосовало не менее 2/3 членов правления.
Решили:
Избрать Председателем Правления Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» Голика Вячеслава Леонидовича на срок — три года.
Результаты голосования:
Голосовали – 100% присутствующих: «за» – 100% присутствующих, «против» – 0, воздержались – 0.
Второй вопрос повестки дня:
Утверждение штатного расписания Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1».
Обсуждение:
Выступил Голик Вячеслав Леонидович и предложил на первоначальном этапе работы Кооператива включить в штатное расписание четыре единицы:
1. Председатель Правления, оклад 18000 руб. в месяц
2. Юрист, 1 ставка, оклад 18000 руб. в месяц.
3. Экономист, 1 ставка, оклад 18000 руб. в месяц.
4. Бухгалтер, 1 ставка, оклад 18000 руб. в месяц
Предложено принять бухгалтера с 01.06.2013 г., юриста и экономиста с 15.05.2013г.
Право на заключение трудовых договоров предоставить Председателю Правления. Право на заключение трудового договора с Председателем правления от имени Правления Кооператива предоставить Васильеву Андрею Степановичу.
Решили:
Утвердить штатное расписание на четыре единицы:
1. Председатель Правления, оклад 18000 руб. в месяц.
2. Юрист, 1 ставка, оклад 18000 руб. в месяц.
3. Экономист, 1 ставка, оклад 18000 руб. в месяц.
4. Бухгалтер, 1 ставка, оклад 18000 руб. в месяц
Принять бухгалтера с 01.06.2013 г., юриста и экономиста с 15.05.2013г. по мере нахождения соответствующих специалистов.
Право на заключение трудовых договоров со специалистами предоставить Председателю Правления. Право на заключение трудового договора с Председателем Правления от имени Правления Кооператива предоставить Васильеву Андрею Степановичу.
Результаты голосования:
Голосовали – 100% присутствующих: «за» – 100% присутствующих, «против» – 0, воздержались – 0.
Подписи
Выписку подготовил
секретарь заседания правления
Ануфриенко О.С.
Протокол общего собрания ЖСК: что это такое и для чего он составляется
Протокол ЖСК представляет собой официальный документ, в котором отображаются ключевые моменты собрания, вынесенные на повестку, и результаты голосования по каждому вопросу.
Он выполняет три ключевые функции:
- Организация отчетности ЖСК (протоколы публикуются в открытом доступе).
- Фиксация решений по каждому вопросу на повестке дня.
- Описание хода голосование и фиксация числа голосов.
Также протоколы собрания могут стать весомым аргументом в суде при возникновении спорных ситуаций.
Когда и кем составляется
Протокол собрания ЖСК представляет собой официальный документ в деятельности кооператива. Поэтому его может оформить только ответственное лицо, наделенное полномочиями создания протокола. В данном случае это может быть только секретарь собрания ЖСК, который предварительно избран членами кооператива посредством голосования.
Согласно Приказу №937 Министерства строительства от 2020 года, приказ готовится не позднее, чем через 10 дней после проведения собрания.
Несоблюдение требований к порядку проведения голосования и принятия решения является основанием для аннулирования протокола и проведенного собрания.
Если кворум не состоялся, то этот факт секретарь также указывает в протоколе.
Порядок составления
При подготовке протокола общего собрания можно ориентироваться на готовые шаблоны либо подготовить свой образец с опорой на законодательные требования.
В протоколе общего собрания необходимо прописать следующие аспекты:
- Наименование документа (Протокол общего собрания) и его номер.
- Место проведения собрания.
- Дата и время проведения собрания.
- Наименование ЖСК.
- Адрес дома и регистрационные данные кооператива.
- Повестка дня и результаты голосования по каждому из вынесенных на нее вопросов (если на повестку вынесено несколько тем, то желательно отобразить это в виде списка с нумерацией).
- Вынесенное решение по результатам подсчета голосов.
- Подпись председателя и секретаря с указанием их ФИО.
- Дата подготовки протокола (как отмечалось – не позже, чем 10 дней после проведения собрания).
- Общее число участников, которые наделены правом на участие в собрании.
- Общее количество присутствующих на встрече.
- Место хранения протокола.
Согласно утвержденным требованиям Минстроя, которые обязательны для применения при оформлении протокола с 2020 года, каждый новый вопрос должен включать в себя три части:
- «Слушали» с указанием ФИО выступавшего и тезисами выступления.
- «Предложено» с краткой сутью предложенного.
- «Постановили» с резюме принятого решения.
Проверка сведений из протокола
Копии протокола собрания участников в обязательном порядке направляются в орган жилищного надзора. Их допускается передать очно или в электронном виде через сайт ЖКХ. В данном случае ЖСК требуется документально зафиксировать передачу копии протокола. К нему прикладываются необходимые документы. В частности, реестр присутствующих участников или доверенности на представителей руководства.
Обычно такие проверки проводятся в плановом режиме, но они могут быть инициированы незамедлительно при поступлении жалоб от участников. В частности если те выразили сомнения, что голосование происходило по регламенту.
Стоит учитывать, что подделка протокола общего собрания является уголовно наказуемым деянием, так как протокол имеет статус официального документа.
Общее собрание членов ЖСК
Деятельность ЖСК осуществляется с учетом положений его устава, Жилищного и Гражданского кодекса, а также ФЗ-215. Общее собрание членов кооператива является инструментом для координирования важнейших вопросов, связанных с функционированием или строительством многоквартирного дома. Это прописано в ст. 44 Жилищного кодекса.
Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:
- Москва .
- Санкт-Петербург .
Или на сайте. Это быстро и бесплатно!
Согласно ст. 117 Жилищного кодекса, собрание участников или пайщиков является высшим органом управления ЖСК. Оно созывается в порядке, который определен уставом общества, если в кооперативе менее 50 участников.
Если численность кооператива превышает 50 человек, то созывается конференция. В конференции принимают участие выбранные представители пайщиков, сроки действия полномочий которых должны быть прописаны во внутренней документации организации.
Участниками собрания ЖСК выступают пайщики или собственники жилых помещений в многоквартирном доме. Собрание может проводиться в различной форме:
- Очной, которая предполагает личное присутствие всех участников.
- Заочной, при которой раздаются письменные бюллетени для голосования по важнейшим вопросам.
- Очно-заочной, при которой совмещаются вышеуказанные варианты. Например, повестка дня обсуждается очно, а голосование по вынесенным вопросам происходит заочно.
Так как в крупных ЖСК достаточно затруднительно созвать всех участников, то чаще всего применяется заочная форма голосования.
Порядок созыва и проведения заседаний собрания участников ЖСК определяются локальными нормативно-правовыми актами кооператива.
Принятые на общем собрании решения являются обязательными для исполнения как его участниками, так и теми, кто не смог присутствовать. Также они обязательны для правления кооператива и ревизионной комиссии.
Когда и как собирается
Собрание участников ЖСК проводится как минимум раз в год. Исходя из положений ст. 45 Жилищного кодекса такие мероприятия рекомендовано проводить во втором квартале ежегодно, но жильцы вправе на общем собрании выбрать иное время. Обычно дата проведения собрания попадает на выходной для удобства всех жителей. Для очной формы собрания выбирается просторное помещение, в котором можно было бы разместить всех желающих.
Желательно, чтобы в заседании приняли участие председатель и члены правления, остальные лица должны присутствовать только в зависимости от тематики проведения собрания (повестки дня). Если кто-то из правления не сможет принять участие в собрании, то он должен направить на него своего полномочного представителя и выписать на его имя доверенность на представление интересов.
По своей форме собрания бывают очередные, которые проводятся ежегодно, а также внеочередные. Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, последние проводятся по мере необходимости.
Право созвать внеочередное собрание может любой участник кооператива. Для этого инициатор обязан подать письменное уведомление о созыве собрания всем участникам кооператива как минимум за 10 дней до этого события (в уставе ЖСК могут быть предусмотрены иные расширенные рамки – например, за 20 дней до собрания).
Порядок составления протокола общего собрания ЖСК, цели его формирования и образец документа
› › › › ЖСК, или жилищно-строительный кооператив представляет собой объединение граждан для удовлетворения их потребностей в жилье при строительстве дома или управления многоквартирным домом. Важнейшие вопросы относительно деятельности кооператива решаются на собрании его участников, а принятые там решения оформляются в виде официального протокола.
Содержание Деятельность ЖСК осуществляется с учетом положений его устава, Жилищного и Гражданского кодекса, а также ФЗ-215. Общее собрание членов кооператива является инструментом для координирования важнейших вопросов, связанных с функционированием или строительством многоквартирного дома.
Это прописано в ст. 44 Жилищного кодекса. Мнение юристаДмитрий ИвановЦентр правовой поддержкиДанная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный.
Всё об общем собрании жилищного кооператива: образец протокола, участие членов ЖСК и особенности голосования
Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » Содержание ПРЕДСЕДАТЕЛЬ – Я хочу подчеркнуть важность этого собрания.
Необходимо выбрать новое правление на следующий год, принять новый устав и утвердить смету на г. г. Предыдущее собрание, проведенное 16.04.2013г. по основным важным вопросам не приняло решение. Было решено провести следующее собрание. Правление в течение месяца готовилось к сегодняшнему собранию. Каждая квартира получила комплект документов для ознакомления: проект новой редакции Устава, проект Сметы г.
Клиентка пояснила, что она является членом ЖСК «С-18», в связи с чем, как член кооператива, вправе обратиться в суд с требованием признать решения собрания ЖСК «С-18» недействительными. В своё обоснование она указала, что ЖСК «С-18» является некоммерческой организацией, объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива.
