Как Восстановить Заявление На Приватизацию В Москве 2006г

Как восстановить документы на квартиру: инструкция

Как восстановить документы о приватизации квартиры, какие документы для этого нужны? Дубликаты данных бумаг также можно заказать в БТИ, естественно, оплатив данную услугу, именно в этой организации находятся данные о всех приватизированных квартирах. Срок получения не составит более 2-3 недель. Паспорт владельца квартиры – это единственный документ, который потребуется для восстановления, а потому для экономии времени запрос на восстановление можно сделать одновременно с подачей заявки на выдачу дубликата договора основания. Единственное, что следует учитывать: если квартира принадлежит нескольким собственникам, то для восстановления приватизационных бумаг потребуется либо личное присутствие всех владельцев, либо доверенность от каждого из них.

Процедура регистрации

Чтобы составленный договор приватизации квартиры вступил в силу, а гражданин стал полноправным собственником недвижимого объекта, требуется его зарегистрировать и получить соответствующее свидетельство о переходе права собственности. Регистрация договора приватизации недвижимого объекта осуществляется в одной из следующих инстанций: Обратиться в данной регистрационный орган можно как в ходе личного посещения территориального отделения, отправив документы почтой (письмом с уведомлением), так и воспользовавшись официальным порталом организации.

  1. Многофункциональный центр.

После того, договор и необходимый перечень документов будет передан в регистрационный орган и будет принято решение о его удовлетворении, данные о приватизированном объекте недвижимости вносятся в единую базу Единого государственного реестра недвижимости. В ходе рассмотрения договора приватизации и принятии решения об удобрении/отказе в одобрении приватизации, вся документация подвергнется экспертизе, в ходе проведения которой будет осуществлены следующие действия:

  1. Проверка всей составленной документации на наличие грамматических, орфографических, синтаксических, лексических, стилистических ошибок, правовых неточностей, исправленных слов (не допускаются);
  2. Анализ формы составленных документов, их содержания, в частности прав и обязанностей участников соглашения;
  3. Проведение анализа содержания переданного перечня материалов, проверка заверения;
  4. Проверка правильности указанных законодательных ссылок и того, насколько они уместны в конкретном случае;
  5. Проверка правоустанавливающей документации на подлинность (договор приватизации, выписки из ЕГРН);
  6. Проверка приватизированного объекта недвижимости на обременения (административный арест, залог, задолженности по ЖКХ и т.д.).

После завершения комлпекса проверочных действий принимается решение об отказе или удовлетворении ходатайства о приватизации квартиры, после на документе проставляется соответствующий штамп В случае отказа в регистрации договора приватизации квартиры, его можно обжаловать, обратившись в соответствующую инстанцию.

договора приватизации недвижимого объекта осуществляется в временной промежуток, равный десяти суткам с момента подачи соответствующего ходатайства.

Ответы юристов (2)

Будучи одним из долевых собственников Вы обязаны перед продажей соблюсти правила ст. 250 ГК РФ, которые предоставляют остальным собственникам право преимущественной покупке Вашей доли.

Без нотариального отказа остальных собственников Вы не сможете оформить сделку, тем более, что она требует нотариального удостоверения. Поэтому решите сначала вопрос на этой стадии, а уж где получить копию (дубликат) договора о безвозмездной передачи жилья в собственность граждан, — дело второе.

Будет обоюдное согласие на сделку — будет и сам договор. Добрый день Копию договора приватизации вы можете запросить в Росреестре (где регистрировали право долевой собственности на квартиру). Госполшина — 200 рублей. Для соблюдения правила преимущественной покупки необходимо предложить остальным участникам долевой собственности выкупить вашу долю за определенную вами цену (по которой вы потом фактически будете ее продавать и указывать в договоре купли-продажи).

Госполшина — 200 рублей. Для соблюдения правила преимущественной покупки необходимо предложить остальным участникам долевой собственности выкупить вашу долю за определенную вами цену (по которой вы потом фактически будете ее продавать и указывать в договоре купли-продажи). Можно это сделать через нотариуса или отправить телеграмму остальным участникам.В телеграмме необходимо указать цену за долю, адрес квартиры, ее площадь.Заверьте текст телеграммы на почте.

