Ежедневно в мире люди рождаются и умирают. Никто не может заранее запланировать исход жизни, поэтому собственники имущества часто задаются вопросом: какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса. Взрослые рациональные люди предпочитают решать проблемы по-взрослому, не оставляя после себя нерешённых и неразрешимых задач.
Законодательная база
Юридический аспект завещания – естественное волеизъявление в отношении наследников и имущества. Значимость документа в том, что при распределении прав за основу берётся мнение покойного. Если же бумага не была составлена при жизни, то наследственный вопрос решается в пределах закона, а это значит, что преимущество на стороне прямых наследников: супругов, детей, родителей.
Письменное, нотариально заверенное желание усопшего – это способ выразить личную волю в отношении нажитой недвижимости. В этом случае квартира может быть наследована конкретному лицу, который не имеет прямого отношения и родственных связей с собственником.
Какие документы нужны для нотариуса
Вопрос нотариусу: Какие документы нужны нотариусу для оформления завещания?
Ответ: Для оформления завещания достаточно предъявить паспорт.
Составить завещательное распоряжение может только совершеннолетний гражданин, обладающий полной дееспособностью. Поэтому при оформлении завещания нужно представить нотариусу:
- документ, удостоверяющий личность (паспорт российского или иностранного гражданина, вид на жительство);
- свидетельство о регистрации брака, если завещателю не исполнилось 18 лет, как подтверждение приобретения дееспособности;
- справку из органов опеки или решение суда о признании ранней эмансипации.
Дееспособность гражданина устанавливается нотариусом в процессе беседы. Если завещатель хочет иметь уверенность в том, что завещание не будет оспорено на этом основании, он вправе добровольно представить справку из психоневрологического диспансера. Нотариус не примет документ, если обратившийся человек находится в состоянии алкогольного, наркотического опьянения, неадекватно отвечает на вопросы, не в состоянии разговаривать вследствие потери речи.
При оформлении завещания не требуется представлять документы о наследственном имуществе. Информация о нем, а также о распределение его между правопреемниками, другие распоряжения (завещательный отказ, назначение душеприказчика) устанавливается нотариусом со слов завещателя.
Гражданин может указать свое имущество в самой общей форме. Например, «всю собственность, которая будет принадлежать мне на момент моей смерти, в чем бы она не заключалась и где бы не находилась, завещаю своей супруге А.В.П.». С другой стороны, можно при оформлении наследства указать конкретные доли, вещи, предметы.
Пример. Наследодатель оставил квартиру 45 м2 детям в соотношении: дочери — 35 м2, сыну — 15 м2. На день вступления завещания в силу ее стоимость составила 3,5 млн рублей. Следовательно, 1 м2 стоит 77,8 тыс. рублей. Дочь получит свидетельство на долю 78/100, сын — на 22/100 наследства.
Если указывается конкретное завещаемое имущество, желательно точно воспроизвести его индивидуальные характеристики, чтобы впоследствии не возникло ситуации неправильного прочтения. С течением времени не меняются адрес, кадастровый номер квартиры, земельного участка, марка и год выпуска автомобиля. Если оформление завещания проводится в нотариальной конторе, нужные документы о собственности лучше взять с собой.
Завещание порождает юридические последствия не в момент его совершения, а после открытия наследства. Поэтому в нем допускается упоминание даже того имущество, которое будет приобретено в будущем и не существует на момент оформления документа.
Этапы оформления завещания на квартиру
Решить оставить после себя главный правоустанавливающий документ – это рациональный и взвешенный шаг. В некоторых ситуациях даже коварный. Каждый человек вправе самостоятельно распоряжаться нажитым имуществом: поощрить или наказать кого-то.
Чтобы снять напряжение и избавить от лишних вопросов, целесообразно оформить завещание, согласно существующему протоколу действий.
- Определиться с претендентами на наследство.
- Решить долевое участие в деле.
- Распределить имущественные права и некоторые обязательства.
Принятое решение относительно того, кому и в каких пропорциях будет адресовано завещание, визируется у нотариуса. В зависимости от желания клиента документ имеет открытый тип, если при составлении принимало участие юридическое лицо или закрытый. Во втором варианте, текст известен только собственнику, поэтому привлекается двое свидетелей, чтобы подтвердили осознанное волеизъявление гражданина.
Основные документы для наследства по завещанию
Для оформления наследства следует предоставить нотариусу пакет бумаг. Он проведет оценку, анализ бумаг и, при соответствии их нормам, откроет дело о наследовании.
Определенные документы обязательны для оформления наследства:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспорт гражданина РФ на имя обратившегося для оформления наследства;
- завещание. Если речь идет о данном способе вступления в наследство, завещание необходимо. Один его экземпляр по общему правилу хранится у составителя, а второй должен находиться у нотариуса;
- справка о лицах, прописанных в квартиру или дом, где проживал умерший;
- отказы других наследников, если таковые имеются. Любой наследник независимо от других вправе отказаться от вступления в наследство. В этом случае письменный отказ, заверенный у нотариуса, обязателен.
Для оформления наследства перечисленные бумаги должны быть собраны и предоставлены нотариусу в полном объеме.
Документы необходимые для оформления завещания
Ещё одно требование, которое предъявляет нотариус к завещателю, это наличие полного пакета оснований для передачи нажитого после кончины собственника. Для оформления бумаги в нотариальную контору потребуется принести:
- Удостоверение личности. В РФ таким документом является паспорт. Он помогает установить и сверить данные.
- Правоустанавливающие бумаги на жилплощадь Предоставляются не с целью подтверждения имущественных прав, а для идентификации объекта наследования (фактического адреса расположения).
- Медицинское освидетельствование. Справка о состоянии здоровья завещателю необходимо получить от психоневролога. Это требование также предъявляется в конкретных случаях и зависит от возраста клиента. Чем он старше, тем строже правила.
- Персональная информация о наследниках, согласно паспортным данным или свидетельства о рождении для несовершеннолетних.
Права завещателя
Завещание является односторонним актом. Оно полностью отражает волю собственника. Может быть написано не только на человека, но и любую организацию, благотворительный фонд и т.д.
ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО Москва, обл 8 (499) 577-00-25 доб. 130 Санкт-Петербург, обл 8 (812) 425-66-30 доб. 130 Федеральный номер 8 (800) 350-84-13 доб. 130
Требуемые условия:
- добровольность;
- здравый ум.
В соответствии с условиями составления завещания подразделяются:
- Открытые. Это значит, что при составлении нотариус знакомится с текстом документа. Также возможно присутствие третьих лиц во время написания документа.
- Закрытые. Завещатель сам составляет документ, подписывает его и передает в нотариальную контору в заклеенном конверте. Обязательное условие – наличие не менее двух свидетелей.
Закрытое завещание удобно в том случае, если владелец не хочет, чтобы наследники узнали о его воле.
Завещатель имеет право:
- Оставить собственность любому, даже постороннему лицу.
- Поделить все имущество в любых долях.
- Вписать в завещание условия получения наследником собственности (образец завещания тут)
Расходы на оформление завещания
Особых финансовых затрат такая манипуляция не несёт. Завещателю необходимо лишь оплатить услуги нотариуса. Размер тарифа зависит от:
- статуса клиента;
- оценки конкретным специалистом собственных услуг правового и технического характера.
Средний ценник, установленный на оформление документа включает:
- оплату манипуляций по составлению текста завещания – 1000 рублей;
- стоимость фирменного бланка нотариального удостоверения – 100 рублей.
Дополнительные расходы могут принести консультации, разъяснения, юридическое сопровождение. Всё это отражается на размере итоговой суммы.
Что нужно знать завещателю?
Документ, который вступает в силу после смерти адресата, оформляется лично и согласно волеизъявлению. Процедура исключает наличие третьих лиц, но является обратимой.
Переписывать текст можно хоть каждый месяц. Законную силу имеет лишь тот документ, который был заверен последним. Поэтому основное условие – это указание даты и места его составления.
Завещатель должен понимать, что несовершеннолетние и недееспособные дети или нетрудоспособные родители, супруги, а также иждивенцы, которые находились более года на попечении адресата, гарантировано вступят в права наследования, даже при наличии завещания на долю квартиры. Факт юридического основания устанавливается на момент кончины собственника имущества. Их нельзя добровольно лишить доли, потому что на их стороне государство.
Написание завещания
Существует протокол составления документа, применяемый при написании завещания в присутствии нотариуса:
- Текст оформляется собственноручно, если речь идёт о закрытом типе.
- Состояние наследодателя должно соответствовать медицинским показаниям.
- На завещателя не оказывается воздействие третьими лицами.
- При физической невозможности оформить волеизъявление гражданина лично, текст пишется под диктовку нотариусом в присутствии двух свидетелей.
- Подпись юридического лица и присутствующих граждан является удостоверением завещательного документа и подтверждают его подлинность и правдивость.
Как написать завещание
Так как завещание пишется у нотариуса, заранее составлять текст не обязательно. В нотариальных конторах клиенту обязательно будет разъяснено, как правильно оформить завещание и предложен образец, соответствующий всем нормам и требованиям законодательства.
Собственник квартиры может составить завещание как в открытом виде, так и заверить свою подпись на запечатанном конверте с текстом завещания — такое волеизъявление будет называться закрытым завещанием и содержание его станет известно только после его смерти после официального оглашения в присутствии наследников.
Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников — иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.
В таких случая необходимо продумать и написать завещание до посещения нотариуса самостоятельно, при обязательном соблюдении нескольких основных требований к содержанию завещания.
Обязательные пункты
Завещание, составленное в открытой или закрытой форме, должно согласно Гражданскому кодексу РФ обязательно иметь следующие обязательные пункты:
- Полностью фамилия, имя и отчество волеизъявителя
- Дата рождения
- Адрес постоянной регистрации
- Данные паспорта
- Информация о квартире
- Данные наследника
- Дата составления завещания
Отсутствие одного или нескольких пунктов из перечисленных может являться основанием для обращения в суд с целью оспорить завещание.
Документы для визита к нотариусу
Основными документами для заверения завещания у нотариуса являются:
- паспорт
- правоустанавливающие документы на квартиру
В случае, если речь идет о лице, находящемся в преклонном возрасте, стоит заранее поинтересоваться у нотариуса, какие документы нужны для завещания на квартиру в вашем конкретном случае.
Возраст может являться причиной для обоснованного затребования нотариусом дополнительных бумаг, свидетельствующих о дееспособности волеизъявителя:
- справка от психоневролога об отсутствии психических заболеваний
- заключение врача о дееспособности
Такие документы могут быть потребованы нотариусом, если завещатель перешел порог возраста в 55 лет или имеет видимые признаки неадекватности.
Процедура подписи у нотариуса
При верном составлении текста завещания порядок оформления документа не займет много времени. Весь процесс удостоверения личности волеизъявителя и заверение завещания состоит из нескольких моментов.
- На основе принесенных собственником документов, нотариус устанавливает его личность, удостоверяет дееспособность. Затем завещание зачитывается вслух или передается для чтения волеизъявителю.
- При отсутствии замечаний, документ подписывается собственником в присутствии нотариуса.
- На заключительном этапе нотариус удостоверяет подписанное владельцем квартиры завещание своей подписью, личной печатью нотариуса и вносит запись о произведенных действиях в специальный реестр.
- Затем оплачивается стоимость оформления в кассу нотариуса или непосредственно его помощнику.
С этого момента завещание будет считаться законным, но вступить в действие оно может только при наступлении смерти волеизъявителя.
Видео: Как правильно составить завещание и стоит ли его оформлять?
Кто может удостоверить завещание?
Составление текста документа и его заверение находится в компетенции нотариуса. Сделать это можно по месту нахождения конторы или оплатить услуги выездной процедуры. В силу жизненных обстоятельств волеизъявление человека имеют возможность удостоверить иные лица:
- руководитель и заместитель медицинского учреждения;
- директор дома престарелых;
- начальник ведомства, отвечающего за осужденных;
- капитан корабля;
- главнокомандующий военной части.
