Субсидия на квартиру: Кому положена, как оформить и получить

Кому оказывается поддержка в жилищных вопросах

Главным образом поддержка государства выражается в материальном субсидировании нуждающихся в этом граждан. Разумеется, не все граждане могут рассчитывать на такую поддержку, даже если у них есть острая нужда в финансах.

Так, законодательство выделяет следующие категории граждан, кому предоставляется материальная поддержка в виде субсидии на улучшение жилищных условий:

лица, которые участвовали в военных операциях в так называемых горячих точках;
ветераны войны;
граждане, у кого заработок ниже установленного минимума, достаточного для обеспечения;
служащие военных структур;
семьи, которые имеют трёх и более детей;
лица, осуществляющие трудовую деятельность в районах Севера, а также в регионах, которые законом приравнены к районам Севера;
молодёжь, состоящая в законном браке;
дети, выпускающиеся из сиротских домов;
инвалиды, которые официально трудоустроены в государственных учреждениях, получающие заработную плату за счёт бюджетных средств.

При этом каждому лицу выделяется неодинаковая субсидия. Социальные службы, ответственные за предоставление такой субсидии на улучшение жилищных условий, в отдельном случае должны рассчитывать размер выплаты по его реальным нуждам и нуждам его семьи.

Размер выплаты, в котором нуждается лицо или семья, исчисляется по количеству лиц, которые проживают вместе с ним и из ежемесячного заработка каждого. Критерий определения лица или семьи, нуждающейся в жилищной субсидии, также имеет привязку к доходам соответствующего лица или семьи.

Так, если на каждого человека в семье доходы совершеннолетних трудоспособных лиц приходятся меньше установленного минимума жизнеобеспечения, то такая семья признаётся нуждающейся. Сумма выделяемой выплаты при этом назначается исходя из размера недостающих до минимума средств.

Но гражданам не стоит забывать, что жилищная субсидия выдаётся на определённые цели, а именно на улучшение жилища. То есть, за выделяемые средства граждане обязаны купить готовое жильё либо построить собственный дом, если имеют участок земли в собственности.

Субсидии на приобретение жилья

Содержание статьи:

Государственные субсидии как шанс на приобретение собственного жилья

Какая семья не мечтает об отдельной квартире? Жилищная проблема была насущной во все времена. Особенно сегодня, когда макроэкономическая ситуация в России нестабильна, а курс рубля постоянно меняется. Люди состоятельные вкладывают свои сбережения в рынок недвижимости. А что же делать малоимущим слоям населения? Как приобрести жилье, если средств на это недостаточно?

Покупка жилья для таких граждан возможна только путем государственной помощи, такой как выделение субсидий для решения насущной жилищной проблемы.

Статистические данные показывают, что на начало 2020 года 30% всего жилья покупается в России по ипотеке. Однако далеко не все жители РФ способны выдержать жесткие ипотечные условия, предлагаемые коммерческими банками. Для решения этой проблемы существует социальная ипотека, на которую имеют право отдельные категории граждан и которая предоставляется в виде субсидии на приобретение жилья.

Вопрос получения данной льготы достаточно сложен, так как при его решении предполагается партнерство государства и банков.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону в Москве, в Санкт-Петербурге, по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Воспользоваться выплатой можно один раз в жизни. Жилищная субсидия осуществляется путем безналичного расчета.

Подписывайтесь на нашу группу “Социальный консультант” во “ВКонтакте” – там всегда свежие новости и нет рекламы!

Кому предоставляется право приобретения жилья с использованием субсидии

Кому полагается жилищная субсидия? Право на приобретение квартир или домов с использованием субсидии имеют следующие категории граждан:

Лица, стоящие в очереди на получении жилья, так как сама постановка на жилищный учет является подтверждением того, что они нуждаются в лучшем жилье. Под эту категорию попадают в основном малоимущие и многодетные семьи. Получение субсидии на приобретение жилья для таких граждан рассчитано на погашение первоначального взноса за квартиру.
Молодые семьи согласно программе «Обеспечение жильем молодых семей». Получение субсидии на приобретение жилья молодым семьям возможно в пределах 30-35% от стоимости приобретаемого жилья. Но для такой льготы молодожены должны действительно нуждаться в улучшении своих жилищных условий (соответственно стоять на очереди), иметь определенную сумму для оплаты остальной стоимости квартиры или дома.
Граждане, проживающие на Крайнем Севере, и чьи условия жилья нуждаются в улучшении.
Госслужащие и бюджетники.
Военнослужащие и их семьи. Субсидии, полученные при содействии Министерства обороны и Агентства по ипотечному кредитованию можно использовать как для первоначального взноса на жилье, так и для оплаты процентных ставок ипотечного кредита.
Инвалиды и ветераны ВОВ, дети – инвалиды и сироты.
Ликвидаторы аварии на ЧАЭС и пострадавшие после нее.

Все субсидии предоставляются единовременно и безвозмездно.

Следует учитывать, что для каждой категории, которым могут быть выделены жилищные субсидии, существует ряд определенных требований, без соблюдения которых может быть отказано в их получении.

Например, если граждане уже имеют жилплощадь, размер которой соответствует нормам, или не имеют достаточное количество средств для погашения остальной стоимости квартиры. Также могут отказать в получении субсидии гражданам, собравшим не все документы или совершившим ошибку в заявлении.

Порядок оформления субсидий

Существует определенный порядок оформления субсидий на приобретение жилья. Однако имеются различия в том, как оформить субсидию для отдельных субъектов. Так же для разных нуждающихся предусмотрены различные виды субсидий на приобретение жилья.

