Кто имеет льготы при дарении квартиры


Налог на дарение

Налог на дарение автомобиля также платится, потому что машина считается имуществом, которое облагается подоходным его видом. Сумма оплаты рассчитывается из рыночной стоимости автомобильного средства, от которой берутся 13%. Для правильного соблюдения законодательства одаряемое физическое лицо подает в Налоговую службу справку 3-НДФЛ до конца апреля следующего года, а платеж совершает до середины июля. Если одаряемый получил авто по итогам лотереи или розыгрыша, он все равно совершает данный платеж. Если человек считается резидентом России, то ставка НДФЛ при дарении квартиры близкому родственнику считается 13%, без всяких льгот и вычетов. Резидент тот человек, который является гражданином страны, имеет ее паспорт и находится тут свыше 183 дней подряд. Когда официальное место жительства гражданина находится за пределами страны, то совершать платеж он должен до момента перехода квартиры в собственность.

Кто и как может получить налоговый вычет при дарении квартиры

В случае, если они приходятся друг другу близкими родственниками, то объект недвижимости, представленный в денежном выражении (что отражено в договоре дарения) не облагается каким-либо налогом. В связи с этим, одариваемое лицо — новый владелец недвижимости, не вправе, к примеру, оформить имущественный вычет на полученное жилье, поскольку получил его, не совершив никаких расходов. Даритель — прежний владелец недвижимости, не будет обязан уплачивать исчисленный со стоимости подаренной квартиры налог с дохода, поскольку соответствующий доход не был им получен. Стоит отметить, что, в принципе, не имеет значения то, посредством какого механизма даритель освободил себя от владения квартирой — продал ее или, как в рассматриваемом сценарии, подарил. Не имеет значения и то, приходился ли одариваемый ему близким родственником. Право на имущественный вычет человеку дают однажды совершенные расходы на покупку объекта недвижимости. Данное право не отменяется при последующих сделках с квартирой.

Дарственный налог — льготы и сборы

Для того, чтобы сделка могла состояться, необходимо иметь совокупность документов на недвижимость, что также требует затрат. Как правило, эти затраты несёт собственник жилья, предназначенного для передачи другому лицу по дарственному договору. Другие расходы могут распределяться между сторонами по договорённости. С 2020 года точкой отсчёта стала кадастровая стоимость. Она выполняет функцию ориентира не только в том случае, если в договоре дарения не оговаривается стоимость сделки. С её помощью государство не позволяет гражданам уйти от налогов, указав в договоре слишком низкую цену.

Веб-помощникВаш веб-помощник

если бабушкой была приватизирована, то ваша мама. как дочь. имеет право на наследство.

дочь является наследницей первой очереди.

Вы, будучи прописана, имеете право на жилье.

но, есть регистрация, дающая право на недвижимость, а. я считаю, что конечно сохранится, у нас в стране вообще большие проблемы с жилищными условиями, вот например мы живем в 7-м в 2-х комнатной квартире (я, муж, дочь, мои родители, брат и жена брата), если бы нам дали 2-ю квартиру я бы была.

Нужно ли платить налог при дарении

Договор дарения – это оптимальный способ передать во владение какое-либо недвижимое имущество родственнику или близкому человеку. Несмотря на безвозмездный характер такой сделки, человеку, получившему подарок, придётся понести некоторые затраты в пользу государства. В частности, необходимо оплатить налог на дарение. Если речь идёт о дарении конкретной доли в квартире, то налог выплачивается с её размеров. Об этом есть соответствующая запись в письме министерства финансов РФ. Уплата налога ложится на плечи одаряемого (тот, кто получил имущество в собственность). Для пенсионеров и инвалидов (всех групп) никаких льгот не предусмотрено.

Обратите внимание => Льгота многодетных семей барнаул

Налоговые льготы при продаже недвижимости

В наше время одними из самых частых вопросов, возникающих в повседневной жизни, являются вопросы по уплате налогов. Не обходят они стороной и сферу сделок с недвижимым имуществом. Операция по продаже, даже в случаях, когда впоследствии планируется приобретение нового жилья, все равно будет считаться получением дохода физического лица.

Рекомендуем прочесть: Куда обратиься оформление матери по уходу за ребенком инвалидом

Таким образом, возникает обязательство по уплате в государственный бюджет подоходного налога.

