При временной регистрации увеличивается ли квартплата

Главная / Жилищные права / Регистрация / Как оформить временную регистрацию

Назад

Опубликовано: 21.06.2018

Время на чтение: 5 мин

0

1053

Согласно действующему законодательству, обязанность по уплате коммунальных услуг возлагается на собственников жилого помещения, а также прописанных в нем граждан. Речь в данном случае идет как о прописанных на условиях постоянной, так и временной регистрации. Обычно вопрос относительно изменения размера коммунальных услуг при временной регистрации особенно волнует тех собственников жилого помещения, которые решили зарегистрировать на своей жилплощади нанимателей (арендаторов).

• Порядок начисления коммунальных услуг по действующему законодательству
• Как рассчитывается размер квартплаты исходя из количества прописанных людей
• Влияние временной регистрации на размер коммунальных услуг
• Отображается ли количество жильцов в квитанции на оплату коммунальных услуг

Общие сведения

Размер платы, устанавливаемый в зависимости от числа лиц, которые имеют регистрацию в данной квартире или ином жилом объекте, рассчитывается в случаях отсутствия счётчиков учёта потребляемых ресурсов.

Если индивидуальных счётчиков учёта потребляемого ресурса нет, то расчёт платы за коммунальные услуги производится, исходя из количества лиц, проживающих в одной квартире (доме).

При этом для учёта лиц, проживающих в одном месте, применяются данные о зарегистрированных жителях, в том числе и временно. В таком случае сумма платежа рассчитывается, исходя из срока временного нахождения в данном месте.

По месту постоянной прописки можно написать заявление для оформления перерасчета по оплате услуг, связанных с подачей ресурсов и обслуживанием.

Как рассчитывается размер квартплаты исходя из количества прописанных людей

Плата за коммунальные услуги рассчитывается по разному алгоритму в зависимости от коммунального ресурса. Так, при расчете стоимости отопления необходимо учитывать площадь жилого помещения и тариф за тепловую энергию, которая идет на обогрев указанной площади. Соответственно, от увеличения количества прописанных людей в квартире размер квартплаты не изменится.

Плата за содержание жилья, которая устанавливается управляющей компанией, также не зависит от количества жильцов. При ее расчете учитывается площадь квартиры в собственности. Также никак не изменится плата жильцов в квартире за обслуживание лифта, домофона, газового оборудования, капитальный ремонт дома, использование мусоропровода.

При наличии в квартире счетчиков плата за горячую и холодную воду, газ и электроэнергию вносится по ним. Количество зарегистрированных граждан значения не имеет. Но при увеличении численности проживающих в квартире лиц одновременно растет и потребление коммунальных ресурсов, что увеличивает размер квартплаты.

В случае отсутствия счетчиков на перечисленные выше ресурсы плата за них рассчитывается исходя из количества зарегистрированных граждан, умноженная на норматив потребления воды и электроэнергии на 1 человека. При этом в настоящее время плата за коммунальные услуги без счетчиков производится с повышающими коэффициентами, что крайне невыгодно и увеличивает потенциальную плату.

При расчете платы за газоснабжение без счетчика применяется более сложная формула: (площадь жилого помещения, умноженная на норматив потребления)+(количество проживающих*норматив газопотребления на приготовление еды)+(количество жильцов*норма газа на подогрев воды)*тарифы на газ. Норматив газоснабжения за подогрев воды применяется, если квартира оборудована газовой колонкой.

Плата за вывоз мусора (ТБО) также вносится с учетом общего количества проживающих, что логично: чем больше людей проживает, тем больше мусора образуется.

Порядок начисления квартплаты

Порядок начисления платы за услуги жилищно-коммунального хозяйства определяется видами услуг.

К ним можно отнести:

• электроэнергию;
• газоснабжение;
• водоснабжение;
• водоотведение;
• отопление;
• вывоз мусора;
• обслуживание лифтов и домофонов;
• текущий ремонт здания;
• капитальный ремонт здания.

Такие услуги, как водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроэнергия рассчитываются либо исходя из показателей индивидуальных приборов учёта (счётчиков), либо по нормативу исходя из количества проживающих людей. При этом, если применяется второй способ, то учитываются все граждане, проживающие в одной квартире, как дети, так и взрослые. Также не имеет значения и вид регистрации (постоянная или временная).

Для того, что определить сумму к уплате при отсутствии счётчиков, необходимо умножить установленные нормативы на одного человека на число проживающих лиц.

Важным фактором при определении суммы платежа данным методом является время проживания, поскольку такая регистрация имеет временные границы.

