Освещение дворов многоквартирных домов: особенности и практика

06.12.2017 | Минстрой указал ответственного за уличное (дворовое) освещение.

Минстрой России письмом от 18 сентября 2020 г. № 33418-АЧ/04 разъяснил, кто и из каких средств должен нести расходы на организацию уличного (дворового) освещения.

Письмом разъяснено, что исчерпывающий перечень имущества, составляющего общее имущество в многоквартирном доме, установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В указанный перечень сети наружного освещения придомовой территории не включены. Обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести расходы по уличному (дворовому) освещению действующее законодательство не содержит.

При этом в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2013 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского, сельского поселения, городского округа отнесена организация благоустройства территории городского, сельского поселения, городского округа, в том числе и освещение улиц. Финансовые обязательства, возникающие в связи с решением вопросов местного значения, исполняются за счет средств местных бюджетов (за исключением субвенций, предоставляемых местным бюджетам из федерального бюджета и бюджетов субъектов РФ).

Таким образом, по мнению Минстроя России, организация и ремонт уличного (дворового) освещения относится к компетенции органов местного самоуправления.

Кто платит за освещение придомовой территории и каким законодательством такая оплата регулируется?.

Кто платит за освещение придомовой территории многоквартирного дома и каким законодательством такая оплата регулируется ?

Ответы юристов (1)

Семён, здравствуйте! Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам многоквартирного дома принадлежит :

земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

В соответствии со ст. 30 ЖК собственники несут бремя содержания общего имущества жилого дома

Из вышеизложенных статей закона следует, что если освещение установлено на придомовой территории , принадлежащей собственникам дома, то они обязаны оплачивать освещение. Если освещение ( лампы, столбы, линии эл. передачи) расположены за пределами земельного участка собственников дома, то собственники не обязаны оплачивать электрическую. энергию.

Удачи! Ваш отзыв на консультацию для мня важен.

С уважением, Виктор Богаченков

Об обязанности управляющей организации следить за освещённостью придомовой территории

общего имущества собственников включает в себя множество аспектов, ни один из которых УО не должна упустить во избежание штрафов и судебных исков от собственников. Сегодня рассказываем об обязанности УО следить за освещением и освещённостью придомовой территории и о том, что она при этом делать не обязана.

Каким должно быть освещение придомовой территории многоквартирных домов

• в Жилищном кодексе РФ указано, что жильцы городских домов на большое количество квартир обязаны оплачивать расходы, которые идут на содержание общего имущества, включительно системы уличного освещения, соразмерно своей доле в праве общей собственности. Это означает, что платит за уличное освещение уже не только муниципалитет;

Закон (например, Жилищный кодекс и т.д.) утверждает, что наружное и внутреннее освещение городских инфраструктур (многоквартирные дома, придомовая территория и т.д.) должны опираться в своей организации на определенные нормы и требования. Все нормы, установленные для городских придомовых земельных участков, прописаны, как и для внутренних помещений, в СНиП. Здесь в первую очередь в вопросе организации уличного освещения роль отводиться уровню освещенности.

Нормы освещения уличных территорий

Для обеспечения должного уровня освещенности существуют нормы СНиП, определяющие нормативы для улиц, дорог и других внешних территорий, и инструкция проектирования наружного освещения населённых пунктов.

Условно территории поселений разделяются на 3 типа:

• дороги и улицы местного значения;
• улицы и дороги районного значения;
• дороги скоростные.

Показатели усредненного уровня освещенности зависят от интенсивности движения:

• придомовые территории должны иметь освещенность от 4 люксов;
• площади, дороги, улицы с проходимостью до 500 человек в час — норма освещенности составляет 6 люксов;
• от 500 – 8 люксов;
• от 550 до 1000 — не менее 10 люксов;
• улицы районного значения и магистрали с интенсивностью движения от 1000 человек требуют 15 люксов;
• при прохождении 3000 человек и более должен быть обеспечен световой поток в 20 люксов;
• мосты, развязки, дорожные эстакады и городские площади по нормативам требуют освещенность уровня 20 или 25 люксов.

PRO новостройку (Москва)

Каждый человек желает жить в оптимальных и качественных условиях, поэтому обеспечивает безопасные и комфортные условия. Все люди, которые живут в многоэтажке, должны знать о своих правах. Непременно в подъездах должны устанавливаться осветительные приборы, причем при отсутствии или не функционировании по любым причинам УК обязана заниматься ремонтом или заменой лампочек.

• подсветка должна располагаться в каждом подъезде дома, а также над подъездной дверью устанавливается качественный осветительный прибор;
• вдоль проезжей части выбирается такое количество светильников, чтобы свет от них не был ниже, чем оптимальный уровень освещенности;
• непременно делается подсветка не только для дорог, но и для тротуаров и детских площадок;
• чем выше располагается фонарь, тем большей мощностью должна обладать лампочка в нем;
• вдоль проезжей части монтируются специальные фонарные столбы, причем на них допускается устанавливать несколько светильников, поэтому за счет одного такого элемента можно осветить не только дорогу, но и даже детскую площадку.