Сохраняются ли льготы по оплате коммунальных услуг при дарении

Моя мама имеет приватизированную квартиру в Москве, зарегистрирована в ней она одна. Единственная наследница-я, ее единственная дочь, написано завещание на мое имя. Мама хочет оформить дарственную этой квартиры на меня составить договор дарения. Мама участник ВОВ, с 1925 года рождения, ей сейчас оказывает Собес бесплатную помощь (сотрудник покупает продукты), у нее субсидии ЖКХ . Вопрос следующий: после оформления дарственной на квартиру не лишится ли моя мама соц льгот и как вернуть права льготы. Я вступать в права владельца квартиры не намерена, пока жива моя мать. Спасибо за ответ!

  • Авторское право
  • Алименты Алименты на жену
  • Алименты на ребенка
  • Выплата алиментов
  • Амнистия
  • Арест имущества и счетов
  • Армия
      Отсрочка от армии
  • Призыв в армию
  • Служба в армии
  • Срок службы в армии
  • Банкротство физических лиц
  • Возмещение ущерба
      Возмещение материального ущерба
  • Возмещение морального ущерба
  • Возмещение страхового ущерба
  • Выселение
      Выселение за неуплату
  • Выселение родственника
  • Принудительное выселение
  • Государственные торги
  • Гражданство
      Получить гражданство России
  • Прописка и регистрация
  • Упрощенное гражданство
  • УФМС
  • Договорное право
      Договор аренды
  • Договор дарения
  • Договор купли-продажи
  • Договор ренты
  • Расторгнуть договор
  • Составить договор
  • ДТП, КАСКО, ГИБДД
      Вернуть права
  • Возмещение ущерба при ДТП
  • ГИБДД
  • ДТП
  • Жалобы
      Жалоба на соседей
  • Жалобы в суд
  • Надзорная жалоба
  • Жилье
  • Защита прав потребителей
      Вернуть деньги
  • Возврат товара
  • Замена товара
  • Нарушение прав потребителей
  • Интеллектуальная собственность
  • Кредиты
  • Налоговое право
  • Наследство
      Переписать наследство
  • Получить наследство
  • Недвижимость
  • ООО, ЗАО, ОАО, ИП
  • Пенсии
  • Права родителей и детей
      Законное представительство несовершеннолетних
  • Образование
  • Ювенальная юстиция
  • Приватизация
  • Республика Крым
  • Санкции
  • Семейное право
  • Страховое право
  • Таможенное право
  • Трудовое право
  • Уголовное право
  • Нужно ли в 2020 году платить налог при дарении недвижимости родственнику или иному лицу

    Для него налог составит 13% от стоимости. Чтобы рассчитать, какой налог взимается при дарении квартиры с данного родственника, надо лишь совершить простые расчеты 13% * 2 500 000 = 325 000. Получается, бедному племяннику придётся заплатить за такую квартиру 325 000 рублей. Какая норма закона указывает на то, что одаряемое лицо может вернуть 13% НДФЛ? То есть мне друг подарил квартиру, я должна заплатить НДФЛ до 15 июля. Допустим подаренная мне квартира оценена в 1000000 рублей я оплатила 130000 налога, после этого подаю требуемые документы в налоговую на получение вычета?

    Права и льготы многодетных семей ->

    1) родители имеют право на ипотечный кредит с сроком кредитования до 30 лет (без первоначального взноса) на покупку жилья по социальной норме с отсрочкой первого платежа на три года.

    Государство компенсирует 75% ежемесячных платежей. После рождения следующего ребенка (или уже имеющих 4х и более детей) семье погашается весь кредит.

    В качестве альтернативы многодетные родители имеют право на получение жилищного сертификата для приобретения жилья или индивидуального строительства в размере 90% от стоимости жилья.

    Лишается ли даритель квартиры льгот по коммунальным услугам при оформлении договора дарения

    Моя мама имеет приватизированную квартиру в Москве, зарегистрирована в ней она одна. Единственная наследница-я, ее единственная дочь, написано завещание на мое имя. Мама хочет оформить дарственную этой квартиры на меня составить договор дарения. Мама участник ВОВ, с 1925 года рождения, ей сейчас оказывает Собес бесплатную помощь (сотрудник покупает продукты), у нее субсидии ЖКХ . Вопрос следующий: после оформления дарственной на квартиру не лишится ли моя мама соц льгот и как вернуть права льготы. Я вступать в права владельца квартиры не намерена, пока жива моя мать. Спасибо за ответ! Здравствуйте, Наталья. Из Вашего вопроса следует, что Вы не до конца понимаете юридическое значение действий, которые Вы намерены совершить. В случае, если квартира Вашей мамой приватизирована, она является её собственником. Об этом имеется соответствующая запись в государственном реестре. Факт регистрации в квартире имеет второстепенное значение. Заключение договора дарения означает, что права собственника перейдут от Вашей мамы к Вам. Другого быть не может. Это помимо прочего означает, что именно Вы будете владеть этой квартирой, а Ваша мама — только проживать в ней. Льготы по оплате коммунальных услуг Ваша мама не утратит в любом случае, поскольку они являются её личными. Другое дело, что, утратив право собственности (перестав быть владельцем), она не сможет воспользоваться некоторыми из них. Если Вы не хотите в данный момент становится собственником этой квартиры, просто не оформляйте договор дарения. Наследником своей мамы Вы являетесь по закону. Наряду со своими братьями и сестрами.

    Обратите внимание => Как написать заявление в центр занятости на досрочную пенсию

    При дарении доли в квартире сохранятся ли льготы?

    1 ответ. Москва Просмотрен 678 раз. Задан 2012-01-13 13:12:14 +0400 в тематике «Недвижимость» Сохранятся ли льготы — Сохранятся ли льготы.

    далее 1 ответ. Москва Просмотрен 269 раз. Задан 2013-05-21 11:40:37 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Сохранятся ли льготы ветерану труда при смене собственника квартиры при оплате коммунальных платежей. — Сохранятся ли льготы ветерану труда при смене собственника при оплате коммунальных платежей.

    Рекомендуем прочесть: Не подлежат приватизации

    Кто и как может получить налоговый вычет при дарении квартиры

    • в сумме 234 000 рублей (13% от 1 800 000) непосредственно за покупку соответствующего объекта недвижимости;
    • в сумме, составляющей 13% от ипотечных процентов, уплаченных за квартиру (условимся, что в сентябре-декабре их величина составила 30 000 рублей, и фактическая величина вычета составит, таким образом, 3900 рублей).

    В 2020 году Иванов А.С., пользуясь возможностью сдавать подаренную квартиру за 30 000 рублей в месяц, накопил за 8 месяцев 240 000 рублей (30 000 * 8)

    и использовал их для первоначального взноса для ипотеки на новую квартиру стоимостью 1 800 000 рублей. При этом, ипотечные платежи Иванов совершал за счет дохода, полученного от дальнейшей сдачи квартиры.

    Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

    Суд указал, что в Налоговом кодексе четко не написано с какой стоимости нужно платить налог при дарении недвижимости. Но есть Обзор судебной практики Президиума Верховного Суда Российской Федерации 21.10.2015 года. В п. 6 Обзора указано, что может считаться или рыночная стоимость квартиры, которую определил оценщик с лицензией, или кадастровая. Инвентаризационную стоимость можно указывать, только если нет данных о кадастровой стоимости. Позже налоговая инспекция провела камеральную проверку и выявила нарушение. Проверяющий посчитал, что Назарова должна была заплатить налог с кадастровой стоимости квартиры на дату сделки, а не инвентаризационной. Кадастровая стоимость оказалась выше инвентаризационной. Поэтому на Назарову составили акт о привлечении к ответственности — доначистили НДФЛ с разницы кадастровой и инвентаризационной стоимости квартиры + пени и штраф.

    Порядок оплаты НДФЛ

    Налог при дарении может быть оплачен двумя способами:

    • налогоплательщиком лично;
    • налоговым агентом за счет, но без участия плательщика.

    Такие налогоплательщики в силу ст. 228 НК РФ:

    • рассчитывают налог;
    • представляют в ближайший территориальный орган ФНС декларацию (до 30.04 года, следующего за годом получения подарка);
    • уплачивают самостоятельно рассчитанную сумму (до 15.07 следующего года).

    Юрлицо или ИП, производящее дарение в пользу физлица, выступает относительно него агентом (ст. 24 НК РФ). Даритель несет обязанность уплаты НДФЛ за одаряемого, если располагает его средствами. Расчет с бюджетом он производит за счет денег налогоплательщика, а не собственных.

    Если налоговый агент перечислил в бюджет НДФЛ за плательщика, последний освобождается от подачи налоговой декларации касательно подарка. Или же он может подавать декларацию, но не включать в нее сведения о подарке, НДФЛ с которого уплатил агент.

    Это важно знать: Налог со сдачи квартиры в аренду физическим лицом

    Излишне уплаченную самостоятельно или удержанную агентом сумму НДФЛ можно возвратить в заявительном порядке. В первом случае нужно обращаться непосредственно в орган ФНС, во втором — к налоговому агенту. Причиной излишка может стать:

    • ошибка;
    • перерасчет по итогу налогового периода с учетом вычетов;
    • приобретение статуса налогового резидента РФ в отчетном году (ст. 231 НК РФ).

    Налог на дарение квартиры родственнику в 2020 году

    Не допускается включение в дарственную условия о пожизненном содержании одаряемым субъектом дарителя. Не разрешается установление договором дарения каких-либо финансовых обязательств. Одаряемым субъектом не может являться лицо, от которого даритель находился в зависимости. Таким образом, нельзя подарить квартиру социальному работнику или лицу, находящемуся с ним в родстве, сотруднику учреждения образования, врачу. Одариваемым лицом может быть несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Процедура передачи какого-либо имущества в дар регламентируется соответствующими нормами Гражданского Кодекса (глава 32). Само понятие соглашения о дарении (дарственной) также рассматривается в ГК РФ (статья 572). Налогообложение, обусловленное совершением сделки дарения, регламентируется нормами Налогового Кодекса (глава 23). Доходы, учитываемые при установлении налогооблагаемой базы совершенного дарения, предусматриваются Налоговым Кодексом (статья 210). Доходы, освобожденные от налогообложения, также упоминаются в НК РФ (статья 217).

    Обратите внимание => За 3 Ребёнка Выплаты В 2019 Новосибирск

    Облагается ли налогом дарение квартиры в 2020 году

    Данные дарителя и одариваемого ФИО, адрес, контакты Характеристику объекта, что отчуждается Площадь, этаж, адрес и т. д., размер доли (если дарится часть помещения) Ссылки на документ Который подтверждает наличие прав собственности у дарителя Данные О том, что на недвижимости нет обременений Сведения о доверенности Если сделка совершается представителем собственника

    • безвозмездностью;
    • увеличением имущества в собственности одаряемых;
    • уменьшением имущества в собственности дарителей;
    • добровольностью – даритель должен по своей воле передавать в дар объект, а одаряемый вправе принимать или отказываться от дара;
    • безвозвратностью – после передачи в дар объект не может быть забран обратно, если об этом не говорится в законодательстве.

    Граждане, которые освобождаются от уплаты налога

    • Супруги. Данная система неидеальна и нередко бывают случаи, когда для оформления крупных сделок заключают фиктивные браки. Тем не менее дарение супругам не облагается налогом. Для этого необходимо при заключении договора предоставить документ, который подтверждает брак. Супруги освобождаются от всех пошлин, даже если брак был заключен 5 минут назад, а также они могут жить раздельно.
    • Родители и дети, в том числе усыновленные. В данном случае все просто и понятно. Как родители детям, так и дети родителям могут дарить недвижимость. Для этого необходимо обязательно иметь паспорт родителя (где записан ребенок), а также документы ребенка (паспорт и свидетельство о рождении). Усыновленные дети приравниваются к родным и обладают теми же правами.
    • Братья и сестры, в том числе единокровные и единоутробные. Это означает, что необязательно иметь общих родителей. Если у братьев и сестер один общий родитель, они уже считают полностью освобождаются от выплат по сделке дарения.
    • Бабушки и дедушки и их внуки. Тут ситуация точно такая же, как и с родителями. Только при заключении договора необходимо иметь документы, подтверждающие родственную связь. Сделать это бывает достаточно сложно. Самый простой способ взять свидетельство о рождении внука (там указан отец и мать), а после взять свидетельство о рождении отца или матери (там указаны дедушка и бабушка, как родители). Имея два этих документа, можно легко подтвердить родственные связи. Если таких документов нет или они утеряны, необходимо обращаться в ЗАГС или в главный архив города. Необходимо подать заявление и ждать ответа (подтверждение). На основе этого документа также можно заключать сделку.

    Налог при дарении — основная информация

    Также с подарка должен быть удержан налог 13% в случае, если он получен от организации (при этом подарок может быть в любой форме, даже денежной), и его стоимость превышает 4000 рублей. Мы не будем подробно останавливаться на этом, так как в большинстве случаев организация сама удерживает налог с подарка и отчитывается в налоговый орган (то есть обязанности уплаты налога и подачи декларации у Вас не возникает). Пример: В 2016 году Сычев И.А. получил в подарок от племянницы комнату. Так как племянница, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, не является близкой родственницей, то Сычев И.А. подал декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган до 30 апреля 2020 года и заплатил налог на доходы в размере 13% от стоимости комнаты до 15 июля 2020 года.

    27 Янв 2020 marketur 134

    Поделитесь записью

      Похожие записи
    • Льгота по воде по фактически проживающим или зарегистрированным
    • Количество льготников в мордовии
    • Если прикреплена к другой поликлинике можно записвться к врачу
    • В 1 дне сколько часов

    justice pro…

    Зачастую передача недвижимости (в том числе квартир) между физическими лицами происходит через дарение. В статье ответим на вопросы, касающиеся налога при дарении квартиры: какой налог, кто платит, какой размер налога; расскажем, облагается ли налогом договор дарения квартиры родственнику, нужно ли платить налог при дарении квартиры не родственнику, как рассчитать и заплатить налог.

    Какой налог при дарении квартиры?

    Этот налог называется налог на доходы физических лиц (НДФЛ или подоходный налог). Переданная по дарственной квартира является доходом в натуральной форме, а при получении дохода физическое лицо должно заплатить НДФЛ. Всегда ли облагается налогом дарственная на квартиру, расскажем ниже.

    Кто платит налог при дарении квартиры?

    Дарственная на квартиру заключается между дарителем (тем, кто передает квартиру) и одаряемым (тем, кто получает квартиру). Выясним, у кого из сторон сделки появляется обязанность заплатить налог:

    • даритель, передающий квартиру безвозмездно, никакого дохода не получает, поэтому обязанности уплатить подоходный налог при дарении квартиры у него не возникает;
    • одаряемый получает экономическую выгоду в виде подаренной квартиры, то есть доход. Далее расскажем, в каких случаях одаряемый освобождается от уплаты налога с дарственной на квартиру.

    Нужно ли платить налог при дарении квартиры?

    Для ответа на этот вопрос обратимся к Налоговому кодексу РФ. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению «доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом».

    То есть по общему правилу налог по дарственной на квартиру платится (как и при дарении другой недвижимости (дома, земельного участка), автомобилей, акций, долей, паев).

    Однако далее в пункте 18.1 статьи 217 Налогового кодекса указано, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

    Отметим, что при дарении денег между физическими лицами налог платить не нужно.

    О налоге при продаже подаренной квартиры можно прочитать здесь.

    На кого можно оформить дарственную на квартиру без налога?

    Как мы выяснили ранее, не нужно платить налог на дарственную на квартиру между близкими родственниками и членами семьи. Кто относится к указанным категориям лиц?

    Членами семьи являются:

    • супруги,
    • родители и дети (усыновители и усыновленные).

    Близкими родственниками признаются:

    • родители и дети,
    • дедушка, бабушка и внуки,
    • полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

    Пример

    Бабушка подарила квартиру своему внуку. Внук не платит налог с дохода в виде квартиры, т.к. он является близким родственником своей бабушки.

    Платится ли налог при дарении квартиры родственнику, который не является близким?

    По данному вопросу Минфином были даны разъяснения. Доход в виде квартиры, полученный физическим лицом в порядке дарения от физического лица, не признающегося членом семьи и близким родственником, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке. Исключений из указанного порядка налогообложения Налоговым кодексом не предусмотрено (Письмо Минфина РФ от 26 мая 2020 г. N 03-04-05/30076).

    Таким образом, одаряемому придется заплатить налог на дарственную на квартиру, если дар был получен от родственника, который не является близким. Пример

    Дядя собирается подарить квартиру своему племяннику. Но так как стороны дарственной не являются близкими родственниками, племяннику необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог.

    Необходимость уплаты налога при дарении квартиры зависит от того, кем приходятся друг другу стороны дарственной

    Налог при дарении квартиры не родственнику

    Если дарственная на квартиру заключается между чужими людьми, которые не приходятся друг другу родственниками, то получателю подарка придется заплатить НДФЛ.

    По вопросу налогообложения дарственной на квартиру от мачехи к падчерице в Письме Минфина от 29 мая 2013 г. N 03-04-05/19591 было подчеркнуто, что системное толкование положений Семейного кодекса Российской Федерации позволяет включить в понятие члена семьи лиц, связанных взаимными правами и обязанностями, вытекающими из брака, родства, усыновления. Признание гражданина членом семьи дарителя возможно судом в порядке особого производства. И если даритель и одаряемый будут признаны членами семьи, доход в виде квартиры освобождается от налогообложения.