Для расчёта платы за отопление не нужны не счётчики, не количество людей, проживающих на данной территории, поскольку он осуществляется на основе информации о площади такой территории. Остальные платежи имеют фиксированную плату.

Влияние регистрации на квартплату

На формирование квитанции для оплаты услуг ЖКХ влияет количество человек, прописанных на данной жилплощади. Существуют услуги, на которые можно установить счётчик, и услуги, которые предоставляются в зависимости от площади помещения. Счётчик можно поставить на холодную и горячую воду, электричество, потребление газа. Оплата этих услуг будет рассчитываться в зависимости от объёмов их потребления.

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи? Этот вопрос волнует многих граждан, которые желают получить прописку на ограниченный период.

В дальнейшем, он может обезопасить, как арендатора, так и арендодателя от неправомерных действий друг друга. Такой документ имеет юридическую силу, если составлен в рамках закона и не нарушает никаких его положений и норм. Из-за всего этого, перед оформлением договора найма жилья и временной регистрации в нём, стоит уточнить, имеются ли в квартире счётчики, поскольку размер коммунальных платежей прямо будет зависеть от этого, и при их отсутствии может быть пересмотрен. Либо достигнется договорённость, что выплаты будут делиться, и по своему нормативу платит жилец, а хозяин по своему – этот вариант также практикуется.

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи?

Временная регистрация влияет на коммунальные платежи. За счёт большего количества проживающих людей плата за услуги ЖКХ увеличивается.

Если собственник не поставит в известность управляющую компанию о том, что количество проживающих в его квартире лиц изменилось, ему грозит штраф до 150000 рублей.

Также будет произведён перерасчет за весь период, с которого добавилось новое проживающее лицо.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам определяется действующим законодательством. Как оплатить коммунальные платежи через Сбербанк Онлайн? Смотрите тут.

Временное проживание начинает быть таковым, если человек находится более пяти дней в данной квартире или ином объекте.

На сколько увеличиваются?

Платежи за коммунальные услуги при увеличении числа проживающих граждан в одной квартире увеличивается в любом случае.

Даже если установлены индивидуальные счётчики учёта, при большем потреблении ресурсов увеличатся показатели учёта, а, следовательно, повысится сумма платежа за услуги ЖКХ.

Однако, если лицо, имеющее временную регистрацию в другой квартире, там не проживает, то показания за потребляемые ресурсы сильно не изменятся.

В случае, если счётчики учёта не установлены, и сумма платежа напрямую зависит от количества проживающих, поскольку рассчитывается от такого показателя, увеличение стоимости оплаты таких услуг произойдёт в любом случае. Такое увеличение прямо пропорционально числу проживающих лиц, имеющих как постоянную, так и временную регистрацию.

Так, например, если один человек имеет постоянную регистрацию и временно прописывает к себе другого человека, то увеличение суммы платежа составит 50%. Если два человека имели постоянную регистрацию в квартире и к ним временно прописывается третий, то увеличение составит около 30%. Если четыре – то 25% и т.д.

Влияет ли временная прописка на оплату коммунальных услуг?

При постановке на временный регистрационный учет возникают вопросы, касающиеся начисления коммуналки. Чтобы понять, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи, необходимо руководствоваться положениями жилищного законодательства, а также здравым смыслом: если человек фактически пользуется услугами ЖКХ, взимание платы вполне обоснованно и законно. В процессе урегулирования начислений с учетом нового жильца, следует учитывать ряд нюансов, так как размер платы увеличивается не всегда.

Определяя, увеличатся ли платежи, многое будет зависеть от установленного порядка расчета, а также наличия счетчиков, приборов учета, фиксирующих фактический расход того или иного ресурса.

Зависимость от места пребывания

Регистрационный учет предполагает проживание человека по указанному адресу на протяжении определенного периода времени. Занимая жилое пространство, он неминуемо пользуется инженерными коммуникациями, светом, газом, водой. Так как объемы потребляемых ресурсов возрастают, платежи в квитанции становятся больше. Таким образом, временная регистрация и коммунальные платежи в 2020 году напрямую взаимосвязаны: использование жилья влечет за собой увеличение расходов на коммуналку.

Чем больше людей зарегистрировано в квартире, тем выше будет ежемесячный платеж. При этом, закон не делает различий между временным правом проживания и постоянной пропиской – по факту потребляемых услуг придется оплачивать расходы в течение всего периода действия регистрации. Когда у человека есть и временная регистрация, и постоянная, платеж будет рассчитан в обоих случаях, однако, при желании, можно сделать перерасчет, снизив по некоторым услугам плату на время временного отсутствия по основному домашнему адресу.

Постановка на регистрационный учет по месту пребывания ребенка влечет за собой начисление обычного тарифа, так как правила начисления коммуналки по тарифам не предполагает разграничений по объемам потребляемых ресурсов, позволяя использовать усредненные расчетные показатели (нормативы).

Как изменится квартплата

Установлено прямое влияние временной прописки на оплату коммунальных услуг, однако степень роста платежей будет зависеть от нескольких обстоятельств:

1. Менее значителен рост по платежам, рассчитанным по приборам учета (это исключит возможную переплату собственником по завышенному нормативу потребления).
2. На некоторые виды платежей (отопление) влияет только метраж жилья, но не численность прописанных граждан. По данным статьям рассчитывают оплату без изменений.
3. Если недвижимость не оборудована счетчиками, рост суммы в платежном документе будет соразмерен количеству новых жильцов, а обязанность по внесению платежей возлагается на ответственное лицо, т.е. собственника.

Порою, сумма платежей может вырасти многократно (если прописывается целая семья), поэтому вопрос внесения платежей по коммуналке должен быть решен до того, как будет оформлена временная прописка.

Будет ли начисляться коммуналка

Обязанность оплачивать потребленные услуги возлагается на каждого человека, исходя из фактического объема ресурсов. Никакой разницы при начислении платеже на временной или постоянной основе нет, за исключением длительности начисления квартплаты за временное использование ресурсов.

Избежать штрафов за уклонение от уплаты коммуналки позволит лишь строгое соблюдение закона, сроков и правил информирования своей обслуживающей компании о произошедших изменениях в составе проживающих лиц.

Увеличивается ли квартплата при временной регистрации

Принятие нового жильца всегда влечет за собой рост платежей, даже если сделать временную регистрацию. Все ресурсы, потребленные по счетчику, будут использоваться в большем количестве, однако, при оплате по нормативам и тарифам расходы будут более ощутимы. Так как у каждого человека свои потребности в том или ином ресурсе, услуге, невозможно заранее предсказать, насколько увеличится сумма в квитанции.

На конечный платеж не повлияют услуги, оказываемые из расчета занимаемой площади:

• лифт;
• мусоропровод;
• отопление;
• ремонт дома.

Основания для перерасчета

Если гражданин имеет временную регистрацию, то по сути за него в двух местах оплачиваются услуги ЖКХ:

• по месту постоянной прописки;
• по месту временной прописки.

Чтобы таких ситуаций не возникало, данный гражданин может написать заявление на перерасчет суммы оплаты коммунальных услуг и приложить к нему документ, подтверждающий его такое право.

Им является документ, свидетельствующий о временной регистрации в другом месте в определённый период. За этот период и будет произведён перерасчет.

Перерасчет также возможен по причине неточностей либо ошибок в квитанциях на оплату. В этой ситуации собственник квартиры пишет заявление, в котором указывает на факт содержания неточности.

Если данный факт будет подтверждён, то вернуть превышающую сумму оплаты денежных средств управляющая контора не сможет. Зато сможет зачесть её в счёт оплаты предстоящих платежей.

Образец заявления на перерасчет коммунальных платежей здесь.

Предоставление временной регистрации

Временную регистрацию лицу, может предоставить наймодатель и (или) собственник жилого помещения.

Кто имеет право на субсидию?

Субсидию получает собственник квартиры или иного жилого объекта. При этом не имеет значения количество проживающих совместно с ним лиц, если органы социальной защиты населения признают его нуждающимся в такой поддержке.

Субсидия – это определённый вид льготы. Она представляет собой возврат части понесенных затрат на оплату коммунальных услуг.

Такой возврат осуществляется государством. Но, его получают не все граждане страны, а лишь те, которые относятся к категории малообеспеченных. Или, другими словами, те, чей среднемесячный доход меньше установленного в том или ином регионе минимума, и те, чьи затраты на оплату услуг ЖКХ составляют более 20% от общего дохода.

Для получения такой льготы потребуется обратиться в органы социальной защиты населения с соответствующим заявлением. Затем собрать список необходимых документов, подтверждающих статус малообеспеченной семьи. Как правило, это копии трудовых и справки с места работы о доходах за определённый период. Также в социальную службу необходимо будет представить расчетный счет собственника квартиры или иного жилого объекта для возврата денежных средств.

Узнайте, где посмотреть долги по коммунальным платежам. Кому положена субсидия на оплату коммунальных услуг? Информация здесь.

Какой срок давности по оплате коммунальных услуг? Подробности в этой статье.

Механизм предоставления субсидии следующий:

• собственник своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги;
• в следующем месяце государственные органы по социальной защите населения переводят ему часть уплаченных денежных средств на расчетный счет, указанный в заявлении.

Образец заявления на получение субсидии по оплате коммунальных ] здесь[/anchor].

Чтобы получить льготы, у претендента на неё не должно быть долгов по оплате таких услуг.

Нюансы квартплаты при временной регистрации

В Российской Федерации существует четкий порядок оплату услуг, которые предоставляют коммунальные предприятия. Не имеет значение, является ли квартира приватизированной или нет.

Вопрос о коммуналке остро встает, когда владелец жилья собирается прописать стороннее лицо. Насколько временная прописка отличается от постоянной в плане оплаты коммунальных услуг? Об этом и другом лучше узнать заранее, чтобы не было необходимости разбирать дело в суде и не быть привлеченным к административной ответственности.

Понятие коммунальных услуг

Внесение ежемесячной оплаты за потребление коммунальных услуг является обязанностью каждого гражданина. Она установлена на уровне законодательства. Оплата за коммунальные услуги содержит в себе несколько пунктов. Рассчитывается она определенным способом.

Методика расчета отопления: площадь жилища умножается на нормативы потребления и тариф, который установлен законодательством на тепловую энергию.

Внимание!

Плата за электроснабжение, холодную и горячую воду, газ просчитывается по показаниям приборов учета. При их отсутствии за основу берется количество прописанных в помещении особ. Берется ли во внимание временная регистрация? Да. Считаются постоянные жильцы и временно зарегистрированные.

Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос в форме ниже!

Методика расчета за воду и электроэнергию: число зарегистрированных особ умножается на норматив потребления и на тариф, установленный для конкретного ресурса.

Методика расчета за газ (показатели всех пунктов прибавляются, а результат умножается на газовый тариф):

• площадь жилого помещения умножается на норматив потребления;
• количество зарегистрированных граждан умножается на норму газа, установленную для приготовления пищи;
• количество зарегистрированных людей множится на норму газа, установленную для нагревания воды.

При расчете оплаты по вывозу твердых бытовых отходов за основу также берется количество проживающих в помещении людей. Влияет ли временная регистрация на квартплату? Конечно, влияет.

С увеличением количества зарегистрированных граждан повышается общая сумма за коммунальные услуги. В соответствии с нормативами на размер платежа не влияет тот факт, за кого необходимо оплачивать коммуналку – за взрослого либо ребенка.

Нормативная база

Квартплата просчитывается в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, которые регламентируются Жилищным кодексом.

Статьи ЖК, которые учитываются при начислении коммуналки:

В список обязательных услуг, которые прописаны в статье 153, входит водоснабжение и водоотведение, газ, электроэнергия, вывоз ТБО, отопление, жилищные услуги.

Если в квартире находится лицо с временной регистрацией, то в расчет квартплаты входят прожитые им дни.

Права и обязанности прописанного жильца

По российскому законодательству, точнее его административной части, временная регистрация по месту фактического нахождения требуется гражданам, которые собираются остановиться более чем на 90 суток. Оформляется регистрация только по письменному разрешению владельца жилья, совладельцев или ответственного квартиросъемщика.

По закону собственник жилого помещения должен позаботиться о том, чтобы предоставить квартиранту временную прописку. Несоблюдение этого условия предусматривает штраф в размере 1500-2500 рублей.

Если временно прописанный человек не является родственником собственника, он имеет лишь право на пользование жильем и коммунальными услугами. В дальнейшем он не сможет рассчитывать на квадратные метры квартиры. На это не влияет количество затраченных денежных средств с целью улучшения жизни в помещении, например, замена окна или покраска стен.

Возникает вопрос, нужно ли платить человеку с временной пропиской за коммуналку. По закону он не несет ответственности перед службами, представляющими услуги, прописанные в статье 153.

Другими словами, временно зарегистрировавшиеся жильцы не отвечают за образование задолженности по коммуналке.

О внесении своевременной оплаты необходимо договариваться заранее, а лучше закреплять этот пункт в письменном договоре.

При желании собственник может обойти требование закона о прописке. Для этого снимающий временное жилье подает заявление в государственные органы, которые занимаются миграционными вопросами. Собственник тем временем оформляет отказ. Формальные требования соблюдены, без риска для владельца жилья.

Как изменится квартплата при временной регистрации

Наличие счетчика на каждый вид коммуналки позволит сразу же заметить изменения в потреблении услуг вне зависимости от количества проживающих человек. А вот увеличивается ли квартплата при временной регистрации без наличия измерительных приборов? При получении квитанции об оплате можно получить исчерпывающие сведения обо всех пунктах оплаты.

От смены количества жильцов на оплату не повлияют на следующие пункты:

• обслуживание лифта;
• использование мусоропровода;
• отопление;
• ремонтные работы по дому.

Все эти услуги рассчитываются по общей площади жилого помещения.

Другое дело, что каждый новый проживающий будет тратить дополнительную воду, газ, электроэнергию. Насколько это отразится на коммуналке, будет зависеть от самого человека, его привычек и умения вести быт. Эти моменты необходимо обговаривать заблаговременно.

Будет ли увеличения сумм

Вселяя в свое помещение, расположенное в многоквартирном доме, жильцов собственник должен понимать, что, оформляя для них временную регистрацию, он увеличивает размер квартплаты. Даже временное пребывание грудничка отражается на том, как изменится коммуналка.

Временная прописка предусматривает начисление коммунальных платежей на общих основаниях. Поэтому размер квартплаты будет увеличиваться пропорционально количеству прописанных человек. Это относится к платежам, которые производятся без применения измерительного прибора. По средним показателям сумма к оплате будет увеличена на 100 рублей с каждого нового жильца.

Если же в квартире зарегистрировано большое количество людей, коммунальные службы вправе изменить тариф с основного на специальный. Это приведет к увеличению стоимости одной единицы услуги. Когда временно проживающий человек снимется с учета, тарификация вернется к прежнему состоянию.

На сколько рублей изменятся суммы в квитанциях, зависит от наличия счетчиков, общей квадратуры жилья, количества зарегистрированных граждан.

Возможный перерасчет

Временно проживающий человек может сохранить свою постоянную прописку. Но тогда ему следует позаботиться о том, чтобы произвести перерасчет коммуналки.

Избавиться от необходимости оплачивать квартплату по двум адресам возможно. Но касаться данная процедура будет только услуг, которые просчитываются по нормативам. Для этого следует обратиться в жилищную контору по месту основной регистрации с документом, который будет подтверждать факт временной прописки. Также необходимо будет написать заявление.

Заявление о перерасчете может написать и собственник квартиры, который не согласен с предъявленной суммой либо имеет сомнения относительно корректности данных, внесенных в квитанцию. По законодательству коммунальщики обязаны перепроверять указанные сведения, а также пересчитывать суммы, если в этом возникла необходимость.

Возможные риски и нюансы

Большая часть спорных моментов, которые случаются с объектами недвижимости, решается в судебном порядке. Человек, которому принадлежит помещение, обладает законным правом на то, чтобы оформить регистрацию новому лицу либо выписать его в любое время.

В принудительном порядке до момента окончания установленного срока временной регистрации выписка может быть осуществлена только по решению суда. С целью минимизации риска, который может быть связан с подселением квартирантов, владельцу квартиры лучше регистрировать на срок, не превышающий полгода.

Основания, при которых суд берется за рассмотрение вопроса о снятии с временной регистрации:

• арендатор отказывается покидать временное жилье на добровольных условиях;
• арендатор ведет асоциальный образ жизни;
• квартирант отказывается оплачивать услуги по квитанциям;
• временная регистрация проводилась без участия либо ведома собственника квартиры.

В большинстве случаев закон выбирает сторону собственника жилого помещения. Владелец имеет право прекратить временную регистрацию по многим причинам.

Например, если квартиранты создают препятствия для комфортного проживания других жильцов дома, ведут себя неподобающе, используют жилой объект не по назначению.

Также прописка прекращается, если собственник продает имущество либо передает его в дар.

Необходимость регистрации

Регистрация в любом своем виде позволяет легко проверить по единой базе данных местонахождение человека во время, например, прошедших стихийных бедствий или во время объявленного чрезвычайного положения.

Что касается постоянной прописки, то ее могут получить лица, которые имеют в собственности жилую площадь, или же, они получили согласие от иных собственников и проживающих в жилище лиц на прописку.

Таковое правило не распространяется на несовершеннолетних граждан, которые получают свое право на проживание в квартире или доме вне зависимости от согласия жильцов, если там уже прописаны родители ребенка.

Иметь постоянную регистрацию очень важно, так как без нее очень сложно в дальнейшем совершать определенные действия или обращаться в различные органы, учреждения, службы:

• медицинские и иные организации здравоохранения;
• учебные учреждения любого уровня (детские сады, школы, лицеи, гимназии, ВУЗы и т.п.);
• социальные службы, которых существует бесконечное множество.

Не менее важно позаботиться заранее и о временной регистрации по месту пребывания, если в планах задержаться на территории местности, иной от той, где оформлена постоянная прописка, более чем на 90 суток с момента официального прибытия.

Временная регистрация может дать полное право на обращение выше указанные органы, даже если имеется постоянная прописка в другом городе и субъекте РФ.