Субсидии молодым семьям выдаются в виде определенного участия государства в приобретении жилья. Для семей с детьми предусмотрены выплаты в размере 35% от полной стоимости жилья, а для бездетных семей – 30%.

Главным условием для получения такой помощи должен быть возраст супругов, который не должен превышать 35 лет. Также они не должны иметь собственной жилплощади, которая превышает установленную норму. И, конечно же, семья должна обладать определенной суммой для погашения оставшейся стоимости жилья.

Собрав все необходимые документы, их нужно отнести в районный исполнительный комитет и написать заявление о постановке на жилищную очередь. Там же нужно подать заявку и на предоставление субсидии. После одобрения данной заявки семье выдается сертификат о субсидии с личным тайным счетом.

В течение 6 месяцев нужно успеть найти подходящее жилье и совершить его покупку.

Какие документы нужны для оформления субсидии? Список необходимых документов практически одинаков для всех категорий:

ксерокопии и оригиналы паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи;
документы, свидетельствующие о заключении или расторжении брака;
копии трудовых книжек;
справку из ЖЭКа о составе семьи;
справки об официальных доходах всех членов семьи.

Оформление субсидий на приобретение жилья возможно для лиц, стоящих на жилищной очереди. В основном это малоимущие и многодетные семьи. В первую очередь, это граждане, арендующие жилплощадь или проживающие в муниципальном жилье. Порядок предоставления жилищной льготы данной категории практически такой же, как и для молодых семей. Для таких лиц выделяются государственные средства для погашения первоначального взноса будущего жилья.

Сроки действия субсидии – такие же, то есть 6 месяцев. Для оформления документов по данной льготе нужно обратиться в жилищный отдел по месту жительства.

К обычному пакету документов необходимо добавить свидетельство от комиссии по жилищному строительству, подтверждающее, то, что вам требуются улучшения условий проживания.

Единовременная субсидия на жилье положена и лицам, которые 15 лет прожили и проработали на Крайнем севере и нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Таким гражданам за счет безвозмездной жилищной субсидии предоставляется жилье в других регионах России. Для получения такой помощи нужно обращаться в органы исполнительной власти субъекта РФ по месту постоянного проживания. К общему пакету документов добавляются копии документов, подтверждающие нужный трудовой стаж в районах Крайнего Севера.

Военная ипотека – особый вид субсидии для военнослужащих на приобретение жилья. Она выдается единовременно в виде материальной помощи (80% стоимости) только на приобретение жилья либо его строительство.

В первую очередь по данной категории на получение такой субсидии имеют право офицеры, ушедшие в запас, военнослужащие-очередники, отслужившие в ВС не менее 3 лет, и семьи погибших военнослужащих (отслуживших до этого 10 лет). Размер субсидии зависит от состава семьи и. соответственно, от количества квадратных метров жилья.

Для оформления данного пособия нужно открыть счет в банке и обратиться в органы, занимающиеся данным вопросом. Пакет документов – стандартный, плюс дополнительные документы по требованию (военный билет, документ о службе в горячих точках)

Право на субсидию имеют инвалиды всех групп, семьи, имеющие детей-инвалидов, и ветераны ВОВ. Однако большинство инвалидов получают только социальное жилье по условиям социального найма. Квартплата для таких лиц тоже осуществляется с большой скидкой.

Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2020 году осуществляется исходя из расчетов:

33 кв.метра общей площади жилья — на 1 человека;
42 кв.метра общей площади жилья — на семью из 2 человек;
18 кв.метров общей площади жилья на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек.

В дано категории применяется поправочный коэффициент в зависимости от стажа службы:

от 3 до 5 лет стажа — 1,05;
от 5 до 9 лет стажа — 1,1;
от 9 до 11 лет стажа — 1,15;
от 11 до 15 лет стажа — 1,2;
от 15 до 20 лет стажа — 1,25;
20 лет стажа и более — коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.

А непосредственно субсидию получают лишь (в большинстве случаев) ветераны ВОВ. Для получения финансовой помощи ко всем документам нужно добавить справку о присвоении инвалидности и документы о льготах.

Расчет субсидии

Как рассчитать субсидию, которая положена по закону? Ее сумма зависит от нескольких факторов. Для подобных расчетов существует специальный калькулятор. Расчет субсидии и размер выплаты на приобретение жилья вычисляется следующим образом:

Берется стоимость 1 м² жилья в конкретно взятой местности России.
Вычисляется необходимая жилая площадь для данной семьи в зависимости от количества ее членов и норм жилья на одного человека в данном регионе. В среднем по России на одного человека должно приходиться 18 м² жилья.
Эти показатели умножаются, и получается стоимость будущего приобретаемого жилья.

Размер самой субсидии зависит от категории граждан и соответственно того процента, который положен лицу данной категории по закону.

Расчет субсидии военнослужащим на приобретение жилья в 2020 году осуществляется по такому же принципу, но с учетом того, что данной категории оплачивается 80% от стоимости жилья.

Пример расчета субсидии на приобретение жилья

Молодая семья Астаховых проживает в Москве. Площадь однокомнатной квартиры, в которой прописаны родители и двое годовалых детей, составляет 48 кв. метров. Чтобы улучшить свои жилищные условия, Астаховы, имея постоянный доход, хотят купить квартиру в 60 кв. метров с помощью ипотеки, а первоначальный взнос осуществить, используя государственную субсидию на приобретение жилья.

Астаховы являются семьей, возраст супругов в которой не превышает 30 лет. Учитывая то, что у них есть двое маленьких детей, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285 г. Москва, государство может предоставить им субсидию в размере не менее 35% от расчетной стоимости жилья. Стоимость жилья рассчитывается по формуле:

Ст. Ж. = Р.Ж. х Н., где Н — норматив жилья, а Р.Ж. – размер жилья.

Согласно средним показателям рыночной стоимости на второе полугодие 2020 года, стоимость 1 кв. метра в Москве — 90 400 руб.

Размер субсидии для данной семьи составит: 35% х 60 х 90400 = 1 898 400 руб.

Реализация данного вида субсидий в регионах РФ

Москва является лидером в реализации программ по предоставлению субсидий на приобретение жилья. Этим вопросом занимается непосредственно Департамент жилищного строительства и специальный жилищный фонд города. Для каждого счастливчика, получившего такую целевую помощь, открывается ИБЦС.

Огромное количество специальных программ по предоставлению жилищных субсидий существует в Санкт-Петербурге. Особенно можно отметить такие программы как «Жилье ветеранам ВОВ», «Молодежи – доступное жилье», «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения».

Приоритетными направлениями осуществления программ по социальной ипотеке в Нижнем Новгороде и Уфе являются предоставление субсидий молодым семьям и лицам, стоящим на очереди на жилье.

В Новосибирске существует фиксированная сумма субсидии на приобретение жилья – 300 000 рублей. Приоритетным правом ее получения пользуются молодые семьи.

Заключение

Субсидия на приобретение жилья предоставлятся единоразово следующим категориям льготников:

малоимущие и многодетные семьи, стоящие в очереди на получение жилья;
граждане,проживающие на Крайнем Севере;
госслужащие и бюджетники;
военнослужащие;
инвалиды и ветераны ВОВ;
дети-сироты и дети-инвалиды;
ликвидаторы аварии на ЧАЭС.

Список законов

Правила предоставления субсидии на улучшение жилищных условий

Как уже было отмечено, субсидия на улучшение жилищных условий предоставляется не каждому лицу. Законодательство устанавливает определённые условия, чтобы то или иное лицо имело право претендовать на данный вид поддержки в виде денег.

Так, граждане вправе претендовать на данный вид субсидии, если:

они отнесены к установленному законом перечню лиц, для поддержки которых может выдаваться данная субсидия;
они признаны социальными службами в качестве лиц, нуждающихся в улучшении качества жилища, что является официальным подтверждением статуса нуждающегося лица.

При условии, что лица подпадают под указанные критерии, местные власти выдают соответствующий акт, удостоверяющий их правомочие получить данную субсидию. При этом большинство граждан пытаются обмануть государственные учреждения с целью получить такую субсидию, хотя сами по себе не нуждаются в ней.

Получение статуса нуждающегося путём обмана или подлога некоторых документов влечёт определённое наказание. Таким наказанием может стать лишение правомочия претендовать на данную субсидию на протяжении ближайших пяти лет.

Для установления факта нужды в улучшении жилища социальные службы и органы местной власти в первую очередь обращают внимание на ныне имеющееся у претендентов жильё. Условия жилища должны соответствовать требованиям жилищного законодательства.

Рекомендуем ознакомиться:

Кто имеет право на государственное субсидирование и как его получить

Так, жилищным законодательством устанавливаются следующие минимальные требования к качеству жилья, занимаемого теми или иными лицами:

жильё должно быть пригодным для проживания;
жильё не должно причинять вред здоровью проживающих в нём лиц;
на каждое проживающее лицо должно приходиться не менее 12 квадратов жилого помещения.

Кроме того, критерии определения достаточности жилой площади в расчёте на одного жильца устанавливаются в разной площади в зависимости от государственной программы, в соответствии с которой выдаётся субсидия.

Так:

если субсидия выдаётся по федеральной программе «Жилище», то на каждого человека при расчёте жилой площади должно приходиться по 33 квадрата;
если же субсидирование осуществляется согласно программе поддержки молодым семьям, то на каждого члена семьи должно быть отведено не менее 18 квадратов жилой площади.

Но стоит отметить, что при региональных программах жилищной поддержки населения каждый регион вправе устанавливать свои минимальные значения обеспечения лиц жилплощадью. По этой причине прежде чем претендовать на ту или иную субсидию, необходимо проконсультироваться с ответственными сотрудниками уполномоченных государственных органов.

Как бесплатно получить квартиру от государства молодой семье

Не имеющие никакой жилой недвижимости;
Владельцы жилья по договору купли-продажи или социального найма, при том условии, что количество квадратных метров на каждого члена семьи не дотягивает до показателя, регламентированного законом;
Проживающие в помещении, не соответствующем санитарным нормам и требованиям;
Граждане, разделяющие жилую площадь с несколькими семьями, в одной из которых есть человек, страдающий тяжелым заболеванием, не позволяющим проживать с ним в одном помещении. Список таких болезней регламентирован на федеральном уровне субъектов исполнительной власти.

Итак, данная полупрограмма подразумевает государственные выплаты, равные 30-35% суммы, которую семья вложила в жилье. Несомненным плюсом данной программы стала ее универсальность – именно благодаря ей, она и сыскала серьезную популярность среди россиян. Прежде всего, через нее можно приобрести не только квартиру, но и другую жилищную недвижимость, в числе которой и частный дом.

Интересное: Правила дорожного движения при круговом движения

Виды жилищного субсидирования граждан

Государство постоянно разрабатывает всё новые программы поддержки.

На сегодняшний день в РФ действуют следующие программы помощи гражданам в сфере решения проблем с жильём:

льготное кредитование граждан по низкой процентной ставке;
субсидирования государством лиц для покупки или постройки своего жилища;
ипотека, выдаваемая военнослужащим лицам;
субсидия, выдаваемая в форме сертификата, которая обналичивается лишь при использовании средств на соответствующие цели;
ипотека социальной направленности, выдаваемая по низкой процентной ставке.

Какой вид помощи будет предоставлен тому или иному лицу зависит от статуса лица, от того, к какой именно категории льготников относится лицо.

Деньги на каждый отдельный случай субсидирования допускается выделять как из местных бюджетов, так и из общегосударственных средств.

Основным условием выделения денег на субсидирование граждан по вопросам жилья заключается в том, что средства предоставляются безвозмездно. Однако государство вправе устанавливать определённые условия, при которых данные средства могут быть использованы.

Такими условиями являются:

целенаправленность траты выделяемых средств – граждане, кому выделяется субсидия, могут использовать средства лишь для приобретения жилища либо для возведения собственного жилого строения;
ограниченность срока использования – лица, которым государство выделило средства, обязаны использовать данные средства в соответствии с их целью в течение определённого периода времени.

На сегодняшний день лица, которым со стороны государства была выделена субсидия, берут на себя обязательство использовать данные средства в соответствии с назначением их выделения в течение полугода со времени, когда средства им были выделены.

Если же лица опаздывают, то им государство предоставляет шанс оформить субсидию повторно. Однако в данном случае им придётся заново оформлять все документы и выждать свою очередь.

На что можно использовать такую субсидию?

Согласно законодательству потратить выделяемые государством средства на улучшение своего жилища можно в следующих целях:

на оплату полной или частичной стоимости приобретаемого жилья;
на погашение уже имеющегося ипотечного кредита;
на производство ремонтных работ в уже имеющемся жилище, но при условии, что жилище принадлежит получателю помощи на основе правомочия собственности.

Все доскональные правила получения и использования субсидии устанавливаются соответствующими федеральными и региональными законодательными актами. По этой причине для начала нужно определиться, какую именно субсидию нужно оформить.

Рекомендуем ознакомиться:

Как рассчитать субсидию на квартиру

Кому положена субсидия на покупку квартиры в 2020 году: условия и программы государства

Указ Президента РФ от 24.10.2011 №1422 «О жилищном обеспечении отдельных категорий граждан Российской Федерации».
Постановление Правительства РФ от 27.01.2009 №63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» (там же «Правила предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения»).
Постановление Правительства РФ от 05.12.2011 №994 «О реализации Указа Президента Российской Федерации от 24 октября 2011 г. №1422 «О жилищном обеспечении отдельных категорий граждан Российской Федерации».
Постановление Правительства РФ от 03.02.2014 №76 «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих».
Федеральный закон от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
Постановление Правительства РФ от 15.04.2014 №296 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Социальная поддержка граждан».
Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2020 — 2020 годы».

узнать требуемый перечень документации и справок (необходимость их оригинальности представления или достаточности копии) у специалистов госоргана, где осуществляется формирование очереди по месту проживания;
собрать полный документальный пакет;
подать заявление с документами;
ожидать решение комиссии (один месяц);
при одобрении ждать своей очереди на субсидию;
в банке-участнике госпрограммы по субсидированию открыть специальный счет, куда, после того, как очередь доходит, зачисляются средства;
в указанный сертификатом срок потратить средства в соответствие целевому назначению: покупка/строительство квартиры/дома, погашение ипотеки.

Интересное: Документы для регистрации права собственности по дду

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий вне очереди

Как уже было отмечено, людям субсидия на расширение жилищных условий предоставляется по очереди. Тот, кто оформил документы и занял очередь раньше, тот и будет получать деньги первым. Государство и местные власти будут исполнять государственную программу или программу собственного региона по мере поступления средств в соответствующие бюджеты.

Однако закон устанавливает определённые категории претендентов на получение субсидии, которые вправе получить поддержку, не выжидая своей очереди.

К таким лицам законом отнесены следующие категории граждан:

граждане, жилища которых признаны находящимися в аварийном состоянии;
лица, проживающие в жилье, износ которого оценён в более чем 70%;
граждане, борющиеся с тяжёлой болезнью либо с болезнью хронического характера;
лица, которые проживают с гражданами, указанными выше, в одном жилом помещении.

Кроме того, в льготном порядке получают субсидии граждане, которые официально признаны в качестве ветеранов войны.

На сегодняшний день правом называться ветераном обладают следующие категории лиц:

лица, участвовавшие в военных действиях ВОВ (Великой Отечественной войны);
лица, получившие инвалидность во время военных действий ВОВ;
лица, которые на момент блокады Ленинграда во время ВОВ проживали в данном городе;
военные, которые служили на линии фронта более чем полгода во время ВОВ;
граждане, которые осуществляли трудовую деятельность на оборонных и военных предприятиях СССР во время ВОВ.

Все лица, которые каким-либо образом внесли свой вклад в победу в ВОВ, участвуя в военных действиях или работая в тылу, правомочны получить комфортабельное жильё за счёт государства.

Особенности получения субсидий на квартиру молодоженам

Ответ на вопрос, как оформить субсидии на жилье для молодоженов, даст программа «Молодая семья».

Молодые семьи – категория граждан, у которых вопрос с жильем стоит особенно остро. Так посчитало и государство, поэтому правительство в 2010 году выпустило постановление №1050 ФЦП «Жилище». Первоначально программа была установлена в рамки 2010-2015, однако уже на конец прошлого года сроки продлили до начала 2020.

Ниже представлены условия для начала участия:

Все члены семьи должны иметь гражданство Российской Федерации;
Факт прописки в городе должен быть не меньше 11-ти лет;
Возраст супругов не старше 35 лет;
Действие программы распространяется как на полные, так и неполные семьи;
Подтверждение от городской администрации, что семья действительно нуждается в государственных средствах.

Вердикт о получении субсидии выносится административной комиссией, которые располагаются по месту жительства. При принятии решения комиссия особое внимание уделяет площади квартиры, в которой проживает семья.

Выделение субсидии многодетным

Несмотря на особый статус определённых категорий лиц, многодетные семьи находятся в приоритете в данном вопросе. Хотя они и вынуждены ждать очередь, их право на субсидирование признаётся бесспорным.

Многодетными считаются семьи, в которых, кроме собственных детей, проживают и приёмные. Чтобы семья была признана многодетной, в ней должно жить более трёх детей. Однако в определённых регионах государства данная цифра может быть больше.

Лицами, которые учитываются при оформлении подобного статуса, считаются:

Дети, кому на момент оформления данного статуса не исполнилось полных 18 лет. Неважно, родной это ребёнок или приёмный.
Дети, которые обучаются в высших образовательных учреждениях и которым на момент оформления статуса не исполнилось 23 года.
Дети, которые обучаются в ВУЗе очно, вне зависимости от их возраста.

Субсидия многодетной семье оформляется согласно заявлению властями того населённого пункта, в котором было подано такое заявление. Соответственно средства на жилищное обеспечение таких семей выделяются из местных бюджетов. Так как бюджеты большинство населённых пунктов небольшие, семьям приходится выжидать своей очереди годами.

Кроме, собственно, статуса многодетной семьи, она должна иметь статус нуждающегося в улучшении жилища. Для этого она должна отвечать требованиям, указанным ранее.

Категории получателей

Субсидии на улучшение жилья, будучи определённым методом оплаты приобретаемого жилого помещения, могут быть скооперированы с другими способами оплаты. Так, в частности, безвозмездная субсидия учитывается при оформлении ипотеки, выдаваемой на приобретение жилья.

Важно! Получение субсидий безвозмездного характера на улучшение жилищных условий выполняется благодаря средствам государственного бюджета, в размере от пяти до семидесяти процентов от непосредственной цены приобретаемой жилплощади.

Как таковой, размер этой субсидии зависит от периода пребывания субъекта на учете в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания, от средней величины рыночной цены жилья в месте проживания субъекта.

Чтобы нуждающийся в улучшении жилищных условий имел возможность получить безвозмездную субсидию, без каких-нибудь сложностей и излишних временных расходов, ему необходимо обратиться к профессиональному юристу. Он поможет подобрать наиболее подходящий вариант, собрать необходимый для её оформления пакет документов, обеспечить полное юридическое сопровождение процедуры приобретения жилья.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Жилищные пособия выдаются только определенным категориям граждан. На нынешний момент можно выделить следующие группы граждан, кто их может получить:

Молодежные семьи, где каждый супруг возрастом не более 30 лет. Для данной категории объем субсидии может составлять: для семей имеющих детей – до 35 % от стоимости приобретаемого жилья, для бездетных – до 30 %. Правда некоторые регионы предоставляют финансовую помощь описываемой категории в размере всей стоимости жилья. Размер жилищной субсидии определяется подсчетом доходов каждого работающего представителя семьи и региональной средней стоимости квадрата жилья. Единственным требованием для всей страны является одно – размер приобретаемого жилища не должен превышать площадь, положенную согласно закона каждому представителю семьи;
Ко второй группе граждан относятся ведомственные служащие. В том числе и военного. В описываемом случае финансовая помощь считается некой заменой военной ипотеки. И поэтому ее размер равен 100 % стоимости жилища. Естественно, что размер последней должен соответствовать всем требованиям санитарного кодекса;
Для жителей Крайнего севера. Предоставляется данная субсидия для тех семей, проживших в соответствующих местностях как минимум 15 лет. Порядок получения средств соответствует порядку очереди, в которую семья встанет на учет как нуждающаяся. Размер выдаваемой финпомощи в каждой местности свой;
Еще одна категория – это ветераны ВОВ и инвалиды. Финансирование этой группы происходит по особым условиям. Поэтому оплате подлежит 100 % жилья, не зависимо от региона проживания;
Следующая категория – это малообеспеченные и многодетные семьи, участники боевых действий, ликвидаторы Чернобыльской аварий и прочие жители страны. Нужно чтобы их условия проживания были признаны неудовлетворительными, а они не имели средств в достаточном количестве для того, чтобы самостоятельно их улучшить. Некоторые региональные власти вынесли дополнительные условия, для того чтобы жителей региона могли внести в список имеющих право на получение финансовой госпомощи.

Субсидия – это льгота, а значит, получать ее могут лишь отдельные категории граждан. В льготный список входят:

Ветераны Великой Отечественной войны.
Родственники погибшего участника ВОВ.
Граждане, пережившие блокаду Ленинграда и члены их семей.
Работники оборонных предприятий в военное время.
Ликвидаторы ЧАЭС.
Молодые семьи, возраст мужа и жены не должен быть больше 35 лет.
Военнослужащие или гражданские лица, которые принимали участие в боевых действиях.
Семьи, которые стали участниками программ по обеспечению комфортным жильем.
Государственные служащие.
Семьи, получившие статус многодетных.
Инвалиды.
Дети-сироты.
Действующие военнослужащие, уволенные в запас по возрасту или состоянию здоровью, а также семьи погибших при исполнении обязанностей.
Работники педагогической сферы, работающие в государственных образовательных организациях.
Медицинские работники.
Молодые специалисты, которые работают в сельской местности или на агропромышленном комплексе либо проживают в общежитии.
Граждане, проживающие в районах Крайнего Севера или пребывающие там вахтовым методом для выполнения профессиональных обязанностей, имеющие трудовой стаж не менее 15 лет.

Далеко не все вошедшие в список граждане могут претендовать на получение субсидии. Кроме всего прочего, им необходимо соответствовать ряду требований.

Рассчитывать на государственную помощь могут лица, которые соответствуют следующим требованиям:

Ни заявитель, ни члены его семьи не имеют собственной жилплощади.
Не заключен договор соцнайма.
Санитарные, бытовые и иные условия не соответствуют установленным нормам, что переводит собственника в разряд нуждающихся в улучшении.
Заявитель, проживает на территории со своими родственниками, но один из них страдает серьезным хроническим заболеванием, которое несет опасность для окружающих.
У самого получателя или его родственников есть собственность, но она не подходит по нормативам площади на одного человека.

Главным критерием отбора считается именно отсутствие жилой площади или ее недостаточность для проживания. Нормативы определяются органами местного самоуправления и могут различаться в зависимости от региона и субъекта федерации.

Еще одно условие, которое необходимо учитывать, — это постоянное место жительство. Нуждающийся должен как минимум десять лет жить в том же регионе, где он претендует на жилье. Помощь оказывается только лицам с гражданством, которые имеют постоянную регистрацию по месту жительства.

Чтобы понять, что такое безвозмездная субсидия, выделяемая на покупку жилья, кому она положена и как ее оформить, необходимо ознакомиться с Постановлениями, формируемыми Правительством и Федеральными законами, а также с законодательной базой власти в регионе.

Предлагаем ознакомиться Как доказать при разводе что супруг подарил мне автомобиль

Что это такое

Суть субсидии на квартиру заключается в оформлении безвозмездной материальной помощи жителям из федерального бюджета в совокупности с муниципальным от органов государственной власти. Другими словами, субсидия на квартиру – тип льготы, предоставляемый в виде денег, возвращать которые не нужно. Таким образом, осуществляется помощь людям, остро нуждающимся в ней.

Сумма льготы определяется уполномоченными органами на основании предоставленных сведений о себе и своей семье нуждающимся гражданином.

К субсидии на квартиру применяются три условия:

однократное ее получение;
безвозмездное использование по назначению в отведенный для этого срок;
отчет о расходовании выданных средств.

Это означает, что оформить снова одному и тому же человеку ее будет нельзя, а израсходовав сумму, гражданин никак ее не возмещает и обязан использовать ее строго по назначению.

Лицо, нарушившее условия реализации льготы или искусственным образом ухудшившее свое положение, будет обязано вернуть ее полную сумму в установленные сроки, а также может быть привлечено к уголовной ответственности, если его действия будут расцениваться как мошенничество.

Воспользоваться правом на оплату квартиры с помощью средств субсидии на вторичном рынке или жилья, находящего в стадии возведения можно путем активации сертификата безналичным способом.

На открытый получателем льготы лицевой счет в банке из бюджетов федерального и муниципального уровней зачисляется оговоренная по документам сумма. После предъявления сертификата в банк она должна быть израсходована безналичным путем до истечения 6 месяцев.

Способы использования сертификата по программе улучшения качества жилищных условий:

покупка квартиры по обычному договору купли-продажи;
возведение частного жилого дома или взнос за жилье в многоквартирном строящемся доме;
проплата задолженности по ранее оформленной ипотеке или в качестве первого взноса за нее;
на капитальный ремонт имеющейся квартиры.

Гражданин отчитывается о расходовании средств в уполномоченные органы, например, в жилищно-коммунальный отдел или департамент:

ксерокопиями чеков;
ксерокопией договора купли-продажи недвижимости;
с помощью документов непосредственно на недвижимость либо задокументированных фактов безналичного перевода денег при вложении их в строительство или капитальный ремонт жилья;
иными сопутствующими официальными бумагами.

Возможности использования сертификата следует уточнить при выборе типа программы по субсидированию жилья.

Контроль государства заключается не только в отношении целевого расходования средств получателем, но и безопасностью самой сделки.

При покрытии расходов оформленной субсидией на недвижимость, последняя должна соответствовать ряду требований:

не иметь наложенного на нее обременения, например, ареста;
зарегистрирована на получателя субсидии, а не на постороннее лицо.

Предусмотрена проверка приобретаемого жилья специалистами юридического отдела ответственного госоргана. Дополнительно местные власти могут наложить ограничение на куплю квартиры по сертификату в новостройках, находящегося в начальной стадии строительства, или наоборот, на приобретение жилого помещения на вторичном рынке.

Список людей, находящихся в статусе нуждающихся и претендующих на безвозмездную государственную поддержку, разрабатывается на федеральном уровне и зависит от ситуации в регионе. Местное самоуправление может дополнить список. Сократить его региональные власти не имеют права.

К гражданам, нуждающимся в положительных изменениях качества жизни путем реализации права на оформление жилищной субсидии, относятся:

многодетные семьи, одновременно воспитывающие 3 и более ребенка или учащихся в ВУЗе до 23-летнего возраста на дневном отделении, а также проходящих обязательную службу в армии по призыву;
молодая семья, где муж и жена возрастом до 35 лет;
лица, выполняющие обязанности на государственной службе;
лица, участвовавшие в военных действиях, а также ветераны ВОВ или члены их семей, оставшиеся без кормильца;
военные, уволенные в запас, или военные в отставке;
молодые специалисты некоторых профессий, добровольно работающие в удаленном селе;
дети-сироты, не имеющие родителей или опекунов;
люди, живущие в условиях Крайнего Севера либо в аналогичных им свыше 15 лет, желающих жить в более благоприятных регионах;
семьи с малым доходом;
рабочие в сфере бюджета.

Инвалиды и материально необеспеченные лица

При субсидировании инвалидов действуют особые правила.

Так, при предоставлении выплаты инвалиду необходимо учитывать следующие правила:

субсидия не выдаётся на тех, кто проживает вместе с инвалидами;
когда в одной семье проживает несколько инвалидов, то субсидия предоставляется всем им в отдельности;
если в семье проживает ребёнок-инвалид, то субсидия рассчитывается исходя из числа членов такой семьи;
инвалиды, которые в силу своего физического недостатка передвигаются на колясках, вправе получить субсидии, не выжидая своей очереди.

Некоторые финансово необеспеченные лица также могут претендовать на льготные условия при субсидировании. К примеру, в качестве такого лица может выступать мать-одиночка.

Матери-одиночке требуется официально оформить следующие факты:

то, что она действительно заботится о детях в одиночку;
то, что ей не хватает заработка на содержание детей и обеспечение их необходимой жилой площадью.

Однако несмотря на всё тяжёлое состояние матерей-одиночек и иных финансово необеспеченных лиц, они не могут претендовать на субсидии вне очереди.

Условия получения государственной субсидии

Для того чтобы получить госпомощь в покупке или улучшении имеющегося жилья, все категории граждан должны быть признанными нуждающимися в этом. Вот краткий перечень необходимых условий для этого:

Условия проживания в имеющемся жилье не отвечают общеустановленным нормам;
Семья проживает в общаге или коммуналке;
На одной жилплощади с ними проживают люди, которые больны тяжелыми заболеваниями;
На каждого из представителей семьи приходится менее 15 квадратов в имеющемся жилье;
На одной жилплощади проживают две или более семей.

Необходимые документы на жилищную субсидию

Справка о составе семьи;
Справка о доходах. Она нужна каждому работающему в семье;
Справка об имеющейся жилплощади;
Копии паспортов, свидетельства о браке и рождении детей;
Справка о том, что имеющаяся жилплощадь принадлежит вам;
Документы на льготы.

Предлагаем ознакомиться Отказ от наследства в пользу другого наследника, заявление на отказ

Порядок получения

Первым делом необходимо написать заявление по установленной форме с приложением к нему перечня документов. После чего ждать решение специальной комиссии. Она в месячный срок должна рассмотреть ваше заявление и решить, достойны ли вы субсидии. А коли, достойны, то какую сумму вам необходимо предоставить, и на какую жилплощадь по размеру вы сможете претендовать.

При положительном ответе комиссии претендент должен стать в очередь на жилищную субсидию, в результате ему на руки выдается сертификат о предоставлении финпомощи. Им можно воспользоваться лишь в течение полугода после выдачи. К тому же соискатель должен иметь именной счет в банке, на который перечисляется вся сумма субсидии. После чего она должна быть перечислена на счет предоставляемой продавцом. Наличными получить описываемую помощь невозможно. При помощи калькулятора субсидий можно самостоятельно рассчитать получаемую сумму.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl Enter.

Государство оказывает материальную помощь льготным категориям граждан, которая выражается в виде безвозмездной субсидии, выдаваемой на улучшение жилищных условий. Субсидия выдается как сертификат, который может быть потрачен только по целевому назначению, обналичить его и использовать в других целях нельзя. Если какая-то сумма выделенной субсидии остается не потраченной, она возвращается в региональный бюджет и перенаправляется иным нуждающимся.

Государственная помощь основана на реализации конституционных прав человека, ведь каждый гражданин имеет право на собственное жилье.

Программы субсидирования закреплены законодательными актами, которые четко регламентируют процесс выявления нуждаемости и процедуру выдачи государственной помощи.

Субсидирование жилищных программ производится из средств федерального и муниципального бюджетов. Ежегодно в статьи расходов вносится пункт о выделении помощи нуждающимся для покупки собственного жилья или повышения качества уже имеющихся квадратных метров.

Категории граждан, которые могут получить жилищные субсидии

Примерные требования к общему списку обязательных документов на оформление и выдачу сертификата:

паспорт гражданина, участвующего в программе по субсидированию жилья;
свидетельство о заключенном браке;
информация о сформированном в банке лицевом счете;
выписка информации, зафиксированной в домовой книге обо всех членах семьи;
паспорта взрослых и бланки свидетельств о рождении на детей до 14-летнего возраста, постоянно живущих с заявителем на одной территории;
документ, официально свидетельствующий об отношении лица, ожидающего оформление субсидии, к одной из категории. Например, им может стать трудовая книжка или военный билет;
пакет официальных сведений о праве собственности на имеющееся жилье при их наличии;
договор оформленной ипотеки, если он имеется;
справка о доходах и расходах из налоговой.

В зависимости от принадлежности человека к льготной категории, требования к пакету документов для оформления будет меняться.

Продвижение в очереди ускорится, если в семье имеется тяжелобольной человек или жилье признано аварийным.

Объем финансовой выплаты будет отображать факт наличия или отсутствия детей в молодой семье.

Эта взаимосвязь показывает, что:

при отсутствии детей оплата по сертификату положена в размере 30%;
при рождении одного ребенка выплата составит 35% от цены на недвижимость.

Допускается параллельное использование средств материнского капитала при приобретении квартиры.

Малоимущим

Семья признается малоимущей, если органами соцзащиты будет установлено, что общий доход ее ниже прожиточного минимума. Если человек в такой семье находится в трудоспособном возрасте, но не работает – в присвоении статуса будет оказано.

Очередникам

Государственная программа «Жилище» позволяет оформить субсидию на покупку квартиры или постройку собственного дома нуждающимся молодым людям. Она реализуется в 2018-2020 годах во всех субъектах России.

Суть ее заключается в том, что люди, вступившие в брак, получают часть денег на квартиру от государства безвозмездно, а часть – в кредит на льготных условиях, составляющих до 10-12% возврата от долга.

Однако в расчет выделяемой суммы берется не рыночная, а оценочная стоимость кв. м, а размер ее предусмотрен не выше 30-40% от полной цены квартиры. Учитывается также исходное финансовое положение самой семьи и ее платежеспособность.

Многодетной семье

Семья, где проживает много детей, в приоритетном порядке продвигается в очереди.

На момент регистрации заявки должны быть соблюдены следующие требования:

наличие от 3 детей;
трудовой стаж обоих родителей свыше 10 лет;
проживание в ветхом или аварийном доме с нормами жилья ниже установленных.

Чтобы получить субсидию на квартиру многодетной семье, при подаче документов на регистрацию в очередь, необходимо предъявить удостоверение многодетной семьи.

Молодые специалисты могут воспользоваться субсидией при определенных обстоятельствах.

Требования для работников в бюджетной сфере:

признание одного из супругов в возрасте до тридцати пяти лет нуждающимся;
оба супруга должны работать в бюджетной сфере;
наличие одного или нескольких детей.

Однако, жилье предоставляется сроком до 5 лет в наем по специальному договору, по истечении срока которого он просто продлевается.

Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости. Поддержка оформляется также ликвидаторам последствий катастрофы ЧАЭС, людям, участвовавшим в военных и боевых операциях.

Необходимо предъявить удостоверение ветерана, свидетельства о браке и детях, справку из БТИ об отсутствии права собственности на жилую площадь, в которой находится ветеран, если она принадлежит не ему, а также результат, выданный комиссией после ее обследования.

Военные, уволенные в запас и не имеющие собственной квартиры, либо если имеющая у них жилая площадь менее стандартной нормы, наделены правом обратиться за выделением государственной субсидии на покупку более просторного жилья.

Список требований для военнослужащего:

совокупный доход семьи не должен превышать размера первого взноса по ипотеке;
рассматривается состав семьи военного, количество трудоспособных лиц и иждивенцев;
учитывается средняя цена на 1 кв. м жилой площади в населенном пункте;
количество имеющихся метров на одного человека;
выслуга лет.

Для выдачи субсидии военным пенсионерам необходимо оформить заявку. После чего гражданин будет записан в очередь.

Процесс оформления субсидии военнослужащим включает:

формирование и подачу заявления в органы жилищного обеспечения;
проверку в период до 10 дней на отсутствие дополнительных кв. м у заявителя и у лиц, входящих в состав его семьи;
по итогам проверки не позднее 10 рабочих дней принимается положительное или отрицательное решение;
отдел финансового обеспечения Министерства обороны России и военнослужащий информируются органами жилищного обеспечения о готовом решении не позднее 3 будних дней.

В данном случае при положительном решении через месяц на руки дают сертификат по специально установленной форме, а на лицевой счет военнослужащего зачисляются денежные средства.

Инвалидам

Люди с присвоенным статусом инвалида для субсидии на покупку квартиры должны предъявить пакет документов в уполномоченные органы.

Список документов от инвалида:

справка, подтверждающая инвалидность;
заключение комиссии о необходимости улучшения качества проживания;
неимение жилья в собственности.

Лица, вставшие в очередь до 2005 года, имеют приоритетное право на субсидию, а инвалидам-колясочникам дают преимущественное право перед другими инвалидами.

Граждане, проживающие и отработавшие в условиях Крайнего Севера свыше 15 лет, имеют право на субсидирование. Размер льготы будет рассчитан исходя из норм, разработанных для региона, в котором она должна выдаваться.

Жителям Москвы

Для граждан, проживающих в Москве, допускается сделка по приобретению квартиры в доме, находящегося в стадии строительства с использованием государственной субсидии, если степень его готовности к сдаче составляет от 70% и выше.

Предлагаем ознакомиться Земля под многоквартирным домом жилищный кодекс

Матери-одиночке

Субсидия, выделяемая для матери-одиночки на приобретение жилья, может быть выдана, если ее жилая площадь меньше установленных нормативов. Также информации об отце ребенка не должно быть ни в свидетельстве о рождении, ни в справке об усыновлении.

Условия на выдачу субсидии для матери-одиночки:

наличие официального статуса одинокой матери;
уровень дохода ниже регионального прожиточного минимума;
если мама владеет ветхим или аварийным жильем;
если собственного жилья нет вообще.

Субсидия матери-одиночке, выделяемая на покупку квартиры, не превышает 40%.