Обязательное нотариальное уведомление не требуется. Если в течение месяца вы не получите ответ о готовности выкупить вашу долю от остальных собственников, можете продавать свою долю. Сделки с долями требуют обязательного оформления у нотариуса.

Подарить свою долю вы можете без согласия остальных участников долевой собственности.

: Льготы при приватизации квартиры 2020 год

Договор приватизации квартиры утерян

Если квартира родителей не приватизирована, то в ней ни каких долей ни кто не имеете, если она все таки приватизирована, то вас лишить доли там не могут, они могут только попытаться снять вас с рег. учета, что бы меньше платить коммуналку, при отсутствии счетчиков, а про бабушкину забудьте, вы не наследница первой очереди. , Да ещё если вы проживали на момент приватизации, но не участвовали в ней, за вами сохраняется право пользования до того момента пока вы сами от туда не выедете, , но если выехали, то родители могут признать вас утратившей право на Ж/П.

Расторжение

Согласно действующему законодательству возможна и обратная процедура – расторжение договора приватизации представленного рода недвижимости.

Для этого собственник должен решить для себя, а нужно ли ему приватизированное жилье – в некоторых ситуациях собственникам выгодно проживать в муниципальной квартире, чтобы получить право на расширение по своему особому социальному статусу.

Если есть желание расторгнуть договор, всем собственникам необходимо обратиться в муниципалитет для подачи заявления на расторжение.

Для расторжения договора необходимо получить согласие от всех собственников. Заявление сегодня можно подать и в МФЦ, что также делается со стороны всех собственников квартиры. Следует учесть, что не каждый договор подлежит расторжению.

Местный муниципалитет не принимает квартиру в фонд государства в случае:

  • если на недвижимость наложен арест или обременение со стороны кредитных организаций;
  • если в приватизации участвовал несовершеннолетний – в этом случае даже разрешение с органы опеки не рассматривается;
  • если у собственника имеется еще одно помещение в собственности;
  • если после приватизации в квартире были зарегистрированы другие жильцы.

Расторжение договора приватизации на представленную недвижимость влечет негативные последствия для бывшего собственника. Во-первых, договор после расторжения ликвидирует право приватизации этой же квартиры вновь.

Во-вторых, бывшие собственники утрачивают свое право на дальнейшую бесплатную приватизацию квартиры. Поэтому принимать решение о расторжении договора приватизации квартиры следует основательно и не спонтанно.

Более того, если имеется один не согласившийся на расторжение документа собственник, добиться задуманного не получится, даже через суд.

К документам на приватизированные квартиры следует относиться бережно, рекомендуется понимать всю ответственность. Договор приватизации квартиры – это первый официальный документ на недвижимость, оформленную в собственность. Поэтому необходимо учесть все нюансы дальнейшего владения.

Как приватизировать земельный участок, описывается в статье: приватизация земельного участка. Что делать после подписания договора приватизации квартиры, читайте здесь.

Куда подать заявление на приватизацию квартиры, рассматривается на этой странице.

Совет 1: Как восстановить договор приватизации

  • Договор социального найма жилья. Размножьте его на ксероксе и предъявите три экземпляра ксерокопий и один экземпляр оригинала.
  • Выписка из домовой книги. Данный документ составляют в ЖЭУ и вписывают в него всех членов семьи, которые когда-либо были зарегистрированы на жилой площади, оформленной по договору социального найма. Две ксерокопии и один оригинал прилагается к пакету документов по приватизации.
  • Оригинал и ксерокопия выписки из лицевого счета. Получить данный документ вы сможете в управляющей компании, которая присылает вам квитанции по оплате коммунальных платежей.
  • Оригиналы и ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных граждан. Ксерокопии должны быть сняты с первой и второй страницы, а также со страницы, где поставлена печать, подтверждающая регистрацию на жилой площади.
  • Ксерокопии и оригиналы экспликации и поэтажного плана квартиры. Все документы должны быть заверены в бюро технической инвентаризации. Если с момента оформления данных документов прошло более 5 лет, вам потребуется обновить сведения, вызвав технического сотрудника БТИ. Если была проведена перепланировка и при этом вы не имеете соответствующих документов, то есть проводили все работы самовольно, вам нужно узаконить перепланировку и получить технические сведения в БТИ.
  • Ордер, договор социального найма или выписка, подтверждающая право на заключение договора социального найма. Все документы в оригиналах и приложенных ксерокопиях в трех экземплярах.
  • Заявление на приватизацию. Его вы напишите при обращении со всеми документами в жилищный отдел администрации своего района.

ЮА Оптимист

Порядок восстановления регистрационного свидетельства, подтверждающего право на общую долевую собственность, такой же, как и при индивидуальной собственности на жилье, за исключением того, что в регистрационный орган должны обращаться все собственники квартиры.

Участниками данного дела являются заявитель и другие заинтересованные лица, если брать Ваш случай, заинтересованными лицами в деле будут являться организация заключившая с Вами договор, администрация, БТИ как орган осуществляющий регистрацию сделок с недвижимостью до 1997 года.

Рекомендуем прочесть: Возврат Готовых Очков В Оптику По Закону

Важные нюансы

Договор признается недействительным через суд.

Это может произойти в определенных ситуациях:

  • нарушение прав лиц до совершеннолетия или недееспособных;
  • подписание договора недееспособными;
  • ранее участие лица в приватизации;
  • подписание договора против воли нанимателя, под влиянием насилия, заблуждения.

Несовершеннолетние дети принимают участие в приватизации. Но случается, что незнание законов приводит к тому, что сделка оспаривается в суде.

Нарушение прав ребенка на его долю в квартире, где он проживает, является прямым нарушением норм права. Если эта ситуация произошла на практике, это является основанием к признанию ничтожности совершенной сделки.

Принимать участие в приватизации могут лица, которые зарегистрированы в жилом помещении. Но существуют граждане, которые временно сняты с регистрационного учета, поскольку находятся в колонии, либо проходят военную службу.

Они не теряют своего права на проживание в жилом помещении. Сделка, при которой были нарушены их права, признается ничтожной.

Но это происходит не в любом случае, а только при обстоятельствах, когда человек не понимает значение и смысла совершаемых им поступков, не может руководить ими.

Часто это происходит по исковому заявлению, поступающему от заинтересованных лиц. Например, от родственников, которые обращаются в суд, чтобы обезопасить себя от действий нездорового человека.

Предлагаем ознакомиться: Кто не облагается земельным налогом 2019

Обращаем внимание — сделки, не только приватизация, в которых участвует психически больной человек, признаются ничтожными.

Но эти сделки нужно отличать от тех, которые совершены взрослым человеком, имеющие ограниченную дееспособность.

ПоказателиОписание
Никто не может заставить лицо приватизировать квартируотказ от приватизации должен быть написан, удостоверен у нотариуса, приложен к договору о приватизации
Член семьи, который отказался проводить приватизацию, прописывается в тексте договорав нем также делается ссылка на нотариально заверенный отказ
В законе отсутствует норма, которая бы не давала приватизировать квартиру с перепланировкойно если изменение конфигурации жилого помещения не узаконенено, в документах остались старые данные, это может привести к определенным проблемам. Такую квартиру будет сложно приватизировать — сначала стоит узаконить изменения внешнего вида квартиры
Если член семьи не прописан в квартире, он не имеет права на приватизациюа также не может влиять на этот процесс
На приватизацию могут рассчитывать граждане, которые прописаны в квартирена основании договора социального найма
Если в договоре приватизации обозначен один наниматель, находящийся в законных отношенияхимущество будет делиться между супругами в случае развода, так как оно будет признано совместным

В них оговариваются условия, согласно которым жилье стало вашим.

Среди них выделяют:

  • Договор о купли-продаже, дарственной, мены, ренты.
  • Передача жилья в собственность кому-либо.
  • Информация об участии в долевом строительстве.
Рейтинг
( 2 оценки, среднее 4 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: