Как написать заявление на приватизацию?

Что это такое?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Приватизация, по своей сути, является тем же, что и передача участков в собственность. Однако в данном случае речь идет о муниципальных землях, которые чаще всего числятся за органами местной власти.

Во время проведения данной процедуры производится документальное переоформление права собственности на одно (или более) физическое лицо.

При этом гражданин должен пользоваться участком длительное время и иметь на нем принадлежащие ему недвижимые объекты.

Бесплатные услуги

Федеральный закон «дачной амнистии» дал возможность приватизировать бесплатно землю только физическим лицам. Акты изменились с 2006 года. К бесплатной приватизации относятся территории, которые передались в собственность до 2001 года

.
С того времени действие имеет Земельный кодекс
. Для участков хозяйственного назначение право собственности предоставляется бесплатно.

Сюда относятся:

• дача под постройку;
• сад, огород;
• предоставленные в аренду участки под строительство жилья;
• подсобное хозяйство.

Безвозмездное право оформления предоставляется:

• нескольким владельцам (в одинаковых частях);
• при совместной собственности;
• собственнику земельного участка.

Такие участки не требует решения самоуправления о передачи земли в частную собственность. Чтобы зарегистрироваться подаем:

• кадастровый паспорт;
• бумагу с фактом подтверждения выделения земельного участка;
• если вид разрешенного использования не прописан, надо предоставить разрешение с Администрации района, в котором находится объект.

Для того, чтобы получить неоплачиваемые услуги при приватизации земли, надо просто зарегистрировать право собственности. Вы подаете заявление в земельный отдел на территории вашего земельного участка

. Если место находится на территории охраняемого леса, то накладывается запрет и на руки выдается доказательный факт. Это касается и других охраняемых территорий.

В законах есть много нюансов, из-за которых часто надо заплатить государству лишние деньги. Чтобы разобраться, сколько стоит приватизация земельного участка, надо учитывать проблемные вопросы, которые могут возникнуть в ходе приватизации:

1. Технические ошибки в документах.
2. Приезд геодезической группы для экспертизы.
3. Организация купли-продажи.
4. Формирование межевого плана, установка границ земли.
5. Согласие соседей.
6. При отсутствии кадастрового паспорта, его оформление.
7. Раздел участка с родственниками.
8. Отсутствие записей об участке в Россреестре.

Для того, чтобы избежать ошибок в технической документации, лучше обратиться в профессионалу. Таким образом, ускорится весь процесс.

Удачи вам! Гузель Минязова

Под заявлением на приватизацию земли подразумевают составленный несколькими или одним гражданином официальный документ в виде обращения к должностному лицу, государственному органу, органу местного самоуправления или администрации учреждения, касательно предоставления разрешения на приватизацию земли.

Отличительно от такого документа как жалоба, причина составления заявления не связывается с нарушением прав и интересов граждан и не подразумевает указания прямых просьб устранения такого нарушения.

Оно составляется только с целью реализации прав и интересов заявителя либо же с целью устранения любого рода выявленных недостатков в деятельности учреждений/организаций/предприятий.

Форма подачи заявления может быть как письменной, так и устной. Соблюдаемый при их рассмотрении порядок достаточно схож с порядком рассмотрения жалоб.

Чтобы реализовать свое гражданское право и приватизировать недвижимость (в данном случае, имеется в виду земельный участок), необходимо подать в администрацию района соответствующее заявление, согласно официальным шаблонам такого документа с просьбой приватизации определенного участка.

С этой целью заполняется отдельный бланк, где обозначаются персональные сведения о заявителе, включая его адресные и паспортные данные, а также ИНН.

В соответствующей строке указываются размеры земельного участка и его целевое назначение, в соответствии с которым он будет использоваться.

К заявлению должна прилагаться дополнительная документация, ранее оформленная в отношении участка. Если же на территории участка располагается определенное строение, – документ, используемый для удостоверения права собственности на него.

В случае пребывания земельного участка на учете в кадастре, должен быть приложен и кадастровый земельный план.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 Москва, Московская область

+7 Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Закон

Федеральный закон «О дачной амнистии» внес некоторые изменения в Земельный кодекс РФ. Они позволили упорядочить отношения в системе передачи прав собственности гражданам.

Только после принятия указанных поправок процедура приватизации муниципальных участков стала производиться на законных основаниях. До этого же гражданам приходилось использовать альтернативные методы для получения предоставленной земли в собственность.

Также процесс приватизации земельных участков регулируется:

• ФЗ №178 о приватизации;
• ФЗ №122 о государственной регистрации;
• Земельным кодексом.

Согласно первому из списка законодательному документу, все участки, на которых находится недвижимость, принадлежащая гражданам, должны быть либо приватизированы, либо взяты в аренду. Согласно ему же, отказ в приватизации путем выкупа может быть оглашен только в строго оговоренных случаях.

Заявление на приватизацию

Образец заявления на приватизацию земельного участка, квартиры или другой недвижимости подается в местную администрацию.

Документ имеет несколько особенностей при оформлении каждого объекта недвижимости. Но общий формат при этом идентичен.

Квартиры

Можно оформить квартиру в собственность только в случае нахождения ее в статусе социального найма.

Обязательно в заявлении содержатся:

• данные всех заявителей;
• возможность приватизационных действий;
• место нахождения объекта недвижимости;
• все зарегистрированные там лица.

Также стоит отметить там права собственности, которые выбрали все граждане для приватизированного объекта недвижимости.

Цена приватизации земли под гаражом определяется действующим законодательством. Возможна ли приватизация лестничной площадки в многоквартирном доме? Смотрите тут.

Земельного участка

Земельный участок также подлежит оформлению приватизации. Каждый гражданин может самостоятельно воспользоваться эти правом на бесплатной основе один раз в жизни.

В заявление вносятся все вышеперечисленные сведения. Дополнительно стоит отметить в заявлении о наличии межевания и границ участка.

Приватизация возможна только при наличии на земельном участке объекта недвижимости, зарегистрированным должным образом.

Гаража

Существует возможность оформления гаража в собственность только при наличии соответствующего заявления. Каждый человек вправе получить такое право, но только при соблюдении условий о получении разрешения.

Дополнительно в заявлении указывается право собственности до оформления процедуры, пакет прилагаемых документов.

Земли под гаражом

Земельный участок под гаражом, как правило, подлежит выкупу должным образом. Для этого подается заявление установленного образца в местное самоуправление.

После получения разрешения и оформления договора купли-продажи можно оформлять приватизацию.

В документ вмещается информация о гараже, квадратуре участка, наличии прав собственности. Здесь же прилагается документ о купле–продаже.

Дачного участка

Дачный участок можно приватизировать в соответствии с Земельным кодексом и законом о Дачной амнистии. Обязательно нужно выполнить межевание участка для установления границ собственности.

Каждый гражданин вправе оформить это без особых проблем, если соблюдаются все требования по законодательству.

Дополнительно в заявлении указывается проведенная процедура межевания, право на собственность и на бесплатную приватизацию, основания для этого.

Приватизация земельного участка

Для осуществления приватизации земельного участка необходимо, чтобы он соответствовал определенным параметрам. Немногие знают, что оформить в собственность можно не только участок с частным домом, но и другие виды земли, в том числе, и под гаражом и даже под многоэтажкой.

Под частным домом

Получить в пользование участок под частным домом можно на основании закона о приватизации. Помимо этого, гражданин имеет возможность оформления долгосрочной аренды. При этом сама постройка может быть получена любым способом.

Главное, чтобы у дома была оформлена документация, соответствующая законным требованиям.

С домом

Если гражданин имеет жилую недвижимость, то он вправе подать в местную администрацию заявление о передаче собственности. В таком случае он может получить землю, находящуюся под его домом, с другими принадлежащими ему частными постройками.

В среднем, на рассмотрение данного вопроса требуется около двух недель. В конце указанного срока выносится вердикт о возможности приватизации, после чего можно оформлять документы.

В садовом товариществе

Тем, кто имеет дом в садовом товариществе, повезло больше, нежели остальным владельцам жилых построек. Дело в том, что с принятием «Дачной амнистии» в 2020 году процесс оформления подобных домов стал значительно проще. Для этого достаточно обратиться с заявлением в администрацию района.

В аренде

Не все арендаторы могут получить земельный участок в собственность. Данное право есть только у тех, кто оформил договор до того, как начал действовать закон о приватизации. Данное положение указана в 20 и 21 статьях законодательного документа.

Согласно им, право на бесплатную процедуру есть только у тех граждан, кто получил участок на безвозмездной основе до того, как документ вступил в силу.

Под гаражом

Для приватизации земли под гаражом потребуется предоставить доказательство того, что постройка находится в собственности. Достаточно поставить на учет гараж. После этого остается только провести кадастровые учетные процедуры.

Под многоквартирным домом

В случае, если жильцы многоэтажки захотят приватизировать землю под своим домом, то им потребуется провести собрание. На мероприятии нужно выбрать председателя ТСЖ. Именно он будет заниматься оформлением собственности, а в дальнейшем решать важные вопросы.

Заявление на приватизацию подается в местные органы самоуправления. После этого проводится экспертиза БТИ, которая позволит обозначить границы приватизируемого участка.

В конце процедуры оформляется кадастровый паспорт земли, находящейся в собственности жильцов дома.

Узнайте, с чего начать приватизацию квартиры. Какой необходим перечень документов для приватизации? Смотрите тут.

Как приватизировать земельный участок

Что такое приватизация земельного участка? Это вопрос волнует, наверное, каждого гражданина нашей страны. Итак, эта процедура подразумевает переход права владения землей из собственности государственной в собственность частную. Это дает человеку не только все права распоряжения участком, но и возлагает определенные обязанности оплата налога, использование по назначению и т.д.). В этой статье рассмотрим подробно, как и зачем приватизировать землю, а также разберемся, кому в этом могут отказать.

Земельным кодексом России;.

Как приватизировать землю и перечень требуемых документов

Процедура осуществления приватизации земли по общему порядку проводится на основании земельного законодательства. Однако некоторые категории земель (дачные участки) могут быть оформлены в собственность на основании других нормативных актов.

Как только выбран вид земельного участка и определена его принадлежность, необходимо обратиться в орган, регистрирующий недвижимые объекты – Россреестр. Вся процедура проводится в несколько этапов:

В первую очередь необходимо обратиться с заявлением в муниципалитет (территориальный земельный комитет) о вопросе приватизации (в нем должна быть указана следующая информация – будущее назначение использования ЗУ, его квадратура, расположение и т.п.). См. образец заявления ниже. После подачи заявления необходимо обратиться в соответствующий орган для проведения кадастровых работ (межевание, установления границ, закрепление за участком идентификационного номера, оформление кадастрового паспорта и т.д.). Далее, после получения одобрения процедуры приватизации от муниципального органа (постановление главы Администрации), заявитель может собрать все дополнительные документы и обратиться в Россреестр для регистрации права на ЗУ.

Заявление на приватизацию земельного участка. Образец (24,0 KiB, 242 hits)

Для более подробной информации о необходимых документах стоит предварительно обратиться в регистрационный орган.

Порядок действий

Порядок действий для приватизации земельного участка может несколько отличаться. Но к числу основных действий относят следующие моменты:

1. Предварительная подготовка всех необходимых документов. Полный перечень будет представлен далее, но в местной администрации следует все же уточнить, какая именно документация потребуется в индивидуальном случае.
2. Заказ выписки из ЕГРП – на основании этого документа станет понятным, в какой отдел госучреждений придется обратиться. Если земельный участок относится к муниципалитету, можно подать заявление на приватизацию в местную администрацию. Если же объект – это собственность государства, значит, предстоит посетить отдел земельных отношений.
3. Подача заявления собственнику земельного участка – в документе указывают желание получить землю в собственность на безвозмездной основе. Для этого пишут заявление на имя собственника, а также прикладывают все собранные документы, где в числе основных будут значиться документы-основания – договора и прочие соглашения по какому праву заявитель пользуется землей.
4. Рассмотрение заявления – представленный этап может затянуться на месяц. В среднем рассмотрение просьбы от граждан осуществляется в течение 2 недель – в это время происходит изучение объекта (возможность его приватизации), а также проверка подлинности всех поданных документов.
5. Положительное принятие решения влечет дальнейшие действия – будущий собственник должен обратиться в Кадастровую палату за оформление номера и паспорта. На этом же этапе требуется проведение межевания – определения границ – в том случае, если замеры не проводились в последние 5 лет. Отрицательное решение должно повлечь обращение будущих собственников в суд. На это могут быть самые разные причины, где в большей степени свою правоту приходится доказывать путем судебного разбирательства. На основании судебного решения в пользу истца собственники также обращаются в Кадастровую палату. Отрицательное решение также может повлечь обязательное устранение ошибок, которые были выявлены во время проверки.
6. Оформление прав собственности в Росреестре – для этого после оформления всех документов в Кадастровой Палате оплачивают госпошлину. С квитанцией и пакетом документов следует обратиться в Росреестр для изготовления свидетельств о праве собственности. В Росреестре происходит регистрация нового статуса земельного участка.

На этом порядок приватизации земельного участка заканчивается. При необходимости потребуется дополнительно обратиться в соответствующие инстанции – все зависит от ситуации.

Какие документы нужны для приватизации земли.

Возможность купить

Приобретение земли за деньги можно осуществить по заявлению. Случаи продажи государственных участков прописаны в 39.3 ЗК РФ. Основанием для положительного ответа могут быть такие ситуации:

1. Арендатор построил дом на участке с видом разрешенного использования для ИЖС, или ЛПХ. Ввел его в эксплуатацию. В этом случае муниципалитет отдаст участок за 3% от кадастровой стоимости.
2. Выигрыш возможности приобретения на специальном аукционе. Инициирует его либо администрация, либо покупатель. Стоимость определится в ходе торгов и зависит от заинтересованности других лиц. Старт определяет собственник. Фактическая цена может превысить реальную рыночную стоимость.
3. Гражданин РФ, который является директором крестьянско-фермерского хозяйства, может просить предоставления в собственность на платной основе участок необходимый для его деятельности. Согласие и цена зависят от решения местного главы администрации. Как правило, землю оценивают по кадастровой стоимости или близко к ней.
4. Если есть пустой участок, который не учтен кадастром, то можно просить о его продаже по кадастровой цене.

Хочу обратить внимание, что на практике, органы местного самоуправления часто бездействуют. Поэтому, если вы действительно хотите приобрести участок, не стесняйтесь и добивайтесь своего. Не позволяйте бездействовать должностным лицам. В силу закона, местный муниципалитет обязан ответить вам в течении месяца. А вот первой инстанцией, куда следует обратиться, чтобы привлечь к ответственности за бездействие, является прокуратура.

Инициирует его либо администрация, либо покупатель.

Порядок оформления

Оформление земли в собственность путем приватизации может осуществляться сразу несколькими способами:

1. Путем выкупа участка.
2. Посредством бесплатной приватизации в упрощенном или административном порядке.
3. Через судебные инстанции после вынесения соответствующего решения.

Пошаговая инструкция бесплатной приватизации довольно проста. Вся операция может быть проведена в пять этапов:

1. Сбор всех необходимых документов.
2. Подача бумаг.
3. Постановка на кадастровый учет.
4. Получение решения от уполномоченного органа.
5. Произведение регистрации на собственность.

Необходимые документы

В 2020 году для прохождения приватизации гражданину потребуется собрать следующие документы:

1. Заявление на безвозмездную приватизацию.
2. Паспорт.
3. Нотариально заверенное согласие супруга (если заявитель состоит в браке).
4. Бумаги, устанавливающие право пользования участком.
5. Кадастровый паспорт участка и выписку из ЕГРП. При необходимости потребуется подтверждение отсутствия номера.

Также, если земля была получена бесплатно на срок в 6 лет, потребуется составить дополнительное заявление об отказе от данного права.

От многодетных семей, помимо перечисленного, должен быть передан документ о наличии условий, позволяющих получить землю.

Заявление

Заявление на приватизацию земли не имеет четко определенной формы. Однако существует перечень информации, которая должна содержаться в документе.

Так, в бумаге необходимо указать:

1. Личные данные заявителя, а также всех членов семьи.
2. Основания, на которых гражданин может иметь земельный участок в своем владении.
3. Просьбу о безвозмездном способе переоформления.
4. Межевые данные.

После этого документ должен быть подписан всеми гражданами, которые изъявили желание приватизировать указанный участок. В случае, если гражданин не знает, с чего начать, он может составить заявление по образцу.

Образец заявления о приватизации земельного участка здесь.

Можно ли по доверенности?

Возможность передачи документов по доверенности существует. Для этого потребуется составить доверительный документ и заверить его у нотариуса.

В его содержании должно быть указано, что гражданин дает право третьему лицу на осуществление действий от его лица.

Образец доверенности на приватизацию здесь.

Образец заявления на приватизацию земельного участка под домом

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультациюМосква +7 (812) 309-75-63Санкт-Петербург

• Инструкция приватизации ЗУ под частным домом
• Кто имеет право на приватизацию ЗУ?
• Документы
• С чего начинается приватизация земельных участков под домом?
• Где приватизировать ЗУ?
• Как составить заявление?
• Необходимые документы к заявлению
• Порядок и правила приватизации
• Сколько стоит?
• Документы на тему статьи

Инструкция приватизации ЗУ под частным домом Гражданское и Земельное законодательство ориентируются на нормы, согласно которым земля следует судьбе капитального строения, расположенного на его поверхности.

Сроки приватизации С того момента как гражданин подал заявление о приватизации в органы местной власти и до получения разрешения проходит не более 14 дней. В течение одного месяца готовится кадастровый паспорт участка.

Важно

В 7-дневный срок после предъявления кадастрового паспорта между гражданином и администрацией должен быть заключен договор на покупку земли. В среднем весь процесс приватизации может занять от 6 до 9 месяцев.

Иногда органы местной власти откладывают по каким-либо причинам срок заключения договора купли-продажи с собственником ЗУ (при том, что все документы до этого были правильно оформлены и одобрены).

Порядок приватизации земельного участка

• Документы-основания перехода прав собственности на ЗУ.
• Перечисление приложенных к заявлению документов.
• заявления здесь. Процедура приватизации земли Большое количество граждан России в определенное время стали обладателями заветных загородных соток благодаря тому, что предприятия наделяли своих работников дачными земельными наделами. В то время было достаточно иметь членство в садоводческих товариществах (как приватизировать) и при этом иметь небольшой кусочек обрабатываемой земли. Изменения наступили после 2006 года, когда Федеральным Законом Правительство обязало всех людей, владеющих участками земли стать их собственниками путем регистрации прав собственности. С тех пор его стали называть «дачной амнистией», хотя он касается не только дачных участков.

Составляем заявление на приватизацию земельного участка

После того как решение администрации или суда в пользу собственника будет получено, ему потребуется обратиться в местное отделение Росреестра для проведения регистрации.

Аналогичный регистрационный орган – многофункциональный центр (МФЦ).

Как составить заявление? Заявление, в котором излагается просьба о предоставлении ЗУ в собственность на безвозмездной основе, подаётся на имя главы исполкома. В нём указываются:

1. Сведения о владельце и виде права на землю, с указанием даты или периода выдела (оформления аренды).
2. Кадастровые и технические характеристики придомовой территории, адрес расположения.
3. Лаконично перечисляются характеристики строения, с акцентом на то, что дом принадлежит частному владельцу и расположен на обозначенном участке.
4. Указать на добросовестное владение участком, отсутствие задолженностей по земельному налогу.

Приватизация земельного участка: образец заявления, порядок оформления

Внимание

К правоустанавливающим документам относятся в данном случае:

1. Справки и акты решений администрации о выделе ЗУ в установленное пользование.
2. Договор аренды с муниципалитетом, который заключён на длительный срок, ранее чем за 3 года до подачи заявления.

На сайте также доступен образец постановления о выдаче земельного участка в формате MS-Word. Если такие документы отсутствуют – их требуется восстановить, подав заявление в местный исполком или получить решение суда, если администрация откажет в их восстановлении.

Если участок не состоит на регистрационном учёте – следует провести межевание, выделив в натуре границы ЗУ и согласовав их с соседями актом. На основании межевого дела, провести регистрацию придомовой территории и получить правоудостоверяющее свидетельство о виде права и кадастровый паспорт.

Порядок составления заявления на приватизацию земельного участка

Оно заполняется по месту обращения. В бланке заявления должно быть прописано:

1. Название местного органа Рос реестра.
2. Личные данные гражданина, подающего заявление, его адрес по прописке, ИНН, данные паспорта.
3. Контактные сведения заявителя.
4. Размер и кадастровый номер участка.
5. Цель его дальнейшего использования.
6. Адресные ориентиры участка, позволяющие определить место его расположения.
7. Категория земель, на которых находится участок.
8. Данные об имеющихся обременениях.
9. Вид права пользования (например, аренда).
10. Документы, удостоверяющие это право (например, договор аренды).
11. Количество и характеристики имеющихся строений на ЗУ.
12. Документы на право собственности на эти строения.
13. Сведения, зафиксированные в акте отчуждения ЗУ из гос.

Как составить заявление на приватизацию земельного участка

В то же время важно учитывать, что неприватизированный земельный участок фактически не принадлежит гражданину. Потому будет невозможно осуществлять ряд действий с таковым — продажа, покупка, передача по наследству.

Сам же процесс оформления прав собственности на имущество этого типа с учетом всех необходимых действий обычно занимает не более 30 дней. Данный срок определен законодательно. Следует учесть, что в случае превышения такового гражданин имеет право обратиться в суд для защиты своих прав на выполнение процесса приватизации.

Важные нюансы Существует перечень категорий земель приватизация которых законодательно запрещена.

Подробности приватизации земельных участков: порядок и правила

После того, как гражданин зафиксирует свою собственность на ЗУ, он получает право совершать с ним сделки, в том числе коммерческие (продавать или сдавать кому-либо в аренду по своему усмотрению), строить на нем дом и хозяйственные постройки, использовать согласно категории назначения. Законодательство не ограничивает людей в количестве возмездно приватизируемых у государства ЗУ. Их цена рассчитывается исходя из нескольких параметров:

1. Стоимость ЗУ.
2. Сумма земельного налога, который зависит от категории земель, размера ЗУ и пр.

Что нужно? Для того чтобы человек имел право распоряжаться ЗУ (например, продавать) она должна быть у него в собственности. Сама процедура приватизации бывает различной в разных случаях.

Во многом это зависит от категории земель, на которых находится ЗУ. Узнать, как проходит выдел доли земельного участка из общей долевой собственности можно в статье по ссылке.

Для частного дома документы должны быть получены не ранее, чем за 5 лет до обращения.

Их получают в БТИ, предварительно пригласив техника для проведения инвентаризации дома и придомовой территории. Если пакет документации укомплектован – допустимо обращаться непосредственно в уполномоченный орган.

Где приватизировать ЗУ? Место проведения приватизации – администрация населённого пункта, где расположен частный дом. В случае отказа – допускается оспорить отрицательное решение муниципалитета подачей искового заявления в районный суд, так же – по месту расположения недвижимости (ст. 35 АПК РФ). Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок. АПК РФ, Статья 35.

• Нарушения градостроительного регламента на территории, на которой расположен ЗУ.
• Для упрощения процедуры легализации ЗУ для граждан, в отделениях службы гос. регистрации была введена форма электронной записи. Таким образом, каждый гражданин может подать заявку на сайте Рос реестра для оформления в собственность своего участка. На том же сайте можно узнать и кадастровую стоимость своего участка, которая потребуется для определения суммы налога. Паи и общие наделы Для совладельцев земли в паях, общих наделах, а так же граждан получивших землю по упрощенной процедуре и построивших на них дома процедура приватизации несколько усложняется. При такой форме собственности у отдельных участков не будет своего кадастрового номера. Для его получения необходимо будет провести межевание и согласование с соседями границ своих участков.

Важно помнить, что нарушать права несовершеннолетних и недееспособных не следует — так как в таком случае сделка по поводу приватизации будет признана незаконной и перезаключена на новых условиях. Наиболее часто различного рода судебные разбирательства, споры возникают именно в силу нарушения прав лиц, также имеющих право на приватизацию, но не участвующих в ней.

Именно поэтому прежде, чем обратиться за оформлением данной процедуры, нужно проконсультироваться с квалифицированным юристом. Таким образом, можно будет избежать самых разных затруднений.

Куда подается Процедура приватизации подразумевает обращение в целый ряд самых разных учреждений для оформления документов для перевода имущества в личную собственность.

• сопровождающие условия;
• как правильно составляется;
• прилагаемые документы;
• стоимость процедуры;
• срок подачи;
• важные нюансы;
• чем регулируется.

Сопровождающие условия Для осуществления процесса приватизации и вообще самого факта принятия заявления понадобится обязательно выполнение целого ряда самых разных условий. В стандартный набор таковых на данный момент входит:

1. Оплачена государственная пошлина установленной величины.
2. Собраны все необходимые документы.
3. Земельный участок не входит в территорию, приватизация которой прямо запрещена законодательством РФ.
4. Гражданин имеет право на участие в процессе приватизации.
5. Все документы составлены правильно, с соблюдением базовых условий.

Следует учитывать, что перечень законных основания для отказа достаточно ограничен.

Источник: https://kodeks-alania.ru/obrazets-zayavleniya-na-privatizatsiyu-zemelnogo-uchastka-pod-domom/

Регистрация права собственности

Заключительным этапом приватизации является регистрация права на собственность. Данную процедуру осуществляет отделение Реестра, находящееся по адресу приватизируемого участка.

В регистрирующие органы необходимо передать:

• заявление;
• паспорт гражданина, предоставившего заявление;
• решение муниципалитета о возможности предоставления участка для приватизации;
• квитанцию об оплате госпошлины.

В случае, если документы составлены правильно, то гражданин получит выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать завершение регистрации. Обычно проверка бумаг и составление выписки занимает не более 10 дней.

Сколько стоит?

Наиболее интересным способом для граждан является возможность бесплатного проведения процедуры. Такой исход возможен в случае, если:

• участок попадает под параметры ФЗ №93 и может быть оформлен по упрощенной схеме;
• на земле возведена жилая постройка, которая находится в эксплуатации и оформлена в соответствии с законодательством;
• участок специально выделен под индивидуальное жилое строительство или же ведение подсобного хозяйства.

Также бесплатно приватизировать землю могут льготные категории граждан:

• многодетные семьи;
• герои СССР и РФ;
• ветераны и участники ВОВ;
• дети, оставшиеся без попечения родителей.

Провести бесплатную процедуру могут и другие социально незащищенные слои населения. Но стоит отметить, что даже безвозмездная процедура облагается госпошлиной, которая составляет 350 рублей.

Помимо этого, после удачного проведения приватизации владельцу участка станут приходить уведомления о земельном налоге. Он составляет 0,3% от кадастровой стоимости земли, находящейся в собственности.

Читайте, сколько стоит приватизация квартиры. Как оформить приватизацию квартиры в МФЦ? Информация здесь.

Какой порядок приватизации садового участка? Подробности в этой статье.

Причины отказа

Как уже было сказано выше, согласно ФЗ № 178 для отказа в приватизации необходимо наличие определенных условий.

Так, гражданин не сможет оформить участок в собственность, если тот относится к:

• заповедным территориям и паркам государственного значения;
• санитарным зонам;
• лесному или водному фонду;
• ограниченным в обороте или полностью выведенным из него;
• объектам ФСБ;
• местам хранения ядерных отходов.

Также в собственность не могут быть переданы участки, на территории которых находятся постройки, относящиеся к культурному наследию или имеющие военное назначение.

Помимо перечисленных моментов, отказ может быть получен и в случае, если на участке уже имеются планы госстроительства или же он в ближайшее время будет снят с оборота.

При получении отказа гражданин может обратиться в суд или выкупить землю у государства. Первый способ является весьма трудным и затратным как в плане времени, так и в плане финансов. При этом, выиграть такое дело крайне проблематично, особенно с плохим знанием законодательства.