Как оформить наследство на дом и землю

Главная / Земля, дача, строительство / Документы и законодательство / Земельный участок / Наследование

Назад

Опубликовано: 08.02.2018

Время на чтение: 7 мин

0

813

Полноценно распоряжаться полученной по наследству недвижимостью можно только после прохождения юридической процедуры вступления в наследство и оформления права собственности. Наследование дома с участком имеет особый порядок, который зависит от количества потенциальных наследников и наличия завещания.

• Понятие и регулирование наследования недвижимости
• Правила наследования дома с участком
• Порядок процедуры
• Возможные трудности и затраты

Процедура оформления наследственного права

Оформление в собственность унаследованного надела земли с жилыми и нежилыми строениями происходит путём обращения к нотариусу по месту регистрации умершего собственника данного надела с домом (наследодателя).

Различают два основных способа наследования:

• По завещанию;
• По закону.

Наследование по закону происходит при отсутствии заверенного нотариусом завещания наследодателя.

Существуют определённые Гражданским кодексом очереди наследников,

состоящие из групп родственников, сформированных по принципу близости родства к умершему собственнику, такая группа претендует на наследуемый участок с домом в равных долях.

Перед обращением в нотариальную контору необходимо подготовить справки, подтверждающие родство наследников с умершим, а также документы на земельный надел и постройки на нём.

Набор документов может незначительно отличаться в зависимости от особенности конкретного наследственного дела, но обязательный набор должен включать в себя:

• Свидетельство о смерти собственника-наследодателя недвижимости;
• Справка с последнего места регистрации наследодателя;
• Паспорта лиц, претендующих на наследство;
• Справки, подтверждающие родственную связь заявителей с наследодателем;
• Правоустанавливающие документы и свидетельства о праве собственности на недвижимость;
• Кадастровые документы на земельный надел и строения на этом наделе;
• Справка об оценочной стоимости недвижимости, определённой на дату смерти наследодателя;
• Завещание (при наличии).

Если наследодатель пропал без вести, то по прошествии определённого времени суд может принять решение считать пропавшего умершим.

В этом случае вместо свидетельства о смерти нотариусу представляют судебное решение, согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ.

Родственную связь с наследодателем можно подтвердить, запросив справки из органов ЗАГСа или предъявив записи в свидетельстве о рождении, где указаны родители. В отношении дальних родственников могут потребоваться выписки из нескольких органов ЗАГСа или дополнительные документы.

Если надел земли был приобретён наследодателем не в порядке приватизации, а в порядке сделки с частной собственностью, то необходимо приложить правоустанавливающий документ, которым может быть договор покупки или дарения на имя наследодателя.

Важно помнить, что если приватизация наследуемого надела земли была проведена до создания ЕГРП в июле 1997 года, то документа о праве собственности может не быть, и справки о принадлежности такой недвижимости умершему необходимо запросить в архиве местной администрации или в правлении дачного кооператива.

При отсутствии кадастрового документа для оформления наследства такой документ может быть выдан по упрошённой процедуре, то есть без проведения межевания.

Когда открылось наследство

Закон гласит: чтобы вступить в наследство, необходимо его принять. В течение полугода после кончины наследодателя, претендент на наследство должен явиться в нотариальную контору с заявлением о его принятии. Именно с этого шага начинается процесс оформления дома. Для того чтобы завести наследственное дело, нотариусу будут нужны следующие документы:

• паспорт наследника;
• актовая запись о смерти;
• завещание (если оно составлялось);
• доказательства родственных отношений, для супругов – документ о браке;
• бумаги, подтверждающие право умершего на дом (свидетельство о праве на наследство, о собственности, договоры мены, дарения, купли-продажи, ренты и т.п.);
• выписка из домовой книги (ее нужно взять в паспортном столе, предъявив свидетельство о смерти);
• справка с последнего адреса прописки наследодателя;
• доверенность представителя (если оформление наследства происходит через доверенное лицо).

Не стоит впадать в панику, если нет какого-либо документа. Закон предоставляет наследнику время для их сбора и оформления. Вся вышеперечисленная документация предоставляется в подлинниках и ксерокопиях.

Порядок действий

Процедура принятия наследства может отличаться при наличии особых обстоятельств, но в общем случае такая процедура состоит из следующих пунктов:

• Подготовка документов наследниками;
• Проведение независимой оценки стоимости наследуемого надела с домом;
• Оплата госпошлины;
• Обращение с документами к нотариусу и открытие наследственного дела;
• Проверка нотариусом документов и выдерживание срока 6 месяцев с момента смерти наследодателя;
• Выдача наследникам свидетельства о праве на наследство;
• Проведение межевания участка для изготовления нового кадастрового паспорта на земельный надел и на жилой дом, а также технических паспортов на все сооружения на данном наделе;
• Обращение в регистрационную палату со свидетельством о праве на наследство и всеми документами на землю и строения на ней, включая изготовленные кадастровые и технические документы;
• Получение в регистрационной палате свидетельства о праве собственности на надел земли с домом через тридцать дней после обращения.

Временем открытия наследства необходимо считать момент смерти наследодателя, согласно ст. 1114 Гражданского кодекса РФ.

Наследование доли в праве общей собственности на земельные участки

Принятие в наследство частного жилого дома неразрывно связано с наследованием земельного участка, на котором он расположен. При этом участок должен находиться в собственности наследодателя или принадлежать ему на праве пожизненного наследуемого владения. В пункте 4 статьи 35 Земельного кодекса (ЗК) четко сказано, что отчуждение дома, расположенного на участке земли, которым владеет то же лицо, проводится вместе с ним.

Когда совершается наследование по закону, никаких коллизий не возникает, что нельзя сказать про случаи наследования по завещанию. На практике довольно часто встречается, когда завещательное распоряжение составлено только на жилое строение. В результате оно переходит одному лицу, а земля наследуется другим лицом – наследником по закону. Или дом и земельный участок завещаются разным наследникам.

Не вдаваясь в подробности противоречий, которые содержатся в гражданском и земельном законодательстве, можно сказать, что судебная практика в данном вопросе опирается на статью 130 ГК, трактующую земельный участок и строение на нем, как самостоятельные объекты права собственности. Поэтому указанные завещания суды признают действительными, а выход из таких ситуаций они находят либо в определении порядка пользования участками земли, либо в приобретении собственником одного из объектов недвижимости другого, или наоборот.

Внимание

Для оформления полученного в наследство дома и земли по закону или по завещанию, наследник должен в установленный ГК шестимесячный срок, исчисляемый с того дня, как произошла смерть наследодателя, обратиться в нотариальную контору с заявлением. Это может быть

заявление о принятии наследства

, либо

о выдаче свидетельства

о праве на него.

Мы уже отмечали, что два вида заявлений равнозначны, так как в первом варианте в конце все равно указывается просьба заявителя о выдаче свидетельства.

На основании поданного заявления нотариус открывает наследственное дело и выдает претенденту на наследство бумагу, подтверждающую это. Далее идет сбор различных документов, справок и выписок, которые предоставляются для определения законности сделки, состава наследственной массы, круга возможных наследников и долей, причитающихся им в наследуемом имуществе.

Подача нотариусу заявления о принятии наследства, состоящего из земельного участка и дома, расположенного на нем, требует от наследника предоставления ряда документов:

1. свидетельств:
   о смерти наследодателя;
2. о праве собственности на оба объекта недвижимости;
3. документов:
   удостоверяющих личность наследника (паспорт);
4. подтверждающих степень родства наследника и наследодателя (при наследовании по закону);
5. справку о последнем постоянном месте жительства умершего, в которой должны быть указаны все зарегистрированные на момент его смерти граждане, а также дата его выписки;
6. завещательное распоряжение (при наследовании по завещанию).

Для оформления и выдачи свидетельства о праве на наследство дополнительно потребуются такие документы, как:

• кадастровый паспорт на дом и на земельный участок;
• выписка из ЕГРП об отсутствии или наличии обременения на нем (ареста, залога);
• и другие (по требованию нотариуса).

Свидетельство о праве на наследство выдается наследнику по его заявлению после того, как он его принял (статья 1162 ГК). Само право наступает раньше – в день открытия наследства. Данный документ только подтверждает факт приобретения наследственного имущества. Поэтому, даже если наследник не получил свидетельство, он вправе пользоваться домом и земельным участком как унаследованной собственностью.

Предлагаем ознакомиться Расторжение агентского договора в одностороннем порядке принципалом

Выдается данный документ по истечении шестимесячного срока, установленного ГК для принятия наследства. Это касается случаев, как наследования по закону, так и по завещанию.

К сведению

Свидетельство может быть выдано и раньше указанного срока, если возникает необходимость распоряжения наследуемым имуществом. Такое возможно лишь при наличии у нотариуса неоспоримых данных об отсутствии других наследников.

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано одно на два объекта недвижимости или два документа – по отдельности на дом и земельный участок. При наличии нескольких наследников, им может быть выдано или одно общее свидетельство, или по их желанию – отдельный документ каждому из них, в котором будет указано:

• все имущество, которое передается по наследству;
• доля, причитающаяся наследнику, получающему это свидетельство;
• сведения об остальных долях, которые выданы по отдельным документам другим наследникам.

Свидетельство является довольно емким документом, так как содержит в себе много информации, такой как:

• дата выдачи;
• данные нотариуса, который оформил и выдал его (фамилия и инициалы);
• основание для выдачи со ссылкой на конкретную статью ГК – по завещанию или по закону;
• данные наследодателя (полностью фамилия, имя и отчество) и дата его смерти;
• данные наследников, место их жительства, в случае наследования по закону – родство наследодателя с ними, их доли в наследстве;
• состав наследуемого недвижимого имущества (дом и земельный участок), место его расположения, оценочная стоимость, посылание на правоустанавливающие документы, а также указание на то, что переход права собственности на него подлежит государственной регистрации;
• номер наследственного дела и регистрации свидетельства;
• размер государственной пошлины, взысканной с наследников за выдачу документа;
• подпись нотариуса, удостоверенная его печатью.

Выдача свидетельства о праве собственности на наследство предшествует оплата государственной пошлины, которая рассчитывается нотариусом исходя из стоимости наследуемого имущества и близости родственных отношений наследодателя (завещателя) с наследниками.

Информация

Наличие квитанции об оплате госпошлины дает возможность зарегистрировать переход прав собственности на дом и земельный участок.

Получение свидетельства о праве на наследство не делает наследника полноправным хозяином унаследованной недвижимости. То есть пользоваться домом и земельным участком он сможет, так как для этого у него есть законные основания. А вот распоряжаться имуществом, к примеру, продать его, подарить или совершить с ним какую-нибудь законную сделку, у него не получится. Такое право приобретается только путем государственной регистрации наследственной недвижимости в органах Росреестра.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Мы уже отмечали, что участок земли и дом, в соответствии с ГК, являются двумя самостоятельными объектами недвижимости. И хотя они должны отчуждаться как одно целое, за исключением отдельных случаев наследования по завещанию, регистрация прав на них осуществляется по отдельности. В результате наследнику выдается два свидетельства о праве собственности: одно – на дом, второе – на земельный участок.

Процедура регистрации недвижимого имущества, перечень необходимых документов, выдача свидетельства – все это регулируется соответствующим Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Регистрационные действия начинаются с подачи и приема документов на регистрацию. Первым делом составляется заявление о переходе права собственности на объекты наследства, которое подписывается наследником, и вместе с пакетом документов подается регистратору.

Также регистратор вправе потребовать предоставления дополнительных правоустанавливающих документов, кадастровых паспортов на оба объекта, других справок и сведений.

Внимание

После проведения проверки и экспертизы поданных документов, в заранее назначенный срок наследнику выдаются свидетельство о праве собственности на дом и отдельно на земельный участок.

С этого момента его права на них набирают юридической силы. Наследник становится собственником полученной в наследство недвижимости перед третьими лицами и вправе осуществлять с ним любые сделки, не противоречащие закону.

В случаях, когда наследуется доля земельного участка в общей долевой собственности, это происходит без каких-либо особенностей. В том числе это касается и земельных паев.

Если же умирает участник общей совместной собственности, то наследник не может оформить наследственное право до определения доли, которую имел умерший в общем имуществе.

Согласно законодательству, наследовать без определения долей можно только в случаях, когда наследники – члены фермерских хозяйств либо супруги (ст. 256, 257 ГК РФ).

Регулирование спорных вопросов о распределении долей между наследниками происходит по правилам законодательства, которое регулирует правоотношения между субъектами спора.

Оценка стоимости надела необходима для расчёта обязательной госпошлины

Срок, выдерживаемый от открытия наследства (полгода), необходим для возможного выявления других наследников, которые могут претендовать на земельный надел с домом. В случае такого выявления нотариус пересматривает наследственное дело.

Выданные наследникам свидетельства о праве наследования содержат информацию о доле надела земли и/или дома, на которую они могут претендовать.

При расчёте долей нотариус учитывает следующие факторы:

• Данные завещания;
• Наличие и количество нетрудоспособных близких родственников наследодателя или иждивенцев;
• Возможные отказы от наследства части наследников.

Согласно ст. 1149 ГК РФ, нетрудоспособные близкие родственники и иждивенцы, бывшие на содержании наследодателя, должны получить не менее половины наследуемого имущества на все таких иждивенцев, независимо от текста завещания.

Проведение межевания после получения свидетельства о наследственном праве проводить желательно, так как фактические границы наследуемого надела могут отличаться от границ, указанных в старых документах.

В результате в свидетельстве о праве собственности будет указана неверная площадь, в то время как проведённое межевание позволяет в некоторых случаях существенно увеличить законную площадь наследуемого надела земли при отсутствии разногласий с соседями.

Наличие капитального строения

Согласно земельному законодательству земля под домом следует судьбе дома, то есть наследуется вместе с домом.

При наличии расположенного на земельном участке капитального строения, принадлежавшего наследодателю, вместе с домом передаётся и эта земля, относящаяся к различным формам собственности. Земельный надел мог быть оформлен на наследодателя на следующих правах:

• оформленная в собственность;
• на правах пожизненно наследуемого владения (подробнее про сложности получения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, можно узнать тут);
• постоянного (бессрочного) пользования;
• находящаяся в аренде у муниципалитета.

Если было завещание

Если покойный проживал в доме, который передаётся по наследству, то обратиться с вопросом о вскрытии завещания следует в территориальную нотариальную контору по месту расположения дома.

Для открытия наследственного дела потребуются:

• свидетельство о смерти;
• справка о проживании покойного в указанном доме (в ином месте);
• паспорт заявителя;
• нотариально удостоверенный экземпляр завещания.

При оформлении наследования дома, так как нотариально удостоверенные копии правоустанавливающего документа прилагались к завещанию, понадобится только:

• справка от оценщика о стоимости дома с участком;
• справка об отсутствии ареста и обременения.

Оформить наследство нужно в течение 6 месяцев. За оформление взимается стоимость технических работ, согласно прайс-листу отдельного нотариуса. Как правило, здесь оплачивается оформление дома и участка суммировано.

Внимание: Госпошлина при вступлении в наследство, составит 6% общей стоимости дома и участка, если земля оформлена в собственность. Для иных видов права обладания придомовой территорией учитывается только стоимость дома.

В любом случае эта сумма не должна превышать 1 000 000 рублей. Близким родственникам предусмотрена льгота в виде снижения налога.

На нашем сайте вы можете узнать, что лучше выбрать — завещание или дарственную на землю и дом, а также как грамотно оформить завещание на участок с домом.

Близкие родственники или иные лица обращаются в нотариальную контору по месту расположения дома для открытия наследства, с пакетом документации:

• свидетельством о смерти;
• справкой по месту последнего проживания наследодателя;
• паспортами всех претендентов на наследство;
• свидетельствами о рождении детей до 14 лет, имеющими наследственные права;
• документами, подтверждающими родство с умершим владельцем.

При оформлении права наследования дополнительно требуется представить нотариусу:

• правоустанавливающий документ на дом и на участок;
• выписку из ЕГРН (свидетельство о форме права) на дом и участок;
• кадастровую или инвентаризационную справку о стоимости участка;
• справку из БТИ о стоимости дома;
• или акт оценки ЗУ и дома независимым оценщиком;
• кадастровую справку об отсутствии залога и ареста на имущество.

Сроки оформления составляют 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Стоимость нотариальных услуг равна той, которая устанавливается для оформления завещаний, но уплачивается она солидарно – всеми получателями наследственной массы.

Государственная пошлина также уплачивается солидарно – с объёма получаемого наследства каждым участником. Если это лица первой линии родства, то ими уплачивается 3% стоимости получаемой доли имущества, но не выше, чем 100 000 рублей.

Уплата налогов

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Важно: Согласно положениям налогового законодательства (п. 18 статьи 217 НК РФ), налог на полученное наследство не взимается, независимо от стоимости полученного имущества, так как он включён в госпошлину.

После оформления дома и участка в собственность на основании регистрации имущественных прав в Росреестре, на дом назначается имущественный налог, а на участок – земельный.

Сроки обращения

Для получения наследственного права претендующим на наследство лицам необходимо обратиться к нотариусу с документами не позднее, чем по прошествии шести месяцев с момента смерти наследодателя.

В противном случае такие лица могут потерять право на наследство, которое будет оформлено в собственность вовремя обратившимися к нотариусу наследниками или будет признано выморочным с последующей передачей в собственность местной исполнительной власти.

Если у претендента на наследство имелись уважительные причины, из-за которых он не обратился к нотариусу в установленные сроки, то такой претендент может обратиться в суд для получения права обратиться за наследственным правом по истечении законных сроков, согласно ст. 1155 Гражданского кодекса РФ.

К уважительным причинам могут быть отнесены следующие обстоятельства:

• Наследник не знал о смерти наследодателя;
• Наследник не предполагал наличия какого-либо наследуемого имущества от умершего;
• Наследник не мог обратиться к нотариусу в срок из-за болезни;
• Наследник находился в местах лишения свободы;
• Наследник не мог обратиться к нотариусу из-за обстоятельств действия непреодолимой силы.

Неинформированность возможных наследников о смерти наследодателя распространена в случаях проживания данных лиц в разных регионах, особенно если они являются дальними родственниками.

В случае болезни суду необходимо представить соответствующие медицинские справки, а при действии непреодолимой силы или субъективных обстоятельств, являющихся уважительными причинами по мнению наследника, необходимо представить все имеющиеся доказательства суду, включая показания свидетелей и различные справки.

Включить претендента на наследство, не обратившегося в установленный срок к нотариусу, в список полноправных наследников можно без решения суда, если все остальные наследники, уже получившие свидетельство о наследственном праве, согласны. Тогда нотариус заново пересчитывает размеры наследуемых долей недвижимости и выдаёт всем наследникам новые свидетельства о праве наследования.

Оформление дома по наследству без завещания

» Что делать наследнику

09 сентебря 2020 года

• Главная
• Новости политики события коментарии
• Обзор проблемы рекомендации
• Обзор законодательства комментарии
• Обзор законодательства
• Социальные вопросы
• Судебная практика. Постановления суда
• Наследство и его оформление
• Юридическая консультация
• Новости
• Фото альбом
• Поиск
• Контакт
• Вопросы о наследстве

Как оформить наследство после смерти без завещания на недвижимость

Как правильно и где оформить наследство у нотариуса после смерти родственника. Сколько стоит оформить наследство. Как правильно вступить в наследство.

Очень часто люди попадают в ситуацию, когда родственник умирает, не оставив после себя завещание. В такой ситуации перед наследниками становится вопрос – как получить наследство от такого родственника?

Необходимо знать, что существует два способа вступления в наследование – согласно оставленному наследодателем завещанию, или, в отсутствии такового, в порядке очереди, определенной действующим законодательством. Таким образом, если завещательный документ не был оформлен и заверен нотариально, наследство будет оформляться в законном порядке наследования.

Законодательство нашего государства определяет, кто из желающих получить наследство родственников должен получить имущество усопшего первоочередно. Но не стоит забывать, что в таком деле следует соблюдать процедуру, которая установлена законом. Процесс оформления наследства состоит из нескольких этапов, о которых и пойдет речь в этой статье.

Как вступить в наследство без завещания

Как и при наследовании по завещанию, наследникам в обязательном порядке придется обратиться в нотариальную фирму. Нотариус занимается оформлением всей необходимой документации для того, чтобы наследники могли обрести права на собственность усопшего. Здесь отметим, что обратиться к нотариусу имеет право как группа потенциальных наследников, так и каждый из них в личном порядке.

Как бы то ни было, процедура оформления наследования имущества усопшего без завещательного документа требует от наследников собрать и предоставить пакет необходимой документации. В него входят такие документы, как свидетельство, подтверждающее факт смерти наследодателя, его права собственности на объекты наследуемого имущества, документы для подтверждения родственных уз между наследодателем и претендентом на наследство и прочие. Существует и другой путь вступления в наследование имущества усопшего, не требующий нотариального вмешательства. Для этого наследник свои наследственные права на имущество должен подтвердить своими действиями.

Другими словами, если наследник по факту уже владеет имуществом, охраняет его, берет на себя долговые обязательства по его обеспечению и прочие заботы, тем самым он подтверждает свои права на его наследование.

Наследование недвижимого имущества без завещания

Часто у претендентов на наследство возникают вопросы по оформлению квартиры или дома, в случае, когда наследодатель не оставил свою последнюю волю. Нужно отметить, что этот процесс не слишком отличается от оформления наследства на любое другое имущество усопшего. Но, как и в любом деле, существуют свои тонкости.

Рассмотрим пример. Предположим, наследуется квартира, которую физически не представляется возможным разделить между всеми законными наследниками. В таком случае, один из претендующих на наследство может оформить ее на себя через суд, тем самым закрепив свои права на недвижимость. Другие же наследники, в свою очередь, могут обратиться к органам судебной власти для получения материальной компенсации за свою долю в наследуемой недвижимости.

Еще одним важным моментом при оформлении наследства на объект недвижимости является необходимость предоставления документов, подтверждающих право собственности наследодателя на эту недвижимость. Кроме того, нужно подать нотариусу документы, подтверждающие оценочную стоимость квартиры, ведь исходя именно из этой цифры он определит размер пошлины, которую необходимо уплатить за оформления свидетельства о праве наследования.

Очередь вступления в наследство без завещания

Во многих бывших республиках СССР, в т.ч. в РФ, имеются только 2 варианта: вступление

• по составленному заранее усопшим завещанию,
• по закону (ни у кого нет завещания на имущество умершего).

Если после смерти Вашего родственника завещания нет, при жизни он не распорядился накопленным имуществом в пользу родственников, третьих лиц или организаций, наследование произойдет по закону.

Предусматривается вступление в права наследства умершего всеми родственниками (по близости родства). Очередность регламентируется поэтапно. Чем ближе по крови находитесь Вы к усопшему, шансов больше стать законным наследником именно Вам. Наследники первоочередные:

Все имеют в равной степени права: вступление в наследство и отказ от него. Если заявлен отказ, либо отсутствуют родственники первой очереди, правом наделяются другие наследники по очередности:

Когда они отсутствуют, к наследованию вызывают тетей / дядей. После них у прабабушек / прадедушек появляются права. За ними идут двоюродные: внуки, бабушки / дедушки. Если этих наследников нет, наследство получают двоюродные: тети / дяди, племянники. Претендентами становятся после: мачехи, отчимы, падчерицы и пасынки.

Только в 7-ю очередь право дается иждивенцам. Подтверждение факта нахождения нетрудоспособного на содержании умершего на протяжении последнего года. Совсем необязательно совместно проживать ему с наследодателем. Любой наследник, при отсутствии наследников из предшествующей ему очереди, наделяется правом получения наследства усопшего родственника.

Порядок вступления в наследство без завещания

Каждый человек, столкнувшийся с необходимостью оформления наследства, должен понимать, что обратиться к нотариусу – это сделать лишь первый шаг на пути процедуры оформления права наследования.Для того, чтобы пройти эту процедуру правильно и соответственно законодательству нашего государства, необходимо разобраться в дальнейших действиях, которые придется совершить для оформления наследства на квартиру.

Итак, после смерти наследодателя необходимо выждать полгода, по истечению которых нужно вновь посетить нотариуса. Он должен выдать свидетельство, которое подтверждает право вступления в наследство. Если наследников несколько, они могут попросить оформить либо свидетельство на каждого из них соответственно их долям собственности в наследуемом имуществе, либо одно свидетельство на всех.

После получения этого документа, начинается новый этап наследования. Теперь полученные права на владение имуществом наследодателя нужно закрепить по закону. Сделать это нужно путем перерегистрации имущества на наследников. Чтобы перерегистрировать права собственности на недвижимость или автомобиль, наследники должны обратиться с заявлением в регистрационную службу или Госинспекцию соответственно.

Необходимо отметить, что в процессе переоформления права собственности также нужно оплачивать государственные сборы и пошлины. Так, для перерегистрации права собственности на недвижимое имущество, пошлина составит около двух тысяч рублей. Когда собственность перерегистрирована и получены документы, подтверждающие это, процесс вступления в наследство можно считать закрытым.

Если же эта процедура вызывает слишком много вопросов и не получается разобраться во всех нюансах самостоятельно, стоит обратиться за консультацией к грамотному и опытному юристу. Сделать это можно совершенно бесплатно. Нужно лишь воспользоваться режимом онлайн консультирования на нашем сайте. Здесь опытные юристы грамотно и доступно раскроют перед вами все нюансы и тонкости процедуры оформления наследства без завещания.

Оформление наследства без завещания

Как оформить право на наследство без завещания? Этот вопрос уже долгое время остается актуальным для большого количества людей.

Его сложность заключается не только неизвестной до этого областью права, но и тяжелым моральным состоянием, обусловленное потерей близкого родственника.

Правовое регулирование вопроса

Стоит отметить, что ГК РФ устанавливает два способа получения наследства – по закону и по завещанию :

• согласно статье 1153 ГК РФ первый вступает в силу, если отсутствует завещание или оно было признано недействительным
• наследование по закону происходит на основе разделения имущества умершего лица между его родственниками, разделенными на несколько очередей в зависимости от степени родственных связей с наследодателем.

Глава 3 ГК РФ устанавливает сроки вступления в наследство. порядок его получения, признания наследников недостойными, понятие обязательного права и права получения наследства по предоставлению.

Кому положено?

Наследование по закону происходит в соответствии с разрядами (статья 1141 ГК РФ ):

• к первой группе относится муж (жена) умершего, его дети (в том числе, усыновленные)
• ко второй группе причисляются бабушки (дедушки), братья и сестры
• к третьей группе относятся дяди (тети), двоюродные сестры и братья
• к четвертой группе наследники третьего колена
• к пятой группе наследники четвертого колена и т.д.

Интересно, что количество очередей ничем не ограничивается.

Это практически исключает вероятность признания имущества выморочным и, как следствие, его перехода к государству.

Распределение имущества

Распределение имущества осуществляется на основе нескольких правил, которые необходимо обязательно принимать во внимание:

1. Наследники одной очереди делят имущество на равные доли.
2. Наследники последующей очереди не могут получить имущества, если имеется, хотя бы один родственник, входящий в вышестоящую группу.
3. Наследство не могут получить лица, отстраненные от наследования по решению суда, либо признанные недостойными наследниками.

Как оформить наследство без завещания?

Как оформить наследство без завещания. В таком случае необходимо прибегнуть к наследованию по закону.

Эта процедура имеет множество нюансов, например, передача имущества, находившегося в совместной собственности супругов, или наследование дома.

После смерти мужа

Переживший супруг после смерти законного супруга входит в первую очередь наследников.

Однако деление имущества будет происходить в ином порядке, поскольку имущество, передаваемое по наследству, практически всегда является совместным.

Из этого следует, что переживший супруг может оформить на него право собственности.

Для этого потребуются такие документы:

1. Свидетельство смерти.
2. Свидетельство заключения брачного союза.
3. Документы, подтверждающие приобретение имущества во время заключения брака.
4. Документы, указывающие на совместное владение имуществом.

h3>На квартиру
В случае, если по наследству передается квартира в 2020 году, то она будет разделена между наследниками определенной очереди на равные доли.

Нельзя отказаться от определенной части квартиры, но сохранить за собой её другую половину.

Предварительно необходимо подтвердить, что недвижимость принадлежала наследодателю на праве собственности.

На дом

При оформлении наследства на дом происходит его деление на равные доли между наследниками.

В ряде случаев может завещаться не вся недвижимость, а только та часть, на которую имелось право собственности у наследодателя.

Для получения дома по наследству необходимо предъявить правоустанавливающие документы на него.

Вступление в наследство без завещания предполагает соблюдение очередности наследников.

Как вступить в наследство после смерти отца без завещания? Узнайте здесь .

Пошаговая инструкция

Перед походом к нотариусу для оформления права на имущество, необходимо определить, на какую часть наследства вы можете рассчитывать.

После этого потребуется собрать определенный пакет документов и можно отправляться в нотариат.

Заниматься процедурой можно:

• лично – для этого потребуется документ, удостоверяющий личность (паспорт)
• с помощью представителя – необходима правильно оформленная и действующая доверенность.

Обращение к нотариусу

Обращение к нотариусу – этап, без которого не удастся получить имущество.

В нотариате потребуется составить заявление о принятии наследства, что необходимо для оформления свидетельства собственности.

Существует несколько правил составления завещания:

• пишется самостоятельно наследником, при этом присутствует нотариус
• составление документа осуществляется по специальной форме, которая есть в каждой нотариальной конторе – она будет выдана на приеме, поэтому можно предварительно не заниматься её поисками
• написание должно осуществляться шариковой ручкой
• запрещается наличие помарок, ошибок или зачеркиваний.

Заявление будет рассматриваться только в том случае, если к нему приложен необходимый пакет документов.

После подачи заявления с документами и получения свидетельства вступления в наследство в соответствии со статьей 1162 ГК РФ необходимо реально принять имущество.

• во-первых, оно должно защищаться от посягательств со стороны третьих лиц
• во-вторых, наследник должен осуществлять управление, при необходимости вносить средства за его содержание.

Какие нужны документы?

Для открытия наследственного дела необходимо подготовить определенный пакет документов, в который входит:

1. Свидетельство смерти.
2. Документ, подтверждающий степень родства и умершим гражданином (свидетельство рождения, вступления в брак, усыновления и т.д.).
3. Документ, указывающий на место открытия наследства (им выступает выписка из домовой книги, оформленной по месту официальной регистрации наследодателя).
4. Правоустанавливающие бумаги на недвижимость, если она передается по наследству.
5. Документ, указывающий на стоимость имущества, переданного по наследству.
6. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Госпошлина

Государственная пошлина – сумма средств, взимаемая в пользу государства за проведение сделок.

Её размер будет зависеть от степени родства с наследодателем.

Так, родственники первой и второй группы выплачивают 0,3% от всей суммы полученного имущества, но максимальный размер пошлины может составлять 100000 руб.

Родственники третьей группы выплачивают пошлину, равную 0,6% от всего имущества, но её итоговая сумма не должна быть более 1000000 руб.

Оформление наследства у нотариуса происходит в порядке, установленном ГК РФ.

Как осуществляется вступление в наследство по закону? Читайте тут .

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство по закону? Подробности в этой статье .

Что делать, если пропущен срок?

Законодательством устанавливается определенный срок вступления в наследство – 6 месяцев (статья 1154 ГК РФ ).

В течение этого времени наследник может либо составить заявление у нотариуса о приеме имущества, либо написать отказ.

В случае если пропущены сроки, то возникает необходимо обращения в суд о восстановлении прав наследника.

Исковое заявление будет удовлетворено только в том случае, если удастся доказать документально, что вы не знали о смерти родственника, находились в это время на срочной службе, в больнице на лечении и т.д.

На видео об особенностях оформления

Как правильно оформить наследство на дом и землю

Смерти избежать ни один человек еще не смог. Если у него при жизни был в собственности частный дом или земельный участок, то именно они наиболее часто переходят к новым владельцам по наследству. Процедура может показаться запутанной, но если заранее разобраться с вопросом: «Как правильно оформить наследство на дом и землю?», то все не так и сложно.

Процесс

Занимаются делами о наследстве в Российской Федерации нотариусы. Чтобы вступить в права наследникам необходимо обращаться именно к нотариусу по месту жительства наследодателя.

При этом существует два варианта оформления:

В первом случае достаточно будет подтвердить свое родство при обращении к нотариусу с помощью соответствующих документов, например, свидетельства о рождении или браке. Во втором варианте завещание наследодателя, составленное еще при жизни, будет являться непосредственным документом, дающим право на получение собственности.

Список необходимых документов будет отличаться в зависимости от того, вступает ли наследник в права собственности по завещанию или по закону, сравним их в следующей таблице.

Необходимость при оформлении

0,6% от стоимости имущества, но не более 1 млн. рублей

Дополнительно придется оплатить услуги нотариуса, которые составят около 5000 рублей. Также нужно будет заплатить за выдачу свидетельства о праве собственности. В зависимости от региона на это потребуется 3000 рублей или чуть больше.

Отказ в выдаче свидетельства о наследстве

Вступление в наследство процедура достаточно стандартная и в большинстве случаев оформляется просто.

Но существуют ситуации, когда нотариус может временно отложить выдачу документов о праве на наследство:

Читать статью, можно ли, оформить лизинг для ИП с нулевым балансом .

Как фирма Свое Дело выдает лизинг? Ответ по ссылке .

Об Ураллизинг в отзывах, подробнее тут .

Процесс оформления наследства на первый взгляд может показаться не только длительным, но и трудоемким. На практике, же процедура уже хорошо отработана и при отсутствии споров о правах обычно проходит гладко. Но если возникли какие-либо сомнения, то нужно обязательно посоветоваться с грамотным юристом для защиты собственных прав.

Как правильно оформить право на наследство дома, квартиры и другой недвижимости?

Оформление наследства относится к достаточно стандартным процедурам, но каждый конкретный случай может содержать множество нюансов, изобиловать «подводными камнями».

Во избежание излишних конфликтов в процессе передела имущества между наследниками, оформление наследства на недвижимость лучше осуществлять при сопровождении профессиональных юристов .

Как вступить в права?

Согласно законодательству РФ оформить право на наследство в настоящее время возможно двумя способами: по завещанию и исходя из действующих законов.
Приоритетным является первый метод.

Только при отсутствии завещания – документа, удостоверяющего волю усопшего, применяется второй подход при распределении имущества между наследниками.

Однако вне зависимости от информации, содержащийся в завещании, существует законодательно определенный круг лиц, обладающих несомненным правом на собственную долю наследства.

К этой категории граждан относятся нетрудоспособные родители . супруг(а), иждивенцы, дети, не достигшие совершеннолетия.

Граждане России не имеют возможности вступления в наследование частично.

Таким образом, при вступлении в наследство они в полном объеме наследуют все, что им полагается, в том числе и долговые обязательства, распределяющиеся на всех участников наследования в пропорциональных долях .

Как и где следует оформлять?

Первым шагом при оформлении наследство должен быть визит к нотариусу, который по вашей заявке заведет наследственное дело.

Причем необходимо обращаться к услугам именно такого специалиста, у которого имеются полномочия вести специализированные дела наследственного характера.

Нотариус посодействует в составлении текста заявления об открытии дела наследования и правильности его оформления.

Также он обязательно оповестит вас обо всем необходимом пакете документов, необходимом для оформления свидетельства о наследстве.

Подача заявления в нотариальную контору о принятии в наследство недвижимого имущества осуществляется в период, составляющий шесть календарных месяцев с момента смерти лица, бывшего собственником квартиры либо дома.

Если ваше обращение к нотариусу состоялось по прошествии более чем двенадцатимесячного периода со дня смерти бывшего хозяина, составившего завещание на вас, необходимо представить доказательства вашего неведения о смерти наследодателя, обратившись в судебный орган.

При признании вашего права наследования судом можно обращаться к нотариусу.

Документы

Подтверждающие право

При отсутствии завещания от наследодателя распределение имущества осуществляется в законном порядке .

Согласно действующему законодательству существует семь ступеней родственных связей, исходя из которых и осуществляется распределение.

То есть, первоочередным правом на наследование обладают родственники первой категории, к которым относятся дети, супруги, родители.

Если они по каким-либо причинам не могут вступить в наследство либо добровольно от него отказались, право на наследование переходит ко второй категории родственников .

Это единокровные братья/сестры, родные дедушки, бабушки усопшего.

Если же и в этой группе родственников не находится претендентов, право на наследование переходит далее, вплоть до седьмой категории родственников (отчим, мачеха, приемные дети).

Для подтверждения вашего права на наследование без завещания необходимо иметь один из следующих документов :

Для освидетельствования права на наследования по завещанию необходимо иметь нотариально удостоверенный оригинал этого документа или также нотариально удостоверенную копию протокола, содержащую полный текст закрытого завещания.

Для оформления

Для успешного и максимально быстрого оформления права на наследство необходимо нотариусу (либо в судебные органы) предоставить следующий пакет документации :

Если какие-либо из вышеперечисленных документов оформлены на иностранном (например, украинском, белорусском) языке, обязательно нужно их перевести и нотариально засвидетельствовать.

Стоимость оформления

В случае проведения стандартной процедуры . то есть оформления права на наследование в общем порядке, согласно действующему законодательству необходимо уплатить нотариальную пошлину в размере 0.3 / 0.6 процента исходя из стоимости объекта недвижимости, актуальной на день смерти наследодателя.

Нотариальный тариф, эквивалентный 0.3 процента, необходимо уплатить наследникам первой очереди – детям или родителям, 0.6 процента – всем остальным.

Оформление наследства на объект недвижимости можно осуществить и самостоятельно .

Только следует учесть, что данная процедура при производстве ее впервые может занять очень много времени, сил, нервов.

Если у вас есть высокооплачиваемая работа либо любой другой постоянный доход, намного лучшим вариантом будет обращение к услугам специалистов – юристов в области гражданского права.

За сравнительно небольшое вознаграждение они профессионально подготовят весь пакет необходимой документации и будут сопровождать оформление права на наследование до его логического завершения.

Рекомендуется подробнее изучить семейное право .

Правила оформление и вступления в наследство без завещания

Наследование имущества усопшего обычно осуществляется согласно оставленному завещанию, а если оно отсутствует по закону.

Получить часть наследства при отсутствии завещания можно, если человек был признан законным наследником. Все законные наследники могут претендовать на часть имущества усопшего в порядке очередности, определяющейся статьями ГК РФ.

Правила наследования согласно законодательства РФ

Наследники, находящиеся в последующей очереди, в праве претендовать на наследство по закону без завещания только тогда, когда не существует наследников из предшествующей очереди.

В случае если близкие родственники есть, но они лишены права претендовать на наследство, то это права передается родственникам из следующей очереди.

Родственники погибшего, находящиеся в одной очереди, имеют право претендовать на одинаковые доли имущества, исключением являются только те лица, которые претендуют на наследство по праву представления.

На сегодняшний день законодательство Российской Федерации выделило всего 8 очередей. Первая состоит из близких родственников, таких как жена или муж усопшего, а также его дети и родители.

Кроме этого, к ним можно добавить внуков по праву представления, но только тогда, когда законный наследник скончался, не успев получить свою часть в наследстве.

В случае если у погибшего нет близких родственников, претендовать на наследство усопшего могут лица из второй очереди, такие как неполнородные и полнородные сестры и братья, в том числе и бабушки, и дедушки погибшего.

Если не нет лиц, входящих во вторую и первую очередь, наследство усопшего могут получить люди, входящие в третью очередь, она состоит из сестер и братьев родителей погибшего человека, в том числе и их дети согласно праву представления.

Порядок оформления наследства без завещания

В последнее время участились случаи того, что после внезапной кончины одного из родственников, все его близкие обнаруживают, что он не оставил завещания.

По закону в подобных случаях выясняется круг лиц, обладающих правом претендовать на получение некой части в наследстве.

Перед тем как начать процесс оформления наследства, человек обладающий на него правом, должен выяснить, на какую именно часть имущества он вправе рассчитывать, для этого требуется обратиться к нотариусу (не позже, чем через шесть месяцев после ухода из жизни наследодателя).

Это можно сделать как лично, так и при помощи представителя. Обычно, свидетельство о том, что человек имеет право на часть имущества, выдается на руки наследникам после того срока, как пройдет шесть месяцев после ухода из жизни наследодателя.

В юридической практике есть такая формулировка, как обязательная доля, которую обычно передают несовершеннолетним и нетрудоспособным детям, родителям или супругам усопшего, а также его иждивенцам.

Объем этой доли обычно определяют после выявления всех родственников, имеющих право получить часть имущества усопшего.

Если кто-то из тех людей, которые могут претендовать на часть имущества умершего, не успел оформить соответствующее заявление в течение отведенного на эти цели времени, то получить свою долю он сможет, только обратившись в судебные органы.

Как получить наследство без завещания

В соответствии с законодательством, наследнику, после выявления его части в наследстве, необходимо открыть дело о том, что он принимает наследство, для этого требуется составить соответствующее заявление.

Помимо этого, по правилам наследования имущества без завещания необходимо собрать целый пакет документов, который включает в себя:

1. Выписку из домовой книги, которая отражает данные о том, кто именно был прописан вместе с наследодателем в момент его смерти.
2. Справку о том, где именно был зарегистрирован наследодатель в день смерти.
3. Документы, которые подтверждают родственные связи наследника с наследодателем.

Если клиент принимает часть наследства, то он принимает и все остальное имущество, входящее в его долю наследства, где бы оно при этом не находилось.

Наиболее частые случаи:

Если же таких наследников несколько, то если они обладают равными долями, то жилплощадь можно продать или разделить, если для этого существуют объективные возможности.
Если у наследников неравные доли, то они могут самостоятельно договориться о судьбе жилплощади, а в случае появления разногласий, их должен разрешить суд.

Если таких наследников несколько, то дом необходимо разделить таким образом, чтобы каждый из них стал владельцем самостоятельной части и имел собственный отдельный вход.

Если никто из наследников не обладает приоритетным правом наследования автомобиля, то каждому из наследников полагается равная доля автомобиля.

О судьбе транспортного средства они должны договориться между собой, но если возникают какие-нибудь споры, то их можно разрешить через суд.

Вопросы и ответы

1. Подскажите, как можно разделить на троих наследников два дома и два земельных участка?

Наиболее оптимальным вариантом будет раздел наследства по согласию всех наследников, если же не удастся добиться устраивающего всех варианта, то возникшие споры можно разрешить в судебном порядке.

1. Мой супруг внезапно умер, естественно, не успев написать завещание, подскажите, может ли его сводный брат получить часть его имущества или нет?

Можете не беспокоиться, он не может претендовать на имущество вашего мужа, так как приоритетное право на имущество имеет жена, родители и дети умершего.

1. Мой муж скоропостижно ушел из жизни, завещания он так и не написал, каким образом я могут оформить наследство?

Для оформления наследства вам нужно взять свой паспорт, документ подтверждающий смерть и прийти к нотариусу, который работает по месту жительства усопшего. В нотариальной конторе вам дадут список необходимых документов и подскажут, как именно дальше действовать.

1. После смерти мужа остался счет в банке, но нет завещания, как именно вступить в право наследования?

Вам требуется обратиться к нотариусу по месту жительства и после истечения отведенного законодательством срока вам потребуется принять наследство и банковский счет будет в вашем распоряжении.

1. После ухода из жизни супруга осталось два автомобиля, завещание он оставить не успел. Подскажите, как они делятся между женой и двумя совершеннолетними детьми?

В таком случае вам лучше всего между собой договориться о судьбе этих автомобилей. Согласно закону вы все являетесь наследниками первой очереди и поэтому обладаете правом на равные доли наследства.

О том как оформить наследство речь пойдет в следующем видео

Если договориться между собой не удастся, то возникшие споры можно решить в суде, который и определит дальнейшую судьбу этих транспортных средств.

Что думают об автомобиле Aуди Q5 люди, испытавшие его в деле?

Источники: zavereno.com, nam-pokursu.ru, biznes-delo.ru, semya.guru, lyubimaya-moya.ru

Следующие консультации:

Комментариев пока нет!

Сегодня суд рассмотрит апелляционную жалобу на приговор Ю.Луценко

Льготы в музеи Санкт Петербурга

Социальные льготы гарантии

Популярные статьи

Последние опубликованные

• Как правильно написать заявление на соседа за мусор
• Как написать заявление в садик об отпуске ребенка
• Как написать заявление в сад на аллергию
• Как написать заявление на начисление декретных

Интересное:

Отсутствие договора не является основанием для отказа в вычете НДС

Как вступить в наследство после смерти если прошло много лет

Социальная карта Москвича льготы

Затраты и трудности

При оформлении наследственного права у претендента на дом с земельным наделом возникают обязательные и второстепенные затраты.

К таким затратам относятся:

• Госпошлина за наследственное право;
• Госпошлина за регистрацию наследуемого участка с домом в собственность (2 тысячи рублей);
• Оплата межевания и изготовления кадастрового паспорта;
• Оплата независимым оценщикам и прочие расходы.

Размер госпошлины, уплачиваемой при открытии наследственного дела, зависит от того, к какой очереди принадлежат наследники. Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, размер пошлины для наследников первой и второй очереди составляет 0,3 процента от стоимости надела земли с домом, оценённой экспертами перед подачей заявления нотариусу, но не может быть больше ста тысяч рублей.

Размер пошлины для третьей и последующих очередей наследников составляет 0,6 процента от стоимости наследуемой недвижимости, но не более одного миллиона рублей.

Согласно ст. 333.38 НК РФ, заявитель на получение наследства освобождаются от уплаты наследственной пошлины в следующих случаях:

• Заявитель оформляет наследство в пользу местных органов власти;
• Заявитель проживал совместно с наследодателем последний год его жизни и планирует проживать на данной жилплощади далее;
• Наследодатель погиб при исполнении служебного долга или гражданского долга по спасению погибающих;
• Наследодатель признан жертвой политических репрессий;
• На наследство претендует несовершеннолетний через законных представителей;
• Заявитель находится под опекой в связи с психическим заболеванием;
• Наследодатель — военный или сотрудник МВД, погибший по причинам, связанным с несением службы.

Инвалидам первой и второй группы необходимо уплатить половину рассчитанной стоимости госпошлины.

Необходимо помнить, что с принятием земельного надела и дома в собственность, наследник принимает также все имеющиеся обременения на данную недвижимость, согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ. К таким обременениям может относиться задолженность по земельному налогу, по коммунальным платежам и др.

Что делать в случае отказа в предоставлении земельного участка в аренду? Узнайте в нашем материале! Как выделить долю в вы узнаете в нашей тематической статье. Как взять нужную вам выписку из домовой книги, вы прочтете в нашем материале по ссылке.

Как подтвердить право на наследственное имущество?

Оформить участок земли в собственность, на котором отсутствуют и не были возведены ранее какие-либо капитальные строения, по наследству можно только при условии, что ранее этот земельный участок принадлежал умершему владельцу и был зарегистрирован на него на следующих основаниях:

• права собственности;
• пожизненно наследуемого владения.

Завещание должно быть составлено наследодателем лично в нотариальной конторе, где оно хранится до момента открытия наследства. Соответственно, обращаться требуется в данную нотариальную контору. По преимуществу о составлении завещания в пользу наследника, наследодатель сообщает заранее, при его оформлении.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Если заинтересованное лицо предполагает, что в его пользу оформлено завещание, но достоверно не имеет сведений о проведении такой процедуры, то обращаются в нотариальную контору по месту последней регистрации покойного.

ВАЖНО: Завещание может аннулироваться или переписываться, поэтому в силу вступает последний его экземпляр.

Для открытия наследственного дела при наличии завещания, потребуется следующая документация:

1. свидетельство о смерти;
2. справка о последнем месте проживания;
3. завещание;
4. гражданский паспорт заявителя.

После обнаружения завещания, происходит признание наследования, а далее порядок действий таков: нотариус выписывает правопреемнику свидетельство, на основании которого он регистрирует право собственности на ЗУ на своё имя. Так как при оформлении завещания покойным представлялся нотариусу правоустанавливающий документ и выписка из ЕГРП или свидетельство о собственности, то остаётся дополнительно предъявить:

1. кадастровую справку о кадастровой стоимости надела;
2. или справку из БТИ об инвентарной стоимости, иную справку об оценке ЗУ;
3. кадастровую справку об отсутствии обременения залогом или ареста.

Нотариальное оформление передачи имущественных прав является платной услугой. За технические работы по ведению наследственного дела и оформление документации в регионах взимаются различные суммы, установленные нотариусами.

Госпошлина является фиксированной суммой, определяемой статьёй 333.24 НК РФ, она составит в пределах 0,6% стоимости ЗУ, но не выше 1 000 000 рублей. Она начисляется, исходя из представленных сведений об оценке. Для близких родственников предусмотрены льготы.

При его отсутствии

Если завещание не написано, то для открытия наследства следует обратиться в нотариальную контору по месту последней прописки наследодателя. В этом случае вещные права покойного переходят к родственникам, которые приближены к наследодателю по восходящей и нисходящей линиям родства.

Их наследственные права, также как и в случае с наличием завещания, определяются в контексте норм статьи 1111 ГК РФ и соответствуют условиям, изложенным в статье 1116 ГК РФ. Перечень документов здесь следующий:

• свидетельство о смерти;
• справка по месту последнего проживания;
• паспорта родственников;
• документы, подтверждающие родство с покойным.

ВНИМАНИЕ: Участвовать в процедуре наследования могут только родственники одной линии родства, обозначенные в статьях 1142—1145 ГК РФ.

Для оформления свидетельства о наследовании по закону в порядке очерёдности участников, потребуется представить:

• правоустанавливающий документ на ЗУ;
• свидетельство о собственности или выписку из ЕГРП;
• справку о стоимости участка;
• кадастровую справку об отсутствии капитального строения;
• справку об отсутствии ареста и обременений залогом.

Через полгода, если не возникнет наследственного спора, будет оформлено свидетельство о наследовании. Стоимость технических работ аналогична той, которая уплачивается по завещанию.

Госпошлина составит ту же сумму, которая уплачивается наследником при получении земель по завещанию. Исключение составляют лица, относящиеся к первой очереди, указанные в статье 1142 ГК РФ, которые уплачивают 0,3% стоимости, согласно представленному документу об оценке. Но начисленная сумма для этой категории не должна превышать 100 000 рублей.

О нюансах наследования права собственности на земельный пай по закону и завещанию мы рассказывали в отдельной статье.

Сама процедура наследования земельного участка налогом не облагается согласно нормам п.18 статьи 217 НК РФ, за исключением уплаты государственной пошлины, которая является нотариальным налоговым сбором. После оформления права собственности на землю, правопреемник покойного наследодателя начнёт уплачивать земельный налог согласно нормам, установленным налоговым законодательством на полученную категорию земель.

Право собственности на недвижимость по наследству позволяет владельцу полноправно распоряжаться имуществом, а также:

• доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство третьих лиц;
• продавать и обменивать жилую площадь официально, с полным соблюдением всех законов и регистрацией сделки;
• прописывать в квартире супруга, а также детей, дальних родственников;
• завещать имущество на законных основаниях.

Несвоевременное оформление прав собственности лишает владельца данной привилегии. Для последующей регистрации требуется обратиться в суд, доказать право владения, дождаться постановления суда и только после оформить недвижимость.

В исковом заявлении требуется указать причины, по которым родственник фактически принял наследство, но не оформил в собственность.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Уважительными обстоятельствами для суда могут быть:

• командировка за границу на длительный срок;
• болезнь наследника;
• существенное изменение семейных обстоятельств;
• проживание в другом городе;
• неаргументированный отказ в регистрации сотрудником Росреесра.

Для подтверждения права на наследственное имущество требуется предоставить в суд пакет документов:

• исковое заявление с требованием признать наследника;
• паспорт истца;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• документ, подтверждающий родство первой линии;
• сохранившиеся документы наследодателя на недвижимый объект;
• завещание (если имеется);
• квитанцию по оплате госпошлины (350 рублей).

Помимо этого, наследнику требуется помнить о том, что существуют первоочередники, которые вправе претендовать на долю в имуществе, даже если лица не указаны в завещании. К числу таких граждан относятся:

• супруга, родители, дети являющиеся инвалидами 1 — 2 группы или пенсионерами по возрасту;
• нетрудоспособные иждивенцы, находящиеся на пожизненном обеспечении наследодателя;
• ребенок, который родился после смерти отца;
• несовершеннолетние наследники первой очереди.

Процесс

Занимаются делами о наследстве в Российской Федерации нотариусы. Чтобы вступить в права наследникам необходимо обращаться именно к нотариусу по месту жительства наследодателя.

При этом существует два варианта оформления:

• по закону;
• по завещанию.

В первом случае достаточно будет подтвердить свое родство при обращении к нотариусу с помощью соответствующих документов, например, свидетельства о рождении или браке. Во втором варианте завещание наследодателя, составленное еще при жизни, будет являться непосредственным документом, дающим право на получение собственности.

Список необходимых документов будет отличаться в зависимости от того, вступает ли наследник в права собственности по завещанию или по закону, сравним их в следующей таблице.

Важно! Обратиться к нотариусу для вступления в права наследства следует обязательно в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя. В случае если пропущен срок, то доказывать право принятия наследства придется уже через суд.