Куда жаловаться, если не горят фонари?

В среднем лампа в уличном фонаре при правильных условиях эксплуатации способна прослужить до полутора лет включительно. В отдельных областях страны в силу погодных и географических условий освещение может использоваться чаще или реже обычного. Именно поэтому лампы способны быстрее выходить из строя или при менее частом применении прослужить вплоть до 3–4 лет.

Если в фонарях перегорели лампы или на улице недостаточно освещения, подобная ситуация должна быть исправлена, чтобы избежать увеличения травмоопасности и повышения количества краж на данной территории.

Вы не знаете, куда обращаться, если нет света во дворе? Письменная жалоба (индивидуальная или коллективная) подаётся в местную администрацию определённого муниципального образования.

Отсутствует освещение дворов и придомовой территории

Здравствуйте. На придомовой территории дома расположены 3 фонаря, которые были подключены непосредственно к дому и данные расходы за эл.энергию включались в ком.услуги жильцов данного дома как «общедомовые нужды». После обращения граждан о законности такого подключения в службу 004 фонари отключили, как не законно подключенные. Теперь уже месяц придомовая территория и расположенная рядом детская площадка не освещается вообще. В Управляющей организации и муниципальном образовании коллективные обращения жильцов дома об этом игнорируют. Во всем нашем «городке» освещение дворов и улиц осуществляется либо за счет жильцов (фонари висят на доме, провода идут к общему считку в подъезде), либо освещения просто нет!

В состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства одного многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором располагается многоквартирный дом.

Отсутствует освещение или оно не работает

Решение проблем в случае полного отсутствия фонарей на участке и при поломке светильников происходит по-разному. Так, если не работает лампа или сломался осветительный прибор, из-за которой фонарь больше не горит, в данном случае необходимо обращаться в управляющую компанию соответствующего района города. Нет лампочки в светильнике возле дома, в подъезде, на фасаде или она просто перегорела? Можно смело звонить диспетчеру ЖКХ. Порядок действия при этом следующий: оставляется заявка на решение проблемы, после чего она рассматривается, и принимаются меры.

Заявки можно подавать как в письменном виде, так и посредством телефона, а также в устной форме. Но куда именно нужно звонить, если нет света на придомовой территории? Все контакты можно найти на сайте ЖКХ, так как управляющая компания обслуживает уличное освещение. В критических ситуациях на место сразу отправляется аварийная бригада. Если же проблема несколько глобальнее – не работает фонарь во дворе или за его пределами, не горят светильники вдоль улиц, то следует обратиться в управу района. Именно этот орган управления отвечает за уличную осветительную систему. В ситуациях, когда жалобы не возымели должного результата, рекомендуется звонить в городскую администрацию.

Кто ответственен за обслуживание

Если на улице нет света, куда обратиться? Решать данный вопрос должна управа района. С проблемами по установке новых фонарей можно обращаться в муниципалитет, если нет ответа от районных органов управления. Важно знать, что в соответствии с правилами санитарного содержания территорий допускается ситуация, когда некоторое количество фонарей не работает по разным причинам. Так, в случае с подземным переходом нормой является до 10% неработающих светильников, а для двора – 5%.

Гарантий, что уличное освещение появится, нет никаких. Поданная заявка будет рассмотрена, однако, отвечает за установку фонарей далеко не один человек, поэтому решение вопроса может затянуться. На его рассмотрение отводится 30 дней. Если на улице нет освещения, то на место отправляется комиссия от городской администрации, которая оценит ситуацию в соответствии с нормами уличной осветительной системы и вынесет решение о необходимости установки дополнительных фонарей.

Вне зависимости от того, куда подавалась жалоба об отсутствии фонарей на определенном участке, решение вопроса потребует довольно много времени, так как сначала данный пункт нужно внести в городской план по освещению и, что немаловажно, выделить средства на реализацию поставленной задачи. В конце концов, решение подобных проблем может затянуться на полгода и даже больше.

Финансирование работ по техническому обслуживанию

Здесь многое зависит от того, где установлены осветительные приборы. В случае, когда речь идет о светильниках, расположенных на фасаде дома, на подъездах, а также при условии, что эти единицы входят в имущество многоквартирного дома, оплата услуг по обслуживанию ложится на плечи собственников. В такой ситуации придомовой участок ставится на кадастровый учет. Уличное же освещение финансируется из бюджета местного самоуправления.

Для того чтобы точно узнать кто заботиться о работоспособности дворовых фонарей придётся обратиться к ФЗ No131 .

В нём чётко прописано, что все улицы, дороги, а также аллеи находятся под покровительством органов местного самоуправления ровно, как и дворы.

Организация освещения двора многоквартирного дома ночью, вечером, а также рано утром является вопросом местного значения. Таким образом, за это отвечает окружная администрация.

Но несмотря на это непосредственная обязанность поддержания осветительных приборов в рабочем состоянии ложиться на плечи самих жильцов.

Именно заинтересованные в освещении граждане должны в обязательном порядке заключить договор с администрацией или иными организациями, которые в состоянии организовать электроэнергию для питания фонарей.

Что касается ремонта, эксплуатации и поддержания в рабочем состоянии линий электропередач, то этими вопросами занимаются всё те же компании, которые специализируются на этом. Они будут исправно выполнять свои обязанности если с ними вовремя заключить договор.

Однако дворы, о которых идёт речь не являются территориями общего пользования. Они попадают в категорию придомовой территории, а это немного другое понятие.

Если верить статье 162 ЖК РФ , то жильцами дома заключается договор с определённой организацией роль,

которой могут сыграть органы управления кооператива жилищного или потребительского типа, застройщик.

Последний случай регламентирован статьёй 161 ЖК РФ .

В таком договоре прописываются обязанности организации, которыми является различные услуги и действия по подобающему уходу и техническому обслуживанию имущества принадлежащего дому. Ещё сюда могут быть включены коммунальные услуги.

Все эти услуги оказываются не просто так. Жильцы должны в ежемесячном режиме оплачивать их.

Это тоже регламентировано ЖК РФ, а именно статьёй 154 .

Таким образом, оплата за поддержание уличных фонарей в рабочем состоянии включается в квитанции, которые приходят жильцам каждый месяц.

Кто отвечает за освещение дворов и придомовой территории

Ночь… на улице темно… вы живете в многоквартирном доме и возвращаетесь домой… все фонари возле дома включены. В таком случае никто не задумывается, что организовать и поддерживать уличное освещение возле подъездов и придомовой территории полностью — не такое уж и простое дело. Для этого нужно установить опоры, подвести линии электропередач, вкрутить лампочки и менять их по мере перегорания или исчезновения по причине кражи.

Понятно, что полностью организовать работы по обеспечению функционирования придомовой и внутридомовой электросистемы УК не состоянии, поэтому УК заключает договор с электроснабжающей организацией. Замену фонарей (лампочек) могут осуществлять жители самостоятельно либо сотрудники УК.

Порядок действий для решения проблем уличного освещения

Контролировать освещение улиц положено государственным и муниципальным органам исполнительной власти. Они уполномочены заключать договоры с организациями, обслуживающими уличные осветительные приборы. Для начала нужно обратиться в местное управление для выяснения основных пунктов:

• информация о заказчике, заключившем договор обслуживания освещения;
• в федеральном или муниципальном ведении находится конкретная территория обслуживания освещения;
• в ведении какой организации находится обеспечение освещения той улицы, о которой идет речь.

Обращение лучше предоставить в письменном виде с указанием территории с отсутствующим освещением и просьбой устранить проблему.

Получив необходимые сведения, нужно составить две жалобы: в адрес заказчика и обслуживающей организации. И только в том случае, если меры не будут приняты по истечении 30-дневного срока, обратиться в вышестоящий орган власти. Подробнее об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации и системе освещения городов можно прочитать в ст. 16 Федерального Закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ.

Допустимое количество неработающих уличных светильников, согласно правилам санитарного содержания, составляет не более 10% в подземном переходе и 5% — в освещении придомовой территории.

Если нет света во дворе дома, отвечает за уличное освещение, его исправность и наличие управляющая компания. Для начала необходимо составить акт, в котором изложить все известные сведения о факте отсутствия освещения: адрес, номер дома, дата и подписи соседей или старшего по дому с указанием его телефона и других данных. Акт требуется составить в двух экземплярах, чтобы получить на своем экземпляре отметку о дате и ответственном лице, получившем документ.

По возможности дополнить свое требование об устранении проблемы фотографиями территории, на которой отсутствует необходимое освещение или оно не соответствует нормам освещенности. Согласно ст. 314 ГК РФ, уполномоченный представитель компании в течение 7 рабочих дней должен будет проверить изложенные в акте-заявке данные, ответить на вопрос об устранении поломки прибора или возможности замены или установки, если такового нет вообще.

При игнорировании управляющей компанией ваших требований появятся основания для перерасчета размеров оплаты за содержание дома и обращения с жалобой в администрацию муниципального образования либо в прокуратуру. Лучше, если обращение будет коллективным, включающим подписи всех совершеннолетних жителей дома или домов, стоящих на неосвещенной территории. Если через 30 дней ответ не будет получен, а освещением никто не займется, то можно подавать документы в суд.

Нет света во дворе: куда жаловаться

А если во дворе нет света вовсе? Что делать? Кто должен разбираться в сложившейся ситуации? Казалось, ответ прост – написать жалобу в администрацию района и привлечь к проблеме ЖКХ. Однако как сделать так, чтобы ваша жалоба не только дошла до администрации, но и получила соответствующей отклик?

Но это касается территорий общего пользования. Относится ли двор к территории общего пользования? Согласно постановлениям о нормах и правилах по благоустройству городских округов большинства субъектов РФ, к территориям общего пользования отнесены территории, к которым имеет доступ неограниченный круг лиц, то есть это территории парков, садов, скверов и бульваров.

Что делать, если нет света?

Если свет во дворе отсутствует по какой — либо причине, жильцы дома недовольные таким положением дел могут на законных основаниях прийти с претензиями в администрацию местного значения.

Перед тем как делать пламенные высказывания в адрес сотрудников вышеупомянутого административного органа нужно внимательно прочитать ФЗ No131, в котором написано, что организовать уличное освещение обязаны органы местного самоуправления и никто другой.

Ещё в России существует специальный ГОСТ, который закрепляет требования к порядку, в котором организуется освещение.

Жалобы в письменном виде должны подаваться в администрацию, которая занимается муниципальным образованием. Как ни странно, заниматься поддержанием освещённости улиц должны именно они.

При составлении жалобы нужно руководствоваться ФЗ, который упоминался выше.

В нём чётко перечислены все обязанности, которые возлагаются на органы, занимающиеся самоуправлением местного значения.

Именно в число их обязанностей входит организация энергоснабжения всего населения.

К письменной жалобе для пущей убедительности нужно приложить подписи всех жильцов недовольного дома. Это придаст ей коллективный порядок и в течение месяца её обязательно рассмотрят и примут меры.

Если администрация отказывается принимать меры, то жильцы могут сразу же обратиться с заявлением в суд.

В таком заявлении нужно указать сам факт бездействия органов местного самоуправления.

Ещё можно добавить, что они отказываются выполнять свои законные обязанности. Однако в такой ситуации следует помнить, что раздутый на пустом месте конфликт с администрацией никому не нужен, особенно если он обещает затянуться надолго.

Но если энергоснабжение волшебным образом исчезло, вообще, то с этим стоит обязательно что — нибудь сделать и заявление в суд будет вполне адекватным ответным ходом со стороны жильцов.

То же самое следует сделать если осветительное оборудование полностью неисправно.

В случае когда вопрос касается нескольких перегоревших лампочек, достаточно будет просто обратиться комитет городского хозяйства при Администрации.

Чаще всего они очень быстро реагируют на сигнал от жильцов и контролируют чтобы двор освещался как того велит закон.

Освещение дворовых территорий – чья это головная боль

Обязанности по снятию данных со счетчика общего пользования возлагаются на управляющую организацию и проводятся в присутствии главы жилищного совета или его заместителя. Компания, поставляющая электроэнергию, со своей стороны может в любое время затребовать данные со счетчиков. Собственникам жилья запрещается блокировать доступ к электросчетчикам коллективного пользования работникам энергосберегающей компании и сотрудникам УК.

Наиболее эффективным и экономичным решение для дворового света является автоматическое управление освещением с помощью астрономического реле. Это оборудование имеет программу, регулирующую включение\выключение ламп освещения в зависимости от восхода/захода солнца. Она сама корректирует работу дворового освещения по годичному циклу продолжительности светлого времени суток в зависимости от сезона и регионального расположения.

Варианты организации подсветки двора

На сегодняшний день освещение придомовой территории может вестись несколькими способами. Первый вариант организации подсветки двора предполагает размещение настенного светильника над козырьком подъезда.

Освещение входа в подъезд

Здесь может использовать любой тип светильника, а также источника света (светодиодные, люминесцентные и др.). В последнее время для этих целей стали использовать экономные источники света, которые позволяют экономить электроэнергию, что очень важно для данного типа подсветки. Такой вариант подсветки позволяет осветить только площадку перед входом. Поэтому он редко используется. Обычно он идет в комбинации с другими вариантами подсветки. Второй вариант освещения двора предполагает размещение настенного уличного светильника над козырьком примерно на высоте 8.5 метров от уровня земли.

Второй вариант подсветки

При этом светильники должны быть расположенными к горизонту под углом 25 градусов.

Такой вариант подсветки дает в разы большую площади подсветки двора, которая захватит не только площадку перед подъездом, но часть проезжей части. Третий вариант освещения двора. Он предполагает применение использование обоих видом осветительных приборов, описанных в предыдущих вариантах.

Третий вариант подсветки двора

Кроме этого, для подсветки придомовой территории используют фонари торшерного типа. Расстояние между ними также регламентируется нормативными документами, как и нормы освещенности. С помощью таких осветительных приборов, размещенных вдоль дороги, можно качественно осветить проезжую часть, а также детские площадки и стоянки, размещенные во дворе многоквартирного дома.

Освещение двора фонарями

Самым эффективным способом подсветки придомовой территории является использование как фонарей, так и светильников, размещенных над входной дверью в подъезд.

Ни один из нормативно-правовых актов России не содержит определения «придомовая территория».

Кто по закону платит за освещение придомовой территории многоквартирного дома

Некоторые жильцы настаивают на установке осветительных приборов с датчиком движения с целью экономии электроэнергии. Такие светильники имеет смысл ставить внутри подъездов, тогда как на улицах они будут работать не совсем корректно. На улице датчик может срабатывать от движения животного, и свет будет включаться тогда, когда этого не требуется.

Кто оплачивает освещение двора и подъездов многоквартирного дома? Согласно ФЗ территория вокруг дома, как и подъезды, является общей собственностью. Расходы на освещение и устранение неполадок возлагаются непосредственно на жильцов дома. Причём расходы делятся на каждого собственника в зависимости от площади его квартиры.

Что входит в благоустройство придомовой территории

За работы по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов платят жильцы, будь то владеющие жилой недвижимостью или только арендующие ее. Конечно, можно облагородить двор и собственными руками, если есть активисты, желающие заниматься мелким строительством и прочими необходимыми работами. На практике такое встречается не слишком часто. Также подобные мероприятия могут выполняться за счет государственных средств, если это реализуемая федеральная программа благоустройства.

Отсутствие качественного дорожного покрытия – частая проблема, и дворы многоквартирных домов – не исключение. Никого из жильцов не устраивают ямы и разбитая дорога, будь они пешеходы или владельцы автомобилей. Решать вопрос об асфальтировании дороги внутри двора должны собственники жилья и УК. Для этого управляющая компания создает специальный фонд, в который жильцы вносят деньги за работу по укладке асфальта.

Кто отвечает за уличное освещение в городе

Многие сельские жители интересуются — существует ли какая-либо норма, согласно которой поступает свет в сельскую местность? Ведь зачастую, фонари то установлены, но свет в них появляется очень редко, так что, по сути, они выполняют роль не более чем декоративную, да и то весьма с натяжкой.

Первоначальная задумка была не так плоха, ведь собственное предприятие является мечтой любого селянина, но без должной государственной поддержки эта идея быстро застопорилась. Понятно, что люди, начинающие собственное хозяйство на огромных территориях, обеспечивали их нужной электрификацией, но всё это было до поры до времени. Вот и получается, что начали образовываться огромные долги за свет, погасить которые не представлялось возможным. Процедура же передачи в собственность муниципального хозяйства этих земель и коммуникаций — настоящее «бюрократическое болото», в котором не каждый захочет участвовать. Поэтому и выходит так, что многочисленные сельские улицы находятся без света на протяжении многих лет.

Освещение в деревнях и сельских поселениях

В условиях сельской жизни почти всегда остро стоит вопрос освещенности территории. Даже если и есть достаточное количество приборов, то, как правило, они не зажигаются в темное время суток или включаются лишь на несколько часов. СНиП 23-05-95 регламентирует нормы освещения деревенских площадей, согласно которым освещаемой должно быть как минимум 8/10 территории. Исключение составляют только совсем маленькие поселения, где нормативом устанавливается наличие двух уличных фонарей: на въезде и выезде.

Финансирование сельской местности обеспечивает Федеральная казна. Деньги распределяются администрацией, которая и принимает решение об установке и порядке функционирования освещения. Местный муниципалитет согласно Закону №131-ФЗ отвечает за обслуживание и обеспечение освещения.

Однако денег всегда не хватает, платить отделениям энергосбыта за ремонтные или другие технические работы нечем. Поэтому на сегодняшний день проблема освещения в сельской местности по-прежнему не решена, впрочем, как и многие другие вопросы развития деревень и сельского хозяйства в целом.

Освещение многоквартирного дома — стандарты и кто за него отвечает

Оказавшись поздним вечером в темном дворе или подъезде своего дома, чувствуешь себя, мягко говоря, некомфортно. Тут же в голове промелькивают две мысли: «Поскорее бы добежать до дома» и «А кто вообще отвечает за освещение многоквартирного дома и двора?» Ответы на второй вопрос можно найти в этой статье.

Каждому собственнику квартиры необходимо знать, что кроме жилых квадратных метров он еще и владеет на праве долевой собственности частью придомовой территории и всем нежилым имуществом, которое на ней находится (детские площадки, парковки, газоны, а также шлагбаумы, фонари, лестничные площадки, электрощиты, лифтовые шахты).

Парковочные места во дворах многоквартирных домов: нормы

Найти ответ о том, где разрешается парковка машин можно в документе, который называется «Правила дорожного движения». Согласно этих норм, владельцу автомобиля придется оплатить штраф, если он припарковал в неположенном месте свое транспортное средство. Правила запрещают следующее:

• автомобили с работающим двигателем не имеют права стоять на придомовой территории домов больше пяти минут. Исключения составляют ситуации, когда необходимо высадить/посадить пассажиров или погрузить/выгрузить грузы. Такие правила набирают свою актуальность в зимнее время, когда возникает необходимость прогревания автомобиля, так за это ГИБДД может выписать штраф;

парковать грузовые автомобили, вес которых составляет больше 3,5 тонн, если возле домов не предусмотрена специальная стоянка для них;

• заграждение автотранспортным средством проездов;
• оставлять машины на расстоянии пяти метров от контейнеров для мусора;
• делать сквозной проезд через двор, расположенный в жилой зоне;
• на придомовой территории дома закон запрещает производить самовольное ограждение парковочного места;
• оставлять автотранспортные средства на газонах, клумбах, тротуарах, пешеходных дорожках и в тех местах, где машины будут создавать преграды для движения прочего транспорта и людей. Штраф в этом случае будет зависеть от региона РФ и может достигать нескольких тысяч рублей. Чтобы выписать штраф необходимо зафиксировать нарушение инспектором ГИБДД и составить протокол.

Интересное: Входит учеба в аспирантуре в трудовой стаж

Защитная функция освещения территории возле дома

Система управления освещением дома устанавливается не только для того, чтобы было хорошо видно людям, которые находятся во дворе.

Она предназначена еще и для защиты от нежелательных гостей. Но следует также создать защиту самому светильнику, так как его можно легко разбить.

Для этого существуют кронштейны, сетки, которые защищают от внешних факторов.

Сама система в таком случае будет стоить больше, но в итоге она приведет к экономии. Ведь не нужно будет часто ремонтировать поврежденные источники света.

Придомовое освещение

Советы юристов:

1. Кто оплачивает за освещение придомовой территории многоквартирного дома?

1.1. Придомовая территория относится к общему имуществу собственников МК. Закон возлагает обязанность содержания общего имущества МК на собственников МК. Собственники МК оплачивают освещение придомовой территории МК в составе платы за использование электричества на общедомовые нужды пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на на общее имущество МК.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Кто несет расходы за придомовое освещение?

2.1. За придомовое освещение расходы несут собственники многоквартирных домов в соответствии с Жилищных кодексом Российской Федерации.

Вам помог ответ?ДаНет

2.2. Добрый день! Собственники многоквартирного дома. Это входит в общее имущество в соотв. С постановлением правительства от 13 августа 2006 г. N 491 ЖК РФ, Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Кто несет расходы по уличному и придомовому освещению в городе?

3.1. Придомовые освещение-ТСЖ или УК, а на улицах-Муниципалитет.

Вам помог ответ?ДаНет

4. Является ли установка экранов защиты придомовой территории от ветра и датчиков движения вместо стандартного освещения, дополнительной услугой? Как должны оплачиваться дополнительные услуги? Имеют ли право определять оплату за эти услуги с квадратного метра жилой площади, а не с квартиры? Есть ли нормативные акты, на которые можно сослаться при несогласии с оплатой с квадратного метра?

4.1. Здравствуйте, Галина Григорьевна! А кто именно оказывал Вам данную услугу?

Вам помог ответ?ДаНет

5. Живу в многоквартирном деревянном доме. В моем подъезде только одна моя квартира. Освещение в подъезде идет от моего прибора учета. Освещения придомовой территории нет. В доме кроме квартирных приборов учета есть общедомовой прибор учета электричества. В квитанции за эл. энергию Энергосбыт включает мне общедомовые расходы, которые равны или даже выше моих расходов на эл. энергию. Могу ли я не оплачивать общедомовые расходы и что для этого нужно сделать?

5.1. Так надо отключить общее освещение от вашего щитка. Вызывайте электриков. С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет

6. Все лето устанавливали столбы для освещения придомовой территории по ул. Ленсовета 88. 90. Во дворе Детская площадка где горд проводит развлекательные мероприятия по району. На ул.ице темно а освещение не включено. Дети с фонариками. Это не безопасно. Да и для чего выполнены такие дорогостоящие работы. К коме можно обратиться для решения такого вопроса.

6.1. В местное муниципальное образование. Можете написать в администрацию района или в прокуратуру района они спустят ответственным.

Вам помог ответ?ДаНет

7. Ежемесячно оплачиваем управляющей компании за освещение придомовой территории. Дом построен для семей военнослужащих и считается как служебное жильё. А теперь военная финансовая служба предоставила нам счёт за весь период проживания. Аргументируя тем, что управляющая компания не перечисляет деньги в янтарь-энерго. Якобы управляющая компания путём разницы в оплате коммунальных услуг нам их вернёт. Правомерно ли это?

7.1. Это не правомерно. Обжалуйте выставленные счета в суд. Вы, как наниматели, управляющую компанию не выбирали, но оплачиваете ей, т.к. она управляет жилым домом. В данной ситуации требование с Вас данных денежных средств не правомерно, военфин должен требовать данные деньги с управляющей компании.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Скажите пожалуйста. Как регламентируется придомовое освещение. Существует ли конкретное определение где должно находиться (крепиться, вешаться светильник ночного освещения? ) В данном случае проблема в том, что в два окна ночью проникает свет с двух уличных светильников, находящихся рядом с моими окнами.

8.1. Нормы освещения придомовой территории многоквартирного дома устанавливаются в соответствии с СП 52.13330.2011, а именно: на входе в здание, должно быть, не менее 6 люксов; на дорожке пешеходного типа которая ведёт к зданию, должно быть, не менее 4 люксов; основные проезды, пролегающие в микрорайонах должны быть освещены на 4 люкса; проезды второстепенного типа, а также дворы и различные хозяйственные площадки должны освещаться в пределах 2 люксов. Что касаемо расположения осветительных приборов, то необходимо обратиться в администрацию района по месту расположения дома с заявлением о проведении проверки на предмет расстояния нахождения столба с осветительной лампой до ваших окон и норм освещения, то есть, правильно ли выбраны лампы установленные на столбах.

Вам помог ответ?ДаНет

9. В многоквартирном доме есть и общедомовые приборы учета эл.энергии и воды и индивидуальные (в каждой квартире)-но квартплата начисляется с общей площади квартир-даже уборка лестничных клеток и мусорокамер, уборка придомовой территории да и все-все начисляется с кв.м квартир, даже электроэнергия-(освещение мест общего пользования)-законно ли это,

9.1. Здравствуйте. Да, это законно.

Вам помог ответ?ДаНет

10. Ситуация такая. Сбил пешехода при въезде на придомовую территорию (раннее утро темноте, освещение от фонарного столба и собственно фар машины) в итоге ушиб, и перелом двух пальцев ноги. Все было оформлено в ГИБДД, что делать дальше.

10.1. Дальше ждите вызова в ГИБДД где дознаватель будет проводить Дознание-ДТП учетное… то есть с пострадавшим и степень Вашей ответственности будет зависеть от степени тяжести вреда здоровью которую установит судебно медицинская экспертиза. А Вам следует доказывать свою позицию-не имение технической возможности остановится… и ТД.

Вам помог ответ?ДаНет

11. У меня такой вопрос. Должна ли управляющая организация отвечать за освещение придомовой территории? Земля на доме не отмежевана.

11.1. Безусловно, содержание придомовой территории и заботы о ее освещении, в соответствии с договором управления МВД, возлагается на УК.

Вам помог ответ?ДаНет

11.2. Уважаемый Дмитрий г. Оренбург! Вне всякого сомнения за освещение Придомовой территории отвечает Управляющая компания, также как отвечает УК за содержание и ремонт Общего имущества МКД (ст.36 ЖК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 24.11.2018 г.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Должны ли собственники МК оплачивать освещение придомовой территории. На основании какого НА?

12.1. Добрый день! Нет. Это обязанность Управы, Управляющей компании или Жилищника, но явно не жильцов. Пишите заявление в Управляющую компанию и администрацию вашего города, если вдруг заставляют платить. С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет

13. Подала иск в суд по освещению придомовой территории. Анализ экспертизы: имеющее освещение указанной придомовой территории не соответствует требованиям действующих строительных и санитарных норм и правил. Суд в иске отказал, в полном объеме и возложил на меня расходы за проведения экспертизы 14.400 р. Это, что издевательство?

13.1. Если вы хотите услышать ответ Да-это издевательство, то я вам так и отвечаю. Вообще то юристы работают с документами и только после их изучения делают свои выводы Не видя ни одного документа, не изучив судебное решение ст 198 ГПК РФ я не могу принять вашу сторону Если вы считаете, что решение суда издевательство то обжалуйте его на основании ст ст 320-322 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Должны ли городские электрические сети платить собственникам за аренду земли придомовой территории за столбы городского освещения.

14.1. Два варианта ответа. Если договор аренды подписан, то должны, сумму, указанную в договоре. Если нет — не должны, нет законных оснований. Тем паче — они в любом случае не являются собственниками столбов.

Вам помог ответ?ДаНет

15. Где можно найти образец заявления по поводу отсутствия уличного освещения придомовой территории?

15.1. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Если пишите в администрацию то ссылайтесь на Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»»»Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения п.4, соберите подписи жильцов, ответ обязаны дать в течении 30 дней. Если нужна помощь обращайтесь к любому юристу сайта

Вам помог ответ?ДаНет

16. Я 2 месяца находилась в отъезде и никакими услугами ЖКХ не пользовалась. Должны ли мне сделать перерасчет за пользование лифтом, домофоном, телевизионной антенной, вывозом мусора, уборкой подъезда и придомовой территории, освещением подъезда и прочими услугами начисленными мне за период отсутствия? В каких юридических документах это прописано? Мой электронный адрес:[email protected]

16.1. Добрый вечер. Да вам обязаны сделать перерасчет за не пользование лифтом, домофоном, телевизионной антенной, вывозом мусора, уборкой подъезда и придомовой территории, освещением подъезда и прочими услугами начисленными мне за период отсутствия. Но нельзя забывать о том что вы должны доказать отсутствие. Как пример показать билеты! Успеха вам!

Вам помог ответ?ДаНет

16.2. Добрый вечер! К сожалению Вам перерасчет не сделают, потому что все те услуги, что Вы перечислили являются жилищными услугами и начисления идут по общей площади жилого помещения. Перерасчет сделают за коммунальные услуги (холод. Вода, горяч. Вода, газ, свет) если у Вас нет счетчиков, еще возможно сделают перерасчет за вывоз ТБО.

Вам помог ответ?ДаНет

17. У нас во дворах 5 ти домов отсутствует уличное освещение (фонари стоят, но не горят) Мне в ЖКХ предложили сделать освещение придомовое, но я буду оплачивать один. Я не собираюсь платить один, потому что когда горели просто уличные фонари мы никакого один не платили. Если я напишу отказную от придомового освещение, при котором необходимо платить за один, сделают ли фонари во дворах. Которые без один?

17.1. Да, собственник имущества обязан его содержать. Поэтому ремонт должна произвести та организация, на чьем балансе фонари находятся.

Вам помог ответ?ДаНет

18. Как правильно написать заявление по поводу отсутствия уличного освещения придомовой территории и во всем дворе.

18.1. Здравствуйте! Заявление об отсутствии уличного освещения придомовой территории и во всем дворе можете составить в произвольной форме. Изложите ваши доводы и требования.

Вам помог ответ?ДаНет

18.2. Добрый день! Это вопросы местного самоуправления, поэтому необходимо обращаться на имя главы администрации соответствующего поселения, Никаких особенных требований к таким заявлениям закон не предусматривает, Пишите в свободной форме, главное — по существу.

Вам помог ответ?ДаНет

19. Имеет ли право судья выносить решение по освещению территории придомового участка МК по заявлению одного собственника и без решения общего собрания собственников МК.

19.1. А кого судья должна по вашему мнению обязать это сделать? Мы не знаем формы управления вашей МК, а соответственно не представляем к кому могут быть направлены эти исковые требования.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Более 2/3 (площадей) собственников помещений хотят значительно увеличить площадь придомовой территории, меньшинство категорически против, так как обслуживание полностью будет на плечах собственников (асфальтирование, освещение. Земельный налог и т.д) Должны ли мы подчиниться большинству, если затронуты будут наши законные интересы?! Заранее благодарна за ответ.

20.1. Более 2/3 (площадей) собственников помещений хотят значительно увеличить площадь придомовой территории, меньшинство категорически против, так как обслуживание полностью будет на плечах собственников (асфальтирование, освещение. Земельный налог и т.д) Должны ли мы подчиниться большинству, если затронуты будут наши законные интересы?! Заранее благодарна за ответ. У вас есть устав ТСЖ там должно быть прописано всё.

Вам помог ответ?ДаНет

Подрядчик, при выполнении работ по обрезке деревьев, порвал провод уличного освещения на фонарный столб освещающий придомовую территорию,

Освещение придомовой территории чья обязанность? Застройщик сдал ЖК из 12 домов, но улица между домами не освещена.

Обязана ли я оплачивать за ремонт асфальта придомовой территории, если я не прописана в квартире изживу по другому адресу.

Могу ли я вернуть застройщику квартиру (тан хаус) по гарантии? Дело в том что я в ней живу уже 3 года у нас пошла плесень, трещины, лопнули стекло пакеты.

Кто должен заниматься благоустройством придомовой территории, уличным освещением и т.д.?

Скажите пожалуйста может ли управляющая компанию отключить придомовое освещение жилого комплекса, состоящего из 4-х домов за неуплату.

Скажите пожалуйста, имела ли право Управляющая компания отключить придомовое освещение всего жилого комплекса, состоящего из 4-х домов, за имеющиеся задолженности.

Городская администрация не хочет делать освещение придомовой территории многоквартирного дома, ссылаясь на то, что все должны мы делать сами.

Правомерно ли взимание платы за ОДИН в 2-х этажном,8-ми квартирном доме, построенном в 19 веке, в котором нет подъездов, освещения придомовой территории?

Имеет ли право председатель правления ТСЖ срезать фонарные столбы (не используемые для освещения уже несколько лет,

В квитанции квартплаты появилась новая графа Общедомовые услуги электроэнергия,