    О том, какой налог при дарении квартиры не родственнику необходимо заплатить, как его рассчитать, расскажем ниже.

    Надо ли платить налог при дарении квартиры менее 3 лет в собственности?

    Тот факт, что квартира находилась в собственности дарителя менее 3 лет (менее 5 лет), не влияет на необходимость уплаты налогом дарителем или одаряемым. Период времени, на протяжении которого даритель владел квартирой, играет роль при налогообложении доходов от продажи квартиры.

    Нужно ли подавать декларацию при дарении квартиры?

    Ответ на вопрос, нужно ли декларировать доход при дарении квартиры, зависит от того, между кем заключается дарственная.

    В силу действия пункта 1 статьи 229 и подпункта 7 пункта 1 статьи 228 Кодекса налоговая декларация представляется физическими лицами, получавших от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению. То есть можно не подавать налоговую декларацию при получении доходов, полученных в порядке дарения от членов семьи и (или) близких родственников в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, если иных доходов, подлежащих декларированию, не имеется (Письмо ФНС России от 05.06.2012 N ЕД-3-3/[email protected]).

    Однако при дарении не родственнику или родственнику, который не является близким, одаряемому необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ с расчетом налога при дарении квартиры. Срок подачи декларации — до 30 апреля года, следующим за годом, в котором была получена квартира по договору дарения.

    Пример

    Свекровь дарит невестке недвижимое имущество. Т.к. мать супруга не признается членом семьи или близким родственником по отношению к невестке, доход в виде недвижимого имущества подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. Указанный доход подлежит декларированию (Письмо Минфина РФ от 1 июня 2020 г. N 03-04-05/37543).

    Налог по договору дарения квартиры налоговому нерезиденту РФ

    Если одаряемый по дарственной на квартиру является нерезидентом РФ, нужно ли ему платить налог? Возможность применения пункта 18.1 статьи 217 Кодекса не обуславливается наличием у одаряемого физического лица статуса налогового резидента Российской Федерации. Гражданство дарителя и одаряемого также значения не имеет.

    Пример

    Мать подарила своему сыну квартиру. Сын не является резидентом РФ. Т.к. сын и мать являются близкими родственниками, то сын не должен платить налог (Письмо Минфина РФ от 05.02.2018 N 03-04-05/6634 ).

    Как рассчитать налог при дарении квартиры

    Сумма налога при оформлении дарственной на квартиру рассчитывается путем умножения ставки налога на стоимость квартиры.

    На размер налога при дарении квартиры влияет то, является ли одаряемым налоговым резидентом РФ. Ставка НДФЛ составляет:

    • 13 % — для налоговых резидентов РФ,
    • 30% — для нерезидентов РФ.

    Для расчета налога по договору дарения квартиры могут быть использованы данные о кадастровой стоимости (Письмо ФНС от 1 июня 2020 г. N БС-4-11/[email protected], Письмо ФНС России от 10.03.2017 N БС-3-11/[email protected]).

    Рассчитать НДФЛ при дарении квартиры необходимо в декларации, которая подается до 30 апреля года, следующего за годом, в котором была получена квартира.

    Как оплатить налог при дарении квартиры?

    Срок уплаты налога при дарении квартиры — до 15 июля года, следующего за годом, в котором была получена квартира по дарственной.

    Вопрос из налоговой инспекции по налогообложению при дарении квартиры

    Вы можете получить письмо из налоговой инспекции с просьбой дать разъяснения или уплатить налог даже в том случае, если Вы не обязаны платить НДФЛ (т.к. получили квартиру от близкого родственника/члена семьи или являетесь дарителем). Возможно, у сотрудников ИФНС есть информация об отчуждении квартиры, но нет данных о безвозмездности сделки (подразумевается продажа квартиры). В налоговой инспекции может не быть информации о наличии родственных связей между сторонами договора. Вы можете дать объяснения, а также предоставить копии документов, на основании которых Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ.

    Из статьи Вы узнали, платится ли налог с дарственной на квартиру. Необходимость оплатить налог при дарении квартиры не возникает, если дарственная на квартиру заключается между близкими родственниками или членами семьи. В этом случае можно не подавать декларацию. Налог при дарении квартиры не родственнику нужно успеть оплатить в следующем году до 15 июля.

    Опубликовал:

    Раленко Антон Андреевич

    Москва 2019

    Рейтинг
    ( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: